Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море - Елена Ладыженская - Интервью - 2014-09-17

Я. РОЗОВА: Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп».

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Здравствуйте!

Я. РОЗОВА: Тема эфира: «Мерсин» - турецкая Ривьера. А точнее – как можно купить квартиру в этом регионе, по каким ценам и как там живется, в этом регионе.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Вот буквально мы только прилетели. Погода прекрасная, море мягкое, солнышко радует.

Я. РОЗОВА: Нежное.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Нежное. Климат достаточно мягкий. Это Мерсин. Нас окружают с одной стороны горы, с другой стороны Кипр. Поэтому у нас климат уникален. Море спокойное. Можно приехать к нам в ознакомительную поездку, чтобы посмотреть комплексы, которые мы продаем. Это комплекс с инфраструктурой отеля «5 звезд». Мы вас приглашаем в свою резиденцию Неополис, размещаем, радуем вас экскурсиями, едем в горы, в термальные источники. Это все за 3 дня вы увидите, посмотрите. Самое главное, что мы предлагаем – апартаменты на первой береговой линии. Это практически 10-20-50 метров от моря. Стоимости квартир – от 25 тыс рублей кв.м., метражи от 77 м. Практически все, кто приезжает, нет равнодушных людей, потому что по стоимости минимальной 2.550 тыс рублей можно купить 77 кв.м. Это прекрасная квартира. Имеет вид из гостиной на море, из спальни – вид на апельсиновые сады, на рощи. Все продумано, все сделано для людей. Здесь позитивно относятся, уважительно к старости. Нет домов престарелых. И очень любят детей. Это все комплексы с аквапарками, с бассейнами, со всей инфраструктурой отеля «5 звезд».

Я. РОЗОВА: Можно купить на начальной стадии строительства? Или уже готовые?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: У нас 18 комплексов. Можете взять на начальном этапе строительства, можете взять готовые квартиры под ключ. Приезжаете и живете. Мы пригашаем всех в ознакомительный тур. Будет он у нас 25 сентября. Вы оплачиваете стоимость авиаперелета, билет стоит 13 тыс рублей, туда и обратно. Можно записаться по телефону 8-800-500-83-38. Мы вас ждем, приглашаем посетить наш край, наш турецкий берег.

Я. РОЗОВА: Вот я съездила в одной ознакомительную поездку. Могу подтвердить, что компания «Синан групп» абсолютно отвечает за все, о чем вы рассказываете, о чем вы говорите в нашем эфире. И что немаловажно, что у всех, кто туда приедет, будет возможность искупаться в море.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Сезон у нас очень длинный, длительный, включая декабрь месяц. Море теплое. Новый год отмечаем прямо в море. Не сезон – январь, февраль, март. Это всего три месяца, как считается. Но море спокойное, не штормит. Самое главное, что все комплексы у нас утопают в апельсиновых, лимонных садах, цветут они 3 раза в год. Это прекрасные виды на горы, прекрасный вид на море.

Я. РОЗОВА: Вообще это сельскохозяйственный регион.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, там район сельскохозяйственный. Чешмиль, вот где у нас комплекс. Район Аяш. Там необычайно красивое, прозрачное море. Очень красивое. Если вечером смотреть с высокого этажа, можно увидеть Кипр. Огоньки далекого Кипра.

Я. РОЗОВА: На пароме там 3 часа?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, за 3 часа вы доедете.

Я. РОЗОВА: Если есть Шенген – милости просим на Кипр.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да. Самое главное, что мы все наши квартиры оформляем в собственность, как земля в собственность, так и апартаменты оформляются в собственность. И мы приглашаем ознакомиться, посмотреть наш удивительный Мерсин, наши удивительные комплексы. По телефону 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: Надо сказать, что эта поездка не обязывает вас покупать сразу квартиру.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, в нашей поездке вы ни от кого не услышите слово «купить». Посмотрите, ознакомьтесь. И, уже прибыв сюда, у вас придет надо / не надо. Просто мы знакомим с уникальным регионом. Смотрим комплексы в первый день. На второй день едем на речку. На третий день едем по историческим местам. Мерсин – очень уникальный район. Это легендарный Тарсус, там где родина апостола Павла. Это пещеры рая и ада, это крепости которым более 3 тыс лет. Всю эту красоту вы увидите. Самое главное, что у нас сейсмоустойчивая зона. Голландцы строят высокие отели, высотные здания.

