Дом за рубежом. Недвижимость в Турции – инвестиционная привлекательность - Александр Жигулин - Интервью - 2011-10-10

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 часов 8 минут в столице, добрый день, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», у микрофона Алексей Дыховичный. Александр Жигулин, управляющий компании-застройщика Синан-Инвест у нас в гостях. Александр, добрый день.

А.ЖИГУЛИН: Добрый день.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Дом за рубежом. Недвижимость в Турции. Инвестиционная привлекательность» - так звучит тема нашего эфира. У меня три новости для вас, Александр, две плохие, одна хорошая. С какой начать?

А.ЖИГУЛИН: Вы знаете, может быть, тему поменяем на «Более спокойный семейный отдых», так как это основная задача, которую мы выполняем, потому что сейчас состояние экономики страны такое позволяет, вроде вторая волна кризиса. Здесь нет неоцененной недвижимости, 700 евро метр квадратный…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: У меня как раз первая новость для вас была, что вторая волна, кто его знает, вторая, не вторая, потом разберутся, как ее назвать, но факт остается фактом – рубль сильно упал по отношению к бивалютной корзине и к евро тоже.

А.ЖИГУЛИН: Кто слушал меня год назад, полгода назад, и вложились в евро, тот выиграл эти 15 процентов, и правильно сделал, вложил. Мы фиксируем – цены ниже не становятся. Кто меня слышал полгода назад, год назад, это буквально плюс 40 процентов от той цены, которую я называл. Сюда надо, конечно, вкладываться, будет фиксация, цены вырастут в несколько раз, потому что здесь Турцию поставили на первое место по инвестиционной привлекательности, как страна Е-7, развивающиеся страны «большой семерки», и Прайс Уотерсхаус Купер поставили тоже на первые места. Как раз место, где надо вкладываться, и по телефону 228-06-07, или сайт www.sinan-invest.com, или «турецкая недвижимость.рф». Офис – Москва, метро Маяковская, Вторая Брестская, дом 6. Всех приглашаю в ознакомительные поездки у нас с 25 по 29 октября. Уже 25 человек у нас, билеты выкуплены, можем до 30 человек группу собрать. С 25 по 29 октября.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я напомню, точнее, не напомню, а сообщу слушателям, что можно и смс отправлять +7-985-970-45-45, и по телефону прямого эфира тоже можно пообщаться по поводу турецкой недвижимости – 363-36-59, код 495, я думаю, вы прекрасно знаете. Тут у меня, Александр, по поводу Е-7 и прочих этих дел у меня вторая неприятная новость для вас есть. Саркози высказался о том, что ЕЭС не для Турции. «Моя позиция по

этому вопросу не изменилась и не изменится», - сказал он.

А.ЖИГУЛИН: Может быть, и слава богу, на самом деле, потому что мы кушаем в Турции, за 10 долларов можно прекрасно поесть то, что в Евросоюзе будет стоить не менее 50 евро. И если я плачу за квартиру, за 195 метров 550 в год, то…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы имеете в виду коммунальные платежи, или…

А.ЖИГУЛИН: Да, кроме электричества, то есть, вода, охрана, бассейн, сопровождение. То в Еврозоне я буду платить за такую квартиру в месяц. Я не хочу переплачивать. Если мне надо сделать Шенгенскую визу, то я ее сделаю. Здесь я имею вид на жительство, паспорт турецкий, могу без ограничений в Турции находиться, имею все права, для всей семьи тоже выдан вид на жительство. И каждый из вас получит при покупке недвижимости, в течение трех дней от начала оформления в Турции вы получите паспорт. Турция, конечно, стоит в 2014 году вхождение в Евросоюз. Возможно, и войдет. Есть плюсы, есть, конечно, и минусы. Конечно, мир откроется, можно будет ездить, свободно перемещаться, цены на нашу недвижимость вырастут на порядок, в несколько раз ниже. Следовательно, за собой потянется и коммуналка, и все остальное.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Объясните, что значит «на порядок, в несколько раз ниже».

А.ЖИГУЛИН: Выше, выше, в несколько раз выше. Потому что то же самое продается, вот у нас Кипр виден с наших берегов, южный Кипр, в 5 раз дороже. Во Франции это в 10 раз дороже.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но Франция не видна.

А.ЖИГУЛИН: Франция не видна. Но я предлагаю самое красивое место на Земле, где (неразб.) растения, где животные, где павлины ходят в апельсиновых садах в диких условиях, где самое теплое море, можно купаться круглый год.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Растения, я не очень понял, какие?

А.ЖИГУЛИН: Эндоэрмики. Здесь же национальный парк Торос на 300 километров раскинулся.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть, появившееся в Турции именно вот это?

