Квартиры без скидок
Взрывы и инциденты с беспилотниками в Крыму происходят уже практически еженедельно, но на стоимость недвижимости на оккупированном полуострове это не влияет: по словам риэлторов, цены идут вверх. Хотя ещё сравнительно недавно ситуация на рынке была близка к панике, сейчас люди уже адаптировались к новым условиям.
💬 «Мы за прошлый год видели много колебаний цен, связанных с происходящими событиями: ушли из Херсона — рынок упал где-то на месяц, теракт на Крымском мосту — снова падение на месяц, объявили мобилизацию — 2–3 месяца цены держались ниже. Самое главное во всех этих ситуациях, что цены всё равно отыгрывают назад»
А. Рачков, глава агентства недвижимости
В Севастополе, к примеру, цены на недвижимость за последний месяц выросли на 0,8% — квадратный метр там обойдётся в среднем в 153 тысячи рублей. Некоторые риэлторы не скрывают оптимизма по поводу как перспектив рынка недвижимости, так и исхода войны.
💬 «Паники на рынке давно нет. Были несколько нервозных всплесков, но сейчас те, кто тогда выставил квартиры по низким ценам, жалеют о своей недальновидности. Тем более, что, как только СВО закончится, цены вырастут минимум на 30%»
Н. Массальская, директор агентства недвижимости
💬 «Цены на недвижимость восстанавливаются — рынок уже привык к СВО. А как только самолеты полетят, стоимость квадратного метра поднимется процентов на 20–30. И пока цены в Крыму не стали такими же сумасшедшими, как в Сочи, этим нужно пользоваться»
А. Рачков, глава агентства недвижимости
Подогревают рынок и переселенцы из Херсона, получившие от государства жилищные сертификаты.
💬 «Чтобы купить квартиру или дом, им приходится добавлять средства материнского капитала, брать ипотеку, добавлять свои сбережения, у кого они есть. Волнуются, конечно, и за ситуацию вокруг Крыма, и за свои дома, оставленные за линией фронта. Но покупают — сделки идут»
Н. Массальская, директор агентства недвижимости
Тем временем украинские чиновники напоминают, что с точки зрения Киева никакого права на недвижимость в Крыму россияне не имеют и в случае деоккупации полуострова могут столкнуться с проблемами.
💬 «Мы советуем им раньше уезжать из оккупированного Крыма, пока у них есть такая возможность. Для тех, кто не послушает, в украинском законодательстве есть такая процедура, как принудительное выдворение. Почти все граждане РФ, въехавшие в Крым за время оккупации, въехали незаконно»
Т. Ташева, постпред президента
По оценке украинских властей, с 2014 года в Крым незаконно переселились от 500 до 800 тысяч граждан РФ.