Минфин предложил повысить налог с дохода от продажи квартир — ставка может достигать 22%

Разработанный Минфином законопроект о распространении прогрессивной шкалы НДФЛ на «пассивные доходы» касается в том числе и доходов от продажи квартир, пишет «РБК-Недвижимость».
 
Если ранее прогрессивная шкала действовала для таких доходов, как, например, зарплата, а доходы от продажи жилья учитывались и облагались налогом отдельно по ставке 13 или 15%, то теперь Минфин предлагает в целях налогообложения учитывать весь доход налогоплательщика и применять прогрессивную шкалу к его общей сумме.
 
Если закон будет принят, максимальная ставка НДФЛ составит 22% — для суммарного дохода, превышающего 50 млн руб. в год. По минимальной ставке 13% будет облагаться доход, не превышающий 2,4 млн руб., включая выручку от продажи квартиры.
 
Таким образом, отметили отраслевые специалисты в комментариях изданию, под прогрессивную шкалу попадёт продажа почти любой недвижимости. По данным агентства «Циан», сейчас средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке в крупных городах России составляет 157,3 тыс. руб.
 
При этом льготы, освобождающие от налогообложения доход от продажи недвижимости, сохраняются: налог не надо платить, если квартира находилась в собственности более пяти лет, а если владелец получил её по наследству или в дар от близкого родственника — более трёх лет.
 
Дефицит трёхлетнего федерального бюджета, заложенный во внесённом в правительство законопроекте, составляет 16 трлн руб. Для его финансирования Минфин планирует увеличить как заимствования, так и налоги.