Мегаполис+: архитектура новостроек - Алексей Белоусов, Вера Сережина, Юлия Ружицкая - Интервью - 2021-05-26

И. Ананина― Здравствуйте! У микрофона Ирина Ананина, и сегодня у нас в гостях генеральный директор ассоциации объединенных строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов – здравствуйте! Руководитель направления клиентского опыты группы RBI Вера Серёжина – здравствуйте! И директор по продажам компании «Главстрой – Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая. Поговорим сегодня об архитектуре и давайте сразу с корабля на бал. Ни для кого не секрет, Петербург – город с удивительной архитектурой. И, следовательно, какие должны быть новостройки в нашем городе, чтобы соответствовать этой великой архитектуре?

А. Белоусов― Наверное, правильнее всего ответить, что проекты должны быть разными: нельзя строить город по одной линейке, нельзя город строить в качестве реплики со старых районов или новостроек, сталинских домов. У каждого инвестора существует свой план, своё видение, как развивать ту или иную локацию, свой индивидуальный, свойственный только этой компании подход, который позволит как качественное комфортное жилье, но и сохранит стиль, который каждая компания в Санкт-Петербурге исповедует в своем бизнесе.

И. Ананина― А если компания захочет построить что-то из ряда вон выходящее, салатово-жёлтый квадратик посреди классической застройки?

А. Белоусов― Для этого существует главный архитектор города, который согласовывает архитектурно-градостроительный облик будущего объекта строительства. Без его внимательного и цепкого взгляда ни один проект не проходит. Обязательно смотрится, насколько подходит, совпадает или близко по цветовому решению к соседнему кварталу, насколько то или иное архитектурное решение вписывается в конкретное местоположение объекта. Если он стоит между историческими зданиями, то, наверное, разумно было предположить, что это будет не стекло и бетон, а что-то близкое и созвучное по духу соседним фасадам. А если это будет новый квартал, то тут вступают в силу другие законы и правила, которые в большей степени будут зависеть от самореализации застройщика.

И. Ананнина― Юлия, как вы считаете, какие должны быть застройки?

Ю. Ружицкая― Применительно к новостройкам, я считаю, что архитектура должна быть дружелюбной к людям, которые будут в этом районе жить. А это достигается двумя путями. Во-первых, это разная высотность застройки, если мы говорим про спальные районы. Это должна быть достаточно разреженная среда, очень привлекательно смотрятся в новостройках точечные дома с разнообразными планировками вместо длинных многоподъездных домов они гораздо удобнее формируют дворовое пространство. Очень важно, чтобы благоустройство районов было комфортно для проживания – дворовые зоны, дворы без машин, что сейчас очень популярно среди застройщиков, и акцент на зоны отдыха с уклоном в природную составляющую: парки, скверы и всё, что с этим связано. И очень важно, чтобы среда была безбарьерная, приветливая для маломобильных групп населения, в том числе, чтобы от подъезда можно было бы легко дойти до любой точки микрорайона. А если говорить про традиции Петербурга, то сдержанная гамма фасадов – один из традиционных стилей и у нас с 2020 года существует набор цветовой гаммы, в который нужно фасады исполнять, за этим строго следят. Также одной из традиций является линейное разделение городских зон: правильные формы, параллели, перпендикуляры в улицах. Если вы обратите внимание, то в Москве есть традиция делать улицы дугой, по кругу, то в Петербурге прямые перекрёстки. Опять же в традиция Санкт-Петербурга называть улицу в честь каких-то деятелей культуры или науки, это приветствуется, и мы в своих комплексах это поддерживаем. Один из атрибутов, традиций Санкт-Петербурга – создание внутри дворовых пространств солнечных часов. Мы попали в тенденцию, и в нашем комплексе «Северная долина» сделали площадь таймсквер, и сделали там солнечные часы, оказалось, что это традиция еще с петровских времен существует – это стало для нас приятной неожиданностью и отличительной чертой.

И. Ананина― Просто солнечные часы в нашем не самом солнечном городе…

Ю. Ружицкая― Удивительно, но с петровских времен это в Петербурге практиковалось, так мы в тенденцию и попали.

