Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская, Азиз Шералиев - Интервью - 2014-09-24

Я.РОЗОВА – Меня зовут Яна Розова, здравствуйте! Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан Групп».

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Здравствуйте!

Я.РОЗОВА – И Азиз Шералиев, представитель турецкой компании "Синан Групп".

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, здравствуйте!

Я.РОЗОВА – Официальные представители турецкой строительной компании. Тема программы: Регион Мерсин – турецкая Ривьера и аналитический обзор недвижимости, которую представляет турецкая компания "Синан Групп".

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Мы вам расскажем о нашей замечательной компании "Синан Групп". Президентом, собственником является Адем Юксельгюнгор. Застроено все побережье. Побережье очень красивое. Прекрасный климат. Если сегодня в Москве температура воздуха плюс 10, сейчас температура воздуха плюс 29, температура воды плюс 25. Море Средиземное, все это в апельсиновых садах, и все комплексы у нас построены так, что из гостиной у нас вид на море, из спальни – с видом на апельсиновые, лимонные сады. И вот сейчас Азиз еще раз расскажем про наши комплексы, куда мы вас приглашаем. Можно записаться в поездку. Поездку у нас состоится 10 октября, 25 сентября у нас уже группы наполнились. Достаточно позвонить по телефону 8 800 500 83 38, мы вас запишем по телефончику.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, дорогие друзья, конечно, вы можете позвонить по этому номеру или просто обратиться в наш представительский офис в бизнес-центре Москва Сити, где находятся наши сотрудники. Если вы придете, вам все расскажут и покажут. Но самое основное, что мы хотим рассказать, что наша строительная компания "Синан Групп" в основном строит на первой береговой линии, и наш основной принцип – чтобы из каждой квартиры был вид на море, поэтому это очень подкупает наших клиентов, которые приезжают…

Я.РОЗОВА – То есть речь идет о покупке квартиры в одном из комплексов, построенных турецкой компанией "Синан Групп".

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, о недвижимости, которую мы строим в регионе Мерсин, почти из каждой квартиры есть вид на море, поэтому это очень красивая недвижимость клубного типа. Они находятся в одном месте, поэтому очень удобно.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Рядом с городом – 25 километров.

А.ШЕРАЛИЕВ – Даже не 25, 25 – это другая окраина города получается, а до центра города около 20 километров от наших комплексов. Постоянно ездят маршрутки, транспорт, поэтому это не проблема – добраться от наших комплексов до центра города.

Я.РОЗОВА – То есть у меня не создастся впечатления, что я живу в деревне в каком-то замкнутом пространстве.

А.ШЕРАЛИЕВ – Абсолютно нет, такого не будет. Наш район Чешмели Каргипинари очень красивый райончик области Мерсин, поэтому, если вы позвоните по номеру 8 800 500 83 38, наши сотрудники вам помогут, ответят на ваши вопросы.

Если взять по комплексам, в наших комплексах клубного типа в каждом комплексе есть свои бассейны, аквапарки, закрытые бассейны, хамамы, сауны, фитнес-клубы.

Я.РОЗОВА – Там даже медицинский центр есть.

А.ШЕРАЛИЕВ – Медицинский центр тоже в каждом комплексе есть, соответственно, есть и медсестры. Если нужно, то наши ребята переводчики отвезут вас в больницу или еще куда-нибудь.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Но мы сейчас будем говорить о хорошем, потому что сегодня в Мерсине погода замечательная, солнечная.

Я.РОЗОВА – А, сколько, вообще, дней в году, в районе 300 дней, по-моему, солнце светит.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, 300 дней в году, включая декабрь месяц. Море теплое, то есть сейчас там у нас самое мягкое солнышко, совершенно спокойно можно приехать к нам отдохнуть, посмотреть. Все-таки цель – ознакомительная поездка, мы будем знакомить с нашей недвижимостью. Цены очень привлекательные. Сейчас по цене от 2 миллионов 500 тысяч рублей можно купить апартаменты 77 метров. Сейчас у нас есть замечательные подарки. Вот мы дарим каждому клиенту мебель в подарок. Дарим квартиру, которая будет оформляться по системе долевого участия в собственность в горах, в термальных источниках Чифтехан. Это очень приятные оздоровительные термальные источники. То есть вам не надо ездить куда-то за границу принимать термальные ванны. Обычно кто-то ездит в Словакию, в Швейцарию. И плюс у нас круглогодичный лыжный курорт. Наша управляющая компания может вас туда отвезти. Вы увидите, что летом склоны гор снежные, наши спортсмены занимаются фристайлом. То есть круглогодичное катание на горных лыжах.

