Лев Шлосберг: По скандальному делу о квартире Ларисы Долиной
Решение Верховного Суда РФ по скандальному делу о квартире Ларисы Долиной, проданной Полине Лурье, судя по мощной информационной волне в государственных медиа, было предопределено политическим решением. Это обычная практика в российской судебной системе, тут удивляться нечему. Главное в другом.
Верховный суд пытается таким образом восстановить базовый институт гражданского права — институт добросовестного приобретателя, на котором держатся имущественные права миллионов людей и сотен тысяч организаций. Если добросовестный приобретатель не защищён от произвола и случая, это означает, что в стране нет гражданского права. Именно в этом была широкая и весьма эмоциональная дискуссия в юридических кругах, дошедшая до политических вершин.
Долина продавила решение в свою пользу в изначальном виде (вернуть и деньги, и квартиру) громким воплем через свои связи. Те, кто решил пойти тогда ей навстречу, скорее всего, были юридически безграмотны и не понимали, какой ящик Пандоры они открывают.
Но из этого ящика Пандоры выскочили, как черти из табакерки, сотни, если не тысячи, аналогичных решений судов. И крик пошёл уже по всей стране.
Не услышать этот крик власти уже не могли. Ситуация стала политической. Было принято политическое решение о том, что разрушать основы гражданского права в интересах одного человека нельзя.
Но есть и ещё один очень важный вопрос, на который сейчас нет ответа: как это решение суда скажется на процессах деприватизации, массово идущих по всей стране. Они прямо затрагивают права добросовестных приобретателей. И это тоже — политический вопрос, причем непосредственно заходящий в сферу большой экономики и прав миллионов людей.
Статус добросовестного приобретателя не может действовать частично. Он либо есть, либо является временным и навсегда случайным даром властей, то есть по сути не имеет статуса права.