Квартира по карману в квартале мечты - Андрей Козлов, Андрей Головин - Интервью - 2013-02-14
Л.ГУЛЬКО – Давайте мы поговорим вот, о чем – о квартире по карману. Ну, по вашему карману и по карману многих радиослушателей наших в «Квартале мечты». Действительно, есть такой «Квартал мечты» - сейчас мы о нем скажем. Сначала я хочу представить наших гостей. Это Андрей Козлов – управляющий партнер компании «Регион Девелопмен». Здравствуйте!
А.КОЗЛОВ – Здравствуйте!
Л.ГУЛЬКО – И еще один Андрей – Андрей Головин – реальный покупатель, человек, который купил квартиру в квартале 9-18 в компании «Регион Девелопмен». Здравствуйте!
А.ГОЛОВИН – Здравствуйте!
Л.ГУЛЬКО – Такие вот, два Андрея сразу в гостях в живом эфире и жилом квартале «9-18». Если можно, тот Андрей, который купил квартиру, расскажите немножко о себе – такой портрет реального покупателя. Семья, дети, работа, возможности…
А.ГОЛОВИН – Я женат, у нас есть ребенок – это сын. Ему год и 2 месяца. У меня своя компания, я занимаюсь автоматизацией зданий – вот, то, что ваши коллеги-журналисты называют «умный дом», живем не севере Москвы, поэтому квартал «9-18» как раз находился в поле нашего зрения.
Л.ГУЛЬКО – А, вопрос о покупке квартиры встал в связис улучшением условий? Как, зачем?
А.ГОЛОВИН – Ну, да – с улучшением условий. Может быть, на второго ребенка замахнемся со временем.
Л.ГУЛЬКО – Ну, это такое дело – хорошее. Понятно, что вы уезжаете на отдых за границу, бываете и там? Можете сравнить, наверное, жизнь здесь и там; и, все-таки, много предложений на рынке жилья здесь у нас в Москве и в России – почему, именно квартал «9-18»?
А.ГОЛОВИН – Ну, как я уже говорил, я живу на севере, в Алтуфьево, то есть я анализировал, что строится, в принципе, от северо-запада до северо-востока. Что с однойстороны МКАД внутри, что снаружи. Предложений много, я смотрел Химки и те же Мытищи и Долгопрудный. На мой взгляд, все то, что находится внутри МКАД – это ценовая категория совершенно другая, и качество не всегда соответствует запросам. А вот, предложение, которое я нашел в квартале «9-18», соответствовало моим запросам: и качество и привлекательные функции, которые будут в этом квартале.
Л.ГУЛЬКО – Ну, мы сейчас тогда спросим у управляющего партнера компании «Регион Девелопмен» Андрея Козлова: все-таки, расскажите немножко о квартале «9-18». Почему в уме другого Андрея победил квартал «9-18». Сошлись все факторы в одном квартале?
А.КОЗЛОВ – Наверное, тяжело сказать, какие факторы сошлись в уме того или иного покупателя, в данном случае, Андрея…
Л.ГУЛЬКО – Ну, что победило-то у него?
А.КОЗЛОВ – Я не знаю, но основная суть нашего квартала, что мы показываем людям и считаем стержнем, вокруг которого крутится все остальное – это вопрос, на который ищут ответ, наверное, все родители, у которых есть семьи, у которых есть дети. Это - чем будут заняты ваши дети с 9 до 18-ти пока вы находитесь на работе. Как сделать так, чтобы это время не было потрачено впустую, не потрачено на гулянье в интернете, социальные сети и так далее, а тратилось на развитие: на духовное, на физическое – на полноценное развитие ребенка. И, вокруг этого весь наш проект, как вокруг оси крутиться.
Л.ГУЛЬКО – Вокруг этого слогана: «Мы знаем, что будут делать наши дети».
А.КОЗЛОВ – Вы знаете, когда мы знаем, что будут делать наши дети от 9 до 18, и они будут в это время развиваться так, как вы этого хотите. Вообще, наш квартал и наш проект нацелен на детей, не семьи, на родителей, для которых семейные ценности являются приоритетными, одними из приоритетных, которые готовы думать об этом, готовы вкладывать, инвестировать свое время, инвестировать свою работу. И, мне кажется, возможно, это послужило некоторым фактором в данном конкретном случае.
Л.ГУЛЬКО – А вот, то, что я спрашиваю у Андрея второго, поскольку он поездил по миру и повидал: вы какой-то мировой опыт учитывали в проектировании этого квартала?
