Вопрос личных финансов и возможности получения прибыли - Давид Ризаев - Интервью - 2021-05-12
А. Петровская
―
Я представляю экономического обозревателя «Эха Москвы в Петербурге» Дмитрия Прокофьева.
Д. Прокофьев
―
Надо представить не только меня. Я пригласил в студию Давида Викторовича Ризаева, чтобы мы поговорили о теме, которая совершенно неожиданно может оказаться интересной нашим слушателям. Всем тем, кто думает о получении прибыли, о чем здесь недавно спрашивали. Давид Викторович – председатель Национальной ассоциации аукционных брокеров, эксперт-практик по выкупу имущества с торгов и аукционов по банкротству, участник рабочей группы Государственной думы по совершенствованию федерального закона о несостоятельности, резидент Инвестиционного клуба Санкт-Петербурга действующих инвесторов. Такой длинный перечень занятий! Давид, я рад вас приветствовать!
У нас звучал вопрос, что происходит с рынком действующих активов и чем занимается Национальная ассоциация аукционных брокеров, в которой вы председательствуете? Что вы делаете, для кого и как это может быть полезно нашим слушателям?
Д. Ризаев
―
Дмитрий, приветствую! Спасибо, что пригласили. Также приветствую и слушателей радио «Эхо Москвы». Расскажу в двух словах о своей компании. Скажу сразу, что мы не банкротим людей. Компания ведет свою деятельность на рынке долговых активов. Мы выкупаем то имущество, которое есть на торгах по банкротству. Покупаем как для инвесторов, так и для своей компании с целью перепродажи.Второй вектор развития компании – это привлечение инвестиций в фонд доверительного управления от физических лиц. Принимаем деньги под проценты.
Компания не осуществляет брокерскую или иную лицензированную деятельность, а лишь содействует в приобретении банкротного имущества на аукционах и инвестиции на данные лоты.
Д. Прокофьев
―
То есть вы не банкротчики и не коллекторы, а вы помогаете реализовать имущество, выставленное на торги?
Д. Ризаев
―
Абсолютно верно! Мы работаем с долговыми активами, то есть с тем имуществом, которое уже на торгах.
Д. Прокофьев
―
А ваше участие в рабочей группу в Государственной думе по совершенствованию закона о несостоятельности, в чем оно заключалась? На чем было сосредоточено?
Д. Ризаев
―
В 2019 году мы участвовали в рабочей группе со всеми ветвями власти. Это и Росреестр, и Прокуратура, и организаторы торгов и так далее. Мы были там со стороны участников торгов. Если говорить в двух словах, то мы упрощали процедуру покупки с торгов.
Д. Прокофьев
―
То есть, для того чтобы человек, желающий купить банкротное имущество, мог сделать это быстрее?
Д. Ризаев
―
Абсолютно верно! Там много бюрократии, много нюансов, и мы, как практики данного рынка, видим всё, что там есть изнутри, и наша задача была – максимально это упростить.
Д. Прокофьев
―
Понятно. У меня есть цифры от Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и РБК, которые были сделаны еще в марте 20-го года, когда начиналась эта карантинная волна, что в течение нынешнего и следующего года процедуру банкротства могут пройти порядка трех миллионов индивидуальных предпринимателей, предприятий малого и среднего бизнеса и 8,5 физических лиц. Эти прогнозы сбываются сейчас?
Д. Ризаев
―
Да. К сожалению, так и есть. Рынок растет глобальными темпами. Он и до пандемии коронавируса рос стабильно – где-то в среднем 28% ежегодно прибавлялось, а сейчас будет постоянно увеличиваться и увеличиваться. И уже осенью прошлого года мы увидели этот рост, а весной он продолжился, и сейчас он всё продолжает расти и расти.
Д. Прокофьев
―
Это значит, что у нас будет огромное количество объектов по торгам по банкротству, самых разных?
