Открытие 27-й международной выстаки ДОМЭКСПО в Гостинном дворе - Татьяна Рубцова - Интервью - 2012-10-16

Л.ГУЛЬКО – 11 часов, 14 минут. Яна Розова и Лев Гулько. Доброе утро! С 18 по 21 октябряв Гостином дворе пройдет 27 международная выставка недвижимости ДОМЭКСПО, на которой будут представлены квартиры во всех новостройках Москвы и Подмосковья, жилые комплексы Санкт-Петербурга, Сочи, огромный выбор загородного жилья, земельных участков – для, тех, кто себя захочет порадовать. В общем, мы сейчас будем, я так понимаю, радовать всех: и тех, кто строит и тех, кто хочет как-то свои жилищные условия улучшить, что-то сделать другое, вложить деньги. И для этого мы сегодня позвали к нам в эфир Генерального директора Русской выставочной компании «Эксподизайн» Татьяну Рубцову. Здравствуйте, Татьяна.

Т.РУБЦОВА – Здравствуйте, Лев, здравствуйте, Яна. Здравствуйте, уважаемые радиослушатели "Эхо Москвы".

Я.РОЗОВА – Извини, Лева, 27-я выставка – это же понимаешь, с какого года она проходит? И меня это прямо сразу шокировало…

Л.ГУЛЬКО – Я-то, как раз, наоборот, мне это все внушает оптимизм, потому что я понимаю, что это вещь серьезная, и я как-то могу рассчитывать…

Я.РОЗОВА – Таня, расскажите немного об этой выставке. 27-я, да? То есть, с 99 года она.

Т.РУБЦОВА – Да, все правильно: она проходит два раза в год, 27¬я выставка. Начиналась она на ВВЦ, потом построили Гостиный двор в центре Москвы, и выставка переехала в Гостиный двор. И вот, мы уже 27-й раз откроем выставку 18 октября – это в четверг, в 11 часов, будет она работать до 19 каждый день и в субботу и в воскресенье. А, ввоскресенье закроется на час раньше – в 18.

Я.РОЗОВА – Вот, что она из себя представляет: что я, как пешеход, гуляющий по центру Москвы, зашедший в Гостиный двор…

Л.ГУЛЬКО – Из ГУМа, значит, идете?

Я.РОЗОВА – Ну, например, да.

Т.РУБЦОВА – Заходите – два выхода: Ильинка, Варварка. Если из ГУМа – Ильинка. Заходите и видите – это рынок недвижимости. Все, что сегодня можно купить на рынке недвижимости. Это квартиры в Москве, это огромный выбор новостроек Подмосковья, это вторичное жилье, это загородная недвижимость. Как я сказала, от земельный участков до коттеджных поселков. Очень много коттеджных поселков эконом класса, доступных, любимых москвичами. Активно сейчас покупается и дорогая недвижимость. В 40 странах зарубежная недвижимость представлена на выставке. Аргентина, Майями, ну, и в основном Европа.

Л.ГУЛЬКО – Татьяна, вопрос такой. Сейчас можно найти нужный вариант недвижимости где угодно. Интернет – штука такая глубокая, широкая и длинная…. Или специализированные СМИ. Я зашел на выставку, ну, посмотрел – я лучше в интернет залезу. Зачем мне идти на выставку?

Т.РУБЦОВА – Вы знаете, вы, действительно правы, наша жизнь без интернета невозможна и любой желающий, улучшить свои жилищные условия или приобрести что-нибудь для себя любимого в области недвижимости, начинает с интернета поиск. Дальше СМИ профессиональные, связанные с рынком недвижимости, потом звонки, поездки в офисы, осмотр недвижимости и занимает это глобальное время. И часто сталкиваются, что пока я выбрал, посмотрел – этого объекта нет, все несколько подорожало, все несколько по-другому смотрится. А выставка эта, прежде всего, экономит время. Вы пришли и за один день, за несколько часов – да, придется потратить несколько часов -вы сравнили цены, вы сравнили недвижимость, которую можно купить за те деньги, на которые вы рассчитывали. Вы знаете, как поход в супермаркет, как поход в большой универмаг, к которому мы привыкли. Женщины, наверное, больше меня поймут, когда ты едешь за сапогами и возвращаешься с сумкой, но и часто в недвижимости вы думаете, что надо купить вот это, а выясняете, когда встречаетесь с профессионалами, смотрите этот дом ив самом деле – надо купить не этот дом, а вот, такой дом. Или не квартира, а таунхаусв ближайшем Подмосковье или инвестировать эти деньги не в зарубежную недвижимость, а в московскую новостройку. Или же - наоборот.

