7500 рублей за кв. метр – это реальная цена для Подмосковья! - Алексей Осипов - Интервью - 2011-09-08

Л. ГУЛЬКО: 12 часов 07 минут. Яна Розова, Лев Гулько мы опять в студии. И наш сегодняшний гость Алексей Осипов, генеральный директор компании «MK GROUP», а тема звучит так, она звучит довольно сенсационно: «7500 рублей за квадратный метр, это реальная ценя для Подмосковья».

Я. РОЗОВА: Это что же за дома такие, сразу хочется спросить.

А. ОСИПОВ: Это малоэтажные строительства, основу составляют таун-хаусы в принципе, различных площадей, и прилегающимися земельными участками, тоже различных размеров.

Л. ГУЛЬКО: То есть, вы занимаетесь именно таким строительством.

Я. РОЗОВА: Малоэтажным.

А. ОСИПОВ: Да, коттеджные посёлки, малоэтажное строительство.

Я. РОЗОВА: Но это быстро возводимое жильё. Это относится к этому, да?

А. ОСИПОВ: Ну, это быстровозводимое, круглогодичное жильё. То есть, для постоянного проживания. Так, как площади в принципе, идут не большие, объёмы не большие, это не высоко возводимые здания, то строятся они достаточно быстро. То есть, 3-4 месяца достаточно, чтобы возвести дом.

Л. ГУЛЬКО: Естественно, сразу возникает вопрос. Если быстровозводимое, то в качестве? Качество жилья тоже должно быть.

А. ОСИПОВ: Нет, это стандартные материалы. То есть это блоки, газобетон. В принципе, вся Россия…

Л. ГУЛЬКО: Так называемые канадские технологии, что ли?

А. ОСИПОВ: Германские, канадские. Ну, дома эти для круглогодичного проживания. То есть, надо понимать, что это не просто коробочки, которые сложили, и так, летом заехать на шашлыки.

Л. ГУЛЬКО: Да. То есть, фундамент, всё.

А. ОСИПОВ: Кончено.

Л. ГУЛЬКО: Потому, что в северной стране без фундамента просто…

А. ОСИПОВ: Нет, конечно, конечно. Все технологии строительства соблюдаются.

Л. ГУЛЬКО: А за счёт чего такая вот цена, 7500?

А. ОСИПОВ: Ну, это 4 составляющих нашей компании. То есть, земля в нашей собственности, строительная компания – это тоже часть нашей компании. Потом, производство материалов на 80-90% тоже своё производство. Управляющий компании, который подключает коммуникации, проводит – тоже часть нашей компании. Ну, соответственно, всё внутри одной компании.

Я. РОЗОВА: А кто проектами занимался?

А. ОСИПОВ: В основе, проекты берутся германские. Разные сайты, есть питерская компания, которая делает нам проект. То есть, разные проекты отовсюду. Что более выгодно, что более интересно, что более востребовано, то мы и ищем под себя.

Я. РОЗОВА: Но жильё в Подмосковье – это наверное, несколько таких коттеджных посёлков, да?

А. ОСИПОВ: У нас сейчас минимум, 4 направления. Это Дмитровка, это у нас Ярославское шоссе, это Каширское шоссе, Калужское шоссе. Причём, на Дмитровке и Калужке, у нас по 2 объекта.

Л. ГУЛЬКО: А что находится… Ну хорошо, я там хочу себе приобрести, я же должен посмотреть что там вокруг, там инфраструктура.

А. ОСИПОВ: Если брать посёлок на Дмитровском шоссе, называется он «Алзбург», он находится в принципе, в курортной зоне. Зона, вокруг которой находится вся инфраструктура отдыха Подмосковье. Горнолыжные курорты, гольф-клубы. Range Rover клуб, потом лисья нора. Ну, абсолютно всё, то есть, параплан…

Я. РОЗОВА: Ну, это как раз то, что нужно для отдыха, я прошу прощения. А для обычной-то жизни? Магазины, школы…

А. ОСИПОВ: Для обычной жизни, в этом данном посёлке, он в принципе имеет наверное статус почти гордо. То есть, мы его позиционируем, как автономный город. У него магазины, школа начальная, детский сад, фитнесс-центры. Вообще, вся необходимая инфраструктура для круглогодичного проживания, для того, чтобы оторваться от Москвы, и вообще, не завязываться на самой Москве. То есть, поездкам туда, и из-за работы. Большая возможность, открыть свой бизнес частный.

