Российские власти подготовили «пряник» для молодых чиновников: Минфин предложил улучшить условия льготной ипотеки для этой категории госслужащих, зафиксировав ставку на уровне 12%
Разницу между этим значением и реальной ставкой, которая в последнее время продолжает расти, будут компенсировать из казны. Однако воспользоваться ей смогут немногие.
💬 «Ипотека доступна чиновникам моложе 35 лет со стажем пребывания на госслужбе не менее года, также должен быть опыт участия в военной операции РФ на Украине, либо госнаграда от президента или правительства, либо победа в конкурсах управленцев “Лидеры России” или профессионального мастерства “Лучший по профессии”. Доступна программа лишь сотрудникам Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и Федерального казначейства — 45 человек в 2024 году, ещё 45 — в 2025 году».
«Коммерсант»
Пока Минфин готовит льготы для самых лояльных чиновников, доступность ипотеки для простых россиян продолжает снижаться — она уже достигла минимального значения за последние 10 лет. На прошлой неделе крупнейшие банки — Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк — снова повысили ипотечные ставки. Теперь минимальная ставка на новостройки составляет 28,4%, а на вторичное жилье — 28,1%.
💬 «При оформлении, например, ипотеки на новостройку за 10 млн рублей на 30 лет с минимальным первоначальным взносом 15,1% сервис “Домклик” предлагает ставку 30,2% с ежемесячным платежом в размере 217 763 рублей, где 7601 рублей — основной долг, а 210 162 рублей — проценты. Итоговая переплата за 30 лет составит 44,8 млн рублей».
«Ведомости»
Из-за политики ЦБ, который в борьбе с инфляцией поднял ключевую ставку до рекордных величин, ситуация на рынке жилья грозит обернуться серьёзными социальными проблемами. По мнению экспертов, очертания будущих потрясений можно разглядеть уже сейчас.
💬 «Новая социально-экономическая проблема замаячила на горизонте: в России появятся миллионы пенсионеров с ипотекой. Сегодня уже подсчитано, что каждый второй заёмщик рискует вернуть свой долг за жильё не раньше чем в 65 лет. Действительно, не за горами то время, когда страну наводнят ипотечники-пенсионеры. Смогут ли они добросовестно исполнять взятые на себя много лет назад обязательства — большой вопрос».
И. Гращенков, политолог
В свою очередь, некоторые специалисты констатируют, что настолько тяжёлой ситуации на рынке недвижимости не было никогда.
💬 «С точки зрения того, что у нас сейчас строится, мы находимся на абсолютном дне. Так плохо не было никогда с точки зрения того, что нормальный человек может позволить себе приобрести с учётом ипотеки и всех субсидий».
М. Матовников, главный аналитик Сбербанка
По результатам опроса, проведённого Единым ресурсом застройщиков, высокие ставки по ипотеке вызывают массовое недовольство населения. 87% россиян считают стоимость квартир завышенной, а 59% респондентов назвали текущие условия ипотеки неудовлетворительными.