Я.РОЗОВА – Да, мне же понравилось, что там еще представлены банки, и можно прямо на месте договориться об ипотеке.

Т.РУБЦОВА – Не секрет, что очень многим нашим гражданам не хватает тех средств, которыми они обладают.

Л.ГУЛЬКО – Я скажу больше, что многие считают, что это невозможно никогда в этой жизни и вообще никак.

Я.РОЗОВА -Ты про ипотеку?

Т.РУБЦОВА – Про покупку недвижимости.

Л.ГУЛЬКО – Да и ипотеку.

Т.РУБЦОВА – Многим кажется, что это дорогое удовольствие. Мы часто не оцениваем те ресурсы, которыми обладаем. Нам от бабушки остается хрущевка и мы часто не знаем. Что с ней делать: просто сдать или, действительно, как это правильно для вас и для вашей семьи…. Для этого присутствуют на выставке специалисты. В первую очередь надо оценить эту недвижимость. То есть, придите и оцените. И лучше, чем здесь, когда все ведущие представители рынка представлены – это сделать невозможно. Самое дорогое в нашей жизни – это время.За самое короткое время вы получите самый большой объем информации: все, что касается рынка недвижимости, все, что касается цен рынка недвижимости, все, что касается возможности. Оценили ваши ресурсы, поняли, что у вас есть еще какие-то…, сколько не хватает для этого привлеченных средств, оценили все кредитные программы, которые предлагаютбанки.

Я.РОЗОВА – И, прямо тут же купили.

Т.РУБЦОВА – Да, и можете заключить тут же контракт, можете поехать, посмотреть эту недвижимость – это тоже предлагается на выставке, не смотря на то, что на стендах вы можете гораздо все объемнее представить, чем в интернете. Здесь стоят и макеты, и буклеты, и стоят лучшие специалисты данной фирмы – лучше их никто вам не даст справки и той информации, которую вы могли бы подчеркнуть. Даже больше, чем в интернете.

Я.РОЗОВА – Я просто так поняла еще, что я здесь общаюсь без посредников с представителями компании застройщика, со строителями.

Л.ГУЛЬКО – Они в тебе заинтересованы.

Я.РОЗОВА – И они, я так понимаю, во время выставки еще скидки?

Т.РУБЦОВА – Они предлагают очень хорошие скидки. Они находятся на выставке, но они находятся в конкурентной среде и они прекрасно видят, что вы идете по всем стендам, поэтому вы сами понимаете, для чего и существуют рынок, чтобы потребитель получил лучшую цену, лучшее обслуживание. И на выставке еще можно получить массу дополнительной информации: там и юристы сидят, которые вас могут просветить, представители посольств, которые дадут вам очень большую информацию. Очень много ценовой программы нацелено на то, чтобы наши покупатели правильно покупали недвижимость и правильно инвестировали в нее. Я всем предлагаю зайти на наш сайт: www.domexpo.ru, где полностью выложена все деловая программа и где очень интересные семинары и от представителей посольств и от представителей адвокатских и юридических структур, где вас научат и расскажут, как правильно работать на рынке недвижимости.

Л.ГУЛЬКО – Ну, я так понял, что это и есть те самые дополнительные возможности моего похода на выставку: я могу обратиться и к этому и вот, к этому – одновременно?

Т.РУБЦОВА –Одновременно.

Л.ГУЛЬКО – Еще могу и выбрать, что я не могу сделать сразу в интернете, потому что мне нужно залезать…

Т.РУБЦОВА – Главное, что нужно затратить не так много времени. И еще получить достоверные, на сегодняшний день имеющиеся данные. Мы же знаем, что в базах интернета частоостаются те объекты, которые уже реализованы, а здесь вы получаете достоверные цены, очень выгодные цены и достоверную информацию.

