Недвижимость в Грузии - Нана Касса - Интервью - 2019-06-04
04.06.2019
Л. Гулько
―
12 часов 06 минут, Лев Гулько, добрый день. Я приветствую я нашей студии Нана Касса, директор московского представительства ОРБИ ГРУПП в России. Добрый день, Нана.
Н. Касса
―
Здравствуйте Лев, здравствуйте уважаемые радиослушатели.
Л. Гулько
―
Добрый день. Мы сегодня немножко расширим нашу беседу, поговорим не только о курортной недвижимости, ну давайте поговорим, начнем вот, с чего. ОРБИ ГРУПП… Поскольку мы говорили, что Грузия страна большая, несколько климатических зон, правда?
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
Красивейшая, вот у ОРБИ ГРУПП есть, как нам стало известно…
Н. Касса
―
Да, из каких источников?
Л. Гулько
―
Источников близких. Уникальный проект «Бахмаро», Совершенно замечательный, красивейший знаменитый курорт, известный своими уникальными лечебными свойствами, это отличное место для оздоровления и отдыха. К сожалению, курорт до сих пор не обладает достаточной инфраструктурой, поэтому то что делает сейчас ОРБИ ГРУПП, это такой беспрецедентный случай, это я читаю естественно.
Н. Касса
―
Верно.Л. Гулько
―
Вот, компания первая построит «Бахмаро», многофункциональный комплекс, высокого качества по современным стандартам.
Н. Касса
―
Да, это свежайшая новость, буквально пару дней назад все, в общем-то и телеканалы, и прочие СМИ о ней рассказали. Потому, что Грузии это реально очень большой масштаб инвестирования, и строительства в том числе. То есть, пока детали раскрывать не могу, поскольку и сама не очень сильно владею этой информацией скрупулезной, но знаю одно. Я, как наполовину гурийка, а это район Гурии, Бахмаро, безумно горжусь этим фактом, что наконец-то этот красивейший уголок, будет ну, скажем так, бережно, очень интересно преображен для того, чтобы могли все туда поехать. А так, в принципе мы очень часто в детстве, как минимум ездила туда, поскольку он обладает очень интересными свойствами лечебными, оздоровительными для деток, для возрастных людей. То есть, очень красивая природа, рядышком, буквально там в шаговой доступности находится известнейший источник Набигвали, сейчас в Москве уже можно приобрести эту водичку. Кстати, в Грузии она более популярна чем Боржоми, это не реклама.
Л. Гулько
―
Это минеральная вода?
Н. Касса
―
Да, минеральная вода, она там же находится, в этом же местечке. Соответственно да, мы осуществляем большую инвестицию, она рассчитана на 4-5 лет, это будут тоже гостиничные комплексы, и многофункциональные, как вы правильно выразились. Еще раз повторюсь, все это в согласии с природой, то есть это не будут какие-то высокие сооружения, да? То есть, все это будет очень гармонично, я не сомневаюсь и в качестве, и в эстетическим плане, в этих объектах.
Л. Гулько
―
Ну, да. Ну мало того, я вот тут читаю что это позволит курорту обслуживать 300 тысяч туристов ежегодно, этот проект.
Н. Касса
―
Да, то есть конечно, здесь…
Л. Гулько
―
В 20 раз больше, чем сейчас. Ну, можно сказать, что сейчас столько… Очень узкий круг, которые знают это место, да? Посещают Бахмаро кстати и зимой, и летом.
Л. Гулько
―
Да, круглогодично.
Н. Касса
―
А притом, что мы создадим инфраструктуру, конечно этот курорт получит ну, не побоюсь этого слова, мировую славу. Кстати, он и с социальной точки зрения, этот проект интересен потому, что запланировано трудоустройство как минимум 2000 человек на этих объектах.
Л. Гулько
―
Ну, и солидный доход бюджету.
Н. Касса
―
Конечно, и с учетом того, что будет прирост серьезный туристов, конечно район дожжен обогатиться. Потому, что рядышком Аджария, которая от туризма очень большие деньги получает. А Гурия – не менее прекрасный регион, был непозволительно долго скажем так, заброшен в этом отношении. А сейчас, вот благодаря нашей компании, я не знаю, насколько это интересно нашим радиослушателям России, но поверьте мне, это стоит посмотреть, это действительно очень красивое место.
Л. Гулько
―
Я вот просто смотрю сейчас, это просто красивейшее конечно место.
Н. Касса
―
Да, там и Альпийские луга, и кстати само Бахмару, это маленькая деревушка, она так и называется, находится на уровне 2000 метров над морем.
