Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская - Интервью - 2014-10-01

Я. РОЗОВА: В столице 12.07, меня зовут Яна Розова, здравствуйте. Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп», официальный представитель туристической строительной компании «Синан трупп».

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Добрый день друзья. Те, кто у нас были, и очередной раз приглашаем вас к нам в Турцию.

Я. РОЗОВА: В Турцию, в регион…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Замечательный регион Мерсин, это прекрасный красивый сказочный живописный апельсиново-лимонный рай, приезжают семьями, возвращаются опять к нам уже с родителями, с детьми. И правильно Яна сказала, что мы не только застройщики, но мы и организовываем прекрасные туры. Познавательные, интересные.

Я. РОЗОВА: Но не просто для того, чтобы показать один регион. Для того чтобы сагитировать людей, больше уделять внимание этому региону, и обратить внимание на те возможности, которые предоставляет этот регион, в том числе и нашим соотечественникам.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, и мы предоставляем прекрасные комплексы, мы застройщики крупные, строительная компания «Синан групп», которая существует уже более 38 лет, это один из крупнейших застройщиков в Турции. Самое главное, что мы застраиваем первую береговую линию – это отельная зона. То есть, у нас практически с балкончика видите море и слышите, это очень здорово. Приезжайте семьями, отдыхайте, успокаивайтесь, у нас происходит не только воссоединение семей, но и создание новых семей. То есть, действительно климат очень замечательный. И очень хорошие условия для покупки на сегодняшний день. Стоимость квартиры минимальной где-то 2 миллиона 550 тысяч рублей, если в рублях. Не смотря на то, что евро ведет себя не очень хорошо, скажем так.

Я. РОЗОВА: Ну да.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да. И у нас замечательные подарки. Это если у нас приобретаете одну квартиру, то в термальных источниках в горах мы строим прекрасный отель, по системе долевого участия мы вам дарим долю в квартире в собственность.

Я. РОЗОВА: Ну, сразу давайте Лен расшифруем, что такое долевое участие.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, это у вас будет квартира, апартаменты 90 квадратных метров, и в течение года 10 дней вы приезжаете, отдыхаете… Приезжаете как к себе домой, пусть это…

Я. РОЗОВА: Заранее предупредив.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, заранее предупредив управляющую компанию отеля, и выбираете время, когда вам удобно. Подарок не большой, но очень приятный.

Я. РОЗОВА: Почему это не большой? На 10 дней термальных источников. Мне кажется очень приятный, и очень существенный.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Позавчера только вернулись, довольные, счастливые.

Я. РОЗОВА: Какая погода сейчас?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Погода +27 градусов, это днем. Температура воды +24 градуса. И опять собираем, приглашаем вас в ознакомительную поездку, состоится она 10 октября, приезжайте к нам в офис. Записывайтесь по телефону: 8-800-500-83-38, и приглашаем в наш московский офис. Находится он в башне «Санкт-Петербург», бизнес-центра «Москва сити». Это единственный главный офис представителя компании «Синан групп», и я являюсь представителем московского офиса, Ладыженская Елена Александровна. Приезжайте, мы вам все покажем, расскажем, запишем в ознакомительную группу. Поедете, посмотрите, отдохнете.

Я. РОЗОВА: Что я увижу? 3 дня будет ознакомительная группа?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, 3 дня у нас ознакомительный тур, в течении 3-х дней вы увидите не только комплексы, а их очень много. Увидите и прекрасный регион Мерсин, рядом регион (неразборчиво), тоже поедете, посмотрите. Съездим на скажем исторические места, это вот памятники музея (неразборчиво) заедем, (неразборчиво) девичью крепость заедем. Если кто-то захочет дополнительно остаться, может на 2-3 дня задержаться для того, чтобы просто отдохнуть. Особенно люди пожилого возраста, для них 3 дня это скажем тяжело, заезд/выезд…

Я. РОЗОВА: Да, ну 3 дня адаптации…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Поэтому если семья пожилых пенсионеров, то мы приглашаем их на неделю.

