Детский отдых в Болгарии - Екатерина Седова - Интервью - 2011-09-07

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11 часов 15 минут в столице, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», добрый день! Алексей Дыховичный у микрофона, Екатерина Седова – пресс-атташе компании «Сфера-групп» у нас в гостях. Екатерина, здравствуйте!

Е.СЕДОВА: Здравствуйте!

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: детский отдых в Болгарии и недвижимость в Болгарии – об этом мы говорим. Вы знаете, Екатерина, я очень часто встречаюсь ситуацией, что если детей, именно группами, кстати, вывозят куда-то, то вот именно в Болгарию.

Е.СЕДОВА: Это понятно…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вам понятно, мне – непонятно!

Е.СЕДОВА: Сейчас объясню. Также как и для отдыха, также как и для инвестиций, для покупки жилья Болгария очень привлекательна. Во-первых, близко лететь: два с небольшим часа и вот, пожалуйста, Вы на месте. Во-вторых, замечательный климат: очень мягкий, очень приятный. Потом, общие культурные ценности, славянские корни, знают большинство болгар русский язык, то есть старшее поколение все замечательно знают, молодое поколение, которые занимается активно, тем более интегрировано в туризме, также знает.

Во всех местах, таких как кинотеатры, рестораны, кафе, какие-то спортивные заведения, пожалуйста, есть все дублированные, так скажем, предложения услуг на русском языке и персонал, который также говорит по-русски. То есть масса плюсов – почему Болгария привлекательна.

Что касательно детского отдыха: неважно, Вы отправляете ребенка отдыхать или же Вы приобрели жилье и приехали с маленькими детьми или детьми разных возрастов – Вы можете быть за ребенка спокойны. То есть это очень важно, потому что в крупных мегаполисах сейчас существует проблема, в общем-то, мир стал опасен, и как когда-то 15-20 лет назад могли дети гулять во дворе до позднего вечера – сейчас этого не существует, сейчас чуть ли не 11 класса под присмотром взрослых дети находятся.

Так вот в этих местах , таких как Болгария, ребенок может спокойно гулять на улице со своими сверстниками, Вы будете за него спокойны, он будет естественным образом социализироваться, учиться говорить не только на болгарском, но и на других языках – очень много европейцев сейчас покупают недвижимость в Болгарии – и нормально развиваться в свободной, раскрепощенной атмосфере, а не, так сказать, постоянно под присмотром взрослых. Поэтому, безусловно, этот фактор также привлекателен.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Сфера-групп», вы строете и продаете или только продаете?

Е.СЕДОВА: Мы предлагаем комплекс, который построен болгарами, причем построен старейшей компанией, которая ещё была в те стародавние времена советского союза, строила замечательные олимпийские сооружения – ей доверяли все самое ценное. Теперь она строит комплексы класса Люкс, и один из таких комплексов, мы, в общем-то, предлагаем вашему вниманию. Сразу, кстати, хочу назвать телефон в Москве, по которому все, кто хочет приобрести себе квартиру по достаточно низкой для Москвы – невероятно низкой – цене на первой береговой линии в Болгарии, может по этому номеру звонить и задавать свои вопросы. Итак, телефон в Москве - 648-60-35. Код столицы 495, если звоните не из Москвы. 648-60-35 – ещё раз повторю обязательно сегодня этот телефон.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что означает «относительно низкая цена» и что означает «класса Люкс»?

Е.СЕДОВА: Сразу отвечаю на Ваши вопросы. Средняя стоимость квадратного метра в Болгарии – 30 тысяч рублей. То есть, по столичным меркам, конечно, за такие деньги уже ничего нельзя купить. А здесь можно купить жилье в комплексе действительно класса Люкс, европейского класса, на первой береговой линии. То есть что это значит? Это жилой комплекс, где, в общем-то, для жизни есть все: есть несколько бассейнов, в том числе, с круглогодичной подогреваемой водой, с целебной водой – я сейчас рассказываю непосредственно про тот комплекс, который мы предлагаем.

Он находится, ещё раз подчеркну, на первой береговой линии, в ста двадцати метрах от моря – это очень важно, потому что по новому болгарскому законодательству ближе, чем на сто пятьдесят метров нельзя ничего строить. То есть между Вашими окнами и морем не будет никаких посторонних объектов – 24 часа в сутки гарантирован замечательный вид.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То, что построено, оно останется?

