Мегаполис+: районы Петербурга - Оксана Кравцова - Интервью - 2021-05-19
И. Ананина― Здравствуйте! У микрофона Ирина Ананина. Сегодня у нас в гостях совладелица, генеральный директор группы компаний «Еврострой» Оксана Кравцова. Здравствуйте!
О. Кравцова― Добрый день, Ирина!
И. Ананина― Мы поговорим о развитии районов в центре Петербурга, где сегодня создается самое дорогое жилье. Уже много лет Петроградская сторона возглавляется рейтинг самых престижных районов для жизни. Вы можете объяснить, почему петербуржцы так любят именно это место?
О. Кравцова― Петроградская сторона – уникальное, как мне кажется, явление не только для Петербурга, но и для России. Это территория, которая объединена островами, причем, прекрасными. Сюда входит Каменный остров, Елагин, Крестовский, Петроградский, Заячий, Аптекарский – эти острова уникальны, потому что про них говорят, что это лёгкие города, то есть они очень зелёные, красивые. Именно жители Петроградского острова имеют возможность в пешей доступности полюбоваться всей красотой, которая создавалась непосредственно вместе с рождением самого Петербурга. Ведь раньше Петроградская сторона называлась Петербургской, соответственно, именно здесь зарождался наш прекрасный Петербург. И лично я, живя до этого всю жизнь в центральной части Петербурга, по адресу Фонтанка 2, очень любила ходить именно к Петропавловскому собору, потому что там ощущается невероятное единение с Петербургом, там какая-то своя атмосфера и аура.
Петроградский остров достаточно логично и синхронно развивался, здесь достаточно однородная социальная среда. Я, например, активный пользователь социальных сетей, и у Петроградской стороны есть даже своя диаспора. Мне, конечно, как человеку, любознательному и живущему интересами людей, которые живут в нашем районе, было интересно вступить в эту диаспору. Я была приятно удивлена, до какой степени там по-европейски толерантные люди. То есть это такое место, где я в любой момент любому человеку готова безвозмездно прийти на помощь советом или делом. Наш остров в большинстве своём населяют внутренне интеллигентные люди, которые чувствуют единение с Петербургом, поэтому, я думаю, это место и очень популярно. Ну кроме всего прочего мы можем говорить о банальных, но важных вещах, как инфраструктура: тут самые лучшие школы Петербурга, у нас прекрасная спортивная инфраструктура, парки, рестораны, бары, кипит ночная жизнь, спокойная дневная – на любой вкус и досуг можно найти себе интерес в рамках нашего района.
И. Ананина― Такой небольшой мир внутри города.
О. Кравцова― Совершенно верно. Мы с мужем долгое время вообще не пользовались услугами водителя, потому что в принципе ехать никуда не нужно. Везде можно в шаговой доступности пройти – не было такой необходимости. В последнее время, так как мы профессионально расширили сферу своего влияния в области застройки в городе, теперь уже ездим и в Центральный, и в Московский район. А так Петроградский район может решить любую бытовую задачу человека, который тут живет, поэтому, я думаю, людям здесь очень комфортно, и они чувствуют единение с историей города.
И. Ананина― А вообще Петроградский район долго шёл к своему высокому статусу, и при этом Центральный район считался элитным для проживания практически с самого своего основания. А где же для современных строителей работать сложнее: в центре или на Петроградской стороне?