Я. РОЗОВА: Это единственный регион?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, и по памятникам архитектуры можно определить, что да, действительно зона сейсмоустойчивая, что жить можно, море не смоет комплексы. И мы приглашаем всех в ознакомительный тур. Состоится он 25 сентября. Приглашаем в наш офис. Офис находится в бизнес-центре Москва-сити, башня Санкт-Петербург.

Я. РОЗОВА: А давайте поподробнее о материалах, из которых строятся комплексы. И кто занимается строительством этих комплексов.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: У нас застройщик очень крупный. Компания Синан групп. Адам бей является собственником нашей компании.

Я. РОЗОВА: С ним же можно будете встретиться, да?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, обязательно встретимся. Зададите вопросы. Если кого-то заинтересует какая-то квартира, можно уже более предметно посмотреть, на каком этаже. У нас очень мягкая система оплаты. Если не всегда есть свободные средства, у кого-то в банке, у кого-то вложены в какую-то недвижимость. На тот случай, если вложены в недвижимость, мы способствуем реализации вашей недвижимости, для того чтобы вы у нас приобрели.

Я. РОЗОВА: Как обмен получается.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Как обмен получается. Есть система рассрочки. Рассрочка у нас до 2 лет.

Я. РОЗОВА: Беспроцентная она?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Свыше 6 месяцев она будет процентная. До 6 месяцев она беспроцентная. Очень спокойный, свободный график, подходит, можно сказать, каждому, потому что у нас застройщик стрит на собственные средства. Кредитов заемных в банках мы не брали.

Я. РОЗОВА: Материалы современные используете?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Материалы современные у нас, экологически чистые. Полный кирпич, дышится легко. И все это самое главное, что инфраструктура города все рядом, комплексов очень много. Есть что посмотреть, выбрать, этаж посмотреть, в квартиру зайти.

Я. РОЗОВА: Как быстро сдаются объекты, как долго продолжается строительство? Если я покупаю на начальной стадии.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Если на начальной стадии, через 1,5 года вы уже приедете в свою квартиру. Она полностью укомплектована. Это евроотделка, оборудованные санузлы, система кондиционирования. Полностью евростандарт. Приезжаете, покупаете вещи первой необходимости.

Я. РОЗОВА: То есть мне нужно будет только мебель купить?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: У нас сейчас подарок. До конца сентября мы дарим нашим клиентам мебель в подарок. То есть в понятие мебель войдет вся бытовая техника, люстры, шторы – все войдет. Вот поэтому мы говорим: вы приезжайте, посмотрите. У нас свои мебельные фабрики, мраморно-обрабатывающий завод. У нас крупный застройщик. То есть это все побережье, это все наши комплексы.

Я. РОЗОВА: Это семейная компания.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Семейная строительная компания, которая уже более 38 лет. И вы там все на месте увидите: широту, глубину и масштаб нашего строительства. Самое главное – что это первая береговая линия. Цены очень доступные.

Я. РОЗОВА: Пляж, я так понимаю, тоже собственный у каждого комплекса?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, у каждого комплекса свой песчаный пляж. Он не насыпной. Он натуральный, то есть заход мягкий. Нет морских всяких ежиков. Все достаточно приятно. И регион очень зеленый, очень много эвкалиптовых рощ, ливанские кедры, сосны. И, соответственно, раз сосна там растет, там и россиянину комфортно будет находиться.