Е.СЕДОВА: Оно, безусловно, останется. И Вы там будете жить, если захотите. И так, что собой представляет этот комплекс. Построены такие виллы в стиле Беверли-Хиллс, находятся они, собственно говоря, как я и говорила, на первой береговой линии. Охраняемая зеленая территория, то есть замечательный сад. Несколько этих, девять таких, дизайнерских зданий, и между ними проложены через сад такие красивые аллеи, где можно, где можно гулять, где можно бегать по утрам. Также несколько бассейнов, причем один из них с целебной водой.

И здесь я хочу сделать остановку: дело в том, что само место, где это построено, называется Шкорпиловцы – это облюбованное европейцами место в 40 км к югу от морской столицы Болгарии Варны и 30 км к северу от курорта Бяла. Оно было знаменито очень долго вот именно своими целебными источниками: и не только со всей Болгарии, но и из других страны люди приезжали, чтобы окунуться в целебные воды. А здесь один из бассейнов на территории комплекса как раз с этой целебной водой, то есть для жителей комплекса не нужно ничего платить и не нужно дополнительно, не знаю, стоять в очередь на эту целебную воду – пожалуйста, Ваш бассейн у Вас непосредственно под балконом. Естественно, СПА-процедуры, 24 часа в сутки работающий ресторан, бар, beach-бар – все это на территории комплекса.

Также планируется яхт-клуб и много других замечательных прелестей, в том числе русскоговорящий детский сад с русскоговорящими воспитателями, и для человека любого возраста будет, чем заняться на протяжении долгого времени, даже если Вы целый год будете жить в своей квартире.

Я напомню телефон: 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Beach-бар – это пляжный бар?

Е.СЕДОВА: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не подумайте ничего плохого. Екатерина Седова, я напомню, у нас в гостях - пресс-атташе компании «Сфера-групп». Это квартиры? Просто Вы в какой момент сказали «виллы» и в какой-то момент произнесли «квартиры».

Е.СЕДОВА: Сейчас поясню. Дело в том, что на территории этого комплекса существует много вариантов: то есть можно купить маленькую квартиру, квартиру-студию от 59 квадратных метров – это минимальный метраж, до 150-160 с учетом дополнительного балкона и так далее – это максимальный размер квартиры. Но также есть ещё двухуровневые пентхаусы, двухэтажные, со своим выходом на крышу, где находится бар, где находится солярий, где находится джакузи и опять-таки, замечательный вид на горы, и на море, и можно, в общем, наслаждаться жизнью. Варианты различные: от чего-то совсем бюджетного до роскошных апартаментов – все это в одном комплексе.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Эта красота уже построена или…?

Е.СЕДОВА: Она уже построена.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В собственности?

Е.СЕДОВА: Безусловно. И те, кто заинтересованы, могу сейчас позвонить и узнать, какие есть квартиры, какие есть студии, какие апартаменты. Как раз напомню номер телефона в Москве – 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я так понимаю, существует рассрочка какая-то?

Е.СЕДОВА: Существует два вида платежа, которые предоставляет наша компания «Сфера-групп»: первый вариант – это стопроцентная предоплата, при которой наша компания гарантирует очень существенную скидку, реально очень большую, так скажем, непривычно большую, это первый вариант.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Озвучите?

Е.СЕДОВА: Вы знаете, я не могу озвучить не потому, что я не могу назвать, потому что займет очень много эфирного времени, в зависимости от квартиры различная скидка. И стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры, она тоже разная: то есть она может быть до 30 тысяч рублей, может быть больше, может быть в районе 40 тысяч рублей в зависимости от метража. Все подробности Вам ответят как раз по телефону 648-60-35.

Продолжаю по поводу вариантов платежа: второй вариант - это рассрочка беспроцентная. Все, что нужно сделать, для того, чтобы вступить во владение своей собственностью для начала – это нужно в любом случае при любом варианте платежа заплатить 40 тысяч рублей. То есть после этого выбранная квартира снимается с продажи, Вы оформляете на нее бумаги, она закрепляется за Вами, и дальше Вы уже выбираете вариант оплаты платежа: либо сразу все платите – ещё раз подчеркну, дается очень существенная скидка – либо Вы беспроцентную рассрочку для себя выбираете, если Вы не можете себе позволить сразу заплатить за всю площадь. И в общем-то проблем здесь нет никаких.

Стоимость такова, что её могут позволить практически люди любого социального статусы, любого дохода – среднего, и ниже среднего, люди, которые уже вышли на пенсию и так далее. То есть это очень доступное с точки зрения экономическое жилье. А привлекательность инвестиционная здесь велика почему: потому что Болгария, как все знают, готовиться ко вступлению в шенгенскую зону, возможно, это произойдет в следующем году, или через год, дело самого ближайшего времени.

