Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская, Азиз Шералиев - Интервью - 2014-09-22

Я.РОЗОВА – Добрый день, я Яна Розова, здравствуйте! Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп».

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Добрый день!

Я.РОЗОВА – И Азиз Шералиев, представитель турецкой компании "Синан Групп".

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, здравствуйте!

Я.РОЗОВА – Прежде, чем мы будем говорить о Мерсине, как о турецкой Ривьере, о самом регионе подробнее. Хотелось бы понять, насколько Турция сегодня сама заинтересована в покупателях недвижимости из России, и почему?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Первое: потому что очень хорошие отношения между Турцией и Россией, безвизовый въезд, то есть это возможность круглогодичного проживания. Это свободная экономическая зона – открываете бизнес. И района Мерсин –это уникальный регион, считается самым красивым регионом на Средиземном море. Это прекрасные пляжи, прекрасные комплексы. И сейчас мы предлагаем вам съездить в ознакомительную поездку: посмотреть региона ознакомиться с нашими проектами. А проекты очень интересные. Сейчас у нас замечательная акция – скидки. И вот мы приглашаем вас посмотреть. Расскажем про комплексы.

Я.РОЗОВА – А, сколько сейчас у «Синан-Групп» комплексов.

А.ШЕРАЛИЕВ – У компании «Синан-Групп» уже готовых и строящихся около 15 комплексов.

Я.РОЗОВА – И все они на побережье.

А.ШЕРАЛИЕВ – И все они на побережье. Это первая береговая линия области Мерсин. Вообще, в области около 200 километров прибрежной зоны к Средиземному морю. Сам город Мерсин находится в красивом место положении в Турции, на самою юге Турции, и поэтому там погода немножко отличается от всех остальных регионов, даже от Анталии, несмотря на то, что Анталия и Мерсин – они приграничные области, в Мерсине не так жарко и душно, как в Анталии, а зимой не так холодно.

Я.РОЗОВА – Как могло бы показаться.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, это плюс 15-17 градусов тепла днем. Напротив нашей области находится остров Кипр, наши некоторые собственники, которые уже купили квартиры, они с удовольствием ездят на остров на день, на два, ну, как минимум на одну ночь они ездят.

Я.РОЗОВА – Ну, 3 часа на пароме, действительно, что это такое?

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, 3 часа на пароме. Отъезжает тоже с нашего региона, с нашего города Мерсин. И наша компания вот уже 38 лет существует на строительном рынке, это семейная компания. А, что такое семейная компания? Это, когда все дела делаются одной семьей. Начинал их отец, он инженер-строитель, архитектор. И уже сейчас продолжают его дети, их пять сыновей, и на президент третий по счету Адем бей. Он часто приезжает в Москву, бывает у нас здесь, предлагает недвижимость именно в Мерсине.

Я.РОЗОВА – А, что собой представляют эти комплексы и, как далеко они от города находятся?

А.ШЕРАЛИЕВ – Эти комплексы – они клубного типа. Находятся близко друг от друга. То есть, если вы, допустим, купили одну квартиру в одном комплексе, то спокойно вы можете пройти в другой комплекс и там покупаться в тех аквапарках, в других бассейнах или хамамах.

Я.РОЗОВА – Воспользоваться, например, той инфраструктурой, которая не предусмотрена в комплексе, в котором вы купили себе квартиру или, в принципе, все типично?

А.ШЕРАЛИЕВ – Там все типично. Так буквально в каждом комплексе предусмотрены хамамы, бассейны, аквапарки действующие. Если ваши друзья купили в одном комплексе, а вы в другом - просто можете ходить друг к другу в гости, и ваши дети тоже будут гулять.

Я.РОЗОВА – Ну, ландшафт зато там отличается: в одном может быть, побольше зеленого, деревьев каких-то. Например, здесь апельсиновые сады, а в другом лимонные.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, или банановая роща маленькая есть тоже в Липарисе 5-м. Но самое основное, что мы хотим донести до наших радиослушателей, это то, чтобы они просто приехали и посмотрели, потому что наш ознакомительный тур – он бесплатный. За это мы денег не берем. Главное, вам нужно оплатить билеты туда и обратно, перелет. А мы уже в аэропорту вас встречаем, наши переводчики ребята вас встретят, довезут до нашего отеля, разместят. И уже нас следующий день мы начнем потихоньку показывать наши достопримечательности.