Л. Гулько
―
Над уровнем моря.
Н. Касса
―
Да, да.
Л. Гулько
―
Да над уровнем моря. Смотрите, значит сам процесс строительства начнется в следующем году, завершится в 2021 году.
Н. Касса
―
Да, сейчас уже начались работы по планировке, по геодезии, по всем необходимым моментам, связанным с разрешением на строительство, и так далее. Здесь процесс уже…
Л. Гулько
―
Ну потому, что это уникальный природный еще заповедник.
Н. Касса
―
Конечно, конечно. Еще раз повторюсь в сотый раз, что мы очень бережно к этому относимся, и у нас есть опыт в этом. Может быть вы слышали, нами построено два больших гостиничных комплекса в местечке Бакуряни, которая находится над…
Л. Гулько
―
Букуряни – очень известное место.
Н. Касса
―
Над Боржоми, да. То есть, это такой, тоже заповедник, и тоже очень интересное место с точки зрения лечебных свойств, поэтому они уже давно и успешно функционируют, и мы на основании этого опыта можем себе позволить замахнуться и на другие курорты Грузии.
Л. Гулько
―
Ну дай Бог хочется сказать, и пожелать удачи.
Н. Касса
―
Спасибо.
Л. Гулько
―
Что еще случилось за то время, пока мы с вами не виделись, и не были в эфире. Вот, как опять е сообщили некоторые источники, ОРБИ ГРУПП номинировано в таком большом конкурсе, который называется «Рекорды недвижимости», да?
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
Такой большой конкурс объектов недвижимости, насколько я понимаю. И как бы вы рассчитываете на призовое место.
Н. Касса
―
Да, мы очень надеемся, что… Нет, если третье место, это призовое, мы уже в тройке, да? То есть, мы номинированы.
Л. Гулько
―
Так я имел в виду…
Н. Касса
―
Ну конечно, мы хотим получить первое место. Тем более что у нас очень серьезные соперники, и из Грузии единственная компания, это ОРБИ ГРУПП. Шестого числа, это буде в очень торжественной обстановке, и конечно же я буду там присутствовать, и держите кулачки, что называется. Эта номинация будет в сфере инвестиционной привлекательности кстати, то есть да, лучший инвестиционный проект года, в ней номинируется наш проект «Яртауер», о котором мы неоднократно в вашем эфире говорили. Это проект, который находится на первой береговой линии в городе Батуми, в 50-ти метрах от пляжа. Это не побоюсь этого слова, небоскребы 55-этажные, со всей инфраструктурой. То есть, проект «Город в городе», и он интересен тем, что можно приобрести хоть один апартамент, хоть целый этаж, и извлекать из этого доход. То есть, в части доходности, в части инвестиционной привлекательности, как раз мы и участвуем в этом конкурсе, о котором вы упомянули.
Л. Гулько
―
И там принимают участие, насколько я понимаю, тоже какие-то серьезные так сказать, ваши конкуренты.
Н. Касса
―
Да, я не уполномочена их всех называть, но цель заключается в том, что это первая десятка, они все на слуху. Конечно же, очень ответственное мероприятие, очень волнительно. Мы надеемся, что готовы к нему на все 100, и поскольку последний этап голосуют эксперты, и участники рынка, я надеюсь, они нас поддержат. Мы первый раз участвуем в этом конкурсе, в этой премии, я очень хочу, чтобы у нас все получилось. Кстати Лев, если вы не возражаете, могу я назвать наши координаты. Мало ли, может быть…
Л. Гулько
―
Да, безусловно, конечно.
Н. Касса
―
После нашего эфира, или в рамках эфира кому-то захочется позвонить, или написать нам вопросы или пожелания. Наш номер телефона многоканальный: 8-800-500-41-71, или можно зайти на сайт ОРБИ.net, или ОРБИГРУПП.net, задавайте вопросы. Кстати, записывайтесь в тур, у нас ближайшая поездка состоится 14 июня, осталось несколько буквально мест. Очень советую поторопиться, поскольку мы зависим от емкости самолета, да? То есть, мы бы с удовольствием взяли еще, ну правда есть опция поехать самостоятельно другим видом транспорта, и присоединиться к туру, тогда он будет значительно дешевле.
Л. Гулько
―
На автомобиле, вы имеете в виду?
