«Турецкая ривьера – Мерсин. Аналитический обзор недвижимости на Средиземном море» - Елена Ладыженская - Интервью - 2014-07-25

Я.РОЗОВА – Меня зовут \Яна Розова. Здравствуйте! Рядом со мной Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп».

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Здравствуйте!

Я.РОЗОВА – Ближайшее время поговорим о Турции, как о регионе для инвестиций, для будущей жизни, для своего здоровья, для возможности может быть, достойно встретить свою старость, да?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, очень уникальный регион тем, что у нас здесь ровная температура.

Я.РОЗОВА – Это мы говорим сейчас уже о Мерсине, на примере Мерсина?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, на примере Мерсина, нашего региона, где мы живем – скажем так. У нас большое количество людей переехало на постоянное место жительства. Есть люди, которые инвестировали в квартиры. То есть если брать статистику пятилетней давности, то цены выросли в два раза. Застройщик у нас – крупная компания «Синан Групп», представительство находится в бизнес-центре Москва Сити, уже более 5 лет на российском рынке.

Я.РОЗОВА – А сама-то компания уже существует…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Сама компания уже существует более 38 лет. Основал компанию отец президента компании Адема Юксельгюнгора, который нас все время встречает. И очень приятные люди, приятный климат, а самое главное, что цены очень доступные. У нас цены начинаются от 25 тысяч рублей за квадратный метр.

Я.РОЗОВА – Сейчас.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Сейчас, да. Это квартира полностью благоустроенная, обставленная оборудованная. 20, 10, 200 метров от моря – можно выбирать удаленность. Все квартиры видовые, все балконы с видом на море. Спальни выходят на апельсиновые сады. И, самое главное, что у нас сезон 9 месяцев. Совершенно спокойно в декабре можно купаться, отдыхать и загорать, и температура ровная: летом не выше 35%, зимой не ниже плюс 13.

Я.РОЗОВА – Снег выпадает?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Снега у нас нет. Вот, если в Анкаре лежит снег - мы летим, час лету до нас: снега нет, травка зеленая, цветочки цветут, все в апельсиновых садах. 4 раза в год собирают урожай. Поэтому мы приглашаем всех желающих познакомится с нашим регионом, посетить нас, приглашаем к нам в московский офис, достаточно позвонить по телефону: 8 800 500 83 38. Наш интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

Я.РОЗОВА – Знаете, лена, наверное, было бы важно рассказать, как добираться, сколько времени от аэропорта занимает поездка, потому что это все-таки самая южная часть страны.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, это самая южная, юго-восточное побережье Турции, очень красивое, очень зеленое. Где-то 3 часа 15 минут мы летим до Стамбула или до Анкары и там у нас еще час лету до города Адана. Там нас встречают прекрасные дороги, хороший автобус, то есть у нас, в нашей компании встречают всегда собственников, трансфер бесплатный, то есть достаточно заявочку на сайте оставить, и вас встретят и проводят. Компания серьезная, то есть у нас более 18 комплексов.

Я.РОЗОВА – Они все на побережье, да?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Они все на побережье, это отельная зона. Это все комплексы с инфраструктурой отелей 5 звезд. Крытые, открытые бассейны, аквапарки, SPA-салоны, теннисные корты - все это можно увидеть в наших комплексах, и достаточно к нам приехать, выбрать время 3-4 дня у нас в августе.

Я.РОЗОВА – Вы имеете в виду ознакомительную поездку, если я вдруг решусь на покупку.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да.

Я.РОЗОВА – А, если я в результате посмотрю, мне не понравится, я не захочу покупать квартиру.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – У нас очень мало людей, которые остаются равнодушными. Приезжают, смотрят, думают, через полгода, год опять вспоминают – звонят…

Я.РОЗОВА – И возвращаются.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – И возвращаются, поэтому мы приглашаем ознакомится, посмотреть. Можете покупать, а можете не покупать, а самое главное, увидеть эту прекрасную природу. Климат в Мерсине очень мягкий, мягче, чем в соседней провинции Анталия, то есть у нас нет проблем с пресной водой, то есть из нашего региона на Кипр вода привозится паромом, в Израиль доставка воды осуществляется.

