Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская - Интервью - 2014-11-13

13.11.2014

Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская - Интервью - 2014-11-13 Скачать

Я.Розова

―

Меня зовут Яна Розова, здравствуйте! Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп», а точнее официальный представитель турецкой строительной компании "Синан Групп" в Москве. Поговорим в ближайшее время о регионе, который мы уже неоднократно вспоминали в наших совместных эфирах. Это Мерсин, это юг Турции. Почему именно там?

Е.Ладыженская

―

Еще раз здравствуйте, дорогие радиослушатели! Именно Мерсин, именно прекрасный уникальный регион. Сейчас очень хорошие условия приобретения недвижимости именно у нас, потому что сейчас в европейские страны невыгодно вкладывать, все-таки эти санкции присутствуют. И нам звонят, скажем, известные люди и говорят, что «нам комфортней в Турции». В Европе все-таки присутствует этот момент. И сейчас, чтобы нашим россиянам было комфортно и для того, чтобы не напрягались по поводу курса евро, мы сделали свой внутренний курс. Это очень хорошее предложение. Каждая квартира будет дешевле стоить на полмиллиона точно, то есть это курс будет 49, никак не 58. И мы в очередной раз приглашаем в наш уникальный, прекрасный край Мерсин в ознакомительную поездку, приглашаем наших слушателей в офис, и можете записаться по телефону 8 800 500 83 38.

Я.Розова

―

Но речь-то идет не только о том, что можно будет посмотреть региона, а скорей, что там вы сможете выбрать себе квартиру.

Е.Ладыженская

―

Да, вы посмотрите апартаменты, а у нас их 18 комплексов, из них 16 готовых, 6 строящихся. Метражи минимальные: 77 квадратных метров, максимальный – 210 квадратных метров. И цены очень приятные, доступные. Минимальная стоимость квартиры 2,5 миллиона получается. Поэтому можно посмотреть, можно ознакомится.

Я.Розова

―

Давайте сразу об ознакомительной поездке, что это такое, чтобы уже люди смогли свои планы построить.

Е.Ладыженская

―

Да, ознакомительная поездка занимает у нас 3 дня и 4 ночи. Вылетаем мы 20 ноября, 24 возвращаемся.

Я.Розова

―

Билеты оплачиваются.

Е.Ладыженская

―

Билеты оплачивают наши покупатели. Проживание, питание. Размещаем прямо в тех комплексах, которые построили. Вы ощущаете себя дома, чувствуете себя комфортно.

Я.Розова

―

То есть за размещение, проживание, питание – это берет на себя "Синан Групп".

Е.Ладыженская

―

Это берет на себя компания. Причем мы не говорим «купите», мы говорим: посмотрите, ознакомьтесь, решение придет не сразу. Люди все-таки понимают, что свежий воздух, горы, море – все это утопает в апельсиновых садах, а самое главное, что наши комплексы размещены на первой береговой линии. Это значит, что практически выйдя здесь подъезда вы попадаете на прекрасный песчаный пляж. Пляжикидостаточно широкие, кремневые, полезные. Горы недалеко, лимонные, апельсиновые рощи полтора километра, и практически нет никаких дорог между комплексом и морем, то есть вы живете и дышите свежим воздухом. И самое главное, что цены у нас очень доступны. Можно купить квартиру 77 квадратных метров от 2,5 миллионов рублей.

Я.Розова

―

То есть получается, что весь первый день ознакомительная поездка для ознакомления с комплексами.

Е.Ладыженская

―

Да, второй день мы поедем обязательно с вами в горы, посмотрим, съездим на горную речку, искупаемся. Сейчас температура воздуха +27, температура воды+23-24. Климат у нас уникален тем, что в декабре мы купаемся, море теплое. И сезон длится у нас 9 месяцев в году. И самое главное, что мы строим не просто комплексы, но мы на протяжении всей жизни наших комплексов их сопровождаем. Сюда входит бесплатный трансфер, то есть у нас всех наших собственников, которые купили, мы встречаем. Два раза в день выезжаем машина: утром и вечером – и встречаем наших собственников. Это очень удобно. Вы оставляете заявочку на нашем сайте: турецкий-берег.рф и мы вас встречаем. Есть в каждой управляющей компании перевозчики, есть машины, бесплатные автобусы, которые два раза в неделю посещают магазины. Все это находится где-то 20 километров от наших комплексов. Ходят маршрутки бесплатные. Так же есть бесплатные автобусы, которые вас сопровождают. То есть это сопровождение является постоянным.

Я.Розова

―

И за это я должна буду заплатить?

