Квартиры в Турции на первой береговой линии по цене комнаты в коммуналке за МКАД - Валерий Гельжинис - Интервью - 2014-07-22

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Добрый день. Вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», у микрофона Алексей Дыховичный. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Валерий, добрый день!

В. ГЕЛЬЖИНИС: Добрый день.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Квартиры в Турции на первой береговой линии по цене комнаты в коммуналке за МКАД – так звучит тема нашего эфира. Комната в коммуналке за МКАД, в районе МКАД – 2 млн, ну два с половиной, так вот чаще всего. Рублей, я имею в виду. Вот это вот стоимость комнаты в коммуналке. Ну, я не про Турцию, я про Москву. Сколько стоит квартира у вас?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Сегодня мы предлагаем апартаменты на первой береговой линии Средиземного моря, в местечке Мерсин, это такой город в Турции есть, напротив Кипра. Мы предлагаем апартаменты, которые находятся на первой береговой линии. Все апартаменты видовые, у всех апартаментов есть кухни, спальни, полностью укомплектованные под ключ мебелью, полностью бытовой техникой. И самая минимальная на сегодняшний день стоимость апартамента в 70 м. кв. – 2 млн. 400 тыс. р.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, коммуналка, да.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Ну, получается, с ваших слов, получается – да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 2 млн. 400 тыс. р – это 70 метров?

В. ГЕЛЬЖИНИС: 70 метров, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: «Видовой» – это что имеется в виду? Коммуналка видовая...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Ну да, с коммуналкой, наверное, по видовой напряг. А здесь я вам обещаю, что будет так: вы выходите на свой балкон, и в ста метрах от вас – гладь Средиземного моря, никаких впереди домов. Если кинуть взгляд вниз, на территорию своего же комплекса – вы увидите аквапарки, детские, взрослые, вы увидите фитнес-центры под открытым небом, кафе очень приличные, вы увидите чистую территорию, очень зелёную, которая ограждена забором, и стоит охрана, чтобы не проходили туда люди, которые не являются собственниками этих апартаментов.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть, обмотавшись дома полотенцем, я выхожу во двор совершенно спокойно, и иду на свой пляж?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Ну, вы знаете, я могу ответить на это словами президента группы компаний «Синан Групп» – это мой друг, брат, мы с ним более семи лет уже знакомы и работаем – который является собственником комплекса, который строится строительной компанией; он очень любит говорить так, что «мы не строим кабинки для переодевания», мы строим квартиры, из которых вы, соответственно, надев плавки и в тапочках пошли по своей территории, замечу, по своей территории комплекса своего, дошли до нарезки пляжа, которая относится к вашему же комплексу и управляется той же управляющей компанией, которая смотрит за вашими квартирами и комплексом в целом.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Если я как слушатель скажу: да что-то там недоговаривает, заливает (слово есть такое), поехать посмотреть, проверить и...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Знаете, к вашим словам скажу так, что на самом деле, сама себя иногда слушаю, и кажется, что ой как здорово. Но на самом деле, чтобы не задавали вопросы, мы говорим: вы здесь ничего не покупайте, вы не приобретайте, а вы поедьте в ознакомительный тур, который у нас проходит. Вы можете ежедневно сами для себя спланировать ознакомительный тур, так как наши люди постоянно находятся в Турции и могут в любой день встретить вас. Позвонив в наши офисы 8-800-700-06-18, а также посмотрев на нашем интернет-сайте kontinent-groupe.ru, увидев всё, приняв для себя решение вы можете заказать себе ознакомительный тур на любой день, который для вас удобен, прилететь к нам, увидеть полностью все комплексы, все квартиры, варианты квартир, варианты мебели, обстановки, где находится, покушать совершенно бесплатно. То есть, полностью компания наша берёт расходы на себя, то есть, наша «Синан Групп», и вам остаётся только купить билет для того, чтобы прилететь к нам. Но и в этом случае, если вы прилетаете, выбрали апартамент, он вам понравился, оплатили – для собственника апартамента мы возвращаем стоимость билетов как подарок. Но это ещё не всё. К этому всему ещё у нас сейчас действует акция: самая минимальная стоимость квадратного метра квартиры 24 тыс. рублей. Эта квартира полностью, когда вы её оплачиваете, сдаётся вам под ключ, то есть, полностью обставленная, мебелированная, с бытовой техникой, с мебелью, даже балконная мебель там стоит, чтобы вы могли спокойно наслаждаться своим видом из окна, так сказать. И ещё самое главное, то, что мы сделали такую акцию, которая просто не существует нигде, мы точно проверяли. Мы заложили комплекс в местечке Чевтывхван, это недалеко от Мерсена, где-то 90 км, где термальные источники. Это лечебный туризм. И мы вам дарим вторые апартаменты, при покупке первых, в подарок по системе таймшер. То есть, у вас получается, когда вы получаете документы, вы получаете на руки два свидетельства о собственности на оба апартамента. Вторые такие же точно, как первые, то есть, это собственность, которую вы можете продать, подарить, оставить родственникам – всё что хотите сделать, сдавать в аренду. Это вторая, собственно, квартира, которая совершенно отличается от первой. Первая – это первая береговая линия Средиземного моря, а вторая – это термальные источники, это лечебный туризм, это горы, это термалы, это вода, это совершенно другой отдых. То есть, вот в таком комплекте. Подробности вы можете узнать, позвонив по номеру 8-800-700-06-18, или зайдя на наш сайт kontinent-groupe.ru

