Наш дом – наша крепость - Вероника Большакова, Алексей Гусев - Интервью - 2012-10-12
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 часов 7 минут в столице. Добрый день. Вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», и у микрофона Алексей Дыховичный. И у нас в гостях Вероника Большакова, руководитель отдела продаж поселка «Иволги».
В.БОЛЬШАКОВА: Добрый день
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Здравствуйте, Вероника. И Алексей Гусев, менеджер отдела продаж поселка «Иволги». Алексей, здравствуйте.
А.ГУСЕВ: Здравствуйте.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Наш дом – наша крепость» - так звучит тема нашего эфира. А знаете, посему очень многие крепости пали в свое время?
В.БОЛЬШАКОВА: Почему?
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Если нашим языком говорить – инфраструктура не выдерживала. Еда заканчивалась, эпидемии и так далее… Я к чему. Недавно вот общался на тему приобретения дома где-то там в Подмосковье, и народ говорит, что все чудесно, все здорово, дом покупаешь, только вот газ сам потом тащишь, с водой разбираешься, то есть со всей инфраструктурой. То есть, крепость – это, конечно, здорово, но вот со всей инфраструктурой потом приходится разбираться самому.
В.БОЛЬШАКОВА: Ну, вот на самом деле, для меня «мой дом – моя крепость» - это мысль, которая ратует для меня за неприкосновенность жилища, домашний мир и спокойствие. И как бы сильно не бушевали вокруг нас волны житейского моря, они стихают и переходят в тихое журчание, когда человек возвращается в свой дом, в котором есть абсолютно все условия для комфортного проживания. И таким образом именно выстроен наш поселок «Иволги», который находится в 30 километрах по Новорижскому шоссе, самому скоростному. И у нас нет такого, чтобы купить дом и самому подводить газ, воду, канализацию, электричество и так далее. В наших домах есть все, для того, чтобы приехать и жить. Это и газ среднего давления, это и канализация центральная, это и водопровод, это, естественно, свет, это ip-телефония, это и интернет высокоскоростной, это и телевидение – 35 каналов – цифровое… Поэтому для нас было очень важно, чтобы покупатели именно наших домов не чувствовали никакого дискомфорта, не жили на стройке, потому что наш поселок уже готов к проживанию, там очень комфортно. И абсолютно ничего не надо ждать. Надо приехать, заключить договор и купить дом.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вероника, я в меньшей степени лирик, в большей степени…
В.БОЛЬШАКОВА: …практик.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Конкретный человек. И поэтому – поясните, пожалуйста, дома, которые сегодня выставлены на продажу, которые вы продаете. Покупатель, потенциальный покупатель, приезжает в этот дом, включает газ – что получается?
В.БОЛЬШАКОВА: В каком смысле? Получается все!
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Идет газ? Зажигается конфорка?
В.БОЛЬШАКОВА: Конечно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Включает воду, и течет вода?
В.БОЛЬШАКОВА: Безусловно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сейчас?
В.БОЛЬШАКОВА: Да.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не потом когда-нибудь?
В.БОЛЬШАКОВА: Нет, конечно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Завтра. (НРЗБ) – значит никогда. Вот сейчас?
В.БОЛЬШАКОВА: Конечно, у нас в каждом доме стоит итальянское газовое оборудование, газовый котел, газовая плита. Действительно, можно придти, для того, чтобы там проживать. Там все готово. Абсолютно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Алексей, подтверждаете?
А.ГУСЕВ: Да. Конечно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Хотя – это начальник, понятно, что подтверждаете.