То есть, став частью Евросоюза, безусловно, открывается огромное количество бонусов. Те, кто имеет недвижимость в Болгарии, смогут путешествовать по странам Евросоюза совершенно беспрепятственно – потому что, если вы владеете жильем, Вы получаете сначала национальную болгарскую визу, а затем, в перспективе, шенгенскую мультивизу. Кстати, хочу отметить по поводу других документов и видов на жительство. У нас, кстати, в одной из наших бесед – в прошлой беседе – была допущена некая неточность. Представитель нашей компании сказал, что получаете гражданство, приобретая жилье – это не так. Гражданство, конечно же, не приобретается, но вид на жительство для людей, которые старше 60 лет, приобретается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Кто старше 60-ти?

Е.СЕДОВА: Кто старше 60-ти. А кто моложе 60-ти, получают бессрочную мультивизу, что дает право путешествовать, ещё раз говорю, по странам Европы, в том числе, а внутренние все перелеты-переезды, они очень дешевые, то есть я могу сказать, что средний переезд на поезде в Париж куда-нибудь из Болгарии – 6 тысяч рублей. Это внутренние. Или на самолете, 7 тысяч рублей. Я имею ввиду – туда и обратно. Это становится доступным, и если мы говорим о людях старшего возраста, то многие из них многое время жили за «железным занавесом», ничего не видели, и сейчас у них есть возможность, находясь на пенсии, жить у моря, дышать целебным воздухом, на первой береговой линии находиться.

Там мелкий песочек, широкий пляж, теплое море, замечательная солнечная погода, прекрасная, доступная по цене кухня и очень дружелюбный народ болгарский. И при этом Вы можете ещё путешествовать по Европе беспрепятственно, и открывать для себя страны, которые для Вас были закрыты. Я думаю, что это замечательное предложение, для этого достаточно обзавестись недвижимостью в Болгарии. Ещё раз повторю телефон 648-60-35. Не забывайте код Москвы, если звоните не из столицы – 495, и номер телефона 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Есть ли какие-то платежи за всю эту инфраструктуру, налоги?

Е.СЕДОВА: Традиционно, скажем так, все обслуживание комплекса – а там действительно много различных, там и бассейн, и уборка, и содержание бассейна, круглосуточная охрана, убирается все, стрижка газонов, освещение и так далее – все это стоит около 40 рублей за квадратный метр в месяц. То есть, в общем-то, как Вы понимаете, сумма невелика, 40 рублей за квадратный метр – туда входит полное обслуживание комплекса со всеми входящими опциями, которые есть.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Электричество?

Е.СЕДОВА: Электричество.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я имею ввиду электричество, которым пользуешься ты сам, водой, которой пользуешься ты сам.

Е.СЕДОВА: Понятно, да, но это стоит существенные гроши, и оплачивается раз в год. Что касается общего электричества, бассейнов, баров, СПА, детского сада и так далее – это, ещё раз повторю, 40 рублей в месяц за квадратный метр, исходя из метража Вашей площади. Более подробно, я ещё раз напомню телефон для наших слушателей, которые хотят задать свои вопросы – 648-60-35. Узнать также о нераскупленных ещё квартирах, потому что, хочу заметить, что раскупают очень быстро.

И это правильно делают, потому что многие не только думаю о том, как им хорошо бы жить, наслаждаясь жизнью, но и о своем будущем, потому что все мы, неоднократно пострадавшие от экономических кризисов, не хотим, чтобы это было ещё раз, и все прекрасно понимают, что вложения в недвижимость – это наиболее такая уверенная инвестиция в завтрашний день. К тому же, например, в данном комплексе, это начали делать первые европейцы, но, слава Богу, россияне это тоже понимают, механизм освоили: покупают две квартиры, чтобы потом, впоследствии одну сдавать и на это жить. Об этом, я так понимаю, мы поговорим после паузы.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Собственно, мне ничего не осталось сказать, Екатерина Седова – пресс-атташе компании «Сфера-групп» у нас в гостях. Новости на «Эхе», потом продолжим.

НОВОСТИ

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11:35 в столице, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», Екатерина Седова – пресс-атташе компании «Сфера-групп» у нас в гостях. Мы говорим о недвижимости в Болгарии, хотя детский отдых более чем возможен и желателен.

