Инвестиционные прокты в США. Как получить грин карту в обмен на инвестиции? - Эмилио Гузман - Интервью - 2018-04-10
Т.Пелипейко
―
Здравствуйте! В студии – Татьяна Пелипейко. Рядом со мной переводчик Виктор Немчинов. Переводчик нам нужен потому, что на связи у нас город Хьюстон, штат Техас и Эмилио Гузман, исполнительный вице-президент и начальник отдела отношений с инвесторами в Техасской компании «Houston EB-5».Эмилио, добрый день! Хорошо ли вы нас слышите?
Э.Гузман
―
Да, я слышу вас.
Т.Пелипейко
―
Вы собираетесь рассказать нам о том, какие возможности могут предоставить гражданам России инвестиции в экономику США. Но, прежде чем это сделать, прошу вас расшифровать аббревиатуру EB-5 в названии вашей компании.
Э.Гузман - Eb
―
5 означает База номер 5, расположенная в Хьюстоне. Отсюда название «Houston EB-5».
Т.Пелипейко
―
Чем занимается ваша компания?
Э.Гузман
―
Спасибо! Прежде всего, хочу сказать, что для меня большая честь и привилегия представлять нашу группу компаний российской аудитории. Мы девелоперы, занимающиеся недвижимостью, из Хьюстона, штат Техас. Мы в штате Техас специализируемся на строительстве высотных жилых домов, кондоминиумов и смешанных зданий, включающих отели.В 2010 году мы получили лицензию регионального центра, выданной Службой гражданства и иммиграции США. Согласно этой лицензии наш статус позволяет привлекать инвесторов из всех стран мира для вложения в наши объекты недвижимости через визовую программу ЕВ-5. Эта программа разработана для получения постоянной визы для жительства в США.
Получая гринкарту на себя и постоянный вид на жительство для своих жен, детей после 5 лет вы можете претендовать на американское гражданство. Эта программа очень подробно описывается на нашем корпоративном сайте www.houstoneb5.com , который доступен и на русском языке. Так что вы можете всё увидеть на этом сайте.
Т.Пелипейко
―
Вы повторите еще в дальнейшем, разумеется, адрес вашего сайт, Эмилио, но сейчас хотелось бы вас спросить все-таки, какие возможности дает в таком случае участие в эти программах в США?
Э.Гузман
―
Дело в том, что программ, которые предлагают гражданство в США, достаточно много, но наша программа позволяет в обмен на инвестиции получать вид на жительство и проживать в любом из штатов Америки. Держатели грин-карты ЕВ-5 получают возможность посещать США, находиться и жить в США для личных, деловых и любых других целей. Постоянный вид на жительство предполагает, разумеется, что вы можете приезжать в США и находиться в США, не запрашивая никаких виз или других разрешающих документов.Дело в том, что вид на жительство, который мы даем по программе ЕВ-5 имеет принципиальное отличие. Мы предоставляем возможности, в том числе, и для ваших детей, которые могут учиться в любых колледжах или в любых признанных университетах США. Это очень важное преимущество вида на жительства, что вы можете учиться в США и можете учиться за границей, используя нашу возможность.
Т.Пелипейко
―
Согласитесь, тут есть и аспект психологии. Многим русским кажется, сейчас, особенно если они либо слушают американских политиков, либо смотрят голливудские фильмы, что в целом отношение к русским в Америке не очень позитивное.
Э.Гузман
―
Дело в том, что те, кто работает в Америке, в принципе, занимается своим бизнесом и очень мало обращают внимания на то, что происходит во внешнем мире. Более того, в Америке как в стране мигрантов никто не судит о людях по стране происхождения. О людях судят по тому, что они из себя представляют. Поэтому у нас, например, в компании работают инвесторы и работники из 20 разных стран, и никто их никак не дискриминирует по месту происхождения. Поэтому я думаю, это преувеличение – судить о людях по голливудским фильмах.Если хотите взять мой личный пример, то мои родители жили в Испании, в Кастилии, потом мы переехали в Мехико-Сити, а теперь я уже почти 20 лет живу в Америке и осуществляю американскую мечту в своей собственной жизни.
Т.Пелипейко
―
Эмилио, а почему вы выбрали именно Техас?
Э.Гузман
―
Дело в том, что Техас имеет огромные возможности для развития. Это четвертый по величие город в США. У нас самый крупный в США медицинский центр. У нас есть нефть и газ, которые дают динамику экономическому развитию нашего штата.У нас очень много специфических особенностей, поэтому люди, которые живут в Техасе, они никогда не представляются за границей, что они из Америки, они говорят: «Я и Техаса» и только так. Потому что Техас – это не только ковбои, которые, кстати, были немцами и чехами по происхождению., это еще и радиокосмическая промышленность, медицина и фармацевтика, это крупнейший, кстати, порт в США. Так что здесь есть огромное количество возможностей. И это динамичные города с быстро растущим населением.