Я. РОЗОВА: Ну, то есть, это километров 200 от Москвы, я так понимаю, да?

А. ОСИПОВ: Нет, это 40 километров от МКАД.

Я. РОЗОВА: А, ну да, если горнолыжный курорт, конечно.

Я. РОЗОВА: 200 километров – это ты махнула.

А. ОСИПОВ: Это 30 километров по Дмитровке, и там километров 7-9.

Я. РОЗОВА: Да.

Л. ГУЛЬКО: Когда Москву расширят до Санкт-Петербурга…

А. ОСИПОВ: Тогда да, это будет в Москве.

Л. ГУЛЬКО: Знаете, какой у меня Алексей, к вам вопрос? Может быть, вы ответите. А что выгоднее мне купить жильё, или арендовать у вас жильё? Или всё зависит от чего-то?

А. ОСИПОВ: У нас? Купить.

Л. ГУЛЬКО: Купить?

А. ОСИПОВ: Конечно, купить. Ну, цена. В принципе, если брать вообще цену, и за строительство, она у нас выходит приблизительно 4,5-5 тысяч рублей. Но так как мы продаём это всё ещё с земельным участком… В среднем, у нас есть посёлок готовый. Сейчас он уже практически, на 98% построен. Сейчас делаются ремонтные работы, коммуникации доводятся, разводятся. Значит, цена там 160м2 дом, отдельно стоящий, на 8-ми сотках, цена 1500000 была. То есть, сейчас там всё естественно продано. Но если делить, получается цена за квадрат там не 7,5, а где-то 8,5 по-моему тысяч рублей. Но учитывая, что 8 соток земли… Это реальная цена, можно съездить, посмотреть.

Л. ГУЛЬКО: А на земле, чем можно заниматься? Чем хочу, или там есть какие-то определённые?

А. ОСИПОВ: Нет, конечно, чем хочу в принципе. Но единственное, везде у нас ограничение, чтобы не строили сараи. То есть, чтобы всё было эстетично.

Я. РОЗОВА: А из чего вообще, что собой представляет каждый из этих комплексов?

А. ОСИПОВ: Абсолютно разные. То есть, один – «Морозовские усадьбы», вот который построился, это просто коттеджный посёлок.

Я. РОЗОВА: Но все однотипные дома?

А. ОСИПОВ: Ну, в принципе, за основу взяты несколько проектов. Любой человек в принципе, может подобрать то, что предлагаем мы. Так же, он может построить то, что ему хочется. То есть, по согласованию с нашей строительной компании, с архитектурой с нашей. То есть, без проблем. Ограничений в принципе, нету.

Л. ГУЛЬКО: Ограничения только в ваших средствах, это называется, да?

А. ОСИПОВ: Согласен.

Я. РОЗОВА: Ну, вот сколько всего у вас сейчас объектов, какие уже готовы к тому, чтобы вот там жить.

Л. ГУЛЬКО: Поехать, посмотреть можно.

Я. РОЗОВА: Или посмотреть, да.

А. ОСИПОВ: Ну, наверное, поехать, посмотреть. Заехать жить этой зимой, практически можно, но теоретически, ещё идёт всё-таки где-то стройка, и люди не готовы заехать, жить на стройке. А со следующей весны я думаю, вполне уже будет заселяться так. Причём, многочисленно заселяться.

Я. РОЗОВА: Ну, вот сколько этих объектов, какие?

А. ОСИПОВ: Ну, это у нас на Дмитровке 2 объекта. Это Ярославка, которая сейчас активно строится.

Я. РОЗОВА: Сколько от Москвы километров?

А. ОСИПОВ: От Москвы, это чуть-чуть меньше 30-ти километров, это в принципе, город Пушкино. Недалеко от Пестовского водохранилища, это у нас клубный посёлок «Бильвидер». Он совершенно не большой.

Л. ГУЛЬКО: Красивое название.

А. ОСИПОВ: Да.

