Надежда на недвижимость - Интервью - 2021-12-24

Н. Калашникова― Здравствуйте, дорогие радиослушатели. С вами я, Надежда Калашникова, и программа «Надежда на недвижимость». На днях Центробанк, в седьмой раз за уходящий 2021 год, поднял ключевую ставку, на целый процент. И судя по заявлениям своего председателя, останавливаться на достигнутом не собирается. А значит, будет повышаться и ипотечная ставка. Чем это обернётся для покупателей и продавцов недвижимости в 2022 году? Об этом поговорим сегодня.

Все знают, что строительная отрасль для российской экономики, особенно в эпоху санкций, бюджетообразующая и на всё влияющая. Вспомним, как цены на недвижимость взвинтили рост цен на металл, дерево, бетон, мебель и бытовую технику. Да и в подорожании гречки без строителей не обошлось. Поэтому застройщиков государство по-любому будет поддерживать льготными процентами по ипотеке и проектному финансированию. Будут создаваться субсидированные программы с банками. Таким образом, спрос на новостройки, особенно в обжитых районах, не упадёт. А вот вторичка, особенно хрущёвки, корабли и прочие устаревшие серии могут сильно просесть в цене. Ликвидное же жильё, то есть, небольшого метража и в хороших локациях, будет только дорожать, даже несмотря на падающую покупательскую способность и растущий процент по ипотеке.

Предложений таких всё меньше, а спрос на них весьма устойчив и поддерживается иногородними покупателями. Поэтому если квартирный вопрос пока не решён, лучше решать его сейчас, в хороших локациях, достроенных домах, используя субсидированные программы, семейные ипотеки, материнский капитал и новогодние акции от застройщиков. Например, в жилом комплексе «Поэт», расположенном на Поэтическом бульваре. В «Поэте», который позиционируется, как семейный комплекс, совсем нет студий, но пока есть большой выбор квартир разного метража, с отделкой и без.

Цены начинаются от 180 000 рублей за квадратный метр, что для данной локации считается весьма выгодным предложением. А если задействовать материнский капитал и семейную ипотеку, то процент по кредиту можно снизить до одного. При растущей инфляции это реальный шанс получить ликвидное жильё, не переплачивая банку. Короче, даже самые поэтические романтики получат вполне реальную выгоду, купив квартиру в жилом комплексе «Поэт» с помощью материнского капитала и семейной ипотеки.

Засим прощаюсь. С вами была я, Надежда Калашникова, она же — «Надежда на недвижимость». Застройщиком ЖК «Поэт» является ООО «ЛП», с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Обновление города и застройка площадей, новые технологии и рынок жилья. «Надежда на недвижимость» — ваш городской компас.