Е.Ладыженская

―

И за это вы платите. Коммунальные платежи составляют 25 тысяч рублей в год, кроме электроэнергии. То есть это, скажем так, наша инициатива. Это компания "Синан Групп", которая заботится о своих клиентах, и мы дорожим репутацией нашей компании. У нас представительство по всем регионам России, Европы, и вот наш московский офис, если будет желание, приезжайте, знакомьтесь с объектами, записывайтесь к нам в тур - он состоится 20 ноября – по телефону 8 800 500 83 38.

Я.Розова

―

Вообще, вы рекомендуете приехать заранее, чтобы какая-то картинка перед ознакомительной поездкой уже, наверное, была у потенциального покупателя, чтобы он более конкретно уже обращал внимание на эти объекты на месте. Да, мы рекомендуем посетить наш офис. Наш офис находится в центре: бизнес-центр «Москва Сити», Пресненская набережная, дом 8, башня «Санкт-Петербург». Для чего – для того, чтобы вы посмотрели, ознакомились, рассчитали свои возможности. Потому что этот тур не просто туристический – для ознакомления, для того, чтобы, если у вас есть желание приобрести, то вы должны понять по возможностям…

Я.Розова

―

Как выглядит комплекс, насколько далеко…

Е.Ладыженская

―

Как выглядит, как далеко от моря, и стоимость зависит от удаленности от моря.

Я.Розова

―

И, что находится на территории комплекса.

Е.Ладыженская

―

Да, и что находится в комплексе. Аквапарки, бассейны, ресторанчики, магазинчики, поликлиники – это все в каждом комплексе. Можно сказать, это отель 5 звезд, это действительно так. Поэтому можете зайти на сайт, посмотреть там в разделе видео есть фильм: «Подарок Клеопатры» называется. Это именно этот край, этот регион. Марк Антонио дарил своей возлюбленной. Поэтому нам не стыдно вас пригласить в этот край, посетить нас. Для этого нужно набрать телефон 8 800 500 83 38. Я буду сама лично вас сопровождать, будем встречаться в аэропорту. Три дня и четыре ночи. Отдохнете. Будет ощущение, что вы отдохнули, потому что воздух действительно сказочно чудесный. Мы приехали недавно – неделю назад и уже чувствуешь разницу, честно говоря…

Я.Розова

―

Хочется обратно.

Е.Ладыженская

―

Хочется обратно, хочется в рай, хочется дышать свежим воздухом, радоваться.

Я.Розова

―

Сколько обычно уходит средств в месяц на какие-то бытовые, жизненные…?

Е.Ладыженская

―

У нас очень много собственников, которые живут постоянно. Я спрашиваю: «Вам хватает вашей пенсии?» Говорят: «Да, вполне хватает». Потому что сейчас у нас «Дениз-Банк» со «Сбербанком» заключили договор о беспроцентном снятии денег с карточки там, в Турции, то есть они автоматически конвертируются в лирах, и вы получаете сумму 10-12 тысяч рублей в месяц на двоих. Это совершенно реально, нормально. Продукты очень качественные и недорогие. Потом наш региона славится тем, что у нас не бывает зимы, то есть вам не нужно теплой одежды. Вам достаточно хорошего питания, правильного образа жизни.

Я.Розова

―

Многие, знаете, чего боятся? Потому что нет машины, а хочется и посмотреть и поездить, тем более, то рядом довольно много достопримечательностей, о которых мало кто знает, мало изучен этот регион нашими российскими туристами. Я к чему – я сама это видела: там все в порядке с общественным транспортом и не стоит этого бояться, потому что турки люди добродушные, доброжелательные, не агрессивные.

Е.Ладыженская

―

Да, этот регион очень доброжелательный, это регион сельскохозяйственный. Люди не избалованы. Если встретите пожилого человека, она улыбнется, одарит тебя апельсином, просто подарит. И подарит улыбку искреннюю, то есть здесь очень-очень любят, уважают старость. Есть забота о детях. У них до сих пор соцобеспечение. Детишки ездят на бесплатных автобусах в школу, выдают бесплатно учебники, форму, бесплатное питание.

Я.Розова

―

И все это распространяется даже на иностранных граждан, которые являются собственниками.

Е.Ладыженская

―

Да, это распространяется на наших граждан. Вы, приобретая квартиру, получаете право собственности, а право собственности дает вам возможность прописаться в квартире, оформить вид на жительство. То есть оформив вид на жительство, вы можете работать, можете открыть какой-то свой бизнес, то есть вы становитесь резидентом этой страны. Она вас принимает, она о вас будет заботиться. Поэтому мы приглашаем вас в поездку, чтобы вы посмотрели и обратили внимание, что действительно есть еще регионы, есть еще Турция, есть люди достаточно спокойные, приятные. И вам достаточно обратиться к нам по телефону 8 800 500 83 38, чтобы записаться в поездку на 20 ноября.