Л. ГУЛЬКО: Оно к чему-то обязывает, я так понимаю?

А. ОСИПОВ: Прекрасный вид, по-моему, переводится, если я не ошибаюсь.

Я. РОЗОВА: А не большой, это сколько?

А. ОСИПОВ: Он 3 гектара земли, там всего… Ну, этот посёлок несёт как бы такое назначение клубного. То есть, он ограниченный. В принципе, он даже наверное, не для каждого. Цена у нас идёт оттуда – 650 тысяч рублей, за 80 м2, с земельным участком, 1,5-2 сотки земли.

Я. РОЗОВА: А ещё один объект вы говорили, где? Я хочу, чтобы вы повторили просто. Ярославское…

А. ОСИПОВ: Дмитровское шоссе.

Я. РОЗОВА: Нет, Дмитровское шоссе – это два, Ярославское шоссе, и…

А. ОСИПОВ: Это Калужское шоссе.

Я. РОЗОВА: И Калужское.

А. ОСИПОВ: Да, ещё есть Каширское шоссе.

Я. РОЗОВА: А вот Калужское, это же скоро станет Москвой.

Л. ГУЛЬКО: Ну и хорошо.

А. ОСИПОВ: Да.

Я. РОЗОВА: То есть, цена-то наверное вырастит, я так понимаю.

Л. ГУЛЬКО: Сначала покупаешь дешевле (неразборчиво), а потом ты вкладываешь деньги.

А. ОСИПОВ: Цены по всем договорам, они фиксированные. То есть, если вы сегодня приобретаете это за 650 тысяч, она подняться никак для вас не может.

Я. РОЗОВА: Ну, я так понимаю опять же, что вы собственники этой земли, на которой стоят все эти посёлки.

А. ОСИПОВ: Конечно.

Я. РОЗОВА: А я, покупая квартиру или дом в этом посёлке, становлюсь собственником вот этой части земли, на которой стоит этот самый дом.

А. ОСИПОВ: Конечно.

Я. РОЗОВА: И могу с этим домом, или с этой квартирой делать всё, что считаю нужным.

А. ОСИПОВ: Всё, что угодно.

Л. ГУЛЬКО: Ну, ты же купила, денежку заплатил, поэтому, компания получила. Да.

Я. РОЗОВА: А годовое обслуживание у вас как-то предусмотрено?

А. ОСИПОВ: Годовое обслуживание в управляющей компании, ну, на площадь 80 квадратов, которые идут, по 650, где-то порядка 2,5 тысяч рублей, ежемесячный платёж.

Л. ГУЛЬКО: Ежемесячный, да? Потому, что тут Айрат спрашивает, как ежемесячная плата за жильё, и что в неё входит. И он же спрашивает, просит телефон ваш, чтобы поехать, посмотреть.

А. ОСИПОВ: Телефон нашей компании: 989-21-01, сайт компании – 9892101.ru.

Л. ГУЛЬКО: А, можно зайти, посмотреть?

А. ОСИПОВ: Да, конечно. Вся информация на сайте есть.

Л. ГУЛЬКО: Что входит в ежемесячную плату за жильё?

А. ОСИПОВ: Ну, основные полагающие – это охрана, это уборка дорог, это вывоз мусора, это канализация, это вода. Газ и электричество – это уже по счётчику.

Л. ГУЛЬКО: Ну, это правильно. Это сколько нагорит, столько и…

А. ОСИПОВ: Ну да.

Я. РОЗОВА: Опять же, если я решила купить квартиру или дом, то какие условия вы предоставляете? Мне нужно оплатить 100% сразу, или есть какая-то рассрочка?

А. ОСИПОВ: Нет, есть варианты рассрочки, они рассматриваются в офисе. То есть, на какие сроки. От 2-3 года бывают рассрочки.

Я. РОЗОВА: Ну, первоначальный платёж, сколько процентов?

А. ОСИПОВ: Первоначальный платёж? Ну, сейчас уже от 30%. Есть и объекты… То есть, надо всё смотреть, есть варианты и с нулевым первым взносом. То есть, вот секции в «Алсбурге», они у нас от 590 тысяч рублей. То есть, человек в принципе, заключает договор, и ежемесячно платит по 20 тысяч рублей. Такие секции ещё остались.