Вот именно этим район привлекателен, что здесь идет сочетание: можно искупаться, 3-4 часа отъехать, покататься на лыжах.

Я.РОЗОВА – Из лета в зиму, из зимы в лето.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, климат очень уникальный. У нас там лагуны Средиземноморья – это самая южная часть Турции. Территориально мы находимся прямо напротив Кипра. Кипр защищает от ветров, нет таких сильных ветров, как в Испании бывают сильные ветра. Горы Торос защищаются тоже от ветров, дают приятный горный воздух.

Я.РОЗОВА – То есть комфортно в любое время года.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, особенно сейчас и зимой в феврале, когда все цветет, температура воздуха плюс 16-18, ниже 13 не опускается, снега нет, то есть здесь возможно круглогодичное проживание именно по климатическим условиями, и возможно круглогодичное проживание, потому что у нас нет виз. То есть у нас безвизовый въезд, все собственники, кто покупают у нас квартиры, оформляют квартиры в собственность, и это является основанием для того, что каждый желающий может оформить вид на жительство.

Я.РОЗОВА – А вид на жительство дает возможность постоянно пребывания.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Постоянно пребывания. У нас многие бизнесмены приезжают, открывают свой бизнес. У нас там есть прекрасный комплексы Эрдемли марина. Покупают яхты, лодочки, все это можно поставить около своего дома, так как комплексы недалеко.

Я.РОЗОВА – Пляжи собственные.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Пляжи собственные, то есть никто никому не мешает. Такого большого количества не бывает.

Я.РОЗОВА – А, скажите, все-таки пляж – это часть большого пляжа, и соседний пляж может быть муниципальным. Нет опасности, что местные начнут захватывать территорию, вытеснять собственников.

А.ШЕРАЛИЕВ – Нет, конечно, нет.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – У нас 18 комплексов, все они расположены вдоль первой береговой линии, земля по домом тоже оформляется в собственность, как в России земля в собственности, квартира в собственности и свидетельство на собственность называется у них тапу, вы получаете и становитесь резидентом, можете оформить вид на жительство.

Я.РОЗОВА – Но вы помогаете в оформление всех документов?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – У нас юристы, русскоговорящие переводчики в каждом комплексе.

А.ШЕРАЛИЕВ – Я хотел по рассказать именно о нашем отличии как застройщика от других застройщиков Турции. В нашей компании специально для наших клиентов в каждом комплексе работают переводчики, то есть там не будет у вас языкового барьера. Все ваши бытовые вопросы, по здоровью или просто где погулять, куда съездить – по всем этим вопросам вам помогут наши переводчики.

Я.РОЗОВА – Они же администраторы, специалисты, которые работают на ресепшене, в том числе.

А.ШЕРАЛИЕВ – Конечно, они тоже есть И плюс у нас есть юрист, который помогает по всем вопросам юридическим, по налогам: что, кому, как оплатить, куда сходить. Именно это нас отличает как застройщика, потому что во многих, почти во всех остальных строительных компаниях в Турции, у них нет этой услуги.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ - Плюс транспорт бесплатный. Наши собственники заявочку на сайте оставляют, их встречают.

Я.РОЗОВА – Это, когда я уже владелец квартиры еду к себе домой?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, оставляете и вас встречают, то есть очень комфортно, очень приятно там находится. У нас люди приезжают разного возраста: и молодые и пожилые. Молодые, если приезжают – поругались – то вот соединение семьи получается.