А.ГУСЕВ: На самом деле я хотел сказать про техническую часть наших проектов. То есть в нашем поселки «Иволги» реализовано 14 различных проектов, все они выполнены в едином архитектурном стиле. В наших проектах от 4 до 5 спален, уютные комнаты, светлые просторные гостиные, удобные прихожие, гардеробные. Наши двухэтажные дома построены из высококачественного кирпича с применением современных технологий строительства. Площадь домов варьируется от 200 до 285 квадратных метров, дома располагаются на участках от 10 до 13 соток. Основа любого дома – это, естественно, фундамент. Фундамент в наших проектах, а также перекрытия и лестницы – это монолит. То, что касается потолков. Высота потолков от 2,5 до 3,5 метров в зависимости от конфигурации крыши. Все дома у нас остеклены деревянными евро-окнами с поворотно-откидными механизмами, предназначенными для проветривания помещений и циркуляции воздуха. То, что касается кровельного материала. Мы выбрали для наших проектов замечательный материал – мягкую черепицу «Шинглз». Что хотел еще сказать. С внешней стороны фасад отделан декоративной штукатуркой, а также природным камнем.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не сайдинг, короче?
В.БОЛЬШАКОВА: Нет, у нас очень теплые красивые фасады. И на самом деле – когда я приезжаю в поселок, еще с дороги видны наши замечательные крыши, и фасады, и ощущение тепла, что едешь домой. Он очень уютный.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А крыши какого цвета?
В.БОЛЬШАКОВА: Крыши разного цвета, все зависит от дизайна.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вся палитра красного?
В.БОЛЬШАКОВА: Да, конечно…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ничего не понимаю про (НРЗБ)… монолит, Вы сказали? Вот это плюс или что?
А.ГУСЕВ: если вдаваться в подробности непосредственно по поводу фундамента, то в наших проектах это буронабивные сваи, основой которых сверху – монолитная плита. То есть по таким технологиям строят в Москве дома высотой до 250 метров. То есть есть простые фундаменты в дачных домах или что…
В.БОЛЬШАКОВА: То есть Леша хочет сказать, что это очень надежный фундамент, и что с нашими домами, с этим фундаментом ничего не произойдет.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не поедет?
В.БОЛЬШАКОВА: Никуда.
А.ГУСЕВ: …нашему слогану, что наш дом – это наша крепость, в первую очередь.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: С запасом, да, сделано? Или почвы такие, которые просто требуют?
А.ГУСЕВ: Нет, с почвами, слава богу, все хорошо. Исключительно строим, чтобы это было максимально надежно, максимально удобно, комфортно, и…
В.БОЛЬШАКОВА: …надо сказать, что это не первый поселок. До этого наша компания строила VIP-недвижимость, и поэтому там все должно было быть по высшему классу. Я хочу рассказать, что наши амбиции просто нам не позволяют делать что-то на 50, даже на 70, даже на 80%, поэтому качество на 100%. У нас очень серьезный инженерно-технический надзор происходит за строительством домов, все выполнено абсолютно по СНИПам. Все как положено. Все как нужно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я напомню, что Вероника Большакова, руководитель отдела продаж поселка «Иволги» и Алексей Гусев, менеджер отдела продаж поселка «Иволги» у нас в гостях. Поселок «Иволги» - это 30 километров по Новорижскому шоссе. Телефоны контактные назовите, пожалуйста.
В.БОЛЬШАКОВА: 8(495)540 54 55.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 540 54 55, код 495, правильно?
В.БОЛЬШАКОВА: Да, это телефон нашего отдела продаж, он многоканальный, звоните, пожалуйста.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Участок прилагается, я надеюсь?
В.БОЛЬШАКОВА: Безусловно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Какой?
В.БОЛЬШАКОВА: Прилагается участок, спланированный, с высеянным газоном, высажены крупномеры, кустарники. Очень красиво выполнен ландшафт. И – что тоже немаловажно – участки уже огорожены забором.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Реальные крупномеры?
В.БОЛЬШАКОВА: Реально крупные!