И. Ананина― Вы сказали, что приветствуется точечная застройка, почему именно она? Я живу в новом районе в Петербурге и у меня практически все дома идут либо каскадами, либо буквой «Т» или ещё как-то…

Ю. Ружицкая― Мы пришли к тому, что планировки квартир в таких домах гораздо комфортнее для людей, потому что они позволяют, с одной стороны, делать большее разнообразие, с другой – такие дома позволяют пространству быть разреженным: вас не окружает высокая стена домов по периметру, у вас есть воздух в микрорайоне и это людьми благоприятно считывается. Если мы говорим про новостройки, высокие дома, то такая постановка выглядит более лёгкой и воспринимается более дружелюбной.

И. Ананина― Вера, вас хотелось бы послушать.

В. Серёжина― В первую очередь, мне кажется, что наша застройка и в новых районах должна соответствовать духу города. Я недавно была в командировке, и случайно разговорились с представителями других городов, и как-то они обмолвились, что мы культурная столица – я так поднялась, плечи расправила. И я понимаю, что требования к нам очень высокие, и когда приезжаешь к нам в город, приезжаешь в другие города, то видишь, что мы отличаемся, поэтому было бы очень хорошо, если бы и новые районы сохраняли контекст города, его дух. Было бы здорово, если бы появились ансамбли, которые у нас были. У нас работают замечательные архитекторы, мне кажется, это они умеют воплощать. Второе, новостройки должны быть современными, потому что архитектура всегда отражает дух времени: и какой-то дворец в новостройках просто будет неуместен. И третье, все должно быть удобным для проживания – это мастер планирования комплекса, как ты вошел в дом, как вышел, где магазин расположен, где детские площадки, школы, детский садик. Мы сейчас в нашем комплексе «Ультрасити» слышим такие отзывы от жителей, что им очень нравится, они говорят, что они не представляли, насколько тут удобно жить: есть площадка для детей младшего, среднего возраста, взрослых, позаниматься спортом, йогой – всё есть, это удобно, ты никуда не должен уезжать. И про это надо не забывать, потому что архитектура важна, но мы строим это для всех людей, кто хотят жить здесь и сейчас.

И. Ананина― Чем должен руководствоваться застройщик кроме духа Петербурга, когда возводит свои комплексы в центре Петербурга и на окраине?

В. Серёжина― Конечно, есть техническое задание. Но есть и контекст застройки, о чем говорил Алексей Игоревич. Например, наш проект «Ультрасити» будет неуместен в центре города, он слишком яркий, масштабный. И футуризм будет неуместен в новостройках, «Четыре горизонта» хорошо у нас стоят на своём месте, на набережной Невы, он многим нравится, но совсем с исторической застройкой, он будет смотреться странно. Это не описать словами, но есть контекст среды, и архитекторы его очень хорош понимают. И сегодня упомянули главного архитектора, он достаточно много с нами работает, когда считает, что данный проект по тем или иным параметрам не соответствует, и мы вместе работаем, находим общий язык и взаимное решение. Но это хорошо, что архитектор на это смотрит, сравнивая разные проекты, архитектуру города – таким образом мы находим интересные решения, которые нравятся всех

И. Ананина― Мы говорим, что формируем одну среду в центре Петербурга, а другие здания актуальны на окраинах Петербурга. И может показаться, что мы просто переезжаем из одного города в другой, если уезжаем из исторического Петербурга в, например, Московский район. Как формирование происходит?

А. Белоусов― Я, наверное, не скажу, что это большая тайна, но исторический центр существует практически в каждом городе России, даже в небольшом городе есть центральная улица, которая была застроена больше века, например, назад, а может и два-три, поэтому так или иначе когда любой город развивается и строится, так или иначе он отходит от тех изначальных традиций, которые были, когда этот город закладывался. И Санкт-Петербург не исключение, поэтому по мере развития города, увеличения количества проживающих, по мере появления новых задач, которые решал наш город в плане социально-экономического развития, появления новых предприятий, разумеется, он расширился в разные стороны, равномерно, вдоль и поперёк от центра города. И каждая новая архитектурная волна создавала свои интересные решения, варианты, исходя из задач, которые ставились. Скажем, когда пришла пора массовой застройки, задача была строить и строили по 5 млн квадратных метров в год, мы после этого никогда не достигали этой цифры, хотя очень близко к ним подходили. Тогда была задача обеспечить каждого жителя Ленинграда отдельной квартирой. А во время сталинской застройки мы склонялись к другим архитектурным «излишествам», но дома, правда, получались красивые. А сегодня в руках наших замечательных застройщиков такие возможности с точки зрения материалов, форм, высотности, объемных решений, что здесь в большей степени главный архитектор занимается тем, что он как-то поджимает фантазии наших инвесторов и застройщиков, что, на самом деле, правильно.

