Открытие 28-й международной выставки ДОМЭКСПО в Гостином дворе - Татьяна Рубцова - Интервью - 2013-04-09
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – 12 часов 7 минут в столице. Добрый день. Вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы». У микрофона Алексей Дыховичный. Татьяна Рубцова, генеральный директор российской выставочной компании «Эксподизайн», организатор выставки ДОМЭКСПО у нас в гостях. Татьяна, здравствуйте.
Т. РУБЦОВА – Здравствуйте.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Открытие XXVIII международной выставки «ДОМЭКСПО» в Гостином дворе. Так и до XXX ещё совсем чуть-чуть, до юбилейной рукой подать.
Т. РУБЦОВА – Да, чуть-чуть осталось.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – 11 апреля.
Т. РУБЦОВА – 11 апреля в четверг, послезавтра в 11 часов. Приглашаем всех, кто нас слушает. И все, кто заинтересован в покупке информации о рынке недвижимости.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Татьяна, информации о рынке недвижимости, если залезть в интернет, можно найти очень-очень много всякой-всякой разной. Для чего тратить деньги или полдня… за полдня обойдёшь всех ваших?
Т. РУБЦОВА – Я думаю, если правильно поставлена цель – обходить, то, наверное, обойдёшь. У нас экспозиция делится на две большие зоны. Это зона российской недвижимости и зона зарубежной недвижимости.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Зачем тратить полдня и куда-то ехать, там, билет и покупать, или я знаю, что можно распечатать и бесплатно попасть. Можно?
Т. РУБЦОВА – Да, билеты на сайте. www.domexpo.ru. Пожалуйста, зарегистрируйтесь, получите бесплатно, приходите неограниченное количество раз.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, всё равно, вот, для чего? Вот это усилие, усилие…
Т. РУБЦОВА – Для чего нужна выставка недвижимости, да?
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Вот это усилие – что оно мне даст?
Т. РУБЦОВА – Для чего я работаю и мой коллектив? Вы знаете, выставка недвижимости. Действительно, в интернете много информации. Кроме интернета и электронных СМИ остались и журналы, которые об этом много печатают, и можно много интересного и важного оттуда почерпнуть. Недвижимость – тот товар, к которому многие из нас идут очень долго, и надо идти очень ответственно. Это ответственное решение, это дорогая покупка. И для того чтобы её правильно сделать. Надо получить максимальное количество информации и сравнить эту информацию. Выставка даёт уникальную возможность. Уникальность её в том, что можно действительно всё за полдня получить практически всю информацию, которая на рынке недвижимости.
Все те объекты, которые вас интересуют, сравнить цены, более того, многие участники дают именно льготные выгодные цены выставочные, потому что специальная акция приурочена к выставке. В этом заинтересованы участники, чтобы максимально себя отрекламировать, ведь они находятся в конкурентном поле. И поэтому и цены самые привлекательные, условия самые привлекательные и объекты самые лучшие.
И вы можете составить полную картину на сегодняшний день и выбрать именно то, что вам нужно. Более того, ничто не заменит живого человеческого общения с профессионалом, ничто не заменит той информации, которую вы можете почерпнуть не только на стенде, но и на семинарах, на лекциях, которые происходят нон-стопом в двух залах семинара все четыре дня.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Это для специалистов семинары и лекции, или…
Т. РУБЦОВА – Мы скажем так, что два дня – суббота, воскресенье – это завершающие дни, только для рядовых покупателей и частных инвесторов. В пятницу и четверг 11 и 12, скажем так, 50 на 50. Чтобы в этом разобраться, опять зайдите на сайт.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Неужели будут на их лекциях и семинарах что-то такое рассказывать, а не продавать свой товар? Вот эти лекторы.