Я. РОЗОВА: Меня в свое время подкупило, что там еще и рядышком горнолыжный курорт. Если уж покупать там квартиру и рассчитывать на круглодичное пребывание.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, 380 км от нас находятся горы НРЗБ. Там можно покататься на лыжах. А катаются там круглогодично. Там лед в течение всего года. Даже занимаются, готовятся спортсмены к олимпийским играм круглогодично. Поэтому приехали, 3,5 часа до гор, покатались на лыжах, вернулись к себе, искупались, окунулись в прекрасную лагуну. Мы приглашаем именно познакомиться, посмотреть. И вы там определите. Достаточно позвонить по телефону 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: А что касается инфраструктуры самих комплексов. Что она собой представляет?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Инфраструктура клубного типа с инфраструктурой 5-звездчного отеля. То есть там все: аквапарки, бассейны, сауны, хамамы, магазины, рестораны, медицинские центры. Есть даже каток. Летом можете на коньках покататься. Это вот в Липарисе пятом. Есть теннисные корты, есть гольф-поля. То есть все для спорта, для жизни, для развития наших детей. Очень важно, что здесь у нас климат уникален тем, что у нас субтропики. Дышать легко. Нет этого испарения. Где-то похож на крымский воздух. Все это в лимонных, апельсиновых садах. Горный воздух смешивается с морским. Легче дышится, легче двигается. Много людей, много собственников. Это более 2 тысяч семей, которые купили. Из них где-то около 30% - люди, которые постоянно живут. Прекрасно выглядят. Это люди-долгожители. Приезжайте, смотрите, знакомьтесь, отдыхайте, дышите.

Я. РОЗОВА: Телефон!

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Радуйтесь. Запись по телефону 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: Когда ы могу стать собственником?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Если вы оплачиваете квартиру, оформление займет 1 рабочий день. Мы сдаем документ на госрегистрацию. И вы получаете свидетельство на собственность.

Я. РОЗОВА: То есть вы на себя берете все, проблемы с оформлением?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, юридическое оформление. Даем вам переводчика, даем юриста. Это займет у вас один рабочий день. Сходите, все оформите. И приедете и будете уже собственником.

Я. РОЗОВА: Вид на жительство?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Вид на жительство можете оформить по вашему желанию. Сейчас единственным условием является: не менее 8 месяцев вы должны там прожить. То есть если вы остаетесь там на 8 месяцев, то мы вам оформляем вид на жительство. И через год, через 5 лет можно получить гражданство. Если знаете турецкий язык – пожалуйста, можем вам. В принципе, оно вам и не нужно. Оно лишь избирательное право дает. Поэтому очень комфортно: купил билет, нет никакой визы, круглогодичное проживание.

Я. РОЗОВА: Годовое обслуживание.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Годовое обслуживание не более 1.500 лир в год. Это где-то 750 долларов в год. Это небольшая сумма. И у нас регион уникален тем, что достаточно пресной воды. Мы снабжаем регион пресной водой. Поэтому счетчиков на воду нет. Это тоже очень важно.

Я. РОЗОВА: И перебоев с подачей воды тоже нет?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, да. И вода очень приятная. У нас в каждой комплексе артезианская скважина, достаточно чистая, приятная вода, мягкая. И вода подается сверху, там солнечные батареи.

Я. РОЗОВА: А вот между прочим, когда я приеду в ознакомительную поездку снова, я же смогу пожить, почувствовать себя потенциальным владельцем квартиры? Вы же размещаете в комплексах?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, мы размещаем в комплексах, подобных тем, которые мы продаем. Соответственно, у вас ощущение именно дома, что вы не в отеле, вы дома. Отдыхаете, изучаете, смотрите.

Я. РОЗОВА: Языкового барьера у меня тоже не возникнет, насколько я понимаю?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, в каждом комплексе у нас есть 4 переводчика, которые могут перевести. Жители знают второй английский язык. Если вы владеете английским, можете пообщаться. Мы приглашаем ознакомиться. Достаточно позвонить по телефону 8-800-500-83-38.

Я. РОЗОВА: Офис?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Бизнес-центр Москва-сити, башня Санкт-Петербург, 2 этаж.

Я. РОЗОВА: Приезжайте на консультацию, записывайтесь в ознакомительную поездку. И не забывайте, акция продолжается по поводу долевого участия?

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да, акция у нас продолжается. Это вторая квартира по системе долевого участия в горах с термальным источником, оформляется при покупке первой.

Я. РОЗОВА: В подарок.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Да. И не говорю о втором подарке: мебель полностью.

Я. РОЗОВА: Вся бытовая техника. Я видела, все на месте: холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина. Все есть. И плита, и вытяжка.

Е. ЛАДЫЖЕНСКАЯ: Приезжайте, радуйтесь.

Я. РОЗОВА: Спасибо огромное!