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Одно дело, ты говоришь – ну, вот через 30 лет здесь…
В.БОЛЬШАКОВА: Ненене, они уже высокие, они уже…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: …а другое дело…
В.БОЛЬШАКОВА: Это туи, это сосны. Причем я хочу сказать, что это не только на участках. У нас во всем поселке выполнен замечательный ландшафт, в котором так же высажены и крупномеры, и кустарники. У нас также замечательный искусственный пруд, вокруг которого можно посидеть, потому что у нас есть кафе с летней верандой, и около этого пруда тоже расположены столики, у которых можно посидеть и пригласить гостей, и жителям можно общаться, потому что, вы знаете, так получилось, что люди, которые у нас сейчас покупают дома, совершенно замечательные. Они очень общаются, интересные очень люди. Нам просто везет, в том смысле, что замечательные люди покупают дома, и прекрасный получается коллектив.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы сказали, что VIP строили раньше. Этот поселок?
В.БОЛЬШАКОВА: Этот поселок бизнес-класса, но я хочу еще раз повторить, что мы не можем строить плохо, мы просто не можем себе этого позволить. И, естественно, и материалы у нас премиум-класса, и качество строительства, и технический надзор. Это все было очень серьезно и продумано, и за всем очень внимательно следили.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть правильно я для себя отметил и понял – это 200-метровые дома, ну, чуть побольше, может быть, чуть поменьше… Двухэтажные, кирпичные? Или обложенные кирпичом?
В.БОЛЬШАКОВА: Кирпичные дома, из полноценного кирпича.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть если дырку просверлить, насквозь стену – то везде будет кирпич?
В.БОЛЬШАКОВА: Везде кирпич.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: С крышами… разноцветными…
В.БОЛЬШАКОВА: Мягкая черепица…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Труба есть?
В.БОЛЬШАКОВА: Конечно
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть у вас в каждом доме есть выход под камин?
А.ГУСЕВ: Под камин. Единственное, что я хотел заметить, что сердцем любого нашего дома является котельная. То есть техническое помещение, куда заведены все необходимые коммуникации. То есть предназначенное для максимально комфортного проживания в наших домах, то есть это электричество, газ среднего давления, водопровод, канализация, то есть все полностью уже подведено в дом. Не по границе участка – у нас все уже заведено в дом.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И это все уже реально есть?
В.БОЛЬШАКОВА: Да.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть это есть? Это работает уже?
В.БОЛЬШАКОВА: И надо сказать, что у нас очень продуманные внутренние планировки домов. Наши архитекторы постарались сделать так, чтобы жить в наших домах было очень комфортно. Там от 4 до 5 спален, там 3 санузла, обязательно в каждом доме есть спальня, которая находится на первом этаже, большое количество подсобных помещений, постирочных, большие гардеробные, светлые гостиные и просторные кухни.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы знаете, по поводу планировки – это у меня вообще больная тема. Для меня это очень-очень важно. Я вам скажу, что я люблю: во-первых, я люблю пространство…
В.БОЛЬШАКОВА: И я люблю воздух…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Причем количество квадратных метров… Я не понимаю, как это делается, но вот умные архитекторы умеют это делать. Количество квадратных метров, это, конечно, важный вопрос, но далеко не единственный. Можно сделать так, что и не очень большая площадь будет… ощущение пространства здесь есть?
В.БОЛЬШАКОВА: Да, конечно.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И второй вопрос, что мне очень понравилось, я был у своего друга-архитектора этим летом на даче, и он как-то умудрился спланировать свой дом, что вроде бы везде – пространство, а звукоизоляция - идеальная. Уходишь в свою комнату – и у тебя полная тишина. Хотя на веранде там крик, ор, народ веселится, а у тебя тихо. А вроде бы… я не понимаю – почему, но вот так получается у него. У вас есть такая история?
В.БОЛЬШАКОВА: Мы тоже очень внимательно подошли к вопросу комфорта и шумоизоляции в том числе, одно из основных удобств, чтобы никому не было слышно. Безусловно, наши дома построены с учетом того, чтобы была шумоизоляция, чтобы не было слышно не то, что в соседних домах происходит, но и то, что в соседней комнате.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сам поселок – насколько он большой или, наоборот, не очень большой?
