«Вот Так»: В Мариуполе жилье, принадлежащее местным, объявляют бесхозным и забирают: «Что не забрала война, отнимает администрация»

Оригинал

В марте 2024 года власти самопровозглашенной ДНР приняли закон, согласно которому имеют право признавать жилье бесхозным и отбирать его у владельцев. В реестре невостребованных помещений уже порядка 6,5 тысячи квартир и домов. Чтобы доказать свое право на собственность, владельцам необходимо лично явиться в городскую администрацию, а также отказаться от украинского гражданства в пользу российского. «Вот Так» узнал, что сейчас происходит с «бесхозной» частной собственностью в Мариуполе и как Россия не только оккупирует чужие территории, но и крадет личное имущество.

После того как оккупированный российской армией Мариуполь вошел в состав так называемой Донецкой Народной Республики, люди столкнулись с жилищной проблемой: тысячи квартир и домов администрация стала признавать бесхозными и переводить в муниципальную собственность. В этом случае город может выставлять такую недвижимость на торги, сдавать в аренду, а также заселять бесплатно лояльных граждан, оставшихся без крыши над головой.

В российском законе перечислено три признака бесхозного имущества. Это неоплата коммунальных услуг в течение одного года, угроза безопасности для жизни и здоровья жильцов объекта или соседей, а также отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости РФ. Даже при соблюдении всех условий в сформированном «ДНР» списке попадаются квартиры и дома в Мариуполе, где проживают родственники владельцев.

Паника и безысходность

О том, что ее квартиру власти самопровозглашенной ДНР считают ничьей, Вероника узнала накануне нового 2024 года. Знакомые прислали ей скриншот опубликованного на сайте Мариупольского горсовета списка жилья, имеющего признаки бесхозного.

В своей двушке Вероника жила последние 14 лет. Хрущевка расположена в престижном Приморском районе — рядом море и большой парк. В 2007 году квартира в ипотеку обошлась Веронике в 43 тыс. долларов. За несколько месяцев до начала войны женщина закончила ремонт, вложив в него еще несколько тысяч.

Вероника собиралась уехать в начале войны, в апреле 2022 года, но ее мать и бывший муж с сыном до последнего хотели остаться. «Они держались за свое имущество, — объясняет женщина. — Путин же обещал, что все восстановит, все будет быстро, все будет красиво». Прожив полгода без воды, отопления и газа, они впятером уехали в Финляндию.

Приехать в родной город, чтобы самой заниматься квартирным вопросом, у Вероники не было возможности. Поэтому она оформила доверенность на сестру. Она сделала это не в российском посольстве, куда была длинная очередь на запись, а у местного нотариуса и со знакомыми передала документы родственнице. В мариупольском МФЦ брать документы отказались, аргументировав тем, что принимают только консульские доверенности.

В начале весны 2024 года Веронике удалось сделать нужную доверенность. Но 21 марта вышел «закон ДНР» № 66-РЗ, согласно которому для снятия жилья с бесхоза требуется личное присутствие владельца в администрации города. В разговоре с «Вот Так» Вероника призналась, что в тот момент почувствовала панику и безысходность.

Через месяц сестра принесла в администрацию заявление о том, что собственник жив, квартира не бесхозная. Секретарь ответила: «Идите напрямую к Пушилину (Денис Пушилин — глава «ДНР» с 4 октября 2022 года. — Ред.), ничего я у вас принимать не буду».

Тогда Вероника отправила электронные письма в две администрации: районную и городскую. Написала, что является собственником, но приехать в Мариуполь не может, поскольку ухаживает за больной матерью. Она обозначила, что у нее нет задолженностей по коммунальным платежам, квартира в исправном состоянии и доступ ремонтным службам обеспечен, поскольку ключи от квартиры находятся у председателя. И попросила прекратить действия по признанию квартиры как бесхозной.

Из обеих администраций украинке ответили, что не получили достоверной информации о наличии собственника. В мае ее двушку поставили на кадастровый учет в Росреестр как бесхозную.

Единственная возможность для Вероники вернуть квартиру — обратиться в суд. Для этого ей сначала нужно приехать в Россию и отказаться от украинского гражданства в пользу российского, после чего лично заняться всей бумажной волокитой, связанной с квартирой. Возможность вступления в российское гражданство Вероника называет «добровольно-принудительным», а возвращение домой — щепетильным вопросом:

«У меня только одна попытка. В Шереметьево могут поставить запрет на въезд. Меня беспокоит вопрос, что мне делать, если в Шереметьево меня не пропустят?»

СПРАВКА

Украинцы, бежавшие от войны в другие страны, могут попасть из ЕС на территорию России только через московский аэропорт Шереметьево. Такой порядок российские власти ввели 16 октября 2023 года. На КПП граждане Украины проходят процедуру фильтрации, которая занимает от нескольких часов до нескольких суток. У них снимают отпечатки пальцев, фотографируют, проверяют мобильные телефоны и другие электронные устройства, устраивают собеседование. Даже после тщательной проверки пропускают не всех.

Еще один мариуполец, пенсионер Валерий, присматривает за квартирой родственников в Центральном районе. Он оплачивает коммунальные услуги и повесил на дверь номер своего телефона для связи. Это не помогло. В марте квартиру тоже признали бесхозной. «Скорее всего, по доносу», — предположил мужчина в разговоре с «Вот Так». Владелица квартиры поехала в Мариуполь, чтобы оформить российское гражданство и подтвердить свои права на квартиру, но ее не пропустили в Шереметьево. Она пытается решить проблему дистанционно, но пока не добилась успеха.

