Квартира в Турции на первой береговой линии – удачная инвестиция и отдых как в пятизвездочном отеле - Валерий Гельжинис - Интервью - 2014-09-10

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Добрый день! Вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы". У микрофона Алексей Дыховичный. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Валерий, добрый день!

В.ГЕЛЬЖИНИС – Здравствуйте!

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Квартира в Турции на первой береговой линии: удачные инвестиции и отдых, как в пятизвездочном отеле - так звучит тема нашего эфира. Если позволите, я со звезд и начну совершенно неожиданным для себя образом – обычно я не читаю подобную прессу, - но я выудил и выяснил, что Анастасия Волочкова купила двухэтажные апартаменты в пентхаусах с видом на море – заявила она. В Турции. Заявила она в одном из интервью. Не было опровержения, наверное, она купила. Честно говоря, я не знаю, этой звезды – это героиня шоу телевизионного «Холостяк» Мария Дригола – может быть, я неправильно ставлю ударение – мама ее живет в Турции и руководит бизнесом своим по Скайпу. Тоже там приобрели они квартиру. Звезды покупают. Почему Турция, как вам кажется

В.ГЕЛЬЖИНИС – Вот как раз можно сказать в подтверждение ваших слов – немножко экспертами повыступаем. Сегодня и все эти события, которые у нас происходят, мы видим, что Турция настроена на внутриполитическую составляющую своей страны, именно на подъем экономики. То есть ей все равно, что происходит вокруг. Именно своих граждан она ставит превыше всего. Когда даже были санкции к России и Турция сказала: не вопрос, мы будем все поставлять, чтобы в своей стране было все хорошо, а остальное нас мало, что интересует. Поэтому Турция – это очень привлекательный регион в том плане, что туда можно приехать без всякой визы, то есть самолеты летают ежедневно из очень многих аэропортов России, ежедневно практически вылеты. Спокойные обычные рейсы. Визы никакой не нужно. Полгода в году можно жить без всякой визы. Соответственно, не надо даже никаких видов на жительство. Не хотите оформлять – пожалуйста, можете жить там просто так. Ценовая политика там гораздо ниже, чем в Европе, и как на покупку апартаментов, так и на прожиточный минимум. На сего он в несколько раз ниже, чем в Европе.

Соответственно, самое главное, что Турция не требует никакого альтернативного гражданского выбора, то есть вы спокойно можете быть контрагентом России и контрагентом Турции одновременно – это немаловажный фактор. Приобретая там апартаменты, вы можете сразу открывать и счета в банках и получать ИНН турецкий, и купить машину и любые виды недвижимости и все, что угодно, то есть становитесь полноценной частью страны. Получение вида на жительства – сразу это является как будто паспорт у вас на руках, только не можете голосовать за президента, а остальное все можете. Это русскоговорящие школы, это английские школы, это аккредитованное образование, это полный пакет, который вы можете полностью получить в любой стране Европы, только в три раза дешевле и этот триста с лишним дней в году тепло – это средиземноморское побережье. Это не Черное море, где холодно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И вы продаете там апартаменты?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, мы рады представить вам апартаменты, которые мы строим и реализуем на первой линии моря, Средиземного, естественно. Это город Мерсин. Это и в самом городе и в прибрежных районах города Мерсин. Город миллионник. В городе направление городского бизнеса и пригород, соответственно, настроены на аграриев. То есть в районе 170 километров ни одного производства нет, кроме аграриев. То есть, соответственно, понимаете климат какой классный, то есть непосредственно ничего нигде не работает, только выращивается сельхоз-культуры.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – По поводу климата я сразу понял после того, как вы сказала, что на Черном море холодно.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, 304 дня в году в этом районе тепло, то есть реально тепло, то есть там зиму можно почувствовать только с 15 января по 30 января и это плюс 15 днем и плюс 9 ночью – вот такая вся зима. В феврале уже все благоухает, все цветет – 26 градусов температура на улице и до 20 вода.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Называется, не травите душу – назовите телефон.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8-800-700-06-18. А также интернет сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 8-800-700-06-18 – это телефон группы компаний «Континент». Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. 8-800-700-06-18. Поехали дальше к апартаментам. В двух словах объясните, что это: площади, там построено или не построено, отделка, не отделка, что еще есть? Сколько стоит.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, я понял ваш вопрос. Апартаменты находятся все на первого береговой линии моря. Все апартаменты видовые вне зависимости от этажа: первый это этаж, десятый – разницы нет.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, что вы имеете в виду?