Т. РУБЦОВА – Да. Продавать товар на стендах. И там вам действительно покажут товар, причем, когда мы говорим про интернет, здесь всё-таки картинка достаточно такая двухмерная часто, трудно представить, из чего состоит эта квартира. Те стенды, которые участники подготовили к выставке – это огромный мини-офис. Вот, мини и огромный, да? Стенды становятся все больше и больше. И этот объект можно буквально пощупать. Прекрасные макеты, которые дают полное представление о данном объекте. Видеоряды. Прекрасная полиграфия. То, чего нельзя ощутить, пользуясь интернетом. Интернет даёт первичную информацию. Но чтобы сделать такую важную покупку, как недвижимость, всё-таки необходимо получить более полную информацию из первых рук, сравнить её с информацией конкурентов, ну а дальше поездка уже на объект недвижимости и окончательное решение.
Кроме того, на выставке присутствуют 10 банков. Не секрет, что не у всех есть денежные средства для покупки недвижимости. 10 банков, программ в несколько раз больше кредитований ипотеки. Если вы выбрали какой-то объект, а денежных средств не хватает – пожалуйста, тут же 10 банков, пройдите, выберете лучшую программу, которая вам подходит.
Для этого и выставка. Все профессионалы 4 дня в одном месте отвечают на все вопросы, которые у вас возникли.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – «ДОМЭКСПО» с 11 апреля, с четверга?
Т. РУБЦОВА – С 11 по 14 апреля.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Время?
Т. РУБЦОВА – С 11 апреля с 11 часов до 19, и последний завершающий день 14 воскресенья – с 11 до 18.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А все дни с 11, да?
Т. РУБЦОВА – Во все дни с 11.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Гостиный двор.
Т. РУБЦОВА – Гостиный двор, центр Москвы. Две станции метро, две линии. Пожалуйста, можно и припарковаться, в выходные дни вообще с этим попроще. Но в будние есть паркинг напротив. То есть все, кто хотели бы посетить, никаких останавливающих моментов для этого не существует.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – И напомню, что Татьяна Рубцова, генеральный директор российской выставочной компании «Эксподизайн», организатор выставки «ДОМЭКСПО» у нас в гостях. Мы говорим о выставке. Выставке недвижимости.
Из того, что вы рассказали, я так понимаю, что это в основном первичный рынок? Застройщики…
Т. РУБЦОВА – Скажем так, что процентов 70-80 предложений – это всё-таки первичный рынок, это новостройки Москвы и Подмосковья в первую очередь. Потому что на них самый большой спрос, интерес и много новых предложений. И это действительно с каждым разом новые объекты с комфортного жилья, с хорошего жилья. Особое внимание обратите сейчас на Подмосковье. Выходит прекрасный объект, я не буду их всех называть. Я хочу, чтоб вы все пришли и сами в этом убедились. Это предложение по загородной недвижимости. Но весна вообще время, когда хочется принимать какие-то решения и новую одежду, и мы новые ожидания у нас от этой жизни. Ну и то, что касается загородной недвижимости, новый сезон. Хоть и весна затянулась, но всё равно мы её ждём, надеемся, что будет и лето.
Поэтому только одна известная компания – Инком – представила там более тысячи посёлков. Это и коттеджи, и самое популярное сейчас - таунхаусы.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Действительно популярные?
Т. РУБЦОВА – Они действительно популярные.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Потому что я помню… лет 6 тому назад их…
Т. РУБЦОВА – Это тренд последнего года.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Что-то как-то их…
Т. РУБЦОВА – Да, они достаточно долго входили на рынок, были не слишком популярны, но последние 2012 и сейчас 2013 – это просто тренд сезона. Таунхаусы строятся очень близко от Москвы. До метро добраться буквально 15 минут. И вы находитесь в экологически чистом районе. Стоимость таунхауса с землёй, трехэтажного, с парковочным вашим местом или даже с гаражом, цена небольшой квартиры двухкомнатной в ближайших новостройках 15 минут на машине до того метро, где вы недавно жили. Но ваши дети находятся в совсем другой среде. И таунхаус, надо сказать, выбирают в основном молодые семьи. И это сейчас просто такое движение из городских квартир в экологически чистое место. Просто это другое качество жизни.