И экспорт, который идет из США и импорт, который поступает в США, дают через этот порт огромное количество грузов, которые переваливаются здесь, и это дает еще динамический спрос на рабочую силу. Но если уже разбирать географию самого Техаса, я должен сказать, что у нас есть четыре города с населением более 4 миллионов человек, это: Хьюстон, Сан-Антонио, Даллас и Остин.
Наша компания «Houston EB-5» работает в двух городах из этих четырех: в Хьюстоне и Сан-Антонио, потому что это самые динамичные в Техасе города с очень быстрорастущим населением. И Техас еще интересен и хорош тем, что у нас нет налогов самом штате, нет штатовских налогов, у нас только федеральные налоги, а это очень важно.
Еще одна важная особенность – это то, что у нас очень законодательство, регулирование. Получение разрешения на строительство у нас гораздо проще, чем в других штатах Америки. А спрос огромный. Я бы сказал, что потребительский спрос в Техасе просто взрывной.
Т.Пелипейко
―
Хорошо. Вы, возможно, заинтересовали многих. Но скажите, пожалуйста, каковы практические шаги? Что здесь надо будет - далей раз, делай два, делай три – чтобы поучаствовать в ваших программах?
Э.Гузман
―
Первый шаг, который нужно выполнить – это заполнить опросник инвестора, который позволяет нашим юристам определить, кто делает инвестицию в нашу экономику, откуда приходят эти деньги и оценить потенциального участника инвестиционного процесса.Следующий шаг, когда есть одобрение после этого опросника: начинается работа с документами. Мы должны подготовить – наш юристы готовят эти документы - и показать иммиграционным властям США человека, который подает заявку на вид на жительство с помощью инвестиций.
Третьим этапом после одобрения иммиграционными властями и адвокатами заявки осуществляет перевод средств инвестором. Минимальная сумма инвестирования составляет полмиллиона долларов США. После того, как инвестиции будут вложены в один из проектов, осуществляется подача петиции для вида на жительство по зеленой карте.
Вот такова последовательность шагов по участию в наших инвестиционных программах.
Т.Пелипейко
―
Эмилио, вы сказали, для получения первого условного вида на жительство. Это тоже требует прояснения. Что будет происходить дальше?
Э.Гузман
―
Дело в том, что то, что я назвал условной зеленой картой – это зеленая карта, у которой срок действия 24 месяца, то есть два года она действует. Через два года, по истечении этих 24 месяцев зеленая карта становится постоянной. За это время мы должны построить с помощью ваших инвестиций определенные объекты, которые дают вам право на постоянный вид на жительство в США.По сути дела, участвуя в проекте ЕВ-5, каждый из инвесторов должен создать в США 10 рабочих мест. После этого он имеет постоянный вид на жительство. При этом вам не надо работать. Мы работаем за вас, мы создаем эти 10 рабочих мест, которые будут отписаны на ваш счет. 10 рабочих мест за счет строительства новых объектов и за счет эксплуатации этих объектов, за счет тех рабочих мест, которые эксплуатация этих объектов создает.
После того, как вы стали иметь постоянный вид на жительство в США, мы возвращаем вам ваши капитальные вложения плюс, если получается доходность от этих инвестиций, то вы участвуете в доли обладания частью этих доходов от инвестиций.
Т.Пелипейко
―
Минутку, Эмилио, здесь требуется уточнение: вы гарантируете прибыль?
Э.Гузман
―
Мы не гарантируем получение дохода, но мы один из самых надежных игроков на рынке, у нас большое количество построенных объектов, у нас большое количество объектов, находящихся в работе, в эксплуатации. И в этом смысле мы очень надежный партнер.
Т.Пелипейко
―
Но вы сказали: «Мы возвращаем вам ваши инвестиции». Это тоже требует прояснения.
Э.Гузман
―
Дело в том, что согласно нашем иммиграционному законодательству деньги, вложенные в проект, они должны оставаться в этом проекте до тех пор, пока этот инвестор не получит постоянного вида на жительство.На самом деле, это не очень быстрый процесс. Каждый случай предоставления постоянно вида на жительство по программе ЕВ-5 занимает примерно 3 или 4 года – это примерно средняя длительность. Но дело в том при этом, что наше высотное строительство свои вложения примерно в срок от 2 до 2,5 лет, поэтому каждый наш инвестор получит свои деньги назад еще до того, как он станет постоянным жителем США. И более того, за этот период он может получить определенную прибыль или долю в этой прибыли, если проект оказывается эффективным.
Т.Пелипейко
―
Но это довольно жесткие правила.