В.БОЛЬШАКОВА: Вы знаете, у нас небольшой поселок, достаточно камерный, мы в нем разметили все, что необходимо для жизни, все, чтобы человек, проживая за городом…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Магазинчик есть?
В.БОЛЬШАКОВА: Обязательно, запланирован…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Потому что одно дело – планировать, а другое дело – будет…
В.БОЛЬШАКОВА: Обязательно. Мы планируем Эко-маркет, в котором будут экологически чистые продаваться продукты, у нас ресторан, это мы с вами начали говорить о нашей внутренней инфраструктуре…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В поселке?
В.БОЛЬШАКОВА: В поселке.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Потому что понятно, что там Новая Рига, там масса всего…
В.БОЛЬШАКОВА: Нет, конечно, масса всего рядом, и фитнесс-центры, и школы…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: …встаешь, неохота никуда ехать…
В.БОЛЬШАКОВА: Нет, это у нас. Это вот с утра встал, если это лето, то можно в тапочках, купить себе кефир, молоко…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: …а яиц нету, встаешь с утра – а яиц нету. И тащиться даже за 2-3 километра – неохота…
В.БОЛЬШАКОВА: Так вот, мы сейчас говорим о внутренней инфраструктуре нашего поселка, и, конечно, магазин, еще раз повторяю, ресторан, летнее кафе с летней верандой, две очень хорошие многофункциональные детские площадки, которые выполнены по всем стандартам безопасности из экологически чистых материалов, и дети любого возраста абсолютно могут там играть. Также у нас спортивная площадка многофункциональная. В которой можно играть в мини-футбол, в баскетбол, в волейбол, в теннис, ну, и в шашки, в шахматы тоже можно, пожалуйста… у нс прогулочная зона, по которой можно просто прогуляться, с красивыми высаженными деревьями, у нас асфальтированные дороги с пешеходными дорожками. То есть мы постарались в нашем поселке сделать все так, чтобы было проживать комфортно и безопасно, потому что, мы об этом еще не говорили, у нас весь поселок огорожен по периметру забором, у нас прекрасная охранная компания, с которой мы заключили договор, с двумя постами охраны, с круглосуточным патрулированием, с тревожной кнопкой с выходом на вневедомственную охрану. То есть абсолютно спокойно, пока вы занимаетесь своими делами, ваши дети могут играть на детских площадках, и вы будете знать, что с ними ничего не случится.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомните, пожалуйста, телефоны.
А.ГУСЕВ: 8(495)540 54 55. Звоните, приезжайте, будем рады. Лучше один раз увидеть, чем 10 раз услышать.
В.БОЛЬШАКОВА: 540 54 55
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 540 54 55, код 495.
В.БОЛЬШАКОВА: Код 495.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Слушайте, охрана – дело такое. Извините, я уж как пошел ссылаться на своих знакомых, друзей, у которых дачи и дома. Замечательную совершенно я сцену наблюдал: вроде бы охрана какая-то есть, шлагбаум стоит, при въезде в поселок. Стоит шлагбаум, не шлагбаум даже, ворота. И какой-то мужик собирает деньги, и проезжают люди туда. Потом выяснилось, что этот мужик вообще никакого отношения не имеет ни к охране, ни к поселку. Он просто встал. Подъезжает машина – сколько стоит въезд , он – 500 рублей, или 200… его вычислили, но он там какое-то количество денег…
В.БОЛЬШАКОВА: Ну, это какая-то… я даже не знаю, это какая-то странная весьма история, я себе представить не могу, чтобы у нас на поселке такое могло происходить, потому что начальник смены охраны имеет списки машин, которые имеют право въезда на поселок, то есть имеют постоянные пропуска. Если же к нашим жителям приезжают гости, либо это строители, которые делают внутреннюю отделку дома, то, естественно, они делают заявку управляющему поселка и начальнику смены охраны, что вот такая-то машина должна проехать на поселок, и только после этого ее могут вообще пропустить. Если же приходят люди – то та же самая история. То есть жители поселка говорят, что… ну, как правило приезжают на машинах, но тем не менее, у нас достаточно комфортная транспортная доступность, потому что к нам можно доехать и на автобусе из Москвы, и на электричке – у нас 1 километр до ближайшей станции электрички, и мы планируем, что у нас будет ходить маршрутное такси от нашего поселка до станции, которое, я думаю, порадует всех жителей окрестных поселений. И я не могу себе представить, чтобы кто-то там какие-то деньги собирал… Алексей, извините, но это нонсенс, я не знаю, что это за охрана такая, что это за предприятие… Вы знаете, есть вещи, на которых нельзя экономить. В частности – вот на этом. Нужно провести очень серьезные исследования, прежде чем заключить договор с охранным предприятием, чтобы все было нормально, потому что безопасность – это очень серьезное дело, без этого просто нельзя. И еще самое главное – я хотела сказать о том, что в нашем поселке жители, люди, которые покупают дома, имеют право регистрироваться по месту жительства, то есть иметь постоянную прописку. Это очень важно, потому что это дает массу преимуществ и в социальной сфере, и в жилищно-коммунальной сфере, и так далее, так далее, так далее.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Поселок уже живет?