В.ГЕЛЬЖИНИС – То есть с балкона у всех видно моря. Ничего перед вами никогда не построится, потому что это от 100 до 200 метров от моря, впереди перед вами ничего нет – только морской пейзаж. Каждый комплекс огорожен, имеет охрану. Соответственно, только собственники и гости собственников могут пройти на территорию комплекса. В каждом комплексе есть парковки для автомобилей, парковки для лодок. В каждом комплексе есть хамамы, сауны, бассейны с пресной водой, бассейны с морской водой, всякого рода развлечения, катки, даже есть искусственный рафтинг, на котором дети могут кататься как на горных каноэ. Аквапарки, то есть множество горок, как для детей, так и для подростков, то есть взрослые, большие такие, реальные горки. Каждый комплекс имеет свой пляж, то есть своя нарезка пляжа, за которым смотрит управляющая компания и вам не нужно занимать лежаки или зонты, потому что это всегда в вашем распоряжении: пришли, спокойно расстелили полотенце и, соответственно, отдыхаете.

Апартаменты сегодня – это апартаменты от 72 квадратных метров до 205 квадратных метров. Полностью мы сдаем их под ключ, то есть в каждом апартаменте по вашему выбору, или есть апартаменты, которые сразу оснащены мебелью. Сразу апартамент идет с белой отделкой, кухня стоит, санузлы оформлены полностью. Если хотите приобретайте мебель на наших же фабриках, и мы ее для вас обставляем вместе с бытовой техникой. Вторая категория апартаментов – это та, которая идет под ключ, то есть приезжаете – у вас полностью стоит мебель вплоть до первого набора и полотенец.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Цена вопроса?

В.ГЕЛЬЖИНИС – На сегодняшний день минимальная цена за квадратный метр от 25 тысяч рублей за апартамент, который у вас будет сдан под ключ.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 25 тысяч рублей за квадратный метр.

В.ГЕЛЬЖИНИС – До конца сентября это аукционные квартиры, то есть до конца сентября вы можете по такой цене купить апартаменты – от 25 тысяч за квадратный метр.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Для сравнения: в Москве за 150 – поди найди… тысяч рублей.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, до конца сентября у вас есть такая возможность. Мы делали такую акцию, она у нас уже была, люди приобретали и живут в этих апартаментах, более того. 25 тысяч рублей за квадратный метр, апартамент под ключ – вот такие предложения у нас есть.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Сейчас реально?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Сейчас реально. При оплате за эти апартаменты вы можете сразу въехать в квартиру, получить вид на жительство и жить спокойно припеваючи.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть я сейчас звоню 8-800-700-06-18 …и говорю: хочу вот квартиру, 25 тысяч – я слышал – Валерий Гельжинис по радио сказал – это есть?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, это есть. И вам там рассказывают, как вы можете добраться, о чем, я думаю, мы сейчас поговорим.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Что меня зацепило из того, что вы перечислили, это парковка для лодок. Вы так в проброс сказали. Я так понимаю, что речь идет не о весельной лодке, а яхте.

В.ГЕЛЬЖИНИС – О яхте. На самом деле можно лодку, можно яхту, то есть какая разница? Есть парковки. Это не порт, это парковка. То есть у вас есть яхта – вы ее можете поднять и поставить к себе на парковку. Вы уезжаете, допустим, в не сезон – вы ее спокойно поднимаете, ставите – она стоит, как автомобиль – вот, что я имел в виду.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И в Турции считается – я просто знаю этот вопрос – просто самая дешевая стоимость обслуживания лодки.