Я.РОЗОВА – Да, Кипр, насколько я знаю – он всего в трех часах от вашего региона:сел на паром, доехал и полюбовался красотами Кипра.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, всего три часа. Сели на паром, доехали, побыли на Кипре – приехали обратно. У нас сейчас предлагается в подарок квартира в термальных источниках…

Я.РОЗОВА – То есть при покупке квартиры в одном из комплексов на первой береговой линии компании «Синан Групп» вы дарит е в подарок…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, в подарок дарим вторую квартиру в термальных источниках Чифтехан, находится 150 километров от нас. Оформляется она на несколько собственников. Подарок небольшой, но приятный.

Я.РОЗОВА – Ничего себе – квартира в подарок!

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Пять звезд отель с термальными сероводородными источниками, где вы можете 10 дней в году приезжать и бесплатно пользоваться инфраструктурой всего отеля.

Я.РОЗОВА – А чем полезны эти источники?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Эти источники полезны – лечат определенные заболевания: суставы, сосуды.

Я.РОЗОВА – Ну, это же важно.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Снимает напряжение. В принципе 10 дней будет достаточно. Самый главный отдых у нас проходит на море, на \наших прекрасных широких песчаных пляжах.

Я.РОЗОВА – А у каждого комплекса свой отдельный пляж?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, у каждого свой пляж.

Я.РОЗОВА – Доступный только для жителей этого комплекса, я правильно понимаю?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, но, тем не менее, мы можем ходить, прогуливаться по берегу, и заходить в каждый комплекс – у нас их 18 – и пользоваться инфраструктурой каждого комплекса. И каждый комплекс отличается от предыдущего: у кого-то можно на коньках покататься, у кого-то есть бассейны с морской водой, есть в новых комплексах бассейны с песчаным дном по новым технологиям.

Я.РОЗОВА – Да, что вы! Как это – в бассейне песчаное дно?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, вот такая новая схема. Это взяли они из дорого отеляRixos эту систему, и уже скоро этот комплекс сдастся и будете пользоваться всеми бассейнами, аквапарками. И мы приглашаем в ознакомительную поездку, осуществляется она три раза в месяц. Вот в августе, пожалуйста, приезжайте с 7 по 11 августа, с 15 по 19, и достаточно нам позвонить по телефону 8 800 500 83 38.

Я.РОЗОВА – А, что собой представляет эта ознакомительная поездка? На что я могу рассчитывать там?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Это три дня. Вы приедете, мы вас размещаем в прекрасных номерах, то есть это квартиры, подобные тем, которые мы продаем, либо размещаем на вилле – два метра от моря. На следующий день у нас целый день посвящается ознакомительному туру. То есть мы целый день ездим по комплексам, смотрим, знакомимся, общаемся с собственниками комплекса. Второй день мы едем в горы на минеральные источники – там оздоравливаемся, отдыхаем, успокаиваемся, а третий день мы ездим по историческим местам, заезжаем в пещеру рая – это уникальное место, ему более 3 тысяч лет. Спускаемся, загадываем желание, вы знаете?

Я.РОЗОВА – Нет, расскажите эту историю.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Желания исполняются.

Я.РОЗОВА – Серьезно?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да.

Я.РОЗОВА – Проверяли на себе?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Проверяли. Единственно, их нужно загадывать правильно, определять именно время и сроки исполнения. Спуститься, преодолеть какие-то трудности, подняться и вот потом будете звонить и рассказывать.

Я.РОЗОВА – Красиво там?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Очень красивые, живописные места. Регион экологически чистый, очень зеленый. Мерсин, вообще, край очень богатый своим прошлым…

Я.РОЗОВА – Лена, вы ушли… Мы только на втором дне нашего посещения остановились, а третий день?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – А третий день мы отдыхаем: завтракаем, едем на завтрак в деревню.

Я.РОЗОВА – Плаваем.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, деревенский завтрак. У них там традиции, из поколения в поколение передавать искусство приготовления пищи – знакомимся именно с деревенским завтраком.