А.КОЗЛОВ -Мы смотрели много европейских проектов, мы привлекли архитекторов, которые имеют богатый опыт работы в Германии и в ряде других европейских стран. В принципе, система построения самого жилого объема, территории была в многом позаимствована из этих проектов. Система организации этой инфраструктуры - в основном, детской инфраструктуры – она частично копирует систему организации времени английской частной школы.
Дело в том, что в нашем квартале ни много ни мало, 20 тысяч квадратных метров инфраструктурных объектов. Они включают в себя, какспортивные объекты:это крытая ледовая площадка, это фитнес-центр полноформатный с бассейном 25-метровым; так и большие объемы площадей заняты будут художественным центром искусств: художественная школа, музыкальная школа, кружки моделирования, конструирования. Система эта будет построена не то, что там дети приходят и начинают получать там образование какое-то, играть на скрипке пока не начнет играть супер-класс… - там будет все разделено на разные направления.
Первое направление – это будет, именно, обучение, получение образования с государственными дипломами. И второе: там где дети смогут отдыхать, культурно отдыхать. То есть они будут играть на том же инструменте, но не для того, чтобы сдать экзамены, а для души…
Л.ГУЛЬКО – Ну, это все параллельно, насколько я понимаю – такой проект – не забывая о каких-то системах современных стандартов, инженерных коммуникаций – такой огромный, большой заботливый дом. Поскольку это тоже немаловажную роль играет.
А.КОЗЛОВ - Да. Это играет огромную роль. Есть даже уже стандарты, сложившиеся в московском регионе, присущие домам бизнес-класса: высота потолков, материал стен, территории закрытые, отделка общественных зон. Мы все, практически, эти параметры учли при проектировании нашего комплекса, и у нас будут и хорошо отделанные просторные входные группы и потолки там больше 3-х метров, панорамное остекление – все эти параметры будут присутствовать. То есть мы об этом не забывали.
Л.ГУЛЬКО – Давайте счастливого отца еще раз спросим? Что вас больше всего привлекло из тех радостей, которые немножко перечислил Андрей Козлов, которые запланированы в квартале «9-18»?
А.ГОЛОВИН - Можно сказать так, что весь комплекс мероприятий, которые предусмотрены в квартале для детей – это только 50% воздействия на меня, чтобы я принял окончательное решение.Потому что вторая половина – повлияло то, что мне понравилось… - ну, да концепция классная, здание монолитное – строится с современными инженерными коммуникациями – что застройщик не бросает этот объект после того, как он будет построен. То есть, многие компании строят, идут дальше – отрабатывают следующие участки. Здесь идея такая, что компания застройщик создает управляющую компанию, чтобы та концепция, которая была заложена, изначально не пропала, не развалилась, не была трансформирована, как-то неправильно трактована исполнителями – и будет вести его в течение скольких-то лет эксплуатации, создавая все необходимое…
Л.ГУЛЬКО –То есть, компания знает, что она строит, затем она эксплуатирует, зная, что она строит, включая всю инфраструктуру внутри: оздоровительные комплексы, площадки…
А.ГОЛОВИН – В в принципе, да. Сегодня многие компании строят классные объекты и с инженерной точки зрения и с точки зрения преимуществ для жильцов, но мало, кто закладывает туда концепцию. 50% успеха, я считаю, именно, в идее, которая здорово представлена. И есть уверенность – по крайней мере, мне хочется в это верить – что, как задумано, так и будет все реализовано.
Л.ГУЛЬКО – Скажите, пожалуйста – вот, пришел вопрос эсэмэской: «Где это все посмотреть можно?» Может, в интернете, на сайте посмотреть?
А.КОЗЛОВ - Сайт проекта простой достаточно: «kvartal918.ru»
Л.ГУЛЬКО – Если есть какие-то телефоны, тоже просят назвать, если можно связаться с вами по телефону.
А.КОЗЛОВ - Телефон компании 495 а дальше набор четных цифр: 66 44 88 4 – достаточно просто для запоминания.
Л.ГУЛЬКО – Хорошо, мы еще напомним для наших слушателей и сайт и телефон, а теперь Андрей Козлов уже – вопрос вам: а, собственно, кто будет заниматься детьми, развивать их, с ними работать? Кто эти люди?
А.КОЗЛОВ - С начала проекта мы привлекли команду единомышленников, которые горят той же самой идеей и которым не безразлично, именно, развитие детское и воспитание. Ну, в первую очередь, это Наталья Крюкова – совершенно замечательный человек – учредитель организации «Академия детства», которая будет вести, руководить Центром дополнительного образования квартала «9-18», который будет включать в себя детский сад, школу искусств, будет включать координационный центр «9-18».