И. Ананина― Можно вообще говорить об архитектуре в отношении жилых комплексов, которые расположены на периферии города?

Ю. Ружицкая― Я считаю, что да. Мне понравилось, как сказала Вера, очень важен контекст, где строится комплекс. Мы, когда даем задание нашим архитекторам на проектирование комплекса, приводим аналогии, на что это должно быть похоже. Если говорить про «Северную долину», то мы понимаем, что это динамичный район возле метро большого города, соответственно, задание было вдохновиться Нью-Йорком, Ванкувером, Голландией – отдельные здание и архитекторы понимают, в каком направлении нужно двигаться. Если мы говорим про район «Юнтолово», то мы понимаем, что это город на природе, территория, по периметру окруженная лесом – мы говорим это должно быть что-то природное и живое. И тогда архитектор берет за основу какие-то локации, которые находятся за городом и вдохновляется именно этим. Конечно, архитектура на периферии гораздо скромнее, чем в центре и это неизбежно, потому что это совершенно другая себестоимость строительства, но тем не менее какой-то ориентир есть, связанный с контекстом строительство. И. Ананина― Соответственно, себестоимость проекта на периферии оказывается дешевле, чем проекта в центре, что вполне логично.

Ю. Ружицкая― Абсолютно.

И. Ананина― Вера, как вы считаете, есть ли архитектура на периферии Петербурга?

В. Серёжина― Безусловно, она есть. И я хочу привести наш пример. В какой-то момент, когда у нас появилось два участка – на Александровской ферме и на Каменке – мы задумались, какими мы хотим видеть наши дома. Мы даже заказали специальное исследование, которое изучает комфортную визуальную среду, мы хотели поговорить с дизайнерами и выяснить, какими должны быть наши дома. Мы сначала думали, должны ли они быть похожи, чтобы человек увидел их в любом районе города, и понял, что это, например, RBI, но потом мы решили, что, конечно, нет, потому что каждый район имеет свой визуал. У нас и Московский, и Петроградский, и Василеостровский – они разные, и в разных районах похожие дома – это будет не естественно, поэтому для каждого района всё равно есть свой контекст, он сейчас виден, он читается, его можно улучшить, можно идти вперед, поэтому я считаю, что он, безусловно, существует.

И. Ананина― Мы можем ввести какое-то понятие как архитектура периферии или это будет некорректно?

В. Серёжина― Я думаю, это будет некорректно, потому что есть архитектура района, нового района. В новых районах более светлые здания, наверное, мы хотим больше света, у нас не так много солнечных дней, это тоже запрос времени; хотим поярче, потому что в центре города это будет странным. Хотя другие города, Москва. Гораздо ярче, она другая, а мы немного сдержаннее, поэтому они у нас такие приглушенные, но все равно они ярче, всё равно этого хочется. Если рядом лесные массивы, где-то тоже будет своя перекличка. Поэтому я бы сказала, что они светлее, ярче, масштабнее, они по-другому организованы, потому что у тебя больше пространства, воздуха. И комфортная визуальная среда, когда нам рассказывали всякие нюансы, тонкости, мы вырабатывали дизайн-код, как это должно смотреться – это очень интересно. Но там профессионалам отдано задание, там всё описано. И сейчас больше всего обращают внимание на то, чтобы то, что мы строим, было единое: у тебя есть благоустройство, дом, дизайн внутренних пространств – и это всё должно согласовываться, не должно быть так, что поставили совершенно другую детскую площадку, оно должно быть всё согласовано, читаться друг с другом. Очень много внимания сейчас мы уделяем натуральным материалам, западным, детские площадки другие. Хочу похвастаться нашей площадкой: она учитывает особенности, чтобы детям было хорошо развиваться – это тоже тенденции современного времени.