Я.Розова

―

А на Новый год поедите?

Е.Ладыженская

―

На новый год мы тоже поедем, но это уже близкий круг знакомых, уже собственники, которые приобрели. Обязательно будем наряжать пальмы, будем купаться в море. Собственно, приглашаем всех, обязательно поедем к павлинам, посмотрим.

Я.Розова

―

Давайте теперь о самих комплекса еще раз подробнее и о квартирах: в каком состоянии, под ключ, не под ключ, что нужно будет докупать.

Е.Ладыженская

―

У нас сейчас все квартиры сдаются под ключ, то есть это евроотделка, полностью укомплектованы мебелью, то есть опция «мебель» сейчас дарится в подарок. Это квартиры 10, 20, 30, 50, 70, 200 метров от моря. То есть можно выбирать. Хотите слышать шум волны- значит, поближе. Хотите отдыхать от волны – значит, должны взять немножко подальше от моря. Но это все первая береговая линия. Здесь есть уникальные пляжи с эвкалиптовыми рощами, есть уникальный комплекс – вот сейчас мы на него обращаем внимание, называется Неополис-2 – там очень доступные цены. Удален он всего 50 метров от моря, и стоимость 600-650 евро квадратный метр, опять же по курсу, который устойчивый.

Я.Розова

―

Если говорить о том, что в подарок покупатель получает мебель, это диван, кресло, стол…

Е.Ладыженская

―

Все полностью под ключ. Это вся бытовая техника, шторы, мягкая мебель… Все под ключ. Только люстры вы сами будете выбирать на свой вкус.

Я.Розова

―

И стиральная машина…

Е.Ладыженская

―

Стиральная машина,посудомойка – все-все. То есть вы заезжаете со своими вещами и заселяетесь, отдыхаете.

Я.Розова

―

Протяженность – как далеко находится Неополис от города самого?

Е.Ладыженская

―

Неополис-2 комплекс находится где-то от города 50 километров. У нас на протяжении 18 километров все комплексы разбросаны, и самый ближайший комплекс от Мерсина, это комплекс Липарис, Липарис-5, Липарис Cанфлауэрс. Удалены - 20-25 километров от города. То есть вы совершенно спокойно пришли на автобусную остановку – каждый 25 минут ходит маршрутка – и добираетесь до города.

Я.Розова

―

Но отдаленность города никак же не влияет на инфраструктуру этого местечка. Там тоже есть и магазины и рыночки.

Е.Ладыженская

―

Магазинчики, ресторанчики – все для полного проживания, для вашего комфорта. Вам не обязательно ездить в город. Все это на территории каждого комплекса. Три-четыре рыбных ресторана. Сейчас открылся ресторан русской кухни, потому что россияне иной раз хотят и русского борща, русских щей. И у нас там россиян процентов 30, европейцев процентов 40, которые уже живут постоянно. И вот люди спрашивают: «Говорите красиво. Так ли это на самом деле? А есть ли тут какие-то подводные камни?» Да, есть. Когда приезжаете в Москву, вы сравниваете воздух, сравниваете продукты и хочется опять забронировать билет и уехать подышать, отдохнуть.

Я.Розова

―

Уникальность региона еще состоит и в том, что примерно в 300 километрах горнолыжный курорт.

Е.Ладыженская

―

Да, горнолыжные курорты, и там в термальных источника строим прекрасный отель 5 звезд – вот такой подарок. Тот, кто у нас приобретет квартиру до конца ноября на 1-й береговой линии, мы дарим в подарок квартиру в отеле 5 звезд – это будет долевая собственность, несколько собственников. Это будет небольшой приятный подарок, то есть 10 дней в году вы будете приезжать, отдыхать с семьей бесплатно совершенно, как к себе домой.

Я.Розова

―

В термальный источники.

Е.Ладыженская

―

В термальные источники. Если захотите кататься на лыжах, это надо еще отъехать 150 километров. Там есть горнолыжные трассы, там круглогодичное катание на лыжах. Покатались на лыжах, приехали к нам – искупались в море. И это так, и здесь самое главное, самое сложное – это выбраться из Москвы.

Я.Розова

―

А, если захотите побывать в Каппадокии – мечта. В 6 утра, несколько часов – вы на месте. Садитесь на воздушных шар и сверху, как будто птица, наблюдаете за той красотой, которая включена в наследие ЮНЕСКО. Это, конечно, уникальное место. Всем рекомендую. Если поедите в ознакомительную поездку, может быть, вам повезет. Может быть, "Синан Групп" когда порадует своих потенциальных покупателей.

Е.Ладыженская

―

Да, мы приглашаем вас в поездку по телефону 8 800 500 83 38. Заходите на наш сайт: турецкий-берег.рф. Мы будем вас ждать, сопровождать. Отдохнете, посмотрите, ознакомитесь

Я.Розова

―

Вообще, какой вид открывается из окна?