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 8-800-700-06-18 телефон. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. О квартирах в Турции на первой береговой линии по цене комнаты в коммуналке за МКАД мы говорим. Ну, в общем, да, за МКАД, в районе МКАД. Потому что в центре коммуналки дороже... 2 млн. 400 тыс...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...вы знаете...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: ...сказали стоит квартира 70 м. кв...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...я хочу вам знаете как сказать, раз уж мы коснулись всё-таки параллели с коммуналкой за МКАД и так далее: у нас в Москве есть тоже офисы, в Москва-Сити центральный офис «Синан Групп» и группы компаний «Континент», в который, естественно, вы можете обратиться, как и во всех регионах России, где есть группа компаний «Континент». Если у вас есть коммуналка за МКАД, да, и она стоит 2,5 млн – предлагаю прийти к нам в офис, мы примем её у вас в зачёт, продадим её сами, и вы получите свои апартаменты, 70 м. кв., на первой береговой линии Средиземного моря, напротив Кипра, которые полностью обставлены мебелью, и в подарок получите вторую квартиру в местечке Чевтывхван – и это будет таким хорошим обменом!

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Слушайте, а по поводу, если сдавать в аренду, комнату в коммуналке за МКАД, я так полагаю, тысяч 10-12 р в месяц, примерно вот столько, соответственно, и снять, и сдать комнату будет стоить. Можно ли сдать в аренду купленную квартиру? Ну, не на весь год. И сколько можно заработать на этом?

