Какой адрес у счастливого детства? Заботливый квартал 9-18 - Ольга Вальчук, г-жа Головина - Интервью - 2013-02-18
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 13 часов, 35 минут в столице, добрый день! Вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы", у микрофона Алексей Дыховичный. Ольга Вальчук – генеральный директор компании "Регион Девелопмент" у нас в гостях. Застройщик нетипового проекта жилого комплекса Квартал «9-18». Ольга, здравствуйте! А также Виктория Головина – покупательница квартиры в квартале «9-18» "Регион Девелопмент". Правильно все?
О.ВАЛЬЧУК – Да, да.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Здравствуйте, Виктория!
В.ГОЛОВИНА – Добрый день!
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Какой адрес у счастливого детства – так звучит тема нашего эфира – Заботливый квартал «9-18». Судя по всему, квартал – он так ориентирован на детей. На детей и их родителей заодно.
В.ГОЛОВИНА – Ну, да. Я надеюсь.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Виктория, вы купили квартиру. У вас дети уже есть?
В.ГОЛОВИНА – Да, у нас есть ребенок – мальчик. Ему год.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Что такого привлекло вас в этом объекте, что вы решили, что он для детей?
В.ГОЛОВИНА – Ну, вы знаете, мы его не сразу нашли – квартал 9-18. Муж пересмотрел все проекты по северному направлению – мы живем на севере Москвы – он искал полноформатный семейный жилой комплекс. Комплекс, в котором подумали о комфорте родителей, и естественно, подумали о развитии детей. И мы очень довольны, что нашли квартал "9-18", и надеемся, что счастливое детство у нашего ребенка все-таки в этом квартале будет.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ольга, девелоперы – они жепросчитывают все варианты – правильно же?
О.ВАЛЬЧУК – Да, конечно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Когда просчитывали такой вариант и такой- знаете, такое слово есть, я его не очень люблю – позиционирование этого объекта, вы, почему выбрали именно это направление, эту нишу?
О.ВАЛЬЧУК – Мы изучили рынок, примерили на себя, что бы мы хотели видеть, изучали опыт зарубежных и российских проектов. И статистика "Регион Девелопмент" показала, что 75% потенциальных покупателей состоят в браке, 50% уже имеют детей и, в основном у семей востребована покупка, именно, в новостройках. В связи с этим, эти факторы говорят о том, что наиболее востребован сейчас формат жилого комплекса, где вся инфраструктура была бы подчинена одной цели: помочь родителям воспитать здорового, и всесторонне развитого ребенка.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А, чем этот проект отличается от других?
О.ВАЛЬЧУК – Семейный формат, я бы даже сказала, речь идет о семейном формате проживания. Ведь в нашем квартале "9-18" комфортно могут сосуществовать все члены семьи от мала до велика 24 часа в сутки. В проекте квартала "9-18" семейному формату подчинено все, начиная от колясочных при входе, безбарьерного пространства, отсутствие ступенек на территории квартала, закрытому, безопасному двору. Автомашины не могут заезжать во внутренний двор. И, так называемое ноу-хау нашего проекта "9-18" – это инфраструктура в лицах. Ведь уже сейчас, на этапе покупки квартиры, будущие жильцы будут знать, кто будет помогать воспитывать их детей, какие развивающие методики будут применяться в наших детских центрах, детском саду и развивающем комплексе; и кто будет провожать ребенка в школу. А, сейчас на нашем сайте идет голосование: какую танцевальную студию выбрать в нашем квартале "9-18".
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я к вам, как к девелоперу: что из инфраструктурных объектов будет в квартале?
О.ВАЛЬЧУК – Из инфраструктурных объектов у нас предусмотрены:детский центр искусств, детский сад, центр дополнительного образования, фитнес-комплекс с 25-метровым бассейном, хоккейная школа Виктора Шалимова – трехкратного чемпиона мира. Полностью оборудован ландшафт нашей территории, велосипедные дорожки. Зимой – это открытый каток. Центральная аллея, где будут проводиться выставки, ярмарки, в Новый года – салют, летом открытые спортивные площадки, уличные тренажеры – весь комплекс.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Шалимова я очень хорошо помню, между прочим. Он, действительно, будет руководить школой, общаться с детьми?
О.ВАЛЬЧУК – Да, у нас уже неоднократно проводились встречи с нашими будущими жильцами, где принимал участие также Виктор Шалимов.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это большой получается такой комплекс? Потому что все, что вы перечислили - это, в общем, много. И, соответственно, это для большого количества людей, детей, так?
