Цены на аренду жилья в Москве стремятся в космос — всему виной высокий спрос со стороны тех, кто больше не может взять подорожавшую ипотеку
По мнению экспертов в сфере недвижимости, опрошенных «Важными историями», в декабре аренда однокомнатной квартиры на окраине столицы превысит 50 тысяч рублей. Рост цен начался ещё в первой половине года.
💬 «Ставки растут — подтверждает риэлтор, работающий на московском рынке около 15 лет. По его словам, только с весны цены на аренду выросли примерно на 30%: если полгода назад однокомнатная квартира экономкласса сдавалась за 35 тысяч рублей, то теперь на нее можно легко найти арендатора за 50 тысяч»
Срочный сбор
Нам нужна помощь как никогда
Эксперты связывают этот тренд с отменой государственной программы льготной ипотеки в новостройках. Свою роль в росте цен сыграло и регулярное повышение ключевой ставки со стороны ЦБ. Переплачивать за ипотеку люди не готовы.
💬 «Те потенциальные покупатели недвижимости, которые арендуют квартиры, сейчас отложили вопрос приобретения собственного жилья до лучших времён, пока ставки на вторичный рынок, на ипотеку станут доступны большинству. В связи с этим сильно растёт арендная плата»
Мнения специалистов о том, как ситуация будет развиваться дальше, расходятся. Большинство прогнозирует стабилизацию цен — но на их снижение рассчитывать не стоит.
💬 «В случае с арендой однокомнатных квартир мы определённо не ждём заметного снижения ставок. Столичные однушки остаются самым востребованным форматом арендного жилья и удерживают свои позиции, даже когда аренда в целом показывает тенденцию к снижению ставок. Кроме того, аренда не будет радикально дешеветь, пока ипотека остается недоступной, а инфляция растёт»
При этом другие эксперты не исключают, что стоимость аренды всё-таки начнёт понемногу снижаться.
💬 «Есть вероятность выхода на рынок квартир, собственники которых не готовы продавать их по снижающимся ценам. Рост предложения при падении спроса приведёт к тому, что собственники будут вынуждены снижать цены, чтобы привлечь арендатора и/или уменьшать период простоя. А потому я не прогнозирую дальнейший рост ставок, скорее жду обратного»
В последние месяцы россияне жаловались на резкий рост цен и на другие товары — от продуктов до гаджетов. Повышение ключевой ставки направлено на обуздание высокой инфляции, заявляли в ЦБ.