Мегаполис: почему доходные дома в Петербурге годами ждут реставрации? - Интервью - 2021-04-22

Здравствуйте, уважаемые радиослушатели! Меня зовут Оксана Кравцова.

Будучи столицей, Петербург был одним из лидеров среди европейских городов по количеству доходных домов. Именно они до 1917 года составляли основу жилого фонда. Доходные дома могли принадлежать как частным лицам, так и организациям, которые искали стабильный источник дохода. Архитекторы для их строительства нанимались самые именитые.

После революции практически все квартиры в доходных домах в центре города превратились в коммунальные. А в некоторых из них появились научно-исследовательские центры. В девяностые годы часть зданий была заброшена, а во многих из них по-прежнему находились коммунальные квартиры. Фасады ветшали, а внутреннее убранство разрушалось. Уже больше 30 лет сотни таких зданий нуждаются в реставрации. Но как это сделать? Ведь любая реставрация — это сотни миллионов рублей инвестиций. За счет городского бюджета их невозможно восстановить одновременно. Для этого необходима масштабная программа реновации, подробная дорожная карта и миллиарды денег налогоплательщиков. Остаются частные инвесторы, которые готовы заниматься реставрацией и приспособлением исторических объектов под современные нужды. У каждого из них свой интерес: кто-то мечтает открыть в бывшем доходном доме гостиницу, кто-то ресторан, а кто-то вернуть жилую функцию.

Стандарты дорогого жилья в 20-м и 21-м веке различаются довольно серьезно. В начале прошлого столетия еще не существовало таких понятий как «нормы инсоляции», «объем благоустройства», «безбарьерная среда» или «минимальное количество машиномест». По крайней мере не существовало в их сегодняшнем понимании. Если посмотреть на любой исторический дом через призму современных требований, то далеко не все они соответствуют понятию современного жилья. Поэтому не все инвесторы стремятся работать в центре и реставрировать старый фонд. Это огромная ответственность перед Петербургом и его жителями.