Я.РОЗОВА -Меня прямо представители посольств заинтересовали. Представляешь, хочешь ты, например, купить в Греции домик и не знаешь, какие подводные камни тебя могут ожидать.

Л.ГУЛЬКО – Я же говорю: ты в них, а они в тебе заинтересованы.

Я.РОЗОВА – А, вообще, я так поняла, на сайте – я залезла на сайт, забежала – извините за такой термин- и у вас там такой греческий день такой или греческие часы объявлены.

Т.РУБЦОВА – Да, у нас есть такая традиция, к каким-то определенным праздникам или каким-то дням культуры, создавать на выставке такое событие, как день определенной страны. Вот, на нашей 27 выставке 25 октября будет «день Греции». Не секрет, что в связи с кризисом, в Греции невероятно привлекательные цены для инвестиций в недвижимость. И вот, представители посольств и консульских служб будут участвовать Греции. Это будет представлено в виде праздника, в виде танцев, угощения, но самое важное – это будет очень серьезный откровенный разговор, потому что, покупая недвижимость за рубежом – впрочем, как и покупая ее здесь – очень важно знать законы этой страны. И, несмотря на то, что объединенная Европа представлена в самом широком аспекте, но все равно есть определенные правила, законы и, в том числе по налогообложению в каждой стране свои. И при покупке зарубежной недвижимости это надо обязательно учитывать.

Л.ГУЛЬКО – Скажите, пожалуйста, если вернуться к вопросу об ипотеке, сколько сделок осуществляется через ипотеку, потому что… ну, немало, если я себе представляю?

Т.РУБЦОВА – По статистике на сегодняшний момент более 30%. 30% - последний квартал.

Л.ГУЛЬКО – Все же -боятся ипотеку.

Т.РУБЦОВА – Уже не боятся.

Л.ГУЛЬКО – Ну, так, все-таки опасаются.

Т.РУБЦОВА – Но, судя по 30% - не все. А 70% - да.

Л.ГУЛЬКО – Но, тем не менее, опасаются немножечко.

Т.РУБЦОВА – Это, конечно, дело каждого, как покупать себе недвижимость. Но в ипотеке эти 30%, а я думаю, что гораздо больше граждан, которые в предыдущие годы этим воспользовались – уже не боятся ипотеки. Ну, посудите сами: покупая квартиру по ипотеке – сейчас очень много программ разных и вы можете ее выбрать – да проценты не низкие, но и вполне доступные. Если вы снимаете недвижимость, вы все равно платите деньги за квартиру; только вы инвестируете в чужую семью, в доход чужой семьи, а в данном случаевы инвестируете в себя, в свою семью, в свое будущее. По-моему, это намного интереснее, чем инвестировать в чужую семью.

Я.РОЗОВА – А сколько банков будет представлено на выставке.

Т.РУБЦОВА – Вы знаете, банков будет… стенды 4-х банков – я не буду сейчас их называть. Замечательные банки, очень достойные, у них очень хорошие программы. Но многие девелоперы на своих стендах выходят совместно с банком, потому что сейчас очень много интересных программ именно на стадии строительства. То есть, если раньше, совсем недавно нельзя было получать ипотечные кредиты на стадии новостройки, то сейчас ситуация изменилась и это очень интересные программы, поэтому крупные девелоперы выходят совместно с банками и предлагают эти программы на самой нулевой стадии строительства.

Л.ГУЛЬКО – Ну, и понятно, что они предлагают хорошие гарантии. Это же главное сейчас

Т.РУБЦОВА – Хорошие.

Я.РОЗОВА – Скажите, Таня, а вот, что это за поездка: «Бизнес-тур для всех желающих в коттеджный поселок «Иволги»»

Л.ГУЛЬКО – Бизнес-тур?

Я.РОЗОВА – Написано на сайте.