В.ГЕЛЬЖИНИС – В Турции дешевая стоимость лодки, а в Мерсине, где мы строим – я вам скажу – еще дешевле. Я вам скажу так, что в Алании, например, или в Анталии в месяц это порядка 700-800 долларов будет стоить – поставить лодку. А в Мерсине, так как 11 марин, в которых стоят лодки – 400 евро в год. В год! То есть 20 тысяч в год - вы можете ставить лодку от 5 до 11 метров. Причем 5 лет она может у вас быть под чужим флагом и находится в Турции, то есть даже никаких манипуляций делать не надо, просто ставите ее на учет и все – она стоит там у вас как родная за 20 тысяч в год.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я чувствую Валерий тоже знает, О чем говорит, то есть я чувствую в вас моряка.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да-да-да. Морское образование.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 8-800-700-06-18.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, наш телефон 8-800-700-06-18. Напоминаю, что телефон работает круглосуточно. Это горячая линии группы компаний «Континент». Вы всегда можете туда позвонить и уточнить все вопросы, которые вам не понятны. А также kontinent-groupe.ru. – это название сайта нашего, где вы можете посмотреть и подробности.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Давайте по поводу инвестиций. Еще не говорили. Цены на турецкую недвижимость выросли на 16,7% по сравнению с июлем 13-го года – это серьезны, на мой взгляд, данные, это банк в совместном отчете с ассоциацией инвесторов в недвижимость, турецкой ассоциации банк НЕРАЗБ. Рост цены, рост стоимости недвижимости фиксируется за последний год, причем я так понимаю, Адана – это рядом с вами.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Адана – это как раз аэропорт, в который мы прилетаем, когда летим к нам. Да, это тоже город –миллионник, большой город.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Там семь городов анализировалось. Вот один из них Адана.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 72 километра от Аданы находится наш город Мерсин.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Видите ли вы этот рост, с чего бы он вдруг? В мире сейчас особо сейчас недвижимость нигде не растет.

В.ГЕЛЬЖИНИС - Сегодня мы не только замечаем тенденцию положительную развития Турции, но и, наверное, любой человек, который хоть немножко владеет ситуацией, он знает, что сегодня в пятерке находится Турция по развитию экономики, то есть скачка развития. Она на протяжении 10 лет уже присутствует, такой рост. То есть политика внутренняя страны направлена на инвестиции, на привлечение инвесторов, на привлечение людей, чтобы они приезжали. Они стараются давать условия, в которых люди живут и, соответственно, им нравится там жить. Посредством этого приток людей туда очень увеличился за последнее время. Даже я вам скажу, у нас даже по продажам – они, практически в пять раз выросли, если пять лет назад отмотать это все. Кто-то где-то переживал, кто-то доверие не проверял, но сегодня мы понимаем, что Турция – блок, в который люди хотят вкладываться, вкладываются и более того, на этом еще и играют. То есть покупают и продают и вполне успешно на этом зарабатывают.

В.ДЫМАРСКИЙ – А вы предоставляете… Ну, кто-то может сказать, что это спекуляция, кто-то может сказать, что это инвестиции – неважно, люди так пытаются заработать деньги, они рискуют в конце концов, всегда риск в любой инвестиции. Вы предоставляете эти услуги?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Вы знаете, у нас очень много людей, не только, причем, я хочу сказать, россиян – это и россияне, это и бывшие со стран СНГ, и бельгийцы и немцы, которые на моменте застройки покупают у нас апартаменты, а потом их удачно в конце реализуют и зарабатывают на этом до 70% годовых – неплохо.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 70%.

В.ГЕЛЬЖИНИС – До 70%, ну там – 50, 60, в зависимости, насколько они сами предрасположены, когда купить, когда продать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – На сегодняшний день есть такие предложения?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Есть такие предложения. Причем они не просто есть такие предложения – так как «Синан Групп» очень большая компания, - а почему, собственно, мы с ними работаем - потому что очень удобно, они не строят так, как во всей Турции строят: раз – построил дом – продал. Они каждый год начинают закладку трех-четырех больших комплексов, поэтому ежегодно есть прирост свободных апартаментов и строящихся апартаментов. То есть они гораздо дешевле, чем готовые, люди, соответственно, могут их купить, и плюсом еще, так как компания не кредитуется, то рассрочки до полутора лет спокойно без увеличения практически присутствуют и поэтому мы можем давать людям, и эти предложения есть, и люди ими пользуются сегодня.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – По поводу всего этого удовольствия и радости звоните по телефону…

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8-800-700-06-18. А также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 8-800-700-06-18 или kontinent-groupe.ru. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» был у нас в гостях. О квартирах в Турции на первой береговой линии – об этом мы говорили. Валерий, спасибо вам!

В.ГЕЛЬЖИНИС – Всего доброго!