А.ЖИГУЛИН: Да, липарис как раз – это цветок, который растет только здесь. Здесь же чистейший горный воздух, который идет с гор, ионизированный, до обеда и после обеда ионизированный морской воздух. Здесь летом температура не более 33 градусов, зимой не ниже +15. Здесь вообще лагуна Средиземноморья, где можно купаться круглый год. Слушатели радио «Эхо», со мной уже сотни съездили, покупались и зимой, и весной, все практически покупают. Я две недели назад вернулся, было 51 покупатель, 47 из них купили квартиры. Я всех приглашаю в поездку, по телефону 228-06-07, или сайт www.sinan-invest.com, Вторая Брестская, дом 6. Всех приглашаю в ознакомительную поездку с 25 по 29 октября. Или с 29 октября по 2 ноября.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Хорошую новость я вам на потом оставлю, тем более, что она хорошая исключительно с точки зрения инвестиционной привлекательности, на мой взгляд. Пока расскажите, что продаете, что покупают, по какой цене.

А.ЖИГУЛИН: 700 евро метр квадратный, это комплекс полностью с отделкой на первой линии, собственный пляж, бассейн с морской водой…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: С отделкой?

А.ЖИГУЛИН: Да. Все, кроме мягкой мебели. Есть у нас квартиры под ключ, полностью, то есть, со шторами, с люстрами, с мебелью, с техникой. 850 евро, прямо с видом на море, от 20 до 200 метров до моря, прямо со своим пляжем. И возможность использования еще пяти комплексов нашей компании, построенных за последние шесть лет. Это 25 бассейнов, десять теннисных кортов, аквапарки, пять аквапарков, футбольное поле, баскетбольные площадки, рафтинг, дайвинг, серфинг, очень много видов спорта. Беговые дорожки, можно спортом заниматься. Детям есть, что делать. Женщины шейпингом занимаются.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И шоппингом, наверно.

А.ЖИГУЛИН: Да. 12 кафе-ресторанов у нас в шаговой доступности, магазины продуктовые. Так как мы построили за 15 лет 12 комплексов, вех приглашаем. По телефону 228-06-07 записаться и купить самые лучшие на самых лучших на Земле местах, где павлины живут в диких условиях. Вы получите паспорт, вид на жительство, зафиксируете и умножите свои средства.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть, как курицы там бегают?

А.ЖИГУЛИН: Они, да, с красивыми хвостами.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот они прямо бегают?

А.ЖИГУЛИН: Что удивительно, питаются они лимонами, апельсинами. Так как мы находимся среди апельсиновых садов, то миллионы апельсинов с января по май, можно их рвать, как у нас яблоки растут, так у них апельсины. Совершенно это бесплатно, так как 300 дней в году светит солнце, море очень теплое, очень красивые, прекрасные места, так как национальный парк.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Как эксплуатируют эти квартиры?

А.ЖИГУЛИН: Эксплуатируют здесь по-разному. В основном, люди для себя покупают, и правильно делают. Некоторые сдают, но сдает очень мало людей, потому что можно, конечно, зарабатывать на этом, но люди в основном семейные, покупают для себя, несколько раз в год приезжают и наслаждаются, вкладывают свое здоровье, здоровье своих детей, внуков, чтобы хоть какой-то след остался. Правильно делают, фиксируют, умножают для своих семей, для детей. Потому что место силы здесь, ты заряжаешься энергетически. Здесь же Мекка христианства, здесь родился святой апостол Павел, Фекла распространяла христианство, здесь город-миллионник находился, Неаполис, он на десятки километров раскинулся. Амфитеатры, (неразб.) крепости, десятки храмов Византийской империи. По телефону 228-06-07 можно записаться в поездку с 25 по 29 октября или с 29 октября по 2 ноября, также есть с 30 ноября по 4 декабря. Увидите, налаживаются у людей отношения, бизнес, деньги, все приходит, потому что надо правильно заряжаться, отдыхать, правильно с семьей общаться. Это самое главное в нашей жизни, а не то, что тема у нас «Инвестиционная привлекательность». Надо в себя вкладывать, я считаю, в своих детей, это намного умножится и приумножится, чем какая-либо инвестиционная привлекательность. Конечно, поднимутся в несколько раз цены, но важнее отношения.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А вы считаете, что покупка квартиры в Турции имеет какое-то отношение к человеческим отношениям?

А.ЖИГУЛИН: Конечно, потому что я не только продаю квартиры. Когда мы садимся на балконе, на террасе, общаемся со всей семьей, с детьми, узнаем какие-то проблемы, заморочки, это сильно сплачивает семейные устои, объединяет старшие поколения с младшими. Конечно, на отдыхе это все сильно очень объединяет. Я продал не одну сотню квартир, люди довольны, счастливы, благодарят меня. Я могу предоставить десятки телефонов людей…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Только не в прямом эфире. Я напомню, что Александр Жигулин у нас в гостях, управляющий компании-застройщика Синан-Инвест, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы». Можно по телефону прямого эфира пообщаться с Александром, у нас работает телефон 363-36-59.

