Наталья Самовер - Интервью - 2012-04-27

Н. САМОВЕР Так называемая городская программа «Метр за рубль» — это, фактически, спасение для самых несчастных городских памятников.

Тех, которые находятся в наиболее тяжелом техническом состоянии, которые в предыдущие годы рассматривались в качестве кандидатов на снос. В других условиях арендаторам было бы просто неинтересно вкладывать деньги в их реставрацию. Гораздо интереснее было бы оформить аренду, а потом сделать что-нибудь такое, вследствие чего памятник бы разрушился окончательно. После чего можно было бы говорить об освобождении земельного участка в центре города и новом строительстве.

Теперь у этих памятников появился шанс. В соответствии с новой программой, арендатор обязан в течение пяти лет произвести реставрационные работы в соответствии с реставрационным заданием, которое ему выдано органами охраны памятников. Он подписывает охранные обязательства одновременно с договором об аренде. И, в том случае, если эти обязательства будут исполнены, если реставрационные работы будут проведены в срок, в полном объеме и полном соответствии с требованиями, только тогда этот арендатор, в благодарность за понесенные труды и расходы, получает льготу по арендной плате.

Это современный механизм, который действует и в других странах, и, в принципе, он зарекомендовал себя как эффективный.

Меня беспокоит другое. В данном случае, на эти торги были выставлены действительно аварийные объекты и у меня нет оснований подозревать победителей конкурса в том, что они имеют какие-то дурные намерения в отношении этих памятников. Но, одновременно с этим, в обход конкурса правительство Москвы отдало ООО «Регион-инвест» один очень известный московский памятник — палаты Гурьевых в Потаповском переулке.

ООО «Регион-инвест» получил это здание в аренду по программе «Метр за рубль». Притом, что торги не проводились, и ООО «Регион-инвест» раньше было инвестором этого здания. Именно в тот период, когда «Регион-инвест» был инвестором, произошел поджог. Это здание было приведено в аварийное состояние. «Регион-инвест», будучи инвестором, уклонялся от того, чтобы приводить памятник в нормальное состояние, чтобы проводить там не только реставрационные, а даже самые простые противоаварийные работы. Даже крышу на сгоревшем здании город ставил за свой счет. Вместо этого, «Регион-инвест» предпринимал все возможные усилия для того, чтобы снять со здания охранный статус для того, чтобы добиться его сноса.

И вот, такой инвестор, который зарекомендовал себя как враг памятника, вдруг получает этот памятник в аренду. Город почему-то вдруг верит его обязательствам произвести реставрационные работы. И этот инвестор получает право со временем, к тому же, не платить аренду. Я полагаю, что это чрезвычайно опасный прецедент, который дискредитирует программу «Метр за рубль» просто на корню. На мой взгляд, такие вот недобросовестные инвесторы не должны допускаться до участия в этой программе.

КОРРЕСПОНДЕНТ А городская усадьба Морозовых в каком состоянии?

Н. САМОВЕР В тяжелом. Эта программа предполагает, что по ней уходят в аренду на льготных условиях только памятники, которые находятся в крайне тяжелом, аварийном техническом состоянии. Вплоть до практически руинированного. То есть такие, которым нельзя найти добросовестного арендатора, который пойдет на реставрацию на условиях обыкновенной аренды.