В.БОЛЬШАКОВА: Поселок уже живет.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть народ уже приобрел. И, соответственно, ремонт там надо делать?
В.БОЛЬШАКОВА: Ну, надо поклеить обои… Ну, конечно…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Двери…
В.БОЛЬШАКОВА: Все есть. Двери, окна…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот только обои?
В.БОЛЬШАКОВА: …полы, какие вам нравятся. То есть надо сделать то, что вам нравится. На свой вкус. Все остальное – готово к проживанию.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И уже есть люди, которые это сделали и уже там живут?
В.БОЛЬШАКОВА: Безусловно, конечно… И знакомиться с нашим поселком можно 20 числа, у нас будет бизнес-тур в рамках 27-ой международной выставки, которая открывается 18-го числа по адресу Ильинка, дом 4, это Гостиный Двор.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Она в Гостиной Дворе?
В.БОЛЬШАКОВА: Да. И в рамках этой выставки нам предложили провести бизнес-тур, и мы, естественно, согласились. И 20 числа в 10 часов утра на метро «Щукинская» будет ждать автобус, который повезет всех желающих на наш поселок, мы покажем все, все можно увидеть, услышать…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: …все, как есть.
В.БОЛЬШАКОВА: Конечно. Для этого только нужно будет позвонить по телефону 8(495)540 54 55, 540 54 55, это телефон нашего отдела продаж, записаться и оставить свои контакты.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В самой выставке вы участвуете?
В.БОЛЬШАКОВА: Участвуем, безусловно…
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Гостиный Двор, он удобен, знаете, чем? Тем, что, когда туда входишь, то сразу видно все.
В.БОЛЬШАКОВА: Наш стенд Б4, у нас остров.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Прям посередине находится? Со всех сторон вас видно?
В.БОЛЬШАКОВА: Наш стенд Б4. Мало того – мы приняли участие в конкурсе на лучший поселок бизнес-класса, в номинации. Номинированы, правда, не знаю еще – какие результаты, надеемся на хорошие.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомните, пожалуйста, телефоны.
А.ГУСЕВ: 8(495)540 54 55.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 8(495)540 54 55. И Гостиный Двор с какого числа по какое?
В.БОЛЬШАКОВА: С 18 по 21 число, стенд Б4.
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это где-то в серединочке? Не знаете?
В.БОЛЬШАКОВА: Да, это где-то в серединке. У нас – остров, то есть у нас как наш стол, за которым мы сейчас сидим, круглый. Б4, поселок «Иволги». Новорижское шоссе. Приходите на выставку, приезжайте 20 числа на бизнес-тур, который в 10 часов на метро «Щукинская».
А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вероника Большакова, руководитель отдела продаж поселка «Иволги» и Алексей Гусев, менеджер отдела продаж поселка «Иволги» были у нас в гостях. Спасибо вам.