Я. РОЗОВА: Ну тем более, что билеты мы оплачиваем сами, вы берете на себя проживание и питание.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, билеты оплачиваете вы сами, стоимость билета где-то 15-16 тысяч рублей туда/обратно на 10-е октября.

Я. РОЗОВА: Ну вы помогаете их заказать.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Мы их бронируем, приезжаете к нам в офис, уже выписываем вам билеты, и вам только собраться в аэропорт, и провести с нами время.

Я. РОЗОВА: Где мы будем жить?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Вы будете жить в прекрасном отеле «Неополис», это отель 5 звезд. Там, где стоял древний город Неополис, там где Марк Антонио дарил Клеопатре именно вот это побережье. Потому, что у нас пляжики – они песчаные, они не насыпные. Собственные, натуральные.

Я. РОЗОВА: И естественные.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, и апельсины/лимоны, тоже все натуральное, прекрасная рыба, прекрасные продукты. А самое главное - замечательная погода. То есть летом и зимой комфортно, летом температура не выше 30 градусов, 32-х, зимой не ниже +13. Соответственно…

Я. РОЗОВА: А дождливый сезон продолжительный или нет?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Дождливый сезон… Ну вот где-то с февраля месяца могут быть кратковременные дожди по полчаса. Вот кстати сейчас мы были, дождик нас маленько освежил. Как я говорю: ну, наверное чистыми ехали, просветленными. Дождик был такой не холодный, теплый. И приглашаем к нам в офис записаться в ознакомительный тур по телефону: 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: Давайте тогда подробнее о самих комплексах, о квартирах, метраже. Еще раз напомним стоимость, и об условиях оплаты.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, комплексы представляют собой, это отели 5 звезд, с инфраструктурой полностью…. Аквапарки, бассейны, гольф-поля, там каток, можно кататься летом на коньках. То есть, с полностью инфраструктурой отеля 5 звезд. Вы приезжаете, смотрите, их у нас 18. Значит, есть 12 комплексов готовых, и 6 комплексов строящихся. То есть, выбираете на разном этапе. Минимальный метраж 77 квадратных метров, это вот мы про нее и говорили, минимальная стоимость квартиры, это будет одна спальня плюс гостиная, полностью укомплектованная мебелью. То есть вы приезжаете, только вот берете личные вещи, и живете. Есть 2 спальни, плюс гостиная, есть 3 спальни + гостиная, разные метражи. Самое главное, что вид из гостиной на море, это все квартиры так выстроены все комплексы, что вы сидя на балконе можете море слышать. Вид из спальни на апельсиновые, обязательно на мандариновые сады, потому что все комплексы утопают в этих…

Я. РОЗОВА: Ну потому, что регион аграрный.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, аграрный, люди занимаются сельским хозяйством, плюс проживание очень недорогое. То есть, если вы там будете жить. Те, кто уезжает на постоянное место жительства, им хватает подмосковной пенсии. Есть очень хорошие условия для покупки. То есть, мы можем поспособствовать реализации какой-то недвижимости, ненужной дачки, ненужного участка земли, таким образом поменять…

Я. РОЗОВА: Такой своеобразный обмен, да?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Обмен, да, своеобразный через продажу. Апартаменты в Турции, то есть переместим вас из холода в лето, для этого вам надо приехать, посмотреть, ознакомиться.

Я. РОЗОВА: Ну и рассрочка у вас еще предоставляется.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, у нас предоставляется рассрочка. Есть беспроцентная рассрочка до полугода. Свыше полугода, стоимость…

Я. РОЗОВА: При первоначальном взносе…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Первоначальный взнос не менее 30%, тут единственное условие. Потом у нас «Денис-банк» со «Сбербанком» заключили оговор, соответственно возможно брать ипотечные кредиты.