Я.РОЗОВА – Скажите, а за эти три дня, что вы показываете, кроме самих комплексов?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Мы едем в горы. Первый день едем по комплексам, потом, посмотрев, вечером возвращаемся в город Мерсин, в марину, это прекрасная марина, прекрасная набережная – все это вы увидите. На второй день мы едем на горную речку недалеко от нас, то есть оздоравливаемся, купаемся.

Я.РОЗОВА – В ледяной воде.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, прекрасные павлины нас окружают, прекрасные райские сады. На третий день у нас будет возможность переговоров с президентом компании. Каждый себе выбирает то, что ему нравится.

Я.РОЗОВА – За один день- извините, что прерываю – все-таки, даже увидев довольно большое количество комплексов, у меня может не сложиться картины, я, наверное, растеряюсь.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Для этого мы повторно едем, если у кого какие-то вопросы. Берем машину, едем – еще раз смотрим, наблюдаем. Если кто-то не определился, может совершенно спокойно поменять билет, остаться. Некоторые так и делают, потому что приехав туда, обратно и не очень хочется.

Я.РОЗОВА – А размещаете вы где?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Размещаем мы в отеле «Неополис» - это наше семейное такое родовое гнездо, это президент компании отель построил 5 звезд, там прекрасные виллы, прекрасный отель. Мы там всех размещаем, собираем.

Я.РОЗОВА – То есть, я, как человек, заинтересовавшийся вашим предложением, оплачиваю только билет.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, оплачиваете стоимость авиаперелета, где-то 13-14 тысяч рублей. Все остальное: экскурсия, проживание – мы вас приглашаем. Причем вы не услышите среди наших сотрудников слово «купите» или что-то. Нет, вы просто знакомитесь с регионом. Это вопрос серьезный, покупка квартиры – это не один и не два дня. Бывает через полгода люди приезжают, говорят: «Вы знаете, мы решили, мы определились». Мы помогаем всем нашим собственникам решать их вопросы, если нет свободных денег – есть недвижимость какая-то, то есть можем сделать либо обмен либо через продажу. Звоните к нам, приезжайте в офис. Звоните по телефону: 8 800 500 83 38. Мы вас встретим в нашем офисе. Офис находится в центре города, башня «Санкт-Петербург», бизнес-центр «Москва-Сити», компания "Синан Групп". Приезжайте, записывайтесь в туры. Потеряете три дня, все три дня…

Я.РОЗОВА – Наоборот, я не потеряю – я приобрету.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Регион очень красивый, уникальный.

А.ШЕРАЛИЕВ – Кстати, я недавно только приехал в Москву…

Я.РОЗОВА – Но вы же там постоянно живете.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, я постоянно с семьей живу, и я разговаривал с клиентами – они купили у нас в Sunflowers 2 квартиру. Они сами из Мурманска. Я у них спрашивал, как им нравится, когда приехали купить. Она оказывается, приехали в апреле этого года, посмотрели – дочь с мамой – им все понравилось. Поехали в Мурманск, рассказали своей семье, супругу, и они решили купить. В мае, июне они оплатили, они приехали в конце августа и отдыхают до сих пор. Им все очень нравится, говорят, что не пожалели, что приехали сюда посмотреть, хотя они живут в Мурманске.

Я.РОЗОВА – Далеко, конечно, очень лететь.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, конечно, очень далеко. И они попросили, чтобы мы им выделили переводчика – они хотели поехать посмотреть Каппадокию - это очень красивые места, там можно покататься на воздушных шарах.

Я.РОЗОВА – Наследие ЮНЕСКО.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, это наследие ЮНЕСКО. Мы им выделили переводчика, они поездили по Каппадокии, пробыли там два дня, им все очень понравилось.

Я.РОЗОВА – Там же 300 километров от Мерсина.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, около 300 километров. Они выехали из с утра и за три часа доехали. Покатались на воздушных шарах, у них сын 6-летний – он в восторге просто, очень был рад.