Н. Касса
―
Можно да, на автомобиле, или на водном транспорте, из Сочи например. То есть пожалуйста, любым способом добирайтесь, если не падете с нами вместе в наш чартерный рейс 14 числа. А что касается деталей, связанных со стоимостью, пожалуйста звоните по телефону, как я сказала 8-800-500-41-71, наши консультанты подробно вас оповестят о том, как это сделать, что нужно для этого, и так далее. То есть, то все очень просто, но тем не менее я вам советую, позвоните пожалуйста, и проконсультируйтесь. Единственное, что я хочу сказать, что тур бесплатный для тех, кто приобретает недвижимость в Грузии, да? То есть ОРБИ ГРУПП недвижимость, любое.
Л. Гулько
―
Кто там заключает договор купли-продажи.
Н. Касса
―
Да, можно конечно выбрать не только тот объект, о котором я говорила только что (неразборчиво), это могут быть и готовые объекты, это может быть и Бакуяни, да, и другие объекты в Батуми или Тбилиси, но при этой поездке, когда вы что-то хотя бы выбрали, даже самый небольшой объект, эта поездка становится для вас бесплатной.
Л. Гулько
―
Я бы еще добавил бы к вам, что… К вашим словам про поездку, что вот компания оплачивает… Я просто нашел у вас на сайте, проживание на время программы тура, но вы можете статься в Батуми и дольше между прочим.
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
И компания забронирует вам апартаменты, и уладит вопросы с обратным билетом.
Н. Касса
―
Верно.
Л. Гулько
―
На всякий случай. Мало ли, лето, отпуск.
Н. Касса
―
Ну конечно, если в наших апарт-отелях, и гостиничных комплексах не будет номеров, а такое бывает, потому, что мы уже сейчас в высоком сезоне, и все нужно бронировать заблаговременно, у нас прекрасные партнерские отношения с любыми отелями и пятизвездочными, и просто гостевыми домами, и кодовое слово ОРБИ ГРУПП, и вы получите самые оптимальные условия и низкие цены на проживание, если захотите остаться подольше. А кстати, это часто очень бывает.
Л. Гулько
―
Ну, конечно.
Н. Касса
―
Потому, что поездка трехдневная, она ознакомительный характер носит…
Л. Гулько
―
Ну, что такое 3 дня (неразборчиво), ну что это 3 дня.
Н. Касса
―
Особенно, если она в высокий сезон, когда уже ласковое море, солнышко.
Л. Гулько
―
Ну, конечно.
Н. Касса
―
Когда хочется загорать, купаться, и тем более что ничего этому не препятствует. Как я говорила в прошлой передаче комфортная погода, это раз. С другой стороны, комфортные цены. То есть, не только на проживание, но и на рестораны там, на какие-то развлечения и так далее, да? Даже если взять такси, тоже очень-очень интересные такие низкие цены на всевозможные поездки. Поэтому, с удовольствием приглашаем вас посетить. Наша поездка конечно не носит только развлекательный характер, понятное дело, что мы занимаемся недвижимостью. И наша цель, чтобы вы ознакомились со страной, с городом, почувствовали специфику. Потому, что приобретать недвижимость за рубежом, это все-таки ответственное дело, да?
Л. Гулько
―
Конечно, да.
Н. Касса
―
И очень бы не хотелось, чтобы вы там замахнулись на (неразборчиво) мешке, что называется. Поэтому, в рамках поездки конечно же, есть большая презентация, посещение наших объектов как готовых, так и строящихся. В центральном офисе будет обязательно… Назовем это пресс-конференция нашего руководства, где можно задать всевозможные, даже самые сложные вопросы. И более того, в рамках этой поездки можно даже получить кредит. Наверное вы в курсе, что можно начать пользоваться, и получать доход от нашей недвижимости, вложив всего 10%. Это мы обязательно озвучиваем и в рекламных роликах, да? То есть, всего там 300 тысяч рублей, это 10% от стоимости апартаментов, и вы можете спокойно в них проживать или сдавать, получать прибыль.
Л. Гулько
―
Что касается кредита, то он на срок до 5 лет, насколько я вижу, да?
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
Для граждан любых стран. Потому, что несколько рейсов предлагает компания, нас слушают кстати не только в России. Вот Россия, Украина, Белоруссия, Казахстан.
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
Да, такой сборный вот этот вот тур. Вот для граждан любых стран, за 1 день кредит, по одному документу, вашему паспорту.
Н. Касса
―
Да. Кстати, большинство наших гостей, которые летят сейчас 14 числа, прошли собеседование по скайпу. То есть, они даже не будут тратить время драгоценное на то, чтобы там приехать в банк, и побеседовать с кредитным инспектором. По скайпу, демонстрируя свой вот пресловутый паспорт, ответив на вопросы, всего занимает это 10-15 минут. Никаких дополнительных документов предоставлять не нужно, поскольку ОРБИ ГРУПП выступает поручителем по этому договору. Можно назвать это… Ну, конечно в эфире не хочу, но это формальность, да? Скажем так.