Я. РОЗОВА: В Турции.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, 6,6% берет банк, при определенном условии, определенный пакет документов. Но…

Я. РОЗОВА: Но вы помогаете, да? При оформлении.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Мы помогаем при оформлении, но самое главное, что сейчас погода там солнечная, люди приятные. Приезжайте, отдохните, посмотрите.

Я. РОЗОВА: если я становлюсь собственником квартиры, я могу ведь все что угодно с ней в дальнейшем делать?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да. Право собственности в Турции называется тапо, это неоспоримое право собственности. То есть, вы можете передавать по завещанию вступление в наследство, по закону. Но мы советуем нашим собственникам все-таки писать завещание, потому, что это уже целевая направленность. Направлено на человека, которому вы доверили свою собственность. И самое главное, что содержание квартиры не превышает 1500 лир в год, это где-то 750 долларов в год вы платите за коммунальные платежи. Вода без счетчиков, соответственно сумма получается 1500-2000 рублей в месяц у вас уходит на содержание комплекса.

Я. РОЗОВА: Годовое обслуживание.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Годовое обслуживание. Туда входит все, и уборка территорий, и чистка бассейнов. Вы не переживайте, все комплексы, которые мы смотрим, даже которым более 12-ти лет, они в приличном, очень хорошем состоянии, зеленые, работают садовники.

Я. РОЗОВА: С инфраструктурой, медицинским обслуживанием…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: С инфраструктурой. Медицинский центр, все есть.

Я. РОЗОВА: Мы забыли сказать о том, где все-таки расположен регион.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Мы территориально находимся: район Мерсин, напротив Кипра, напротив турецкого Кипра. То есть, с района Силифке можно добраться на пароме, где-то 3,5 часа. Наш регион славится экологически чистым воздухом, и замечательно чистым морем. И славится тем, что у нас нет проблем с водой. То есть, пресную воду возят на Кипр, мы делимся со своими соседями. Есть куда поехать, что посмотреть.

Я. РОЗОВА: Ну еще, что… Приятная такая тоже опция, дополнение: 300 километров, может чуть больше, и горнолыжный курорт.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, где-то можно взять… В каждом комплексе есть управляющая компания, есть машина, есть переводчики, которые могут вас сопроводить в поездку в горы. То есть, если утром в 5 утра будете выезжать, где-то в 8, полдевятого будете уже на месте, кататься на лыжах. Там круглогодичный отдых именно для туристов, которые любят заниматься зимними видами спорта.

Я. РОЗОВА: Вот когда я с вами ездила в ознакомительный тур, там было несколько человек, кого очень как раз интересовал горнолыжный курорт, и они прямо я помню, задавали вопросы и по поводу (неразборчиво), и по стоимости, и по проживанию. Вот такие наверное детали можно уточнить, приехав к вам в офис, да?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, приехав в офис, если кого это интересуют лыжи и горы, мы там тоже строим, это в термальных источниках Чифтыхкан.

Я. РОЗОВА: Это уже 90 километров.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: 90 километров. И все посмотрите, увидите, совместите отдых с информативной такой поездкой. Вам достаточно позвонить к нам по телефону: 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: А мы с вами никогда кстати подробно не разговаривали, не описывали возможности поездки в Каппадокию, которая тоже в общем относительно не далеко находится от… В этом же регионе, относительно недалеко от тех комплексов, которые стоят у вас на побережье.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Мы можем дополнительно сделать еще один день экскурсии в Каппадокию. То есть, мы утром будем… Рано утром выезжать, чтобы в 5 утра оказаться уже в Каппадокии, покататься на воздушных шарах, и к вечеру вернуться.

Я. РОЗОВА: Потому, что национальный парк Каппадокии, её уникальные пещеры и поселение находится в списке всемирного наследия Юнеско, и знаменитый вулканический ландшафт, с торчащими грибами-скалами, скалами-грибами. Это надо увидеть обязательно.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, это 7 чудес света, и действительно каждый раз едешь и удивляешься, что природа нам приготовила, создала. И когда посещаешь регион Мерсин, ты сливаешься с природой, и чувствуешь себя частичкой природы.