И таунтхаусы и по цене, и по качеству жизни часто превосходят городские квартиры. Поэтому они и становятся трендом сезона, трендом загородной недвижимости. Но по-прежнему земля в продаже. Пожалуйста, стройте свой дом. Если у вас есть деньги только на землю, выберите тот кусочек земли, тот район в Подмосковье, который вам нравится, и постепенно стройте дом своей мечты. Ну а то, что сейчас предлагают новостройки, я бы вам советовала на многое обратить внимание, на такие прекрасные города Подмосковья – Красногорск, Видное, Мытищи. Там новые объекты совершенно удивительные.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – В основном всё за МКАДом получается у вас?
Т. РУБЦОВА – У нас вообще большинство новостроек эконом-класс и класса комфорт всё-таки находятся за МКАДом. В Москве меньше, но в Москве у нас выходит, например, компания «Монарх» с прекрасным предложением бизнес-класса мосфильмовский. Просто чудесный. Ну, название само говорит о месте положении этого объекта. И есть объекты премиум-класса. Приходите, увидите в Москве. Практически в центре. Новые объекты. Никогда нигде не выставлялись. Есть и эконом-класс в Москве. Но есть новая Москва. Вот, наш генеральный партнёр компания «МИЦ» очень много объектов и бизнес-класса, там Татьянин парк, и в Видном. У них новая зелёная аллея великолепная. Объект комфорт-класса. Приходите. Ну а компания «НДВ», которая известно, что работает со многими ведущими девелоперами, представила просто великолепный новый объект в Мытищах комфорт-класса «Ленинградский». И по-прежнему эконом-класс Царицыно, ну, лучший объект эконом-класса в Москве – Царицыно. Приходите выбирать.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Татьяна Рубцова, напоминаю, у нас в гостях, генеральный директор российской выставочной компании «Эксподизайн», организатора выставки «ДОМЭКСПО». 11-14 апреля.
Зарубежная недвижимость представлена ли?
Т. РУБЦОВА – Представлена. Порядка 100 компаний представили зарубежную недвижимость, вот, около 40 стран. И это недвижимость не только жилая, как, впрочем, и российская. Это недвижимость и коммерческая, и гостиницы, пользуются большим спросом небольшие гостиницы, спортивные комплексы с инвестиционной точки зрения.
Многие наши посетители выставки изъявляли такое желание, и таких предложений становится больше. Но в основном, конечно, жильё. Жильё в основном у моря, у любимого тёплого Средиземного моря и Чёрного. Нам как северным людям, конечно, не хватает тепла и Солнца, и, конечно, основные предложения – это второй дом у моря, вторая дача даже, появилось такое года два назад на рынке недвижимости. Дальняя дача.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Что в основном? Это Испания, Италия, Болгария?
Т. РУБЦОВА – Болгария, Испания, Италия и Греция. И Кипр. Но сегодня лидерами предложений на нашей выставке являются Испания и Италия. Последние два года Испания лидировала. Сейчас итальянцы активно по количеству предложений на этой выставке догнали Испанию. И очень много мероприятий проводят на выставке. И приезжают компании, которые до этого вообще не выходили на российский рынок, с очень эксклюзивными предложениями по очень выгодным ценам.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Сколько стоит? Почём можно купить в Италии?
Т. РУБЦОВА – Вы знаете, в Италии тоже разные предложения.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – В Тоскане, если уж так сразу.
Т. РУБЦОВА – Тоскана – это считается популярным и дорогим районом.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Так и знал.
Т. РУБЦОВА – Я думаю, что от 200 вы сможете купить неплохие апартаменты. А если касается…
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – 200 тысяч евро.
Т. РУБЦОВА – 200 тысяч евро. Если касается… В основном цены, кстати, средней покупки в Испании и в Италии из опроса, насколько я говорила с представителями этого рынка – 200-250 тысяч евро. То есть последние два года наш покупатель приходит и говорит – 200-250. Что вы можете предложить? Это средний покупатель.