Я.РОЗОВА – То естьу вас, получается, там очень туристически продуманный регион, несмотря на то, что он не является туристическим.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да Мерсин сам – он как бы еще не является сильно туристическим местом, но вокруг есть очень много туристических мест, куда можно съездить, рукой подать – недалеко. Это очень удобно для наших собственников.

Я.РОЗОВА – Скучать не придется.

А.ШЕРАЛИЕВ – Нет, конечно. Вы скучать не будете. Чтобы это все увидеть, звоните на наш номер бесплатный 8 800 500 83 38.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – И заходите на наш интернет-сайт турецкий-берег.рф

Я.РОЗОВА – Я так понимаю, что там надо внимательно смотреть, чтобы дефис был посередине, и чтобы был генеральный директор Елена Ладыженская.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, где увидите: генеральный директор Елена Ладыженская – это и есть наше представительство, это и есть единственный официальный офис московский, там, где раздают подарки, там, где люди приезжают…

Я.РОЗОВА – Все остальное – это посредники.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, посредники есть у нас, агентства недвижимости, которые заключили с нами договора, так как уникальный проект, очень интересное место и замечательные предложения, сейчас очень активно покупают у вас.

Я.РОЗОВА – Но просто в том случае, я, наверное, должна буду платить комиссию, вам напрямую уже…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, просто там мы должны платить вознаграждение агентству, поэтому цена может отличаться. Здесь у нас можно поторговаться…

Я.РОЗОВА – Даже так?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Это нормально. То есть поговорить и поторговаться. Вот минимальная стоимость 2 миллиона 500 тысяч. Это прекрасная квартира с отделкой 77 метров с видом на море.

Я.РОЗОВА – Давайте о самих комплексах поподробнее и о квартирах.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Все квартиры у нас сдаются под ключ, с евроотделкой. Это оборудованные санузлы, плитка на полу. Полностью с мебелью. В понятие «мебель» входит вся бытовая техника. То есть вы заходите – даже комплект постельного белья будет в каждой квартире в подарок.

Я.РОЗОВА – То есть стиральная машина, посудомоечная плита, вытяжка.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, вся бытовая техника. Приезжаете только со своими личными вещами, открываете дверь, заходите и отдыхаете. У нас 18 комплексов можно выбрать. Комплексы разные. Есть и стоят на понтонах, очень красиво, 10 метров от моря – это практически комплекс в море. Это комплекс SunRise, комплекс SunGate. Есть в городе Эрдемли, непосредственно на территории города, то есть там детские сады, поликлиники, инфраструктура города. Если кто-то хочет уехать на постоянное место жительства – пожалуйста, у нас там школы турецкие, английские. Так и делают многие: приезжают из дальних регионов и остаются для здоровья детей, для своего здоровья. То есть это инвестиции не только в квартиру, не только в недвижимость – это инвестиции в свое здоровье, потому что климат уникальный, воздух сухой и теплый. Нет зимнего периода.

И есть у нас еще один комплекс, один из самых давних, ему более 5 лет – Liparis-5. Там мы предлагаем квартиры по акции, стоимость очень хорошая. Если мы продавали по 50 тысяч рублей за квадратный метр, сейчас мы предлагаем вам приехать, посмотреть квартиры по стоимости от 25 тысяч рублей за квадратный метр, это будет квартира метражом не меньше чем 165 метров: 2 спальни плюс гостиная, то есть прекрасная квартира, полностью оборудованная, все с балконами, видовые. Практически 10 метров от моря стоит этот комплекс. Очень красиво. Там в основном живут европейцы, иностранцы. Мы, русские вот присоседились как 5 лет назад нам разрешили приобретать. Собственно, если вы хотите жить среди иностранцев, можете обратить внимание на этот комплекс. Вот ко мне вчера приходили люди, клиенты спрашивали: «Вот вы все рассказываете хорошо. А, что у вас есть такого, на что стоит обратить внимание? Может, вы какой-то комплекс спрятали?» Я говорю: «Да, есть у нас очень красивый, прекрасный комплекс – это «Неополис», в котором мы размещаем собственников. Это комплекс с прекрасным широким пляжем, с видом на апельсиновые и лимонные сады, и напротив нашего комплекс - то есть, если «Неополис», скажем, это комплекс бизнес-класса, для людей, скажем, состоятельных – напротив мы построили комплекс «Неополис-2». Вы совершенно спокойно можете купить квартиру «2+1», 133 метра, очень приличная цена 18 тысяч рублей квадратный метр, 650 евро квадратный метр – это очень небольшая сумма для покупки квартиры. Поэтому можно походить, посмотреть, подумать, помечтать.

