Надежда на недвижимость - Интервью - 2021-12-23
Н. Калашникова
―
Здравствуйте, дорогие радиослушатели! С вами я, Надежда Калашникова, и программа «Надежда на недвижимость». На днях Центробанк в седьмой за уходящий 2021 год раз поднял ключевую ставку на целый процент и, судя по заявлениям своего председателя, останавливаться на достигнутом не собирается. А значит, будет повышаться и ипотечная ставка. Чем это обернется для покупателей и продавцов недвижимости в 2022 году, поговорим сегодня об этом.Все знают, что строительная отрасль для российской экономики, особенно в эпоху санкций, бюджетообразующая и на все влияющая. Вспомним, как цены на недвижимость взвинтили рост цен на металл, дерево, бетон, мебель и бытовую технику. Да и в подорожании гречки без строителей не обошлось. Поэтому ее, строительную отрасль, государство по-любому будет поддерживать льготными процентами по ипотеке и проектному финансированию. Будут создаваться субсидированные программы с банками, и будут создаваться длинные рассрочки от застройщиков. Таким образом спрос на новостройки будет поддерживаться.
А вот вторичка, особенно хрущевки, и корабли, и прочие устаревшие серии могут сильно просесть в цене. А ликвидное же жилье, то есть небольшого метража и в хороших локациях, будет только дорожать, даже несмотря на падающую покупательскую способность и растущий процент по ипотеке. Предложений таких все меньше, а спрос на них весьма устойчив и поддерживается иногородними покупателями.
Поэтому, если квартирный вопрос пока не решен, лучше решать его сейчас, в хороших локациях, достроенных домах, но используя субсидированные программы, семейные ипотеки, материнские капиталы и новогодние акции от застройщиков. Например, в жилом комплексе «Шекспир», расположенном на проспекте Просвещения и введенном на днях в эксплуатацию, пока есть большой выбор квартир разного метража, с отделкой и без. Цены начинаются от 180 тысяч за квадратный метр, что для данной локации считается весьма выгодным предложением.
А если задействовать материнский капитал и семейную ипотеку, то процент по кредиту можно снизить до одного. При растущей инфляции это реальный шанс получить ликвидное жилье, не переплачивая банку. Короче, to be or not to be в случае с жилым комплексом «Шекспир», конечно же, to be, и это даже не вопрос. За сим прощаюсь, с вами была я, Надежда Калашникова, она же «Надежда на недвижимость».