Конечно, многие покупатели более дорогой недвижимости. Но таких покупателей меньше. Основной покупатель – это покупатель вот этого уровня. Если мы будем сравнивать с московской недвижимостью, то это можно продать, извините, в новостройке в Марьино квартиру и купить прекрасные апартаменты. Но есть районы не такие дорогие, как в Тоскане. А есть районы Калабрия, которые значительно дешевле, Сицилия, юг Италии – он дешевле. Адриатическое побережье Италии. И там вы сможете купить и за 100 евро апартаменты со спальней.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – За 100 тысяч.
Т. РУБЦОВА – За 100 тысяч евро. Я оговариваюсь постоянно. Тем не менее.
Но можно купить прекрасные апартаменты у Чёрного моря в Болгарии за 30 тысяч. В Греции… Кажется, на вашей радиостанции шла как-то реклама, что в Афинах можно купить… или я ошибаюсь.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Может быть. Я не знаю.
Т. РУБЦОВА – За 30 тысяч евро студию. И пожалуйста. Прямо в доступности от моря. И пользоваться и пляжем, и солнцем точно так же, как вы будете это делать в Лигурии или на Лазурном берегу за другие деньги. Поэтому…
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Вот это всё будет представлено?
Т. РУБЦОВА – Это всё будет представлено. Недвижимость будет представлена от 30 тысяч евро. Пожалуйста, приходите, выбирайте.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Это зарубежная.
Т. РУБЦОВА – Да, мы говорим о зарубежной недвижимости. Ограничений нет. Вы только должны для себя чётко сформулировать, что вы хотите, что вам надо и для чего. Просто летний отдых, вы отдыхаете с семьёй, или вы посылаете детей учиться, и это не только побережье. Это города. И предложение в крупных городах становится всё больше, многие посылают детей туда учиться и покупают небольшие студии для них. И компания из Барселоны SBS World приехали к нам с интересным очень предложением «60+» - для пенсионеров отдельная программа по Испании. То есть если вам 60 и больше и вы готовы уже не работать в России, то для вас будут предложены специальные апартаменты по специальной программе. В субботу 13 числа в 12 часов они начнут этот семинар, как и что нужно сделать, чтобы стать участником этой программы. Милости просим.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Консультации по визам, по видам на жительство. Потому что если то, о чём вы говорите, это явно какой-то вид на жительство должен быть. Вот эти все консультации – их можно получить?
Т. РУБЦОВА – Эти все консультации можно получить. Ещё раз я хочу обратить внимание, что наш сайт domexpo.ru – на нём вся программа все 4 дня. И там указаны, будут консультации представителей консульских служб, посольств Италии, Испании, Болгарии. Пожалуйста, обратите внимание. Та страна, которая вас интересует, это будут и в четверг, и в субботу, и в воскресенье эти семинары. Пожалуйста, приходите, на все вопросы и на вопросы в том числе и ПМЖ вам ответят, что для этого, какие документы, как это нужно сделать.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Кто будет отвечать?
Т. РУБЦОВА – Представители посольств и консульских служб данных стран.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Представители консульских служб? То есть не риелторы.
Т. РУБЦОВА – Не риелторы, а представители конкретных служб. То есть мы неслучайно говорим, что у нас информация из первых рук.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Конкурсы какие-нибудь? Мисс риелтор.
Т. РУБЦОВА – Ну, «Мисс риелтор» был в декабре. Проводили его не мы, а наш замечательный информационный партнёр «Дайджест недвижимости». А у нас будет конкурс «Лучший риелтор». У нас всё-таки профессиональная выставка. И конкурс «Лучший риелтор», «Пиар-стиль» компания традиционно проводит. И непросто это звание лучшего риелтора, это будет такой открытый конкурс в Амфитеатре, где могут участвовать в качестве зрителей все участники. И риелторы будут доказывать, насколько они профессионально работают с клиентом, выберут лучшего, и вы можете сделать его своим риелтором. Я думаю, все от этого только выиграют, когда в вашей семье появится лучший риелтор.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Напомните, когда, что. «ДОМЭКСПО»…
Т. РУБЦОВА – Итак, мы открываемся 11 в четверг в 11 часов. Работаем каждый день до 19 часов. 11, 12 и 13-го. А 14-го завершающий день, мы работаем с 11 до 18. Вся недвижимость – московская, подмосковная, есть и другие города – Калининград, Петербург представлен несколькими объектами, Сочи, пожалуйста, прекрасные объекты в Сочи, в том числе недвижимость 40 стран, и все вопросы, и все ответы вы получите в эти 4 дня в Гостином дворе, Ильинка, 6.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – И я так понимаю, что попасть можно… есть два варианта, как попасть на выставку. Можно платно, можно бесплатно.