Я.РОЗОВА – Что подают? Я же должна уже какие-то вкусовые ощущения…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Очень вкусные блюда. Вот одно из них тантуни – это блюда с сыром, лепешка с сыром. Подают варенье из кабачков, варенье из баклажанов – это очень необычное для нас блюдо.

Я.РОЗОВА – Это точно, да.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – А самое главное, что люди доброжелательные, и они радуются, улыбаются. Это район сельскохозяйственный, очень быстро развивающийся. То есть у нас голландцы в Мерсине построили голландскую морину, там стоят яхты очень красивые. Регион славится очень красивыми бухтами, бухточками.

Я.РОЗОВА – Да, я посмотрела в интернете – там нет такого продолжительного, длинного, прямого…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, там бухточки. Можно купить яхту, поставить недалеко от дома. Можно взять в аренду покататься по Средиземному моры – это очень приятно. А самое главное, у нас комплексы расположены на первой береговой линии, практически сидя на балконе ты море и видишь и слышишь, и волна успокаивает тебя. И цены очень доступные, цены у нас от 2 с половиной миллионов и до 4-х…

Я.РОЗОВА – За студию вы имеете в виду?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, это квартира один плюс один. Цена 2 миллиона 500 тысяч – это минимальная цена, минимальная стоимость квартиры.

Я.РОЗОВА – А, что входит в эту стоимость?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Все квартиры оборудованные, то есть евростандарт, и плюс у нас сейчас такая акция: мы мебель дарим в подарок.

Я.РОЗОВА – При покупке квартиры.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – При покупке квартиры.

Я.РОЗОВА – Давайте еще раз напомним, какие подарки, потому что подарки очень существенный, на мой взгляд. Получается, что при покупке квартиры я получаю мебель в подарок и еще одну квартиру бесплатно на 10 дней ежегодно…

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, в термальных источниках Чифтехан, то есть у нас сейчас до конца августа действуют эти две акции, два предложения.

Я.РОЗОВА – Еще раз телефон, сайт.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Телефончик: 8 800 500 83 38. И наш интернет-сайт: kontinent-groupe.ru. Пожалуйста, звоните, приезжайте, мы будем рады вас встретить.

Я.РОЗОВА – Все показать, все растолковать. А могу я поговорить с людьми, которые там уже купили квартиру?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, мы приезжаем туда, и мы всегда можем встретить собственников, которые нас встречают.

Я.РОЗОВА – Я почему спрашиваю – потому что наверняка всех заинтересует ценовая политика: как строить свой бюджет, живя в другой стране.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Ценовая политика – она достаточно умеренная, то есть можно жить на пенсию, у нас московские пенсионеры живут спокойно.

Я.РОЗОВА – Я знаю, у вас, например, квартиры… сколько в среднем в месяц уходит на семью?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – На семью из двух человек где-то 10-12 тысяч рублей уходит на семью на питание, то есть это небольшая сумма. Это при всем при том, что ходим в рестораны…

Я.РОЗОВА – Ни в чем себе не отказываем.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, ни в чем себе не отказываем. Если не ходить в рестораны, а просто самим готовить кушать, покупать в магазинах и готовить, то это будет дешевле.

Я.РОЗОВА – А годовое обслуживание?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Годовое обслуживание не превышает пятисот евро в год, 500 евро в год – это где-то 24-25 тысяч рублей в год, кроме света. Вода входит, потому что у нас проблем с пресной водой нет, а свет по счетчику.

Я.РОЗОВА – Ну, там на солнце достаточно батарей, наверное.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, у нас солнечные батареи, причем вода подается очень мягкой, наполненная солнцем, то есть зимой тоже достаточно солнца для того, чтобы согреть воду. Самое главное, что у нас, как к себе на дачу поехали – безвизовый въезд. Захотели – купили в пятницу билет, 5 часов и вы на балконе.

Я.РОЗОВА – Здесь проблема в том, что все равно проживание на территории страны 3 месяца. Дальше я должна уехать.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – 3 месяца – это, если вы не купили квартиру, то мы оформляем вам вид на жительства, то есть, в течение одного дня вы ездите, оформляете вид на жительство, и оформляется квартира в собственность. То есть основанием является покупка квартиры. Если вы купили, соответственно, вы имеете право оформить вид на жительство. Через 5 лет вы имеете право получить гражданство. Но опять: можно получать, можно не получать – это уже на ваше усмотрение.

