Мегаполис: доходные дома в Петербурге - Интервью - 2021-04-15

Здравствуйте, уважаемые радиослушатели! Меня зовут Оксана Кравцова.Сегодня поговорим о таком уникальном явлении для Петербурга как доходные дома: откуда они появились и как стали символом элитного жилья в дореволюционной России.

Понятие «доходный дом» пришло к нам из Великобритании и Германии. Именно там в 40-х годах 19-го века стали строить многоквартирные дома, в которых обеспеченные граждане арендовали жилье. Будучи прогрессивной державой, в России доходные дома появились одновременно с Европой. Расцвет таких зданий в Петербурге пришелся на начало 20-го века. Тогда в империи быстро росла экономика и благосостояние граждан.

Как правило, первый этаж доходного дома отводился под коммерческую инфраструктуру: торговые лавки, винные погреба, аптеки, стоматологии и даже автомобильные салоны. Одну или две квартиры на втором этаже владельцы оставляли для себя. А остальная недвижимость сдавалась в аренду. При этом чем выше располагалась квартира – тем ниже была арендная ставка. В Петербурге много знаменитых доходных домов, для строительства которых нанимались самые именитые архитекторы: дом Лидваля, дом Бака, «Дом трех Бенуа», Египетский дом, дома Карла Шрейбера. Позволить себе купить недвижимость в доходных домах могли многие арендаторы. Но по законам того времени сделать это было невозможно.

К началу 20-го века в Петербурге насчитывались сотни доходных домов, которые формировали облик столицы не меньше, чем дворцы и особняки. Несмотря на элитный класс жилья, декоративное архитектурное оформление получал лишь парадный фасад. Сами дома нередко уходили вглубь двора, образуя знаменитые «дворы-колодцы». Традиция называть дом по имени владельца тоже неслучайна. Нумерацию жилым строениям в Петербурге стали присваивать лишь при Александре II. Поэтому извозчики возили горожан к «именным» домам. Кроме Санкт-Петербурга доходные дома активно строились в Москве, Ростове-на-Дону, на Украине и в Белоруссии.