Об этом я бы хотел сказать поподробнее – это сердце, я бы сказал, это инфраструктуры, которая объединяет это в единое целое, и которая позволяет ей быть замкнутой такой единицей. Координационный центр, функция его в том, что он будет составлять, следить и контролировать менеджмент для детей. Грубо говоря, ребенка после школы сотрудники центра встречают, переправляют в музыкальную школу, провожают в спортивную школу и следят, помогают делать домашнее задание, контролируют, чтобы они там не сидели в интернете…. И весь этот период после школьных занятий детей ложиться на работников это координационного центра. Благодаря этому социально активные родители могут работать и, совершенно спокойно себя чувствовать, потому что их дети в профессиональных руках.
Л.ГУЛЬКО – Такая система – по-моему, это ваше слово придумано: «киндерводство». Ваше слово, вы придумали?
А.КОЗЛОВ - Придумано некоторыми нашими сотрудниками.
Л.ГУЛЬКО – Ну, красивое такое слово. Тут, кстати, спрашивают: образование и занятия бесплатные в кружках внутри квартала «9-18».
А.КОЗЛОВ - Образования и занятия в кружках не будут бесплатные.В любом случае, это коммерческая структура, поэтому именно в формате бизнес-класса это и делается. И она может бездотационно существовать только поэтому. Но, по бизнес-проекту, который у нас есть, цены будут совершенно реальные для жителей города Мытищи – на уровне рынка – ничего тут особенного. Там будут разные программы – мы поподробнее потом расскажем – кто-то побольше, кто-то поменьше…
А.КОЗЛОВ - Набрать можно…
А.ГОЛОВИН – Да, набрать можно набор…
Л.ГУЛЬКО – Вы, что-то выбрали, кстати?
А.ГОЛОВИН - Ну, я точно хотел, чтобы сын ходилхоккейную школу. Тем более, там ведет ее Шалимов – трехкратный олимпийский чемпион.
Л.ГУЛЬКО – Замечательный, конечно, хоккеист.
А.ГОЛОВИН - Какие-то другие преимуществатам будут, кружки, секции надо будет выбирать. Выбор будет большой.
Л.ГУЛЬКО – Мы с вами только разговорились, а у нас осталось полторы минуты до конца нашего эфира. Поэтому я быстро спрашивают Андрея Головина: без чего не обойтись в будущем доме, как покупателю. В двух словах.
А.ГОЛОВИН – Без всего того, что там есть. Меня все устраивает. Лишнего там ничего нет. И от себя бы не хотел – пусть все будет, как запланировано – тогда я буду счастливым покупателем.
Л.ГУЛЬКО – Ну, неудобно как-то спрашивать, за сколько денег вы купили квартиру, в принципе.
А.ГОЛОВИН – Ну, там цена меняется постоянно, время идет, но примерно цена 3-х комнатной квартиры в «9-18» является средней ценой панельной двушки или однушки в районе МКАД внутри Москвы.
Л.ГУЛЬКО – Ну, это где-то…, сколько там – 7 миллионов? Даже меньше, наверное?
А.КОЗЛОВ – Все зависит от площади. Сейчас средняя цена у нас в доме около85 тысяч за квадратный метр.
Л.ГУЛЬКО – Хорошо, еще один вопрос: это Мытищи?
А.КОЗЛОВ – Мытищи.
Л.ГУЛЬКО – Как добираться – удобно? Что с дорогами там? Пробки, метро… И, потом, напомним телефон еще раз.
А.КОЗЛОВ – Объект у нас находится прямо в центре города Мытищи, рядом с ледовым дворцом Добираться туда можно на электричке – ходит экспресс «Спутник», 25 минут и вы у трех вокзалов. Там три подъезда, если вы на автомобиле. Но, самое главная такая перспектива, которую мы видим – это открытие в 2015 году станции метрополитена. До станции метрополитена, если она будет там все-таки открыта в 2015 году, минут 15 пешком можно дойти.
А.КОЗЛОВ – Сайт наш простой: kvartal918.ru - без пробелов, без ничего. Телефон 495 66 44 88 4.
Л.ГУЛЬКО – Спасибо огромное! Я Андрею Головину желаю счастливого проживания. Вам, Андрей, желаю удачи в ваших проектах замечательных, и напомню: Андрей Козлов – управляющий партнер компании «Регион Девелопмен» и Андрей Головин – покупатель квартиры в квартале «9-18» компании «Регион Девлопмен» были у нас в прямом эфире. Спасибо, удачи всем!