Парадокс Набиуллиной
Сергей Алексашенкоэкономист
Мнения16 августа 2024
Отмена массовой льготной ипотеки привела (ожидаемо) к снижению спроса (который трудно адекватно оценить из-за ажиотажного спроса последних месяцев и (неожиданно) к росту цен на первичное жильё.
Девелоперы готовы предложить покупателям низкие ставки по ипотеке на первые 3-5 лет, повысив одновременно цены на продаваемые квартиры. Заёмщики-покупатели готовы на это идти, рассчитывая на то, что по завершении «льготного» периода ставки банковских кредитов упадут с нынешних 21-22% до более приемлемых уровней.
Банк России обещает «навести порядок», выпустив новое регулирование, которое начнёт действовать с января будущего года, но какой будет ситуация на рынке к тому времени, одному Богу известно…