Полный беспредел

В начале июня «премьер-министр ДНР» Евгений Солнцев заявил, что в Мариуполе от 20 до 30 тыс. бесхозных квартир и частных домов. На момент публикации этого текста в списке бесхозного жилья в Мариуполе значится порядка 6,5 тыс. жилых объектов. Большинство из них расположены в элитных районах: в Центральном районе города, а также в двух районах на побережье — Левобережном и Приморском. Бесхозными объявляют как отдельные квартиры, так целые подъезды и даже многоквартирные дома полностью.

Раньше, чтобы вернуть бесхозное жилье, собственнику достаточно было лично явиться в районную администрацию либо — если человек не может вернуться в Мариуполь — оформить нотариальную доверенность на родственника или знакомого. С весны 2024 года доверенности, по мнению местных властей, не имеют законной силы. Вступивший в силу новый «закон» о жилых помещениях, имеющих признаки бесхозяйственного, позволяет отбирать жилье официально.

«Выдумали хороший способ отнятия имущества, состряпали под него закон под номером 66, и вперед. Все, что не отняла война и варвары-строители, решила отнять администрация», — возмущается один из мариупольцев в закрытом телеграм-чате. «Творится полный беспредел», — согласны с ним другие горожане.

Искать по городу помещения с признаками бесхозности могут как сотрудники городской администрации, так и сами жители, обращаясь с соответствующими заявлениями. За отчуждение жилья часто отвечает определенная категория граждан, выяснило украинское издание «Следствие.Инфо». «Квартальные», или, проще говоря, доносчики — это местные, которые курируют отдельный участок района, ведут учет жителей и предоставляют в районные администрации информацию о бесхозной, по их мнению, жилплощади.

В течение 10 дней информацию о владельцах проверяют и вносят в «бесхозный» перечень. После этого у владельца есть 30 дней, чтобы лично принести в администрацию оригиналы правоустанавливающих документов и свой паспорт. При этом паспорт должен быть только российским. Если владелец не отзывается, местные власти забирают имущество в городскую собственность.

В закрытом телеграм-чате, посвященном жилищным проблемам в оккупированном городе, мариупольцы обсуждают случаи, когда в объявленные бесхозными дома уже заселились новые жильцы: «А у нас через забор дом брошенный, целый, только окна повылетали. Хозяйка в Украине и возвращаться не собирается. Ждет, когда ВСУ освободят Мариуполь. Летом туда заселился строитель, русский из ХМАО, и семью перевез. Уже свет подключил и дом ремонтирует. Мы у него спросили, кто ему разрешил заселиться. Он говорит, нашел этот адрес на сайте в списках бесхоза. Пошел в администрацию, спросил, можно ли туда заселиться. Ему говорят “Можно”, и дали какой-то ордер на заселение. Уже третий месяц там живет и ремонт делает».

В конце мая мэр Мариуполя Олег Моргун сообщил, что местные власти прорабатывают вопрос выдачи оставшимся без крыши над головой мариупольцам квартир из числа бесхозного жилья, принятого в муниципальную собственность. «Пусть сам Моргун живет в бесхозном, — комментируют его заявление в чате. — Путин сказал, [что предоставит] новое равноценное жилье, мне чужого и выгоревшего не надо, верните мое».

От безвыходности ситуации люди готовы на отчаянные меры. «Вчера случайно встретили такого горемыку в администрации, чью квартиру записали в бесхоз, хотя человек за нее проплачивает. — пишут в чате. — Так он сказал: я ее лучше спалю, чем позволю, чтоб в ней кто-то жил. Наймет каких-то алкашей или наркош… Стравливают людей друг с другом вместо того, чтобы цивилизованно решать вопросы».

Круги ада

Двухкомнатная квартира Ксении тоже могла оказаться бесхозной. В отличие от многих мариупольцев ей повезло: жилье не успели внести в Росреестр как бесхозное. Об этом рассказала ее мать Ольга:

«Мы обнаружили письмо счастья. Утром я уходила, на двери квартиры все было чистенько. Прибежала на работу, звонит соседка: “Оля, у тебя на двери записка”».

Семья покинула Мариуполь 16 марта 2022 года, «в самом начале пекла». Ольга с мужем уехали в Бердянск, их дочь с двумя маленькими детьми — дальше, в Европу. Родители Ксении вернулись в Мариуполь через три месяца, жили в ее квартире и восстанавливали после повреждений. «Не было ни одного окна, балкон сбит. Все стены в осколках, до сих пор отмываем», — говорит Ольга.

У Ольги были только ксерокопии документов на квартиру дочери. Три месяца ушло на оформление консульской доверенности и передачу оригиналов. Подать их до 21 марта Ольга, как и Вероника, не успела.

Ксения планировала вернуться из Европы в Мариуполь и получать российское гражданство. Из-за проблем с квартирой ей пришлось сделать это раньше. «Ну а как возвращаться в свою квартиру, жить здесь и не получать гражданство?» — удивляется Ольга. В апреле Ксения с детьми приехала домой. Она получила красный паспорт и в середине июня подала заявку в Росреестр. Ответ должен прийти в течение 18 рабочих дней.

«Вот такая вот грустная история в Мариуполе. Даже сохраненное жилье у нас пытаются отнять», — вздыхает Ольга.

Женщина надеется на российские законы, которые она называет «нормальными и справедливыми».

«Мы очень рады, что у нас Россия. Но нас давят какими-то недозаконами ДНР, которые на коленках писаны. Вот если бы федеральные законы у нас действовали, было бы счастье большое. А пока каждый сидит и боится: “Только бы моя жилплощадь не попала в бесхоз”. Иначе круги ада начинаются».

Автор: Ирина Новик

Оригинал