Эхономика: экономический обзор с Дмитрием Прокофьевым - Дмитрий Прокофьев - Интервью - 2021-03-15
Здравствуйте. С вами экономический обзор с Дмитрием Прокофьевым. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), средняя стоимость квартиры в новостройках города класса масс-маркет в 2020 году выросла на 860 000 рублей. Средний бюджет сделки составил 5 430 000 рублей. Недвижимость такого же класса в пригородах в среднем подорожала на 630 000 рублей до 3 700 000 рублей. Выросли и средние бюджеты покупки в более высоких ценовых сегментах жилья. В классе бизнес он составил 14 790 000 рублей (+ 2 260 000 рублей), в классе элита — 36 540 000 рублей (+ 6 500 000 рублей). Из-за роста цен в прошлом году большинство покупателей не могут себе позволить просторное жильё, поэтому главным трендом 2021 года на первичном рынке жилья в Петербурге становится уменьшение площади квартир.
С фактором уменьшения площади квартир связан и второй тренд на рынке недвижимости. Девелоперы уже начали реагировать на изменение спроса, закладывая в свои новые проекты общественные пространства: от коворкингов и переговорных до детских игровых комнат и помещений для занятий спортом. В идеале покупателю хотелось бы иметь отдельные кабинет и гостиную в своей квартире, но с учётом экономических реалий, тренда на увеличение площади недвижимости не произойдёт в ближайшее время. Финансово люди могут позволить себе только небольшие квартиры, и исходя из этого девелоперы начали выносить функции, которые не помещаются в квартире, за её пределы.
Информация о спонсорах нашего выпуска. «Петербургская Недвижимость» открыла продажу в новой секции жилого комплекса «Солнечный город. Резиденции» от Setl Group. Секция расположена в 4 корпусе. Вблизи него запланировано строительство детского сада на 250 детей, также между корпусами будет разбит сквер. В продажу поступили разнообразные планировки: от уютных студий до многокомнатных квартир евроформата. Все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Ввод домов в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года. Подробности о возможностях покупки — в компании «Петербургская Недвижимость». ЖК «Солнечный город. Резиденции». Застройщик ООО Специализированный Застройщик «Сэтл Инвест». Срок ввода объекта в эксплуатацию согласно графику строительных работ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.