Т.РУБЦОВА -Да, есть такой момент. В рамках выставки у нас проходят не только семинары для посетителей, но и огромная деловая программа для профессионального рынка, потому что эта выставка и для профессионалов всего рынка. И не секрет, что они здесь все собираются. Уже не первый год комиссия заседает до начала выставки – это было две недели назад, где выбирают лучшие коттеджные поселки, которые представлены сейчас для продажи: бизнес и эконом класса в Подмосковье, а также лучшие жилые комплексы Москвы, Подмосковья. И, сейчас еще один сегмент появился – «Новая Москва» и там много интересных предложений и поселок «Иволги» тоже являлся конкурсантом этого конкурса. Очень интересный поселок. Это бизнес-тур – фактически пресс-тур, но, если есть желающие, если есть кто-то из коллег "Эхо Москвы", мы с удовольствием вас возьмем с собой.

Я.РОЗОВА – Ну, а что – любопытно посмотреть.

Т.РУБЦОВА – Готовый поселок бизнес класса. На Новой Риге – одном из популярных направлений.

Я.РОЗОВА – Да, всего 30 километров. Мы сейчасотрекламировали поселок «Иволги» ненавязчиво.

Л.ГУЛЬКО – Я еще хотел спросить, этой любви к жилью – вообще, все возрасты покорны? Люди, которые приходят на выставку?

Т.РУБЦОВА – Вы знаете, мы приглашаем все возрасты, потому что, как мы без жилья в любом возрасте.

Л.ГУЛЬКО – То есть, в любом возрасте есть свои проблемы…

Т.РУБЦОВА – Свои проблемы и свои решения. Проблемы молодой семьи – не секрет – никто не хочет жить со своими родителями.

Л.ГУЛЬКО – Главное, родители не хотят – демоны эти.

Т.РУБЦОВА -Есть и проблемы родителей, которые прожили в Москве и уже не так активно трудятся в Москве и поэтому им, наверное, интереснее жить не в нашем высоконасыщенном событиями городе, а где-то в ближайшем тихом Подмосковье или, может быть в Болгарии или в Испании – почему нет? И это ведь, доступно, даже имея ресурс московской квартиры – все, что я называла, все это вполне доступно по той программе – мы ее хорошо знаем по автомобилям: трейд-ин, - но это существует и в недвижимости, пожалуйста. У вас есть квартира, осталась хрущевка от бабушки – придите, выясните, сколько она стоит в этом районе и сколько надо добавить, а может и ничего не надо и у вас есть домик в Болгарии уже. А, почему, нет?

Л.ГУЛЬКО – Еще останется…

Т.РУБЦОВА – Еще останется на мерседес.

Я.РОЗОВА – Пока я буду узнавать, куда я ребенка-то пристрою?

Т.РУБЦОВА – Значит, на выставке у нас аниматоры. Приходите всей семьей. Конкурсы для детей, оставьте детей в детской комнате, с ними занимаются профессиональные люди. А сами займитесь серьезно будущим всей вашей семи.

Л.ГУЛЬКО – Спасибо большое, мы сейчас сделаем небольшой перерыв на новости и продолжим наш разговор. Я предлагаю нашим радиослушателям – есть такая возможность, -если есть вопросы: +7 985 970 45 45-телефон для ваших смс, для ваших вопросов.

НОВОСТИ.

Л.ГУЛЬКО – Мы продолжаем наш эфир. 11 часов 35 минут. Я напомню:Генеральный директор Российской выставочной компании «Экспо-Дизайн» и организатор выставки ДОМЭКСПО ТатьянаРубцова у нас в студии. Говорим мы об этой выставке. 27-й международный сезон – можно так сказать.

Я.РОЗОВА – Она открывается, закрывается, где проходит – сразу…

Т.РУБЦОВА – Она открывается 18 октября, закрывается на этой же неделе 21 октября в Гостином дворе с 11 до 19 первые три дня и в воскресенье в последний день – до 18. Гостиный двор, центр Москвы: Ильинка, Варварка – два входа у нас.

Я.РОЗОВА – Прийти может любой желающий.

Т.РУБЦОВА – Прийти может любой желающий. Более того, на сайте www.domexpo.ru есть бесплатный пригласительный билет. Зайдите на сайт, зарегистрируйтесь, получите этот билет и придете бесплатно. Не зарегистрируетесь -100 рублей при входе платите – зайдете на выставку.