Я. РОЗОВА: А мне еще знаете, что запомнилось? Вот эта вот горная речка. С ледяной казалось бы водой, но это ощущение просто прилива здоровья на год вперед.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, да. Те, кто едут, они обязательно искупаются в горной реке, она минеральная, лечебная. Можно подняться к истоку этой реки, посмотреть на такой водопад очень красивый. Это все мы посмотрим за 3 дня и 4 ночи, приезжайте к нам в офис, записывайтесь по телефону: 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: И дата выезда.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Дата выезда 10 октября, у нас следующая поездка. И в конце месяца, 25 октября. Сейчас можно подумать, выбрать время, приехать к нам, если нет времени. Если вы находитесь на даче, то мы можем вам забронировать билет, они билеты электронные, соответственно выкупите билет по карточке, и мы уже будем встречаться во Внуково, будем вас ждать. Я сама лично сопровождаю каждую группу, у нас очень интересный досуг. Вот известные люди Анатолий Расс у нас уже второй раз едет сейчас. Сказал, что очень понравилось, и даст концерт очередной. Так что не упустите возможность послушать известных, умных и знаменитых, приятных людей. А для этого достаточно лишь записаться к нам в ознакомительную поездку по телефону: 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: Что мне нужно там попробовать, когда я приеду?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Ну из еды, да? Вы имеете в виду.

Я. РОЗОВА: Ну понятно, что апельсины, мандарины – это в первую очередь, лимоны. Вы мне говорили, так мне и не удалось, кстати, в прошлый раз попробовать… Слад кие лимоны вы говорите, да?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Сладкие лимоны, в эти сады нас уже просто не пускали. Потому, что там уже лимонов не осталось, сейчас они созревают, поспевают. Сейчас вот они на стадии созревания.

Я. РОЗОВА: Следующего урожая надо ждать, да?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Следующего урожая ждать. Обязательно, буквально через месяц наверное можно будет уже приехать, посмотреть, побывать в садах, полюбоваться павлинами, попробовать вот этот сорт сладкого лимона, и…

Я. РОЗОВА: Рыбу-то даете там?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Рыбу?

Я. РОЗОВА: Свежевыловленную попробовать.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Там все, кто приезжает – уже приезжают с удочками, они сами вылавливают рыбу. Там речная форель есть, сибас, дорадо…

Я. РОЗОВА: Ну вот тантуни надо обязательно попробовать. Это вроде бы как наша шаурма, ну не наша естественно, но она несколько другого вкуса.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Тантуни – да, это зелень очень вкусная, витаминизированный салатик, завернут…

Я. РОЗОВА: Жители региона считают это блюдо своей визитной карточкой.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, региона Адана славится вот блюдом Аданакибаб, и вот тантуни, как они ласково называют тантуняшки, вот это блюдо стоит попробовать. Скажите пожалуйста, ваши 18 комплексов, они насколько по побережью растянуты?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Где-то 18 километров в прибрежной зоне, это вот выстроенные наши комплексы. Это район Чешмели…

Я. РОЗОВА: Насколько близко они друг от друга, и есть ли у меня возможность, и какая транспортная (неразборчиво).