А.ЖИГУЛИН: А мой телефон 228-06-07, чтобы не путали.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не перепутают, я думаю. Хорошая новость для вас, сама по себе, конечно, ничего хорошего в этой новости нету. Но с точки зрения инвестиционной привлекательности, может быть, это и, вот вы сейчас прокомментируете. В Каире, в Египте опять ситуация становится напряженней. В минувшее воскресенье вспыхнули беспорядки. Сейчас вроде бы они нормализовались как-то, передают.

А.ЖИГУЛИН: Конечно, перестали. Вот я был на выставках, Центральный дом художника, Гостиный двор – ни египетской недвижимости не продается, ни Тунис. Конечно, у нас обороты выросли на порядок…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это изменило ситуацию? Турция ведь прямой конкурент?

А.ЖИГУЛИН: Мы немного перебили торговлю в Болгарии, так как там Черное море, климат холодный. У нас и цены ниже, и теплее, и сезон идет на порядок, в три раза больше, не три месяца, а девять месяцев. Конечно, Египет, Тунис. У нас обороты выросли, цены растут просто на глазах из-за того, что…. Все-таки низкая цена 700 евро.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Наденьте наушники, давайте пообщаемся по телефону. Здравствуйте, вы в эфире, мы вас слушаем. Да, здравствуйте. Звонок сорвался. Я напомню – 363-36-59. Вот вы долго рассказывали, я все пытался подключиться, и звонок сорвался. 363-36-59, можете звонить, Александр Жигулин, управляющий компании-застройщика Синан-Инвест у нас в гостях. Вот человек перезвонил. Алло, здравствуйте, мы вас слушаем.

СЛУШАТЕЛЬ: Алло, добрый день.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Как вас зовут?

СЛУШАТЕЛЬ: Меня зовут Алексей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Тезка, Алексей.

СЛУШАТЕЛЬ: У меня вот вопросы к гостю программы, ну и, поймите меня правильно, может быть, и ведущий, я бы хотел тоже, чтобы прокомментировал…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Нет, не могу, нельзя.

СЛУШАТЕЛЬ: Хорошо, тогда к гостю, потому что я сам менеджер по продажам, мы всегда через призму свои услуги рекламируем. У меня вот какой вопрос: меня вот, честно говоря, останавливает Турция и даже немножко Болгария, я больше сторонник Франции и Испании, хотя это дороже, но я говорю про свои мечты. И вот хотелось бы прокомментировать, чем меня останавливает Турция. Это, во-первых, как бы социально-психологически разные общности, мы славяне, мы христиане, мы чуждые люди. Меня, например, нервирует в Египте или у нас в Москве на азербайджанских рынках (неразб.)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Алексей, давайте не будем скатываться в какой-то шовинизм. Просто вы не хотите, вы имеете полное право не….

СЛУШАТЕЛЬ: Я хотел бы посоветоваться, есть ли там такие ощущения проблем или нет. То есть, ты выходишь за свой квартал, не знаю, он огорожен забором или нет, как бы там социальный климат…

А.ЖИГУЛИН: Другой язык, другая культура, это все немножко… одно дело – в отеле отдохнуть, правильно я вас понимаю? А другое дело – большая квартира.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Алексей, а вы вообще в Турции были?

СЛУШАТЕЛЬ: Вот извините, не был и даже не хочу.

А.ЖИГУЛИН: Вот и оно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Алексей, ясно, спасибо вам.

А.ЖИГУЛИН: На самом деле, в Турции в десятки раз ниже преступность, чем в Евросоюзе, вы можете спокойно прогуливаться в мини-юбках по ночам…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: С Евросоюзом что вы имеете в виду, когда говорите…

А.ЖИГУЛИН: В десятки раз ниже преступность, чем во Франции, в Испании, это официальная статистика.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот сильно не уверен.

А.ЖИГУЛИН: В десятки раз ниже. По безопасности вложений также Прайс Уотерхаус Купер ставит Турцию на первое место…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Алексей о другом говорит.

А.ЖИГУЛИН: Он говорит, я понимаю, о мусульманстве.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Просто другие люди.