Я.РОЗОВА – Бесплатно – это заманчиво.

Т.РУБЦОВА – Вашими детьми аниматоры будут заниматься. Пожалуйста, пожилые люди. Лев сказал, есть вопрос по поводу…

Л.ГУЛЬКО – Здесь спрашивают про людей с ограниченными возможностями.

Т.РУБЦОВА – Советую зайти со стороны Варварки, потому что со стороны Ильинки – там такой спуск, лестница, а вот, со стороны Варварки - пожалуйста, заходите, есть пандус и вполне по площадке… - она абсолютно ровная.

Я.РОЗОВА – Скажите, Таня, на сайте у вас написано, что впервые в истории выставок по недвижимости на выставке ДОМЭКСПО, проходящей в Москве в Гостином дворе – повторю: с 18 по 21 октября- для посетителей состоится розыгрыш бесплатных путевок за рубеж. Что это такое.

Т.РУБЦОВА – Это один из участников выставки, наш информационный партнер и Великобритании – это интернет портал – решил организовать такую акцию: те, кто заполнит анкету – онибудут заполняться при входе, где продаются билеты и предъявляются пригласительные. Вы заполняете эту анкету, и ежедневно будет разыгрываться несколько путевок в эти указанные страны. Пожалуйста, приходите и убедитесь в этом.

Л.ГУЛЬКО – Ну, кроме розыгрыша для посетителей будут мероприятия, которые интересны и участниками выставки, для того, чтобы можно было обменяться опытом, наверное?

Т.РУБЦОВА – Да, у нас много мероприятий и, в том числе, и для профессионалов выставки. В первую очередь хотелось бы назвать форум «Развитие рынка недвижимости, как инвестиционного сектора экономики» - он откроется в день открытия выставки и будет проходить там же. В рамках Гостиного двора есть аукционный зал – большой, хороший зал – там будет проходить этот форум, там будут представители руководства стройкомплексагорода Москвы, руководство Подмосковья, также Москомархитектура.

Я.РОЗОВА – То есть, это такое, серьезное мероприятие?

Т.РУБЦОВА – Это серьезное мероприятие, где профессионалы рассказывают о тех тенденциях, опыте, о этапах развития, что предполагается в Москве. И это уже не для рядовых посетителей.

Л.ГУЛЬКО – Заодно можно будет задать вопрос властным структурам, побеседовать с ними.

Т.РУБЦОВА – Да, выставка, вообще – это площадка, где люди могут обменяться мнениями, где люди должны общаться, в том числе, и с руководством города. Более того, выставка – она находится под патронатом правительства Москвы уже десять лет. В планах правительства Москвы, в том числе, с организаторами всей деловой программы – являются две крупнейших ассоциации профессиональных – это ассоциация инвесторов Москвы и Московская ассоциация гильдии риелторов.

Я.РОЗОВА – Ну, вообще, вся программа вывешена на сайте – можно посмотреть, узнать, что каждый день проходит…

Т.РУБЦОВА – Можно зарегистрироваться, до 18-го есть еще сегодня-завтра. Зарегистрироваться на любое мероприятие, посетить форум. Там будет и клуб инвесторов. Мероприятий, действительно очень много и все четыре дня насыщены этими мероприятиями.

Л.ГУЛЬКО – С 11 до 19-ти. И за это время, уважаемые друзья, не волнуйтесь, можно будет присесть, поесть, отдохнуть – внутри, я имею в виду, самой структуры.

Т.РУБЦОВА – Инфраструктура Гостиного двора замечательная: кафе, рестораны, просто замечательные закусочные, да и, вообще, я хочу сказать, что у нас на выставке очень теплая, дружеская атмосфера.

Я.РОЗОВА – А что это, извините, за конкурс: «Песни риелторов»

Л.ГУЛЬКО – Это выставка-фестиваль, понимаешь…

Я.РОЗОВА – Я вот, смотрю и радуюсь: Конкурс: «Песни риелторов».

Т.РУБЦОВА – Риелторы – люди творческие.

Л.ГУЛЬКО – Поющие риелторы.