Л. Гулько
―
Ну конечно, нет, ну…
Н. Касса
―
Потому, что не было в моей практике, за более чем 5 лет работы, ни одного отказа по предоставлению кредита. Кстати, если уж мы затронули тему кредитования, очень часто клиенты берут наши апартаменты в кредит, потом походу дела, когда уже идет доходность, поступление, они досрочно гасят этот кредит, и тем самым не тратя деньги на проценты.
Л. Гулько
―
Ну, это логично и разумно, кончено.
Н. Касса
―
Тем более, что досрочное погашение можно осуществить в любое время, и без каких-то штрафных санкций.
Л. Гулько
―
Еще один вопрос по поездке, который может возникнуть у многих. Может быть, некоторые захотят взять с собой детей. Но не совсем маленьких конечно да, там детей скажем.
Н. Касса
―
Не возбраняется, абсолютно.
Л. Гулько
―
Можно детей?
Н. Касса
―
Конечно, конечно. Очень часто у нас слышен детский смех, а иногда и плач в самолете. То есть, их очень много, детей всегда.
Л. Гулько
―
Ну, это… Конечно.
Н. Касса
―
Пожалуйста. Кстати, традиционно Батуми отождествляется с семейным отдыхом, да? То есть, потому что ну не знаю, наверное во всех странах любят детей, но мне кажется, в Грузии особенно, какой-то культ ребенка. Если вы будете идти там с дочкой или с внучкой, к ней обязательно наклонятся, ей обязательно сделают массу комплиментов. То есть, не возможно мимо ребенка пройти просто так, это немыслимо. Поэтому, конечно милости просим. Действуют специальные тарифы, наши консультанты с удовольствием объяснят все, там совсем малыши, они бесплатно конечно же, чуть старше там с дисконтом. То есть, в любом случае позвоните пожалуйста по телефону 8-800-500-41-71, и консультанты скажут ну, до последней копеечки, до последних нюансов на эту тему, любую информацию предоставят.
Л. Гулько
―
Да. Ну, кстати я посмотрел, Бахмару, это между прочим тоже уникальный детский курорт.
Н. Касса
―
Да, да.
Л. Гулько
―
В Грузии, который вот сейчас который вы развиваете, да?
Н. Касса
―
Почему вот одна из мыслей, да? Подвигла нас именно на это место обратить внимание, это уникальное свойство этого курорта. Потому, что испокон века там излечивались просто находясь, просто поглощая этот воздух, эту пищу, да, экологически чистую. От серьезнейших заболеваний, вплоть о туберкулеза. И это не мои домыслы…
Л. Гулько
―
Ну, легочные заболевания, да?
Н. Касса
―
Да, да. Все возможные нюансы, связанные с аллергией, с дыхательными какими-то проблемами в детском возрасте, как минимум. Это именно то место, куда исторически грузины возили своих детей.
Л. Гулько
―
Маленьких детей, да.
Н. Касса
―
А сейчас мы хотим поделиться этим островком счастья, и с остальным миром.
Л. Гулько
―
А что касается поездки взятия кредита, то если у кого-то есть вопросы, так сказать что за банк, понимаете? Ну, это естественные вопросы, с каким банком, да?
Н. Касса
―
Конечно.
Л. Гулько
―
Крупнейший банк Грузии. «Тибиэс» он называется?
Н. Касса
―
«Тибиси» банк.
Л. Гулько
―
«Тибиси» банк, акции его торгуются в премиум-листинге Лондонской фондовой биржи, а так же с международной финансовой группой ВТБ вот сотрудничает крупнейший банк Грузии.
Н. Касса
―
А все-таки я должна сказать, что уважаемый «Тибиси» банк на таких условиях работает только с компанией ОРБИ ГРУПП, только. То есть, нет прецедента, чтобы на этих условиях работали с клиентами-иностранцами, да? То есть, поскольку очень высок кредит доверия к нашей компании, и мы сотрудничаем с «Тибиси» банком уже более 15 лет в различных сферах, в том числе кредитования наших клиентов уважаемых, и в связи с этим, нам предоставляются вот такие уникальные условия. Поэтому, я с удовольствием рекомендую воспользоваться этим механизмом, просто он иногда позволяет нашим уважаемым клиентам приобрести не одни апартаменты, а два например, да? Потому, что 300, 600 тысяч рублей, ну как правило, эти накопления имеют место быть у среднего класса. А в основе своей, конечно же мы рассчитаны на людей со средним доходом.