Е.Ладыженская

―

Если вы вышли на балкон, захотели позавтракать, вы просыпаетесь – встает солнце багровое, красивое…

Я.Розова

―

Потому что квартиры, я так понимаю, они «распашонки»: с одной стороны море…

Е.Ладыженская

―

Да, с одной стороны море, то есть вы сидя на балконе, завтрака, не только море видите и слышите – с другой стороны все в апельсиновых и лимонных садах. И очень красивый сам регион. Сам город Мерсин очень красивый. Там набережная считается одной из самых красивых набережных в мире. И те, кто приезжают к нам, говорят: «Та же самая Европа, только цены у вас достаточно доступные, приемлемые. Это привлекает: ты отдыхаешь, не напрягаешься. Закрыл квартиру, оплатил 25 тысяч рублей за год, и ты не переживаешь о том, что там где-то что-то…

Я.Розова

―

Условия оплаты.

Е.Ладыженская

―

У нас очень гибкий график оплат. Вы сейчас можете оплатить, можете сделать обмен, то есть у нас есть компания, которая занимается продажей недвижимости, которая может решить все ваши вопросы, связанные с имуществом, с наследством, с землей. То есть вы совершенно спокойно можете нам позвонить и рассказать, что у вас есть, и мы скажем ваши возможности.

Я.Розова

―

Скажем, пропадаем у меня дачный участок.

Е.Ладыженская

―

Да. Значит, мы выставляем на продажу ваш дачный участок. Вы едите, смотрите, что есть у нас. Оцениваем. Соразмерно выбираем квартиру, бронируем и начинаем процесс продажи вашего домика или земли.

Я.Розова

―

Владимир из Ярославской области спрашивает: «А дорого ли туда летать в сезон?» Сколько авиабилет стоит?

Е.Ладыженская

―

Если брать хотя бы за две недели, то билет будет стоить 10-12 тысяч рублей туда и обратно. Сейчас ближе к вылету билет будет стоить 15-16 тысяч рублей туда и обратно. То есть мы летим группой, у нас уже полсамолета наполнилось, поэтому цены на билет уже немножко выросли. Поэтому звоните. Чем раньше вы позвоните, тем, может быть, дешевле вам будет поездка.

Я.Розова

―

Но вы помогаете бронировать билеты?

Е.Ладыженская

―

Да, мы бронируем, на месте выкупаем билеты. Вам достаточно позвонить к нам по телефону 8 800 500 83 38, записаться в ознакомительный тур, а состоится он 20 ноября. И мы вам бронируем билет, высылаем вам на электронную почту ваш билет, вы его оплачиваете, и мы с вами встречаемся в аэропорту «Внуково» и вас сопровождаем от начала и до конца.

Я.Розова

―

Пока, конечно, прямого рейса нет, но говорят, через год-полтора…

Е.Ладыженская

―

У нас аэропорт уже практически достраивается. Проводили Средиземноморские олимпийские игры – его запускали. Сейчас готовится к открытию, аэропорт Чукурова, это будет прямой трансфер, прямой рейс. Соответственно, сейчас есть возможность купить квартиры по удобным ценам. При наличии прямого трансфера…

Я.Розова

―

Вырастут.

Е.Ладыженская

―

Вырастут, конечно, потому что первая линия. Таких цен нет ни у кого, что 500, 500, 700 евро на первой береговой линии квадратный метр. На два умножится - это однозначно. И мы еще рас повторяем для слушателей, что сейчас не нужно смотреть на курс евро. У нас свой внутренний курс, то есть у нас очень гибкий график оплат. Можем сделать рассрочку до 2-х лет.

Я.Розова

―

При первоначальном взносе…

Е.Ладыженская

―

При первоначальном взносе она будет беспроцентной. Но первоначальный взнос не менее 30% - это условие застройщика. Сейчас есть ипотечные программы.

Я.Розова

―

Тоже напрямую с турецкими банками.

Е.Ладыженская

―

Это именно «Сбербанк» заключил с турецким банком договор, то есть вы можете в «Сбербанке» взять ипотечный кредит 6,6% при первоначальном взносе 40% от стоимости объекта, вы можете взять даже в банке. Удобно, комфортно. Звоните 8 800 500 83 38.

Я.Розова

―

Или приходите.

Е.Ладыженская

―

Или приходите в офис к нам. Бизнес-центр «Москва Сити», Пресненская набережная, дом 8, строение 1. Сайт: турецкий-берег.рф.

Я.Розова

―

Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп» была в студии "Эха". Спасибо!

Е.Ладыженская

―

Спасибо!