Я.РОЗОВА – А дорого это, получить вид на жительство?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Нет, это недорого, мы помогаем оформить его, то есть это совершенно недорого.

Я.РОЗОВА – И не займет много времени.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Это займет один рабочий день, то есть вместе с нами съездите, вас сфотографируют, поставят на миграционный учет, скажут, что…

Я.РОЗОВА – А, кто, вообще, следит за хозяйственной деятельностью ваших комплексов, управляющие компании?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – В каждом комплексе есть управляющая компания, которая занимается проблемами собственников, несколько переводчиков, несколько машин, которые встречают нас, провожают. Вы можете заказать трансфер. Из каждого комплекса ходят бесплатные комплексы до Мерсина. То есть два раза в неделю управляющая компания организовывает бесплатные выезды в город. До города где-то 20 километров, и получается, что есть маршрутки, которые ходят 20 минут, то есть мы можем ездить в город каждый день. Дети есть, которые учатся в английских школах, в англо-турецких школах.

Я.РОЗОВА – А вот с машиной, как быть?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Машину можно купить, точно так же купить и оформить по стоимости…

Я.РОЗОВА – Ну, это, имя вид на жительство.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, если вы имеете вид на жительство, вы можете купить и машину, ее оформить, и, как у нас…

Я.РОЗОВА – Парковочное место, все предусмотрено.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Парковочное место – оно предусмотрено в каждом комплексе.

Я.РОЗОВА – А Магазины, аптеки – в каждом комплексе все есть?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Магазинчики, ресторанчики – это все в ходит в инфраструктуры нашего комплекса, все есть. Вы можете не выезжая жить.

Я.РОЗОВА – А детский садик.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Детский садик сейчас планируем, потому что у нас 60% уже наших россиян, которые живут, 40% европейцев, есть частный детский садик, но в ближайшее время планируем…

Я.РОЗОВА – Да, потому что уже разрастаетесь. Детишек много, уже пора. Знаете, что мне понравилось? Сейчас напомним телефон. Мне понравилось, я заинтересовалась этим регионом, потому что есть возможность… я просто люблю горные лыжи, а, когда я узнала, что у вас там рядышком горнолыжный курорт, то есть я могу и поплавать, а потом и поехать и покататься.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, у нас 150 километров от нас находится горнолыжный курорт, горы. То есть у них лед не сходит никогда, и сейчас буквально недельку назад мы ездили, видели, как спортсмены катаются на лыжах, тренируются. И мы планируем в ближайшее время организовать там специальную базу для тренировки наших спортсменов, потому что уникальный регион, что можно и зимой и летом тренироваться, кататься, не изобретая искусственного снега – это очень здорово.

Я.РОЗОВА – А ходит у вас автобус туда?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, у нас ходит автобус. Это где-то четыре часа от нас, это до термальных источников. Еще два часа и будут эти горы Кейсери.

Я.РОЗОВА – А рядом еще и Каппадокия.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – А рядом еще Каппадокия – это уникальный город, очень красивый, по ходу можно посетить, и на воздушных шарах покататься, поехать на крабовые плантации. То есть у нас, моно сказать, не просто ознакомительный…

Я.РОЗОВА – Слушайте, а крабовые плантации - это что такое?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – А это там недалеко от Силифке есть удивительное место: там с одной стороны сделано искусственное озеро, с другой стороны – море, и мы на таком мысе, и ощущение, что ты на необитаемом острове. Вот это и есть крабовые плантации, там выращивают крабиков, тут же ресторанчики, и таких мест очень много. Просто можно взять машину в аренду, поехать посмотреть, покататься, увидеть. Действительно, это рай. И люди спрашивают: «Вот у вас все так хорошо, а что плохое должно быть что-то?» Да, плохое есть – что вы приезжаете, и вы сдаете билеты и говорите: «А можно мы еще останемся?» И приехав в Москву люди звонят, говорят: «Вы знаете, мы сейчас дни считаем, мы купили билеты, мы едем опять. То есть это есть радость, что ты проснулся – выкатилось солнце, свежий воздух.

