Стоимость ипотеки в России достигла абсолютного максимума за последние шесть лет
Средняя плата за кредит составила 21%, тогда как всего год назад она была ниже 15%, подсчитал «Коммерсант». Многие специалисты уверены, что причина в прекращении государственных вливаний. Без бюджетной поддержки кредит на недвижимость россиянам не по карману.
💬 «После отмены массовой льготной ипотеки, ограничений по семейной, при перебоях в IT-ипотеке, выдача по льготным программам по-прежнему превышает объём средств, предоставленных по рыночным условиям. А сам график красноречиво говорит о том, какой рынок мы построили на ипотечных стимулах»
Число выдачи кредитов с пониженной ставкой за последние годы резко росло при каждом увеличении госфинансирования, и падало, когда оно сокращалось. Сейчас деньги фактически кончились, поэтому число выданных кредитов резко уменьшилось. В крупнейшей российской кредитной организации страны столкнулись с этим раньше других.
💬 «Провальный был июль, у нас резко упали выдачи [ипотечных кредитов] — на 40-60%, по некоторым видам ипотеки — более чем на 90% по сравнению с прошлым годом. Постепенно, я надеюсь, мы выйдем на нормализованные выдачи, которые будут соответствовать примерно уровню 2021 года»
Судя по таким прогнозам, «золотой век» ипотеки подошёл к концу. В отсутствие государственных вливаний некоторые банки вообще отказываются от такого бизнеса, пишет газета «Известия». Некоторые участники рынка полагают, что прежних мягких условий уже не будет.
💬 «Ставки заградительные. Лимиты по льготным программам по большей части исчерпаны. Ипотечный рынок временно заморожен. Восстановление в долгосрочной перспективе видится за счёт рыночной ипотеки, но не за счёт льготных программ, которые скорее себя изжили»
Государственная поддержка кредитов на покупку недвижимости достигла наивысшей точки в период пандемии. Эти меры позволили поддержать застройщиков, и теперь раздаются предупреждения, что именно они могут оказаться в наихудшем положении.
💬 «Без костыля “льготной ипотеки” строительство будет неуклонно сжиматься»
Сейчас особые условия оставлены только для семей с детьми, IT-специалистов, а также некоторых других узких категорий, например, жителей Дальнего Севера. При этом даже для них лимиты будут исчерпаны уже к ноябрю, пишут «Известия» со ссылкой на Минфин. Некоторые комментаторы отмечают, что нехватка денег ударит по тем людям, защита которых провозглашается государством.
💬 «Штрафы [за пропаганду чайлд-фри] назначили, теперь неплохо было бы выяснить, что [это] такое. Например, отмена льготной ипотеки для молодых семей является пропагандой чайлд-фри?»
Согласно законопроектам, одобренным правительством, наказания для граждан, пропагандирующих отказ от рождения детей, составит до 400 тысяч рублей. Документы ещё не приняты Госдумой.