Л. ГУЛЬКО: Скажите, пожалуйста, вот такой вопрос, он может быть из серии форс-мажора, да? Я мог платить первый взнос. Я плачу, плачу, плачу, и потом бац, у меня случается всякое разное непредвиденное. И в данный момент, я платить не могу. Я могу отсрочить чего-то? Вот как-то можно с вами договориться, чтобы…

А. ОСИПОВ: Ну, во-первых, все люди – это люди. Да, абсолютно спокойно. То есть, главное уведомить, можно составить какое-то дополнительное соглашение к любому договору. Что в связи с такой-то ситуацией, прошу продлить. И вопросов не возникает.

Л. ГУЛЬКО: То есть, вы войдёте в положение?

А. ОСИПОВ: Абсолютно, спокойно. Мы входим, и это бывает раз в неделю.

Л. ГУЛЬКО: Такие случаи бывают, да?

А. ОСИПОВ: Конечно.

Я. РОЗОВА: Максимальная этажность домов?

А. ОСИПОВ: 3 этажа, больше нельзя.

Я. РОЗОВА: И площадь квартир?

А. ОСИПОВ: От 80м2. То есть, 80, 100, 110, 170. Это то, что касается именно таун-хаусов.

Я. РОЗОВА: Планировка стандартная, или…

А. ОСИПОВ: Свободная. Есть предложенная проектная планировка, но человек в принципе, вправе сделать то, что он считает нужным.

Л. ГУЛЬКО: Если он хочет, конечно это делать.

А. ОСИПОВ: Конечно.

Л. ГУЛЬКО: А если я хочу получить под ключ, то я могу получить его…

А. ОСИПОВ: Вы можете… Ну, у нас предложение.

Л. ГУЛЬКО: По полной программе.

А. ОСИПОВ: Оно идёт 1 миллион 250 тысяч рублей, это вы считайте, можно заехать с чемоданом. То есть, там первоначальная мебель есть, всё необходимое для того, чтобы приготовить, посмотреть телевизор, на чём спать, всё есть. Полная отделка, сантехника соответственно… Ну, просто до въезда.

Л. ГУЛЬКО: Ещё один вопрос, Тимур из Казани, он сам в Казани, и говорит: «А я хочу купить жильё, вот может быть у вас, в Москве. Я могу это сделать»? Люди, которые живут не в Москве, они могут купить у вас?

А. ОСИПОВ: Они могут приехать, заключить договор опять-таки, который идёт уже полный комплект. Потом уже приехать, заехать просто с чемоданом, и ему не придётся искать аренду, чтобы делать жильё, там пока ремонт, то да сё. То есть, у него уже всё сделано.

Я. РОЗОВА: У него только проблема будет наверное с медицинским обслуживанием, поскольку не является москвичом. А так-то, кажется, любой человек может.

А. ОСИПОВ: Нет, почему? Вот в посёлке, который «Алсбург», там будет медицинский центр. Конечно, создан он будет только для жителей посёлка. То есть, ему не нужно будет никаких…

Л. ГУЛЬКО: То есть, это значит что? Я прихожу туда, и бесплатно там обслуживаюсь, да?

А. ОСИПОВ: Конечно.

Л. ГУЛЬКО: А деньги они получают… Ну, не важно, там за счёт чего.

Я. РОЗОВА: От компании (неразборчиво).

Л. ГУЛЬКО: От компании. Хорошо. Айрат опять же: «В цену квадратного метра входит?», - под вопросительным знаком, - «Яранга, гараж, санузел, и тому подобное»?

А. ОСИПОВ: В цену квадратного метра входит жилое здание, жилой дом, какой-то площади, которую вы выбираете сами. Туда входят стеклопакеты, туда входит дверь, входит черновая штукатурка. То есть, это помещение, готовое к ремонту. И плюс, туда входит земельный участок, опять-таки, смотря, что вы покупаете. Минимальное – это 1,5-2 сотки участок. То есть, перед домом, территория приблизительно в сотку, куда можно спокойно поставить свою машину, где можно спокойно сделать шашлычок.