Т.РУБЦОВА – Они и рисуют и поют, и прекрасно фотографируют и любят те места и тот город, в котором живут и которым занимаются. Это не только в Москве – это по всей России так и за рубежом тоже. Это люди не равнодушные. И Московская гильдия риелторов организовала такой конкурс, и небольшой финал будет происходитьв последний день выставки, когда выставка будет подходить к завершению, когда мы будем награждать всех дипломами. И, в том числе, видимо – поющих риелторов.

Я.РОЗОВА – А, что за награждения? Это лучший коттеджный поселок, лучший продавец…?

Т.РУБЦОВА – Да, это и лучший поселок и лучший риелтор. В субботу будет проходить конкурс на лучшего риелтора и целый день будут соревноваться риелторы новостроек, вторичного сырья, ипотечные брокеры. А оценивать будут те посетители, которые придут.Потому что Гостиный двор устроен так, что – те, кто был, знает – там существует такая площадка, которая называется атриум. Пожалуйста, можете посидеть, поучаствовать, проголосовать и выбрать себе, как домашнего доктора – домашнего риелтора, что, впрочем, не помешает в нашей жизни.

Л.ГУЛЬКО – Ну, да. Если вернуться опять же к самой выставке – понятно, что мне хочется там купить что-то, но на стенде же невозможно выставить квартиру, чтобы я мог ее пощупать – это же надо ехать куда-то, смотреть.

Т.РУБЦОВА – А вот, не совсем так. На стенде можно представить макет квартиры.

Я.РОЗОВА – Да еще в 3D – сейчас как все позволяет!

Т.РУБЦОВА – В 3D– в электронном виде. Можно и в живую, и достаточно неплохие макеты делают - и представление оквартире сразу меняетсяне только в 3D, но и в4D – с учетом интересов всей семьи, где будут дети, где рядом школа, где детский сад…. И главное, вы можете тут договориться, и вас отвезут на эту квартиру.

Я.РОЗОВА – Ты можешь погулять, прямо погулять можешь…

Т.РУБЦОВА – И погулять и ответить на все вопросы…

Я.РОЗОВА - Зайти во все комнаты, на балкон…

Л.ГУЛЬКО – Причем, неважно, где находится квартира – здесь или за рубежом.

Я.РОЗОВА – Абсолютно, прямо считай, что ты уже в Испании или в Болгарии или в Греции.

Т.РУБЦОВА – Это правда, современные технологии – они на выставке используются в полном объеме.

Л.ГУЛЬКО – А скажите еще – ну, один из последних вопросов, - люди, чем руководствуются, покупая недвижимость за рубежом, если уж мы заговорили об Испании?

Т.РУБЦОВА – У каждого свои резоны при покупке недвижимости. Большинство наших покупателей – это средиземноморская недвижимость…

Л.ГУЛЬКО – Это море.

Т.РУБЦОВА – Это море, солнце. В Болгарии – не Средиземноморье, но, тем не менее, одно из популярных черноморских стран таких для покупки. Мы люди северные – нам не хватает моря и солнца и туризм, который активно развивается – мы часто приезжаем, видим это, и влюбляемся в какое-то место; и этим пользуются продавцы недвижимости данной страны. Но многие покупают и в крупных городах. Наверное, это и ПМЖ тоже и для развития бизнеса – здесь различные варианты. Конечно, большинство – это погоня за солнцем и морем. По статистике.

Я.РОЗОВА – Давайте еще раз адрес, проведение и сайт.

Т.РУБЦОВА – Итак: Международная выставка недвижимости ДОМЭКСПО. 18-21 октября. Гостиный двор, ул. Ильинка. Метро ближайшее: Китай-город, Площадь Революции; в шаговой доступности, буквально две минуты – есть парковки. Пользуйтесь. Центр Москвы, Красная площадь и сайтwww.domexpo.ru – там есть бесплатный пригласительный билет.

Л.ГУЛЬКО – Спасибо огромное. Генеральный директор российской выставочной компании «Эксподизайн» - организатор выставки ДОМЭКСПО – Татьяна Рубцова. Спасибо, удачи!

Т.РУБЦОВА – Спасибо большее!