Т. РУБЦОВА – Да. Вариант «бесплатно». Вы заходите на сайт domexpo.ru, регистрируетесь, получаете бесплатный электронный билет. Неограниченное количество раз можете регистрироваться. Пожалуйста, получайте.
А платный билет – при входе на выставку, он стоит 100 рублей. И те, кто купили билет, для них предоставляется такая функция. Вы можете поучаствовать в розыгрыше поездок, бизнес-туров за рубеж. Наш партнёр “Holiday homes”, компания из Лондона, второй раз проводит этот тур. Вы заполняете анкету и участвуете в розыгрыше поездок. В этот раз поездки ознакомительные туристические и с недвижимостью, и с регионом запланированы в Бразилию, остров Мадейра, Португалия, материковая Португалия и Италия, Лигурия. Те, кто в этом заинтересованы, приглашаем, 4 семьи поедут в эти поездки бесплатно.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – И в Бразилии тоже?
Т. РУБЦОВА – И в Бразилию тоже.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, с одной стороны, я так понимаю, раз туда поездки, то значит существует покупатель в России, который интересуется бразильской недвижимостью?
Т. РУБЦОВА – Да, его, конечно, меньше, чем средиземноморская недвижимость, недвижимость в Лондоне, в Париже или Берлине, европейской, скажем так, но он есть, и у нас были представлены и сейчас будут и Бразилия, и Аргентина на выставке. Латинская Америка у российских покупателей набирает обороты. И посольство Аргентины активно с нами сотрудничает. Кстати, представитель их посольства тоже будет давать семинар и рассказывать, как и какие интересные предложения есть по Аргентине, какие льготы при покупке недвижимости.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – При поездке в Бразилию этот вопрос очень важный. Кто платит за билет в случае вот этого розыгрыша выигрыша?
Т. РУБЦОВА – Вы знаете, вся поездка – она бесплатна. Поэтому приходите и увидите, что выигрыш будет на вашей стороне, если вы выиграете эту поездку.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Какие то, что называется, основные тренды на рынке недвижимости вы можете отметить в этом году? Есть ли что-нибудь такое особенное? Про таунхаусы вы сказали, набирают обороты. Италия набирает обороты. Что ещё?
Т. РУБЦОВА – Вы знаете, всё большим и большим интересом даже у москвичей пользуется Подмосковье. И если мы говорим о новостройках, потому что появляются такие прекрасные проекты в Подмосковье, которых раньше не было. То есть качество строительства, качество самого проекта часто превосходит многие предложения, которые есть в Москве. Учитывая то, что и экологическая составляющая в некоторых районах Подмосковья лучше, чем в Москве, то есть новостройки в Подмосковье пользуются всё большим и большим спросом, даже у москвичей.
Таунхаусы я называла. За рубежом всё-таки по-прежнему это второй дом у теплого моря, это апартаменты с одной-двумя спальнями.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Итак, 11 апреля открытие. Гостиный двор. Выставка «ДОМЭКСПО» в 11 утра.
Т. РУБЦОВА – В 11 утра.
А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Просто запомнить – 11-го в 11. Татьяна Рубцова, генеральный директор российской выставочной компании «Эксподизайн», организатор выставки «ДОМЭКСПО» была у нас в гостях. Об открытии XXVIII международной выставке «ДОМЭКСПО» в Гостином дворе мы говорили. Татьяна, спасибо вам.
Т. РУБЦОВА – Спасибо большое, Алексей.