Я.РОЗОВА – И сами комплексы, чтобы можно было выбрать квартиру.

А.ШЕРАЛИЕВ – И, если вас это заинтересует, дорогие друзья, вы можете позвонить по номеру 8 800 500 83 38. Звонок бесплатный. Или же на сайте турецкий-берег.рф.

Я.РОЗОВА – Какие еще преимущества жизни в Турции у меня как у собственника появляются.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – У нас все собственники, которые живут – это в основном 60% наших россиян – не напрягаются в плане денег. То есть 10-12 тысяч рублей в месяц достаточно семье на двоих – предположим, это семейная пара отдыхает – ходить в рестораны, покупать продукты по невысоким ценам. Инфраструктура комплекса в их распоряжении. А самое главное, коммунальные платежи не превышают 500 евро в год, то есть очень комфортно. Там, если вы уехали, вы не напрягаетесь: 500 евро в год – это 24-25 тысяч рублей в год составляет оплата коммунальных услуг. И там благодаря благодатному климату – с одной стороны горы, с другой стороны море – все это благоухает в лимонных и апельсиновых садах – люди приезжают и поправляют свое здоровье. Вот недавно приехал у нас мужчина 85 лет, приехал с палочкой. Через два дня выходит – я говорю: «А где же ваша палочка?» Он говорит: «Я ее забыл в номере». То есть это говорит о том, что организм восстанавливается. Мы предлагаем вам ознакомиться с этим уникальным регионом, посмотреть наши замечательные комплексы. Сейчас у нас замечательная акция: мы дарим мебель в подарок.

Цены очень доступные, то есть минимальный метраж у нас 77 квадратных метров, можно приобрести за 2 миллиона 500, если в рублях. И максимальные метражи тоже, большие квартиры. Стоимость квартир варьируется: минимальная стоимость 25 тысяч рублей за квадратный метр, максимальная стоимость 50 тысяч рублей за квадратный метр. То есть можно выбрать, посмотреть, определить, где вам комфортней: 10 метров от моря или 50 метров от моря. У нас 18 комплексов, среди них вы обязательно найдете тот, который вам по душе.

Я.РОЗОВА – Вы не сказали, как далеко от города.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – От города 25 километров. Ходит у нас транспорт, остановки есть, маршрутки ходят каждые 20-25 минут, то есть совершенно спокойно за полчаса вы доезжаете до Мерсина.

Я.РОЗОВА – Я еще, почему обращаю внимание – потому что, сама-то я съездила в эту ознакомительную поездку и своими глазами все увидела, и поняла, что… вы делаете ударение на первый слог, я не знаю, как точно: Мерсѝн или Мѐрсин, но факт тот, что этот город совершенно не похож на типичный турецкий город. Он абсолютно европейский с высокими домами, с великолепной набережной, где можно погулять, а уж те ресторанчики, которые там на набережной очень уютные и безумно вкусная еда!

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – И не дорого.

Я.РОЗОВА – И недорого. Ну, это я не знаю, вы на себя это брали, эту часть пребывания.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Поэтому приглашаем наших слушателей записаться в наш ознакомительный тур. Состоится он у нас 25 сентября, следующий состоится 10 октября. И достаточно нам позвонить по телефону 8 800 500 83 38. Мы вас приглашаем в наш офис, у нас офис находится башня Санкт-Петербург, бизнес-центр Москва Сити, наши сотрудники вас встретят, тут же забронируем билет на поездку и будем вас встречать во «Внуково».

Я.РОЗОВА – А скажите, какие еще расходы меня ждут после того, как я соглашаюсь на покупку квартиры в комплексе?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – В случае, если вы определились и выбрали себе квартиру, мы обговариваем условия – у нас очень гибкий график оплат. Так как строительная компания крупная, у нас нет кредитных средств, банками не пользуемся, мы можем, предположим, сделать рассрочку, либо президент компании будет лично вас встречать и спрашивать, как вам удобнее оплачивать. То есть, если есть возможность – вся сумма, если нет, есть еще у нас люди, у которых нет свободных средств, а есть где-то дача, квартира, кусочек земли, пожалуйста, звоните – у нас есть замечательные специалисты. В таком случае мы делаем обмен. Меняем, предположим, квартиру 38 квадратных метров на апартаменты 150 квадратных метров – это равноценный получается обмен. Либо через куплю-продажу этот вопрос решается. То есть мы все варианты рассматриваем, нет вопросов таких, которые бы не решились. Самое главное, выбирайтесь к нам, выбирайте три дня, приглашаем вас, звоните к нам, приезжайте в офис. По телефону 8 800 500 83 38.