Л. ГУЛЬКО: Ещё вопрос, который пристали нам СМС-кой: «Каковы дороги при подъезде к вашему посёлку»? Как народ решает? Посёлок может стоять, а вокруг может быть на тракторе надо ехать.

А. ОСИПОВ: То есть, если брать посёлок «Алсбург». Дорогу мы уже делали туда асфальт полный от основной дороги. Сейчас она немножко разбилась, потому, что техника строительная постоянно ездит. Но естественно, в будущем это будет двухсторонний асфальтированный подъезд. В посёлке «Бильвидер», дорога уже сделана. То есть, она сама по себе имеет подъездной путь хороший, ну и по всему посёлку уже сделана асфальтовая дорога. В принципе, никаких проблем с дорогами нет. На Калужском шоссе, что-то там вообще заезды именно делаются сейчас. Уже сделаны технические планы, как несколько вариантов заездов. То есть, везде всё по-разному, но с дорогами никаких проблем нет.

Л. ГУЛЬКО: Опять же, очень много. Ну, просят опять повторить телефоны, поскольку с первого раза же не запомнишь.

А. ОСИПОВ: Да. Телефон: 989-21-01. Сайт такой же, 9892101.ru.

Я. РОЗОВА: А если у меня например, возникла необходимость, открыть какой-то бизнес. Если я купила квартиру, и я хочу открыть бизнес на территории этого коттеджного посёлка.

А. ОСИПОВ: Ну, во-первых, вы можете одну из секций купить под бизнес. В «Алсбурге», у нас активно это продвигается. То есть, и специально выделенная…

Я. РОЗОВА: В этом случае, стоимость квадратного метра, она какая будет?

А. ОСИПОВ: В принципе, такая же получается. У нас 850 тысяч рублей, стоит 60-70м2, не жилого помещения. То есть, там получается где-то 8 тысяч рублей наверное, за квадрат.

Л. ГУЛЬКО: А спрашивают опять же, много сегодня СМС-ок. Спрашивают о каких-то льготах. Может быть, какие-то существуют при покупке квартиры? Ну, для разных категорий населения.

А. ОСИПОВ: Льготы есть, но в основе там для посёлков – это медики. То есть, это то, без чего необходимо там. Если мы открываем детский сад, то соответственно, учителя, воспитатели, вот именно, социальная составляющая.

Л. ГУЛЬКО: То есть, они там тоже живут, в этом посёлке, тоже живут.

А. ОСИПОВ: Конечно. Очень много медиков покупает, врачей. Много. Ну, достаточное количество.

Л. ГУЛЬКО: Ну по таким доступным ценам, конечно. Тем более…

Я. РОЗОВА: А вопрос страхования, вами решается?

А. ОСИПОВ: Застраховать жильё, или сделку?

Я. РОЗОВА: Нет, застраховать жильё, конечно.

Л. ГУЛЬКО: Сначала сделку, а потом…

А. ОСИПОВ: Ну, сначала надо въехать, чтобы застраховать. То есть, это проблем-то нету. Сейчас куча компаний, которые занимаются страхованием.

Я. РОЗОВА: Нет, я к чему задаю вопрос? Я сама должна искать компанию, или у вас есть такие услуги?

А. ОСИПОВ: На данный момент мы сейчас просто ведём переговоры, чтобы найти одну какую-то компанию страховую, чтобы не разбрасываться влево – вправо. Чтобы люди могли с представителем его в нашем офисе сразу заниматься этими проблемами.

Л. ГУЛЬКО: Теперь вот такой вопрос. Мы уже на самом деле затрагивали в нашем разговоре, разброс цен на объектах, он по качеству жилья, опять ж, я хочу спросить. Может быть, есть какое-то более такое знаете, не хочу сказать качественное, а более такое навороченное жильё.

Я. РОЗОВА: Нет, ну где-то ты видишь из блоков, а где-то из кирпича.

Л. ГУЛЬКО: Менее навороченное жильё, да.

А. ОСИПОВ: Я понял вопрос. Нет, изначально то, что мы озвучиваем 7,5 тысяч за квадратный метр, это жильё для круглогодичного проживания. Не нужно ничего, кроме ремонта внутри дома.