О.ВАЛЬЧУК – Территория нашего квартала 5,3 гектара. На ней будет расположено 60 000 квадратных метров жилья, более 20 000 социальной и спортивной инфраструктуры.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А, в человеках? Потому что мне так сложно. Я понимаю, что вы девелоперы, и для вас гектары – это вы четко сразу понимаете, чтоэто такое.А вот, в каких-то более понятных для обывателя цифрах: в людях, квартирах -вот, в этом.
О.ВАЛЬЧУК – Более 1 200 квартир. Но, хочется тоже добавить, что жилое пространство в нашем квартале не ограничивается железной дверью. Жилому пространству будут подчинены холлы, коридоры и полностью наша территория. И, самое главное, что все важное для жизни семьи и детей будет находиться на твоей территории.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А территориально, это где?
О.ВАЛЬЧУК – Город Мытищи.Стоит переступить черту города Москвы – вы попадаете в Мытищи. 2 километра от Москвы.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ -Говорят «эконом-класс», «эконом» вот, недавно появился, «бизнес-класс». Некоторые даже пытаются называть жилье «элитным». Вы, как егопозиционируете?
О.ВАЛЬЧУК – По стандартам застройки наш жилой комплекс полностью соответствует стандартам бизнес-класса. Начиная от высоты потолков – 3 метра, лифты, подземный паркинг и так далее.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А, по ценам?
О.ВАЛЬЧУК – А, по ценам – одним из главных элементов нашей концепции была и остается ценовая доступность. Принцип, которого мы неукоснительно будет придерживаться: ценовая доступность не должна достигаться снижением качества строительных материалов. В итоге получается такой принцип: стандарты бизнес-класса столицы по ценовой доступности пригорода – вот, таким образом решается задача.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Так, еще раз!
О.ВАЛЬЧУК - Стандарты бизнес-класса столицы по ценовой доступности пригорода. И еще очень важно – хотела бы добавить – что у нашего проекта есть ипотека. Квартал "9-18" аккредитован "Сбербанком".
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я напомню, что Ольга Вальчук у нас в гостях – генеральный директор компании "Регион Девелопмент" застройщика нетипового проекта жилья комплекса квартал "9-18". Виктория Головина – покупательница квартиры в квартале "9-18".
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Виктория, а что вас привлекло?
В.ГОЛОВИНА – Для нас это в любом случае была комплексность подхода. То есть, во-первых,это уникальная детская инфраструктура. Понятно, у нас ребенку год, поэтому всю инфраструктуру мы изучили досконально. Главное, что меня привлекает в этой инфраструктуре – это ее шаговая доступность: все на территории двора. Знаете, обещает "Регион Девелопмент", что ни одна машина не заедет на территорию двора -этоочень важно для меня. Ребенка можно отпускать гулять. Это мое, какое-то счастливое детство, когда можно было просто побегать во дворе. Второй элемент очень важный – это, конечно, компактность. То есть, если бы я воспитывала ребенка в Москве, то по стандартному набору: язык, спортивное что-то, творческое что-то – я бы объездила, как минимум разные концы Москвы- неделю явно бы осваивала.
А здесь все рядом, все на территории моего двора. То есть, языковые занятия, которые – нам обещают – начнутся прямо с детского сада – очень здорово. Спортивная школа – хорошо, у нас мальчик, поэтому Виктор Шалимов – это здорово! Для девочек фигурное катание будет.Бассейн – очень важно для меня. И школа искусств: музыка, живопись, театральная студия – все что заявлено… Мы слушали Наталью Крюкову. Вот, Ольга сказала, что вся инфраструктура «в лицах» - это, действительно так. Я уже сейчас знаю Крюкову – руководителя моего будущего детского сада, детского сада моего ребенка. И, координационного центра – это еще одно увлекательное решение в квартале. Для меня, как работающей молодой мамы – это очень важно. Представляете, что такое координационный центр? С 9 до 18 ребенок находится под присмотром, но не просто под присмотром, как заявлено в названии квартала "9-18", а он живет по своей собственной программе. То есть, профессионалы составили для него программу развития: детский сад, школа – ну, явно не школа – музыка, бассейн, какой-то развивающий элемент и координаторы из координационного центра водят его по этим заданиям. То есть он живет с 9 до 18 без бабушек, без родителей – родители на работе, без нянь. По-моему, это здорово. Я нигде не встречала больше такой программы координационного центра, кроме, как в квартале "9-18". Для нас это аргумент.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ольга, я, честно говоря, впервые встречаю девелоперов, которые продают не квадратные метры, и покупатели говорят тоже не о квадратных метрах, не о виде с балкона, а о программеразвития детей – каких-то таких вещах.