Я.РОЗОВА – То есть метраж начинается от 77 до…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – До 195 квадратных метров. Народная мудрость китайская говорит: бойтесь своих желаний, ибо они сбываются. Так что приезжайте, смотрите, мечтайте. Звоните нам по телефону 8 800 500 83 38, заходите на наш сайт турецкий-берег.рф. Мы вас будем встречать, ждать, размещать в этих комплексах, получите массу удовольствия, отдохнете.

Я.РОЗОВА – У меня возможность-то поплавать будет?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Возможность поплавать обязательно.

Я.РОЗОВА – А то, может, такая насыщенная программа ознакомительного тура, что и не успею.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Нет, наоборот, вы там будете расслабляться, отдыхать. Мы будем очень мягко, аккуратно…, напрягать вас не будем. До 11 утра совершенно свободное время. С 11 до 3 часов у нас экскурсии. После 3-х опять до вечера у вас достаточно свободного времени. И досуг у нас очень собранный, интересные люди приезжают, как Анатолий Рас – писатель-сатирик приезжал, давал концерты, известные музыканты приезжают. То есть у нас такая русская диаспора уже 60%, 2 тысячи семей наших. Очень интересные вечера, досуг, то есть мы сами себе создаем настроение.

Я.РОЗОВА – Сколько времени занимает поездка, например, из Москвы до Мерсина.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Примерно 4 с половиной часа. Вот 3 часа 15 минут до Стамбула и там час еще. То есть у нас аэропорт сейчас уже практически достраивается, через год введен. И будет прямой рейс. Сейчас очень хорошие, удобные цены. Будет прямой рейс, будем, может быть, цена не очень удобная для покупки, поэтому все нужно делать вовремя. Выбирайте, звоните.

Я.РОЗОВА – То есть тогда, когда откроется аэропорт, может подняться и цена.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Ну, да, если первая береговая и цена 600-700 евро квадратный метр, при наличии первой береговой линии и трансфера цены от полутора тысяч евро.

Я.РОЗОВА – Скажите, а "Синан Групп" строит на свои деньги?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Компания строит на собственные средства, то есть нет кредитных…, в банки не обращались, нет заемных средств. Только на собственные и частично на те деньги, которые вкладывают наши покупатели.

Я.РОЗОВА – И условия оплаты у меня какие?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Условия оплаты у нас очень лояльные, пластичные. То есть к каждому индивидуальный подход. То есть кто-то может сразу оплатить, кому-то что-то надо продать. Кому-то нужно сделать рассрочку. Кстати, у нас рассрочка до полугода беспроцентная, то есть можно поговорить о сроках рассрочки. При 100-процентно о плате – одни условия, при рассрочке немножко другие, но в любом случае президент компании очень положительно относится к семейным, пенсионного возраста. То есть вы можете поговорить, к каждому будет индивидуальный подход, то есть вы просто поезжайте посмотрите, а там уже технические вопросы – они уже решаются там, на месте.

Я.РОЗОВА – С участием президента, которому можно задать все вопросы. Важно, что вы всех собственников встречаете в аэропорту.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – И самое главное – выбраться из Москвы. Сегодня погода пасмурная, кому-то хочется спать.

Я.РОЗОВА – Давайте еще раз сайт, телефон.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Телефон 8 800 500 83 38. И заходите на наш интернет-сайт турецкий-берег.рф. – это наш официальный сайт.

Я.РОЗОВА – Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан Групп» и Азиз Шералиев, представитель турецкой компании "Синан Групп" были в студии "Эха".

А.ШЕРАЛИЕВ – До свидания!