Э.Гузман
―
Да. Дело в том, что, действительно, правила в США достаточно жесткие. Они требуют абсолютной прозрачности с точки зрения источников доходов, профиля инвестора. И я для того, чтобы этот процесс шел нормально – он занимает определенное время – у нас есть юристы и адвокаты, которые мониторят и ведут каждого из наших инвесторов, добиваясь позитивного результата.
Т.Пелипейко
―
Вы сказали, Эмилио, законные, легальные источники этих денег. Вот здесь давайте тоже попробуем разобраться. Допустим, ваш кандидат, ваш потенциальный инвестор получил в наследство квартиру в Москве, в Санкт-Петербурге, продал ее. Эти деньги, на ваш взгляд, будут законными, вы примите такие средства?
Э.Гузман
―
Да, безусловно, стопроцентно. Вообще, любой законный источник доходов в США приемлем. Это может быть и работа, на которой вы получали деньги. Это могут быть деньги от успешного ведения бизнеса. Вы могли работать менеджером в корпорации, иметь зарплату, делать сбережения, вкладывать удачные инвестиции – теперь у вас есть состояние. Дело в том, что сотрудники Службы гражданства и иммиграции США должны просто убедиться, что это законные средства. Если у вас есть законное обоснование ваших доходов, никаких вопросов не возникает.Я еще хотел добивать, что дело в том, что наша компания «Houston EB-5» работает с одной из лучших американских иммиграционных юридических фирм. Эта фирма обеспечивает нам стопроцентное прохождение заявок на постоянный вид на жительство в США. Сотрудники понимают потребности и возможности заявителей из разных стран. Поэтому мы делаем все, чтобы обеспечить наилучшие условия для наших инвесторов.
Т.Пелипейко
―
Все-таки, Эмилио, насколько сложна эта процедура получения вида на жительство через инвестиции, через процедуру ЕВ-5?
Э.Гузман
―
Это совершенно несложно, если вы можете объяснить или показать, откуда происходит ваш капитал, откуда идут ваши деньги. Дело в том, что это дело не очень быстрое. Служба гражданства и иммиграции США работает тщательно, рассматривая отдельно каждый конкретный случай на предмет законности доходов и инвестиций в США. Это позволяет заявителям получать стопроцентный результат.На самом деле, есть и хорошая новость. Несмотря на то, что здесь есть сложные процедуры длительные, мы помогаем проходить все эти процедуры очень тщательно и после кропотливой предварительной работы с инвесторами. Это помогает получить стопроцентное одобрения прошений наших соискателей. Дело в том, что 160 инвесторов, которые работают с нами, все получили все до единого постоянный вид на жительство в США. То есть у нас стопроцентное удовлетворение заявок наших инвесторов.
Т.Пелипейко
―
Давайте рассмотрим еще один вопрос. Все-таки это занимает время. Человек внес нужную сумму, инвестировал, он продолжает тем временем работать в России. Но, может быть, ему хочется отправить на это время свои детей на учебу в США. Как быть здесь? Связано ли это как-нибудь с этой программой?
Э.Гузман
―
Я думаю, что да, конечно, и это несложное решение. Дело в том, что ваши дети могут подать заявление на получение визы F-1. Это виза для студентов, которая позволяет им въезжать в США и сразу жить и учиться там. Вы же можете их даже посетить с визой, например, с визой В-1. Может быть дана виза как сопровождающего лица. Я бы предложил получить с юристом иммиграционным, который разъяснит все эти вопросы детально. Но, на самом деле, тут ничего сложного нет.Я бы вам посоветовал все-таки посетить наш сайт, повторю его название: www.houstoneb5.com. Там есть много разделов в которых содержатся детальная информация, в том числе и часто задаваемые вопросы, где вы можете получить детальную информацию. Мы надеемся быть вашими проводниками в мире, который ведет в США.
Т.Пелипейко
―
Ну что ж, Эмилио, Наш разговор подходит к концу. Давайте кратко подведем итоги, еще раз повторим ваше предложение.
Э.Гузман
―
Да, конечно. Мы предоставляем возможность получить постоянный вид на жительство по инвестиционной программе ЕВ-5 и будем вести вас на протяжении всего процесса, который займет время для получения этого постоянного вида на жительство.Дело в том, что мы предоставляет эти услуги на основе реальных проектов вложений в недвижимость. Вкладывая в недвижимость, вы удовлетворяете главным требованиями иммиграционного законодательства США, которые требуют создания рабочих мест в США, и при этом вы создаете здания, украшаете Техас новыми объектами и получаете в итоге постоянный вид на жительство в США.
Т.Пелипейко
―
Ну что ж, спасибо за вашу информацию. У нас на связи был Эмилио Гузман, исполнительный вице-президент и начальник отдела отношений с инвесторами в Техасской компании «Houston EB-5». Эмилио, спасибо! В студии были – Татьяна Пелипейко и переводчик Виктор Немчинов.