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Ну, они расположены не далеко друг от друга, 3-4 минуты с одного комплекса до другого. То есть, вы совершенно спокойно можете ходить в гости друг к другу, посещать инфраструктуру каждого комплекса. А самое главное, что наша компания предоставляет бесплатный трансферт для клиентов, которые приезжают не только в первый раз, но приезжают уже в свою квартиру. Оставляете заявку на сайте, и вас встретят, подвезут к подъезду, выгрузят, и так же обратно когда вы поедете, заказываете трансферт, опять загрузят чемоданы. Поэтому очень приятно, что на протяжении всего времени, сколько мы там находимся, вот чувствуется, ощущается вот эта забота. Забота, и ты не переживаешь, что ты там опоздаешь на самолет, и…

Я. РОЗОВА: Потеряешься…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Если кто-то там заболел, приболел, по телефону тут же приехала машина…

Я. РОЗОВА: Знаете, что мы с вами не сказали? Вот когда вы возите в деревушку, в горы, завтраком кормите своих постояльцев, там же какие-то необыкновенные варения дают.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, есть деревня, там из поколения из поколение передаются вот эти древние рецепты, варенье из баклажан, из кабачков…

Я. РОЗОВА: Из огурцов.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Из огурцов очень вкусные. То есть, все это вы попробуете, мы вас привезем, ощутите колорит местного ресторана или кафе…

Я. РОЗОВА: И жизни, быта…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: И жизни и быта. Увидите людей – долгожителей, которые реально… Вот собственница этого ресторана, бабушка, ей 84 года. Она каждый раз встречает и контролирует, чтобы все было так как в стародавние времена. То есть, у них это такой семейный бизнес, из поколения в поколение передаются традиции.

Я. РОЗОВА: Меня как человека, который задумался о покупке квартиры в Турции, что может насторожить?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Ну вот все спрашивают, вот вы так хорошо говорите, а что все-таки вот может насторожить? Единственное, может насторожить то, что вы покупаете первый раз, эта покупка она совершается не каждый день, это серьезный вопрос. И надо сказать, что при покупке каждая квартира, не зависимо слан комплекс или не сдан, оформляется в собственность это очень важно. И можете немножко переживать, но когда вы увидите, в сопровождении сделки идет и юрист, и переводчик едет с вами, и в течении дня вы получаете документ, что мы подали документы на госрегистрацию. Вы пообщаетесь с собственниками, которые уже купили, которые получили уже документы, и съездив вы поймете, что переживать не нужно, компания очень серьезная заботится о своих клиентах. И более того, на протяжении всего времени, когда вы туда приезжаете, всегда будет переводчик русскоговорящий, всегда будет человек, который ответит на все ваши вопросы.

Я. РОЗОВА: Ну, там нет проблем не со школами, там есть и университет, и в общем…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, (неразборчиво) колледж есть на турецком, английском языках. То есть, если вы покупаете квартиру и оформляете вид на жительство, мы помогаем это сделать, то вас берут официально в этот колледж, достаточно на хорошем уровне.

Я. РОЗОВА: А еще мне знаете, там понравилось самое высокое в Турции здание – 52 метра. То есть нет, 52 этажа, 177 метров. Это говорит о том, что регион не опасен с точки зрения…

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, (неразборчиво) устойчивый регион, поэтому здесь мы не боимся строить высотные здания. И самый лучший выбор - это 3 дня, и самое сложное. И позвонить.

Я. РОЗОВА: Да, правда? Давайте телефон.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да. 8-800-500-83-38. Приезжайте в офис бизнес-центра «Москва сити», офис находится на 8 этаже, и наши сотрудники вас встретят. Расскажем, покажем, тут же уедете с билетом обратно.

Я. РОЗОВА: Прямо сразу?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Прямо сразу получите билет и поедете.

Я. РОЗОВА: Но ведь никто же меня не обязывает прямо сразу оплачивать покупку, правда? И принимать решение.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да конечно. Мы приглашаем познакомиться с регионом, посмотреть, и сознание надо/не надо, оно придет. Придет не сразу, но люди приезжают, уезжают, возвращаются, и едут уже второй раз, уже с детьми, с родителями…

Я. РОЗОВА: Чтобы принять решение всей семьей.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Чтобы принять решение, да.

Я. РОЗОВА: Спасибо огромное. Елена Ладыженская, генеральный директор турецкой строительной компании «Синан групп» представительства Москвы была в студии «Эха».

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Спасибо.