Л. Гулько
―
Вот много поездок у вас уже было, можно сказать много, да?
Н. Касса
―
Да, конечно.
Л. Гулько
―
Можете какой-нибудь портрет тех, кто так сказать… Как-то вот такой вот усредненный портрет человека, который в поездке?
Н. Касса
―
Знаете, вот…
Л. Гулько
―
Ну, кто это?
Н. Касса
―
Можно сказать следующее…
Л. Гулько
―
Семейная пара там, или…
Н. Касса
―
Да, чаще всего едут вдвоем, да? Потому, что как говорится, последнюю капельку добавляет супруга, да.
Л. Гулько
―
От нее все зависит.
Н. Касса
―
Вы знаете, на самом деле, вот единого какого-то портрета не могу назвать. Ну, можно два портрета, давайте так.
Л. Гулько
―
Давайте.
Н. Касса
―
Значит, одни сугубо меркантильные люди, это кстати больше молодежь такая, до 35 лет. Они очень много читают в интернете информации про Грузию, про Батуми, про инвестиционную привлекательность, и так далее.
Л. Гулько
―
(Неразборчиво).
Н. Касса
―
Да, они вот все считают, приезжают с выкладками, и нас очень сильно мучают, правильно делают.
Л. Гулько
―
И правильно делают, конечно.
Н. Касса
―
Да, то есть мы показываем, доказываем на цифрах, и в рамках презентации, и отдельно у нас есть специальный зал, где индивидуальные консультации проходят, это вот одна часть клиентов, ну наверное 50%. А вторая часть, это люди, изначально хорошо настроенные по отношению к Грузии, понимаете? Просто ну я не могу сказать, что влюбленные у Грузию, ну не далеки от этого, да? И поэтому, они не замечают каких-то шероховатостей, да? Вообще в самой Грузии, и очень доброжелательно настроены. И конечно с ними комфортнее работать, да? может быть они не настолько платежеспособные как первая группа, но тем не менее они убеждаются, что все, что мы там им говорим, или что они видели по телевизору, или в интернете про Грузия это правда, и у них конечно мотивация повышается, и поэтому я еще раз говорю, если вам не чужда грузинская кухня, грузинская культура, да? Нравятся эти добродушные, симпатичные люди, не поленитесь, найдите возможность поехать с нами в поездку. Даже если вы ничего не приобретете, вы ничего не потеряете, поверьте мне. Вы познакомитесь хотя бы так по верхам с нашей культурой, с нашим красивым городом, которым мы реально очень гордимся, с нашей компанией, которая уже отождествляется с городом, с Грузией, да? То есть, трудно ее отделить от этой местности, поэтому пожалуйста, приезжайте. Вот эта компания, о которой я говорю, которая доброжелательно настроена, они вас убедят в том числе, не только мы, что это надо сделать, что надо приезжать к нам, что надо приезжать друг к другу. Вообще гостеприимство, что может быть лучше, да?
Л. Гулько
―
Лучше, я согласен. И наверное мы успеем сказать еще одну важную историю. Город Батуми номинирован на очень известную туристическую премию, называется она Ворлд тревел эвордс.
Н. Касса
―
Да.
Л. Гулько
―
Такой туристический Оскар, да?
Н. Касса
―
Да, это абсолютно точно, что это туристический Оскар, потому что это самая главная премия в сфере туризма.
Л. Гулько
―
Да. И вот, так сказать, опять же вы там занимаете не последнее я бы сказал, положение.
Н. Касса
―
Это к ОРБИ не имеет отношение конечно, но эта премия имеет отношение к городу.
Л. Гулько
―
А ОРБИ непосредственное имеет отношение к городу.
Н. Касса
―
Ну, да. Кстати, во всех роликах, которые мы… Предоставляли не мы, а Министерство туризма на номинацию, везде фигурирую наши объекты, везде наши дома, наши гостиничные комплексы. Поэтому, мы держим тоже кулачки, 8 числа будет ясно, в следующем эфире может быть я расскажу что получилось. Надеюсь, что Батуми побелит, и получит этого Оскара.
Л. Гулько
―
Мы тоже надеемся. Нина Касса, директор московского…
Н. Касса
―
Я Нана.
Л. Гулько
―
Нана, кто же мне Нина-то написал? Нана, Нана Касса, директор московского представительства ОРБИ ГРУПП в России была у нас в Эфире. Спасибо вам большое, удачи во всех номинациях.
Н. Касса
―
Спасибо, спасибо большое.
Л. Гулько
―
И до встречи, до свидания.
Н. Касса
―
Всего доброго.