Я.РОЗОВА – Записывайтесь, приходите. И, все-таки по поводу расходов. Вы сказали, что ежегодное обслуживание обойдется мне в среднем на коммунальные услуги – это 500 евро.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, около 500 евро в год.

Я.РОЗОВА – Плюс какие-то деньги, естественно, на питание, на продукты, на развлечения. По поводу мебели. Вы сказали, что если я сейчас покупаю квартиру, то мебель в подарок. А кухня, бытовая техника – мне нужно будет все это закупать.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – В понятие «мебель» входит все: вся бытовая техника, кухня, шторы, кроме посуды и личных вещей, то есть вы приезжаете со своим чемоданом, размещаетесь, и у вас все будет полностью готово. Море – вот на ладони, шумит, успокаивают. Приезжают семьи, происходит восстановление, воссоединение семей. Вот приезжала уникальная пара. Она живет с детишками в городе Сочи, он живет в Москве. Они говорят: «Вот в Турции у нас произошло воссоединение семьи». Это здорово, если люди приезжают, встречаются, объединяются и решают свои вопросы. Климат располагает, здоровье восстанавливается, люди добреют и поэтому мы приглашаем вас посетить. Мы не говорим купить, у наших сотрудников вы не услышите слово «купить» - просто приезжайте посмотреть прекрасный регион, записывайтесь в наш тур по телефону 8 800 500 83 38 и заходите на наш интернет сайт турецкий-берег.рф.

Я.РОЗОВА – Сейчас многие решат, что тур такой, ознакомительный. Это ознакомительная поездка все-таки, не надо забывать, что вы едите туда не просто отдыхать, а смотреть на ту недвижимость, которую предлагает турецкая компания «Синан-Групп». Вот, если расписать ознакомительную поездку по дням – первый день.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Первый день у нас ознакомительный: мы объезжаем все комплексы, смотрим, вечером приезжаем в прекрасный город Мерсин, прекрасная набережная, марина. В рыбном ресторане нас ждут.

Я.РОЗОВА – Там рыбы выпрыгивают – я помню – прямо подходишь, а они выпрыгивают на метр в высоту и там предусмотрены специальные кормушки. Дополнение такое приятное.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Можно покормить.

Я.РОЗОВА – Первый день мы гуляем по самими комплексам, смотрим на них, смотрим планировку квартир.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да. Второй день едем на лечебную речку. У кого есть какие-то проблемы с суставами…

Я.РОЗОВА – Это, которая горная?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ - Да, горная река. Любуемся на прекрасных павлинов, на эвкалиптовые рощи. Третий день у нас расписан по историческим местам. Соответственно, посмотрите все, что вокруг. Это прекрасный древний город Неополис, это акведуки, мосты древневизантийские постройки – более 2 тысяч лет.

Я.РОЗОВА – В прекрасном состоянии, между прочим.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, музей «Три грации».

Я.РОЗОВА – Там же не было, по-моему, никогда землетрясений в этом регионе?

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, около полутора тысяч лет уже, как нет там крупных землетрясений.

Я.РОЗОВА – Поэтому, если, например, у кого-то возникает вопрос, как компания «Синан-Групп» не боится строить высотные дома – вот именно по этой причине.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, конечно, у нас сейсмостойкая недвижимость и землетрясений тоже не бывает.

Я.РОЗОВА – Как всегда не успели мы ни о чем поговорить. Давайте еще раз телефон, сайт.

А.ШЕРАЛИЕВ – Да, друзья, звоните по телефону 8 800 500 83 38. Или наш сайт турецкий-берег.рф.

Я.РОЗОВА – Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп» и Азиз Шералиев, представитель турецкой компании "Синан Групп" были в студии "Эха". Всего доброго!

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – До свидания!