О. Кравцова― Мы для себя, как ни странно, столкнулись с таким феноменом, что в Петербурге вообще работать в исторической локации сложно. Мы очень боялись своего объекта на Воскресенской набережной, потому что Большая Нева, два исторических здания справа и слева – мы брандмауэрами пристраивались, двухуровневый паркинг. И мы, действительно, за этот объект очень тревожились: нужно было реализовать его крайне качественно и использовать самые современные технологии. Но тем не менее другой объект, который находится в Адмиралтейском районе, оказался куда более сложен, потому что здание, которое находится в непосредственной близости, хотя мы к нему и не пристраивались, находится в более плачевном состоянии, у них более сложные фундаменты, и там, где ты для себя не видишь никакой опасности, то в Петербурге – как на минном поле, можно получить сложность там, где ты ее не ожидаешь. Безусловно, Петербург – особенный город и, работая в нем, нужно учитывать и то наследие, которое нам оставило прошлое поколение, и интересы жителей, которые проживают в нем сегодня. Не только в центре города, но и на Петроградской стороне, жители очень рьяно и трепетно относятся к тому, что строят застройщики. Слава Богу, пример нашей компании показал, что если относиться с уважением и трепетом и к городу, и к людям, которые в нем живут, и к тем, кто приезжает в этот город, то можно достичь практически невозможного для нашего города. Но на сегодняшний день, я слышала только хорошие отзывы о том, что делает наша компания, и я уверена, что наши проекты будут тоже хорошим наследием для будущих поколений, и они будут гордится тем, что строили их родители, дедушки и бабушки – нам есть, что показать будущим поколениям, и я думаю, что мы их не разочаруем.
И. Ананина― Территория вокруг Таврического сада во многом развивалась как элитный кластер, и до революции Петроградская сторона и Литейная часть конкурировали между собой за звание самого престижного района для жизни. Как по-вашему, в этом противостоянии есть ли победитель?
О. Кравцова― Вы знаете, на сегодняшний день ситуация не изменилась: это «противостояние» существует и сейчас. И очень многие специалисты города спорили о том, какая локация более престижная: Крестовский остров или Золотой треугольник? И там, и там, безусловно, востребовано жилье. Для меня, как для коренного жителя Петербурга, наверное, это абсолютно несущественно. Самое главное – это качественный продукт, это то, чтобы люди, которые будут жить в домах, которые ты строишь или в которых проводишь реконструкцию, получали истинное удовольствие от того, что они там живут, чтобы эти проекты удовлетворяли какие-то внутренние потребности. Крестовский, Каменный – легкие города, экология, место для жизни семей с детьми. Исторический центр Петербурга – это, безусловно, локация, которую нужно выбирать нашим приезжим жителям, будущим, у нас много москвичей, клиентов из регионов. И им я советую, безусловно, центральную часть, потому что пешая доступность до всех шедевров архитектуры, музеев, театров. И Петербургу в этом плане есть чем гордиться и, к сожалению, даже мы, коренные жители города, не имеем возможности зачастую любоваться всей этой красотой, поскольку будни, работы, повседневность все это поглощают… В отпуск ты хочешь поехать куда-нибудь за границу. С этой точки зрения, конечно, близость в центре дает большое преимущество для людей.
И. Ананина― А какие, как вы считаете, районы могли бы в перспективе, кроме Петроградки и Центра, стать подходящими для строительства дорогого жилья?
О. Кравцова― Вопрос очень сложный, потому что за один-два-три года невозможно ту или иную локацию взять и как в сказке изменить, подтянув туда всю необходимую инфраструктуру, сформировав там определенный кластер, чтобы люди захотели там жить. Тут вопросов много: транспортная доступность, близость к важным инфраструктурным объектам, живописность. Мы можем рассматривать только два варианта: вид на воду или на исторические памятники архитектуры. Тут, наверное, весь наш выбор и заканчивается локациями Центральной, Петроградской и Адмиралтейской. Наша компания видит большое поле деятельности в реконструкции, реставрации, реновации объектов, которые сейчас в Петербурге представлены на рынке в достаточно большом объёме, но пока к ним бояться подходить для того, чтобы вдохнуть в них новую жизнь, потому что работа с этими объектами трудоёмкая, сложная, зачастую непредсказуемая. В нашем портфеле сейчас два таких объекта, и мы ведем серьезные переговоры по поводу приобретения третьего. Я думаю, это хорошая стартовая площадка для развития центрально части Петербурга и серьёзная помощь городу, потому что жалко эти здания, хочется вдохнуть в них жизнь, запустить туда новый, современный дух, чтобы там росли новые поколения и детки по утрам просыпались, смотрели на прекрасные лепные потолки, выглядывали в окошки и радовались тому, что они живут в самом красивом городе мира.
И. Ананина― Спасибо! Я думаю, что на этой замечательной ноте мы закончим. Сегодня в гостях у нас была совладелица, генеральный директор группы компаний «Еврострой» Оксана Кравцова. Оксана, спасибо!