А.ЖИГУЛИН: Вы знаете, они верующие, они защищают свои устои. Они не хотят, чтобы блудство было, пьянки, гулянки, они же не отдыхают в Анталии. То есть, вот наши 40 процентов туристов едут в Анталию. Да нет там турков, там отдыхают русские, немцы, потому что не могут они своих семей привезти в то место, где происходит вот этот весь разврат. Потому что алкоголизма у них нету, мужчины не пьют, блудства у них нет, гражданских браков нет, разводов тоже у них нет, три процента только. У них матриархат, у них уважение к женщине, у них женщина – глава семейства. Даже Турцией управляла женщина с 1993 года, премьер-министром была. 15 процентов у них христиан, действующие у нас на территории три христианских храма, и никто там стекла не бьет, не охраняют. Это очень светская страна. Мы будем ночами прогуливаться по городам, это европейские города, прекрасные города. Конечно, надо, как говорится, знать врага в лицо, надо быть там и прочувствовать. С 25 по 29 октября, полюбить эти места, увидеть, как относятся к женщинам, как к детям относятся. У них другой взгляд даже на жизнь, другие глаза, другое мироощущение. Конечно, во время поездки вы это увидите, прочувствуете на себе. По телефону 28-06-07, сайт www.sinan-invest.com, «турецкая недвижимость.рф», или в офис приходите, поедете, увидите. Совершенно поменяется мнение и о Франции, и об Испании, где вид на жительство не получите на протяжении десяти лет, надо визы оформлять на ограниченный срок. А Турция, наоборот, открывается, безвизовая стала.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Давайте по телефону еще один звонок. Здравствуйте, вы в эфире, мы вас слушаем, как вас зовут?

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте, меня зовут Руслан. Очень заинтересовало предложение. А подскажите, слушаю минут 15, не могу понять, а где именно (неразб.)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Руслан, спасибо вам большое.

А.ЖИГУЛИН: Район (неразб), это напротив Кипра, это новый совершенно район.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Новый в каком плане?

А.ЖИГУЛИН: Для граждан России, потому что разрешили только приобретать недвижимость…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это во всей Турции, не только в районе…

А.ЖИГУЛИН: Во всей, но особенно здесь, здесь немцы, европейцы, очень элитные места. Если Анталия – это туристический центр, то наши районы для спокойного семейного отдыха. Решили построить шесть отелей голландцы, немцы, их вывели за 50 километров от этой зоны, чтобы не спутать и не видеть вот это все. Отдыхать душой и телом.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напротив Кипра – это уже более-менее понятно. Средиземноморское побережье, разумеется. Крупные города, что там рядом? Вот Анталия – все знают. Чтобы сориентироваться просто.

А.ЖИГУЛИН: Город Эрдемли в десяти километрах.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ничего никому не говорит.

А.ЖИГУЛИН: Вот посмотрите, или в офис к нам приехать на Вторую Брестскую, дом 6, покажем. Можно с Гугла посмотреть. Вообще надо посмотреть со спутника, увидите, очень зеленый район. Там, где горный чистейший воздух, где национальный парк, от моря до гор от 200 метров до 6 километров. Оазис раскинулся, апельсиновые сады, мы находимся среди этих садов, прямо на первой линии, со своим песчаным пляжем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Восточнее Анталии?

А.ЖИГУЛИН: Это восточнее на 550 километров.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Все, тогда уже точно, теперь понятно.

А.ЖИГУЛИН: Виден с наших берегов Кипр, Карпас, вот это вот.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Все, теперь сориентировали с географией. С аэропортами сориентируйте, как добираться.

А.ЖИГУЛИН: Аэропорт, очень важный момент. Зимой открывается аэропорт Чикурова, международный аэропорт. Трансаэро официально объявила о прямом перелете. Будем летать напрямую, это занимает до трех с половиной часов. Конечно, вырастут цены из-за этого, потому что будет проходить Средиземноморская олимпиада в нашем регионе, 28 стран участвует. Построили 4 «марины», яхтинга.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Страны Средиземноморского побережья, да?

А.ЖИГУЛИН: Да, и уже стекаются яхты, дорогие, хорошие. Как раз вкладываются в этот регион. Два аэропорта. Можно полностью узнать информацию по телефону 228-06-07 по инфраструктуре, по всем позициям, и самим поехать в поездку с 25 по 29 октября. Осталось немного мест, вторую группу откроем, потому что у нас более 30 человек мы не берем. С 29 октября по 2 ноября, и в ноябре, с 30 ноября по 4 декабря. Всех приглашаю, вы увидите уникальность этих мест. Самые красивые места в мире.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Еще раз, когда аэропорт начинает функционировать?

А.ЖИГУЛИН: Аэропорт начинает функционировать зимой 2012 года, с 2013 года уже начинается Олимпиада. Средиземноморская олимпиада.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомните контакты, пожалуйста.

А.ЖИГУЛИН: 228-06-07, сайт www.sinan-invest.com.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Спасибо вам. Александр Жигулин, управляющий компании-застройщика Синан-Инвест был у нас в гостях. О недвижимости в Турции мы говорили. Александр, спасибо вам.

А.ЖИГУЛИН: Спасибо всем.