О.ВАЛЬЧУК – Мы продаем новый уровень жизни, новый формат.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вы эту идею сами придумали?
О.ВАЛЬЧУК – Мы ее долго вынашивали с нашими партнерами. Да.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Разработка всей этой истории – это все делает "Регион Девелопмент" совместно с нашими партнерами, как уже было названо - это «Академия детства»- Наталья Крюкова, архитекторы, дизайнеры – то есть, наша профессиональная, сплоченная команда, которая настроена на то, чтобы вывести на рынок такой необычный, новый и уникальный проект квартал "9-18". Кстати, вы знаете, почему "9-18"? Потому что наш лозунг: «Мы знаем, чем занять ваших детей с 9 до 18!»
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Транспортная доступность. Как, вообще, туда добираться?
О.ВАЛЬЧУК – Транспортная доступность, Мытищи – это не должно никого пугать, потому что к 2015 году планируется открытие станции метро, поэтому к тому моменту, когда будет закончено строительство нашего квартала – будет доступность и переходная- станция метро Мытищи Борисовка.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – «Однушки» есть у вас?
О.ВАЛЬЧУК – Есть.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Слушайте, если это детский квартал, квартал для детей – вы все так это придумали, то – я понимаю, что «однушки» – это самый ходовой товар на рынке недвижимости. И, в общем, у людей не очень много денег; и они не могут себе позволить большие площади, но все-таки, когда с ребенком, то лучше, чтобы у ребенка своя комната была – нет, разве?
О.ВАЛЬЧУК – Конечно, вы знаете, хитом нашего проекта стала планировочное решение, которое мы назвали: «квартиры-трансформеры». Квартира-траснформер может превращаться из квартиры-студии в квартиру с двумя комнатами раздельными или с комнатой отдельной детской для ребенка. Квартира имеет свободную планировку, и могут быть две «мокрых зоны», что позволит с легкостью планировать пространство. И общая концепция всех планировочных решений наших квартир предполагает, что возможно совмещать две квартиры, которые расположены вместе, а также разъединять их. Опять же – семейный формат.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Две зоны «мокрых» вы сказали?
О.ВАЛЬЧУК – Да. Два стояка, две «мокрые зоны», которые можно совмещать – санузел, с кухней можно менять и распределять.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, получается, если ты две квартиры покупаешь и объединяешь…
О.ВАЛЬЧУК – То потом, при потребности можно их разъединить.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – При объединении не получается так, что вторая кухня – она вроде бы… Ну, не получается из нее нормальной комнаты сделать – я видел такие квартиры: вот, объединили, а раньше была кухня… «ну, ты понимаешь, что раньше это была кухня, что это не комната».
О.ВАЛЬЧУК – Нет. Именно у нас предусмотрены два стояка, что позволит с легкостью спланировать решение.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – У вас, в общем-то…. Виктория, сколько вашему ребенку?
В.ГОЛОВИНА – Год.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, маленький. Совсем крошка. А, для взрослых детей, для тех, у кого уже подростки – что-нибудь предусмотрено?
О.ВАЛЬЧУК – Мы изучали и проводили исследования: какая инфраструктура будет более востребована в жилом комплексе. На первом месте, конечно, детский сад, детский центр, потом спортивно-оздоровительные учреждения и так далее. Но, в нашем квартале будет все: начиная от спортивно-оздоровительных площадок…, фитнес-центр, бассейн25 метров и хоккейная школа Виктора Шалимова – опять же остановлюсь на этом, потому что это реальная возможность попасть в большой спорт мальчишек "9-18".
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть – спорт. Нечего всякие компьютеры, дискотеки…
О.ВАЛЬЧУК – На самом деле в развивающем центре нашем детском будет предусмотрена робототехника, всевозможные занятия конструкторские, разработана будет целая система для детишек, которые любят заниматься компьютерами и развивающими играми. Но, конечно, я считаю – и со мной согласны основные педагоги – что должно быть все вместе: и спорт и творчество, и наука, и так далее…
В.ГОЛОВИНА – Родители согласны с этим тоже!
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Оставьте, пожалуйста, телефон и контакты.
О.ВАЛЬЧУК –kvartal918.ru. И телефон 495 66 44 88 4.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ольга Вальчук – генеральный директор компании "Регион Девелопмент" застройщик нетипового проекта жилого комплекса квартал "9-18" и Виктория Головина – покупательница квартиры в квартале "9-18" были у нас в гостях. Ольга, Виктория, спасибо вам!