Л. ГУЛЬКО: Понятно, да.

А. ОСИПОВ: Это как «Mercedes». Покупаете, есть простой, но это всё-таки «Mercedes». А дальше идут опции. Хотите, покрасивее сделать, отделочку опять-таки, если вы там надумаете камин, или два, или что-то. Тут уже это всё просто доп.опции.

Л. ГУЛЬКО: Всё только от этого зависит?

А. ОСИПОВ: Только от этого.

Л. ГУЛЬКО: То есть, качество везде…

А. ОСИПОВ: То есть, в принципе, ничего доплачивать не надо больше.

Л. ГУЛЬКО: А удалённость от столицы?

А. ОСИПОВ: Удалённость? Ну, смотря… Сейчас мы…

Л. ГУЛЬКО: Не влияет на…

А. ОСИПОВ: Вы знаете, что люди у нас, удалённость. Вот два объекта в 6-ти километрах от МКАДА, два в 30-ти грубо говоря. 30-35 километров.

Я. РОЗОВА: Если у меня нет машины, как мне добраться до работы, и до Москвы?

А. ОСИПОВ: На Ярославское шоссе, у нас ходит, это станция «Правда», от станции «Правда», каждый час, по-моему, если я не ошибаюсь, автобус 25-й ходит. Он прямо идёт, останавливается напротив посёлка. Идти 30-40 секунд. То есть, доступность легко. На электричке, там…

Я. РОЗОВА: А я думала, вы продумали и это тоже. Взяли, как-то арендовали микроавтобус.

А. ОСИПОВ: Микроавтобус ходит сейчас в данный момент от нашей компании. Наш микроавтобус, он ходит для покупателей уже купивших. То есть, которые ездят контролировать. Он ежедневный. А так же, для новых клиентов. Впоследствии, в каждом посёлке будет естественно, наше сообщение. То есть, с помощью нас, мы будем договариваться. Потому, что в «Алсбурге» эту нишу занял один из клиентов, со своим таксопарком, который сам предложил нам.

Я. РОЗОВА: Вот как раз, открыл свой бизнес, да.

А. ОСИПОВ: Его бизнес.

Л. ГУЛЬКО: Ну, и там же живёт, да.

А. ОСИПОВ: Да. То есть, в другом моменте будем договариваться. Может быть, и этого же человека, потому, что там в принципе, не далеко друг от друга.

Л. ГУЛЬКО: И ещё один вопрос, сейчас я найду его: «Когда, в какие дни недели, можно поехать, посмотреть»? Или там какое-то время есть фиксированное?

А. ОСИПОВ: Сайт 9892101, там есть расписание маршрутного нашего автобуса. Когда он ходит, каждый день он ходит и на Ярославку, и на Дмитровку.

Л. ГУЛЬКО: То есть, в выходные тоже.

А. ОСИПОВ: И в выходные, по 2 раза, по мере надобности.

Я. РОЗОВА: Ну, давайте возьмём для примера какой-то один опять же, жилой комплекс. И сколько земли из общей площади, выделяется на инфраструктуру, и что входит вообще в это понятие инфраструктура, вообще в каждом из этих посёлков? Это вы уже сказали, что в одном посёлке есть, например, медицинский центр, а в другом его может и не быть, да?

А. ОСИПОВ: Да. Ну, почему? Потому, что «Алсбург» - это полностью автономный город. Рядом в принципе, мало, что есть, из больших объектов. Город Дмитров, до которого там километров наверное 15-ть, чуть-чуть неудобно. И потом, у него площадь, 80 гектар земли почти. Это огромная территория. В посёлке «Бильвидер», на Ярославке, там 3 гектара, он небольшой, свой медицинский центр там смысла нету, потому, что всего 28-мь, если не ошибаюсь, домов. Где-то 130-140 секций. Вот в этом промежутке. То есть, 130 семей всего. Рядом город Пушкино, рядом есть, куда обратиться. Вся документация, она идёт с пропиской, соответственно, с привязкой медицинской (неразборчиво). А скажите, если я хочу например, ограду вокруг своего дома. Ну не нравится, что соседи за мной поглядывают.