Я.РОЗОВА – Знаете, что людей смущает? Вот я по своему опыту знаю: так называемый «турецкий сервис» навязчивый – вот это прямо отпугивает.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – У нас немножко все по-другому. У нас сервис европейский, у нас очень много немцев проживает, то есть он ненавязчивый совершенно. И такого нет ощущения, что кто-то рядом постоянно. Ощущение спокойствия, какого-то такого состояния надежного. Ты приехал, как к себе домой…

Я.РОЗОВА – То есть ты так называемый обслуживающий персонал не замечаешь, да?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, мы их не замечаем. И, приехав к себе домой, ты успокаиваешься, ты знаешь, на что рассчитывать; ты знаешь, что детишки у тебя будут ухожены, под присмотром, и не нужно их в чем-то сдерживать: они целый день катаются на горках в аквапарках. Вечером приходят уставшими поужинать.

Я.РОЗОВА – А можно и из окошка крикнуть из своего собственного, из собственной квартиры: «Маша, Ваня – домой!»

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Детям там раздолье. То есть вы вкладываете не только деньги в квартиру – вы вкладываете в здоровье, вы вкладываете своим детям, родителям.

Я.РОЗОВА – Сейчас в квартирах, я так понимаю, установлена сантехника, все стены готовы, полы готовы.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Все готово. Вы можете приезжать, закупать все необходимое.

Я.РОЗОВА – Кондиционеры.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, кондиционеры, все установлено. Единственное: вещи личного пользования – пожалуйста, заезжаете и живете, то есть не нужно тратить время на благоустройство.

Я.РОЗОВА – Квартиры – ремонт… Тем более, что у вас еще сейчас есть возможность подарить людям мебель.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, это очень уникальная возможность.

Я.РОЗОВА – А я могу эту мебель выбрать? А то сейчас вы подарите, а она мне не нравится.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, у нас своя мебельная фабрика. Вы можете приехать, выбрать, посмотреть, сказать то, что вы хотите, и к вашему приезду все будет готово. Единственным условием все-таки является оплата.

Я.РОЗОВА – Вот, между прочим, о том, как оплатить? Способы оплаты.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Банком оплатить можно.

Я.РОЗОВА – Всю стоимость сразу можно?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ - Можно по карточке. Есть у нас система рассрочки, если сложно, предположим, всю сумму, может сделать рассрочку небольшую – до 2-х лет, скажем так. Это приличная рассрочка. Так как у нас застройщик не берет кредитные средства, нет заемных денег, строит на собственные средства, он имеет возможность сделать беспроцентную рассрочку.

Я.РОЗОВА – На два года.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да.

Я.РОЗОВА – А первоначальный взнос, какой должен быть?

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Первоначальный минимальный взнос 30%.

Я.РОЗОВА – От стоимости.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да, это небольшая сумма и вы можете уже приехать отдыхать.

Я.РОЗОВА – Давайте еще раз подытожим и обобщим: о регионе, о комплексах, об акциях и телефон.

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Да. У нас регион очень мягкий, Мерсин. Уникальная цена от 25 тысяч рублей за квадратный метр. Уникальный подарок – это квартира в термальных источниках. И уникальные ознакомительные поездки. Мы знакомимся не только с комплексами, но и со всем регионам, а для этого вам достаточно позвонить по телефону 8 800 500 83 38.

Я.РОЗОВА – Ну, или сайт «Синан Групп».

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Или сайт sinangroup.ru

Я.РОЗОВА – Сайт очень удобный, подробный, все можно посмотреть, почитать, увидеть своими глазами или приехать. Между прочим, мой совет: приезжайте всей семьей, чтобы потом не было «испорченного телефона», и вы все убедились в достойном предложении компании «Синан Групп». Елена Ладыженская, генеральный директор компании «Синан групп» была в студии "Эха". Спасибо!

Е.ЛАДЫЖЕНСКАЯ – Спасибо!