И. Ананина― Мы много говорим об архитектурном единстве, но чем тогда эти районы отличаются? Я говорю вновь не о центральных, а о периферийных.

А. Белоусов― Совсем недавно, Юлия об этом говорила, что в зависимости о того, где развивается тот или иной микрорайон, тот или иной проект, во многом это зависит от того, в какой части он развивается. Если близко вода, то будут преобладать разновысотные здания и цветом напоминающие серые воды Петербурга, и если рядом находится зелёный массив, то это будет что-то будет более атмосферное и зеленое с точки зрения решения фасадов, чтобы не отличаться на фоне леса; если это совершенно плоские пространства, как Шушары, когда земли сельхозназначения используются под застройку, то нам бы хотелось видеть какие достаточно яркие, интересные с точки зрения восприятия цветовые решение и высотности.

И. Ананина― Юлия, чем отличаются у нас периферийные районы с точки зрения архитектуры?

Ю. Ружицкая― На самом деле, когда мы по КАДу едем мы видим, как сильно отличаются новостройки, они действительно разные. И очень важно, как мне кажется, если квартал застраивается одним застройщиком, подчинить его единой концепции – это гораздо будет легче считываться жителем, когда у него будет единообразие, потому что тогда будут предусмотрены и дворовые пространства, которые удовлетворяют все нужды покупателя, то есть будут не только детские площадки, но и спортивные, для отдыха взрослых и для выгула собак – это все возможно, когда застраиваются большие территории одним застройщиком, тогда такое планирование возможно. А если это маленький микрорайон, который строит застройщик, тогда ему гораздо сложнее этот баланс соблюсти, поэтому действительно у нас бывают разные районы застройки. У нас все, что можно посмотреть с КАДа видно, поэтому, конечно, отличия есть.

И. Ананина― Вера, вы согласны с тем, что есть отличия?

В. Серёжина― Конечно. Я подумала о том, что они отличаются сейчас. Это как правило большие территории, поэтому они комплексной застройки, потому что это всё-таки комплекс, в котором ты можешь жить, отдыхать, работать, детские сады и школы. И застройщики стремятся и зелёные зоны где-то сделать. И видно, что это комплекс, когда застройщик думает об этом и старается подумать о том, кто здесь будет жить – это все-таки комплексность.

И. Ананина― Последний вопрос: Петербург будущего – каким он для вас видится?

В. Серёжина― Петербург будущего будет культурной столицей, по-прежнему будет тем городом, в который будут приезжать из разных стран и районов, чтобы им полюбоваться. Те люди, которые сейчас живут, думают об этом, мне кажется, они стремятся это сохранить: дух, контекст – и в тоже время быть современными, не бояться экспериментировать и строить новые проекты, которые ещё город не видел.

А. Белоусов― Петербург, как и есть, так он и будет разным, будет по-разному застраиваться и разными проектами. И самое интересное с точки зрения будущих архитектурных решений – это когда придет время заниматься реконструкцией исторического центра, о чем мы очень много говорим. Что делать с фасадами, придворовым пространством, как его преобразовывать, какой будет внешняя и внутренняя архитектура, первого, второго, третьего, четвертого двора – фантазии нашим архитекторам придется приложить очень много, чтобы мы получили интересный и комфортный для проживания город.

Ю. Ружицкая― Я хочу, чтобы Петербург будущего был комфортным и удобным, чтобы у нас была развитая сеть метро, дорожно-транспортная сеть, чтобы развязок у нас было много, чтобы были сети велодорожек, которые позволяют людям заниматься спортом и поддерживать здоровый образ жизни. Я надеюсь, что он будет таким.

И. Ананина― Спасибо! У нас сегодня были генеральный директор ассоциации объединенных строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов, руководитель направления клиентского опыты группы RBI Вера Серёжина, директор по продажам компании «Главстрой – Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.