Насчёт мошенничеств с квартирой
Насчёт мошенничеств с квартирой могу рассказать, как это делалось в Москве, и не в единственном случае.
Вот, допустим, есть симпатичная квартира, одинокий хозяин которой, скажем, в деменции, или спился, или сидит. Идеально — если он вообще пропал, находится в розыске. В общем, никак не может постоять за себя. Что происходит дальше? Какому-то левому человеку выдавали вполне официально паспорт на имя владельца квартиры, с ним он восстанавливал все документы на собственность и квартиру продавал. В подавляющем большинстве случаев это проходило на «ура» и новый владелец оставался в блаженном неведении.
Но теперь представим себе, что появился НАСТОЯЩИЙ прежний владелец. Что произойдет? Он очень легко доказывал в суде, что сделка ничтожна, поскольку он документов не подписывал, а кто подписывал, неизвестно. Квартира возвращалась в его собственность, а покупатель мог в теории искать мошенников и требовать с них деньги, но на практике это было совершенно нереально.
Ах да, государство ему как добросовестному приобретателю должно было выплатить компенсацию в размере 1 млн. руб. (для Москвы это было сильно меньше стоимости даже однушки), но… на практике не выплачивало, потому что порядок выплаты определялся постановлением правительства, а правительство никакого постановления на этот счет не издавало. Короче, покупатель оставался без квартиры и без денег.
Но могло быть еще интереснее. Допустим, мошенники взяли в оборот какого-нибудь бомжа или зека, сначала продали его квартиру по этой схеме, а потом… привели самого хозяина в полицию с заявлением о мошенничестве. И дальше в милиции (тогда она еще так называлась) начинали разводить покупателя: вот есть тут человечек, есть заявление, но мы его припрячем пока что, это будет стоить столько-то, а вы квартиру пока что продадите.
Схема, разумеется, не только незаконная, но и гнилая: если покупатель давал взятку и срочно продавал квартиру, но не исчезал после этого в джунглях Амазонии, он всего лишь становился из добросовестного приобретателя соучастником преступления и теперь уже не только лишался квартиры, но и шел по статье. Соответственно, его можно было доить и дальше.
Так это было в нулевые, и профессиональные риэлторы и милиция это знали отлично.
Откуда это знаю я?
Нас с моей мамой тоже попытались так развести. Не удалось.
Подробностей не будет.