Д. Ризаев
―
Да, абсолютно верно! От скрепки до завода, всё можно приобрести. Но давайте представим, что есть на балансе предприятия, а это – абсолютно всё.
Д. Прокофьев
―
И как это может сказаться на наших слушателях? Практически?
Д. Ризаев
―
Дмитрий, представьте, к примеру, банкротится какой-то должник, у которого есть три или четыре квартиры. И вы можете данную квартиру купить значительно дешевле рынка. Я думаю, что вам интересна такая покупка. А кроме квартиры можно купить и машину, и так далее.
Д. Прокофьев
―
И особенно на фоне роста цен, который есть у нас на рынке на эти объекты!
Д. Ризаев
―
Да, да, абсолютно верно!
Д. Прокофьев
―
А если человек не планирует приобретать эту квартиру или эту машину банкротную, чем ему тогда может быть полезна ваша деятельность?
Д. Ризаев
―
Он может с нами увеличить свой капитал. Как я говорил ранее, мы работаем также и с инвестициями, это второй вектор развития компании. Кстати, на нашем сайте investnaab.ru можно узнать всю полезную информацию. У нас там – хорошие действующие инвестиционные ставки.
Д. Прокофьев
―
Сейчас инвестиции набирают оборот, и самые разные, поскольку ставки по депозитам у нас сравнительно невелики. А я правильно понял, что деятельность по приобретению этих лотов и операции с ними, вы привлекаете инвестиции?
Д. Ризаев
―
Да, абсолютно верно! Как я говорил ранее, мы покупаем лоты значительно дешевле рынка, в среднем где-то а 40% ниже от рыночной стоимости, с учетом того, что мы их за год может обернуть 2-3 раза, и за счет этого мы можем гарантировать инвестору такую прибыль – в среднем 27%.
Д. Прокофьев
―
27 процентов! Это примерно в пять раз выше депозитов.
Д. Ризаев
―
Абсолютно верно!
Д. Прокофьев
―
И, если учесть, что на рынке долговых активов сейчас порядка 70 триллионов рублей, по разной статистике, то объем рынка это позволяет. Мы рассказали достаточно подробно, а для слушателей нашей передачи, у вас могут быть какие-то специальные условия по инвестициям? По участию в ваших проектах?
Д. Ризаев
―
Так как в последнее время в России инвестиции набирают обороты, и наша компания также занимается привлечением инвестиций, давайте для слушателей радио «Эхо Москвы» сделаем специальный офер, специальное предложение – плюс 1% к инвестиционным тарифам. Всю информацию можно узнать по номеру нашего телефона 8 (800)500-18-12, или на нашем сайте –investnaab.ru
. Там все подробно расписано. Я хочу еще сказать, что инвестиции в компанию застрахованы.
Д. Прокофьев
―
А что надо будет сказать, позвонив по этому телефону? Что слушали наш эфир? Или назвать какой-то промокод?
Д. Ризаев
―
Давайте, это будет промокод «ЭХО»! Думаю, что это будет и понятно, и созвучно.
Д. Прокофьев
―
Номер 8 (800)500-18-12, промокод – «ЭХО», и специальное предложение от Национальной ассоциации аукционных брокеров можно получить и войти в рынок объемом в 70 триллионов рублей.
Д. Ризаев
―
И также мы можем купить для вас что-то дешевле рынка.
Д. Прокофьев
―
И это можно купить тоже на вашем сайте или при встрече? Вы базируетесь в Петербурге?
Д. Ризаев
―
Да, мы базируемся в Петербурге, метро Старая деревня. Ждем вас в гости! У нас большой и комфортный офис.
Д. Прокофьев
―
Спасибо! Думаю, что это было интересно нашим слушателям. И в дальнейшем, если к нам будут приходить какие-то вопросы по этому поводу, мы будем вам их передавать и вы можете через нас здесь на них ответить.
Д. Ризаев
―
Благодарю, Дмитрий Львович, вы очень любезны!
Д. Прокофьев
―
Спасибо, Давид!