В. ГЕЛЬЖИНИС: В связи с тем, что место, в котором мы реализуем построенные нами апартаменты – это уникальное место в плане природы и самой погоды, то есть, сезон реально 304 дня в году, мы по сути понимаем, что это 9 месяцев сезон; в связи с этим уникальная возможность у людей, которые приобрели апартаменты, и самим отдохнуть. То есть, мы реально с вами представляем, я уверен, что большинство людей не могут себе позволить больше двух месяцев в году отдыхать, потому как мы все работаем, нам нужно всё-таки и на что-то отдыхать. Вот, и поэтому остальную часть времени квартира простаивает. Поэтому вполне резонный и правильный вопрос, этим занимается и наша группа компаний «Континент», и продажей, и сдачей в аренду уже купленных нашими же клиентами квартир. Поэтому квартира, в принципе, и в прямом, и в переносном смысле – это важное вложение в вашей жизни, и мы за ними смотрим: и просто присматриваем, и сдаём в аренду. На сегодняшний день я не могу сказать, сколько там по дням это будет, потому что разные ценовые расценки. Но в год, если вы 6 месяцев в году сдаёте квартиру – порядка 400 тыс рублей будет там у вас оставаться. 400-450 тыс.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 400-450...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Это я беру год. Сезон – это как год. То есть, вы сдаёте её в год, сколько у вас остаётся, и где-то получается 400-450 тыс.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, и месячишко-другой ты живёшь там.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да, пару месяцев у тебя есть спокойно, да, проживать в любое время, причём вы сами выбираете, когда вам нужно быть там и проживать, и соответственно, когда сдавать её в аренду можете без проблем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Что по документам? Я имею в виду право собственности. Как оно фиксируется?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Очень интересный вопрос, очень правильный вопрос. На самом деле, всегда насущно, что кто-то купил где-то что-то, нужно понимать, как оно, на каких условиях оно принадлежит тебе. В Турции, по турецким законам, а они очень близко к европейским, поэтому у вас уникальная возможность не купить просто где-то там на 10 этаже помещение в 70 или 100 м. кв., и на это не понятно иметь какие документы. Вы получаете право собственности в Турции, где вы приобретаете не только квадратуру жилья, но и саму землю. То есть, кусок земли. То есть, вы становитесь, только в одном случае можно стать контрагентом страны – когда у вас земельный участок. В этом случае...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: ...под домом.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Под домом, да. То есть, право собственности на землю у вас есть. Свидетельство имеет форму такую же, как у нас, только разного цвета там оно, и там есть ваша фотография, там написано, сколько земли за вами закреплено, где находится прописка, и метраж квартиры. То есть, у вас всё перед вами, перед глазами видно. И это собственность, которую никто у вас никогда не отнимет, при любом правительстве вы являетесь контрагентом страны, и можете потом получить вид на жительство, можете получить турецкий паспорт – что хотите.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Телефон...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...8-800-700-06-18, или интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 8-800-700-06-18 телефон, и kontinent-groupe.ru сайт. Один мой приятель, такой скептик-буквоед, когда говорит – опять, ну, мы же сравниваем с коммуналкой, но тут правда речь не только о коммуналке, а вообще о всех квартирах, не только московских, но российских – он говорит: «Что ты покупаешь? Ты покупаешь воздух между стенами. Потому что тебе земля не принадлежит». Ну, тут можно с этим спорить, этот парень такой, я говорю, скептик-буквоед... А здесь ты покупаешь вместе с квартирой, ты покупаешь маленький кусочек земли, который вот к этому дому имеет отношение и принадлежит, да?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Давайте знаете как, наверное, я расширенно, вот, подведём итоги всему, что мы говорили. На сегодняшний день это местечко Мерсен напротив Кипра, это 304 дня в году тепло, это комплексы на первой береговой линии с видовыми всеми квартирами, которые, у всех квартир вид выходит на море, перед которыми нет никаких больших застроек, соответственно, никаких домов, ничего нет, всё открыто, прозрачно. Комплекс огорожен и содержится под охраной. В комплексе есть полностью вся система, вся инфраструктура пятизвёздочного отеля: это хаммамы-сауны, искусственные рафтинги, горки в аквапарке, полностью всё для отдыха, для детей и взрослых...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: …просто вышел, и...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...вышел и пользуешься, да, это всего стоит, в оплату коммунальных услуг в год, это порядка, максимум, 25 тыс. рублей на самую большую квартиру.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: ...просто в Москве это так... не принято... Я имею в виду, не то, что не принято, а так не бывает! Может, только где-то в очень элитных домах. Бассейн – это коммунальная услуга? Я вот что...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Бассейн, да, всё – уборка бассейнов, бассейн, уборка территории – всё входит в коммунальные услуги, да, это весь пакет ваш, пожизненно теперь получается. Всё это стоит, минимальная цена квадратного метра 24 тыс. рублей. Значит, квартира, которую вы покупаете, полностью идёт обставленная мебелью, то есть, в подарок – мебелировка, бытовая техника, всё под ключ, заходите – всё у вас уже есть. И получаете тапу – это турецкий вид на собственность, то есть это собственность, свидетельство о собственности – в котором у вас есть, куплен, кусок земли, апартамент там на каком вы этаже выбрали, и всё это по европейским стандартам, никогда у вас никто не отберёт, даже между супругами не делится, если при разводе, если на супруга оформлен, то это только его собственность.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Это по турецким законам...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...по турецким законам, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Если не верю, то...

В. ГЕЛЬЖИНИС: ...то 8-800-700-06-18, а также на сайте kontinent-groupe.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: ...или еду смотреть...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Или едете в ознакомительный тур, в любой день, который вы выберете.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А группы есть вообще?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да, группа есть, группа всегда есть, вы можете это на сайте у нас посмотреть, всегда выложены даты групп, которые идут большие, собираются все группы. Но каждый день – так как у нас там представительство, люди свои все, переводчики все на местах – в любой день удобный для вас мы можем спланировать, вас встретят, бесплатно трансфер, который привезёт вас в отель, полностью 5 дней вы можете пробыть за счёт компании, отдохнуть, посмотреть апартаменты, попробовать местную кухню, немножко окунуться в обычай – и тогда только сделать выбор, покупать вам это или нет.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И что, со мной будут возиться, как с группой?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Совершенно верно, можете один поехать, будет один переводчик только для вас, одна машина только для вас и один ресторан только для вас! Всё, без проблем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Телефон напомните, пожалуйста.

В. ГЕЛЬЖИНИС: 8-800-700-06-18, или интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну что ж, как я понимаю, у каждого человека есть возможность проверить. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» был у нас в гостях. Квартиры в Турции на первой береговой линии по цене комнаты в коммуналке за МКАД – так звучала тема нашего эфира, и об этом, собственно говоря, мы и говорили.