Эхономика: экономический обзор с Дмитрием Прокофьевым - Дмитрий Прокофьев - Интервью - 2021-03-10

Здравствуйте. С вами экономический обзор с Дмитрием Прокофьевым. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за 3 зимних месяца средняя цена предложения в классе масс-маркет в Петербурге выросла на 7%, составив 152 700 рублей за кв.м. В пригородных объектах — на 8%, составив 99 300 рублей за кв.м. Однако рост цен на недвижимость в Санкт-Петербурге пока не сказался на спросе. Активность покупателя продолжает оставаться высокой.

Рынок подогревает ограниченность предложения готового жилья. Цены на вторичном рынке за год выросли в пределах 28%, поэтому и там бюджетных вариантов жилья практически не осталось. Конкурентное преимущество жилья на вторичном рынке во многом нивелировалось тем, что цены в этом сегменте выросли синхронно с ценами первички. Главный конкурент новостроек на вторичном рынке — это дома, построенные в последние 5-10 лет, которые остаются одним из самых дорогих видов жилья в 2020 году.

Более половины новых объектов в Петербурге реализуются по эскроу. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за 2020 год на территории Санкт-Петербургской агломерации в продажу вышли 139 объектов — это более 80 000 квартир. Из них 78 проектов реализуются с использованием эскроу-счетов. В компании «Петербургская Недвижимость» в продажу представлены 56 новых объектов, расположенных в Петербурге, которые совокупно составляют порядка 70% площадей, выведенных на рынок в 2020 году. Среди них, например, проект высокого комфорт-класса «Автограф в центре» и ЖК «Солнечный город. Резиденции» от Setl Group.

Подробности о возможностях покупки в компании «Петербургская Недвижимость». ЖК «Солнечный город. Резиденции» — застройщик ООО Специализированный Застройщик «Сэтл Инвест». ЖК «Автограф в центре» — Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 236, застройщик ООО Специализированный Застройщик «Сэтл Лиговский». Проектные декларации объектов размещены на сайте ЕИСЖС наш.дом.рф.