А. ОСИПОВ: Без проблем. Но самое лучшее мы в принципе предлагаем, это живая изгородь. Это и красиво, и эстетично, и пожалуйста.

Л. ГУЛЬКО: А сколько метров она может быть? Знаете, тую посадить трёхметровую.

А. ОСИПОВ: Нет, ну трёхметровая, это по-моему, уже отошли от этого. Есть…

Я. РОЗОВА: Есть, но они же меня не закрывают.

А. ОСИПОВ: Мы делаем 2 метра.

Я. РОЗОВА: 2 метра?

А. ОСИПОВ: 2 метра закроют вас, с шапочкой.

Л. ГУЛЬКО: И не только вас. 2 метра закроют буквально, абсолютно. Так, давайте посмотрим, что нам ещё пишут. Пишут, так, про разброс цен мы спросили.

Я. РОЗОВА: Но мы так и не поняли, всё-таки, какой процент вы выделяете на инфраструктуру от общего объёма.

А. ОСИПОВ: Зависит от посёлка. Там, где большая территория…

Я. РОЗОВА: Ну, 20%, 30%, сколько?

А. ОСИПОВ: 15-20, это точно, я думаю, мы попадаем. Потому, что…

Я. РОЗОВА: Это магазины, это…

А. ОСИПОВ: Это магазины, это детские площадки, детские центры, это школы, это медицина.

Я. РОЗОВА: Детский сад, я так понимаю, да? Или школа и детский сад – это одно и то же? А. ОСИПОВ: Нет, это разные вещи. Но мы делаем как бы не детский сад. Детский сад, рядом же детский центр. То есть, чтобы можно было на целый день оставить ребёнка. Плюс, туда футбольные, баскетбольные площадки. То есть ну, такой центр не молодёжи, он так, детский, наверное всё-таки.

Я. РОЗОВА: И отдельно ещё и школа, да?

А. ОСИПОВ: Начальная школа.

Я. РОЗОВА: А, начальная.

А. ОСИПОВ: Да. Именно, большую школу там уже, сейчас это вопрос, который возникает. Потому, что нужны специалисты, нужны аттестовочные, аттестат. Тут немножко посложнее.

Я. РОЗОВА: Ну начало завершения строительства-то?

Л. ГУЛЬКО: Ну да, давайте тоже про начало завершения строительства поговорим.

А. ОСИПОВ: Начало, Ярославское шоссе, «Бильвидер», он уже начал строиться, буквально чуть меньше месяца назад. Уже фундаменты, уже начинается кладка стен. Завершение сдачи объекта, 2-й квартал следующего года. То есть ну, так как он не большой, до конца года мы в принципе, планируем как минимум, две третьих построить, а то если успеем, то всё.

Я. РОЗОВА: А «Бильвидер» - это направление?

А. ОСИПОВ: Ярославское шоссе, 25-30 километров. 30 километров, не больше.

Л. ГУЛЬКО: Да. Есть вопрос про расширение вашей творческой деятельности, я бы сказал так, про такие-то направления в другие города, может быть.

А. ОСИПОВ: Ну у нас сейчас уже это практикуется. Сейчас у нас открыто наше представительство в Новосибирске, уже оно функционирует с сентября месяца. То есть, там идёт на данный момент, продажа недвижимости в Подмосковье, плюс, подбор земли в Новосибирске для того, чтобы открывать там эти проекты. То есть, уже есть какие-то предварительные договорённости, ведутся переговоры постоянно. Ну, планируем, что в течении сентября, мы уже заключим договор по земле в Новосибирске, плюс в сентябре, мы сейчас уже заключаем договора с Ростовым. То есть, в Ростове тоже огромная территория такого же именно посёлка.

Л. ГУЛЬКО: Спасибо вам огромное, я напомню, что у нас в гостях был Алексей Осипов, генеральный директор компании «MK GROUP». Ещё раз телефон пожалуйста, и сайт.

А. ОСИПОВ: Телефон нашей компании: 989-21-01, сайт нашей компании 9892101.ru.

Л. ГУЛЬКО: Спасибо, вели передачу Яна Розова, и Лев Гулько.

Я. РОЗОВА: Всего доброго.

А. ОСИПОВ: До свидания.