Е.СЕДОВА: И для взрослых в том числе, потому что те взрослые, которые приобретают недвижимость в данном конкретном комплексе, о котором идет речь, приезжая туда с детьми, они могу 100% наслаждаться жизнью, не думаю и не заботясь о том, что с их чадами происходит. Потому что, если это маленькие чада – ими будут заниматься русскоговорящие воспитатели, если они постарше, то есть школа, в том числе, что самое главное – криминальная остановка равна нулю. То есть спокойно совершенно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что значит есть школа? То есть получается, вы предлагаете там не отдыхать летом или там в течение нескольких месяцев летних, а просто жить?

Е.СЕДОВА: Что предлагает наша компания? Наша компания предлагает купить недвижимость, купить квартиру или апартаменты в комплексе, который находится на первой береговой линии в уникальном с точки зрения экологии месте. Но не только с точки зрения экологии это место уникально, но и с точки зрения инфраструктуры. И если, допустим, кто-то будет приезжать туда не две недели в году, а захочет там просто переселиться и жить, то для этого, собственно, будут созданы все условия, то есть там будет, чем заниматься людям абсолютно любого возраста.

Дети могут ходить в детский сад, дети постарше могут ходить в школу, люди пожилого возраста могут путешествовать, да не только пожилого, любого возраста могут путешествовать и по Болгарии и по Европе, кстати говоря, наша компания «Сфера-групп» организует экскурсии для жителей этого комплекса в совершенно любые места, не только по Болгарии, но, ещё раз подчеркну, в любые европейские страны.

В самом месте – Шкорпиловцы – рядом находится морская столица Варна, где кинотеатры, клубы, рестораны, дискотеки. В самом местечке также есть и шопинг, и кинотеатры, яхт-клуб, рыбалка и охота, то есть люди, которые замечательно проводят время, занимаясь этим делом, но, тем не менее, охотническое хозяйство в этом регионе представляет огромный выбор возможностей для настоящих любителей, потому что есть возможность обогатить свою коллекцию уникальными трофеями.

То есть здесь разрешена охота на крупную и среднюю дичь, то есть на медведя, на оленя, на муфлона, на дикую козу, серну, дикого кабана, зайца, фазана и так далее. То есть на все это можно охотиться. А что касательно ловли, рядом есть река Камче, где на сазана и щуку также разрешена охота и организована, то есть можно, в общем-то, заниматься и этим.

Ещё раз напомню телефон в Москве нового жилого комплекса, который построен в Болгарии на первой береговой линии, Вы можете узнать о ещё не распроданных квартирах, апартаментах и студиях, позвонив по телефону 648-60-35. И не забывайте код столицы - 495. Ещё раз назову номер 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Жизнь, в отличии от отдыха – жизнь постоянная – она предполагает кучу всего того, чего тебе на отдыхе не нужно, а в жизни это нужно. Например, машина. Хотя и на отдыхе тоже иногда хорошо, но уже если ты живешь, и в общем не в столице, и надо ездить куда-то.

Е.СЕДОВА: да, просто даже поездить попутешествовать. Во-первых, можно очень дешево взять в аренду автомобиль, там огромный выбор автомобилей предлагается совершенно различного класса, их можно купить, поскольку идет огромная экономия на таможне. Автомобили, скажем, малолитражные, европейский маленький автомобильчик можно купить, ну скажем, раз в пять приблизительно дешевле.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В пять?

Е.СЕДОВА: Чем в Москве. Я просто не могу называть суммы в эфире, но это действительно так. Большинство жителей передвигаются также на велосипедах, летом, весной, осенью, это экологически чисто, это приятно, есть на что посмотреть. Можно ходить пешком. Но даже если возьмете автомобиль или приобретете автомобиль, или скутер – для каждого жителя комплекса есть своей парковочное место. Это тоже очень важно, потому что в курортных зонах в Болгарии запрещено парковаться. Здесь машину Вы может, пожалуйста, держать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Парковочное место. То есть это не гараж?

Е.СЕДОВА: Парковочное место, там есть подземный паркинг, у каждого из девяти зданий, которые входят в наш жилой комплекс. Ещё раз напомню, уважаемые слушатели, что речь идет о комплексе класса Люкс, который вы, тем не менее, можете приобрести от 30 тысяч рублей за квадратный метр, комплекс находится на первой береговой линии, находится в окружении зеленых садов, сзади – горы, перед Вами – море. Девять дизайнерских зданий, есть квартиры от 59 квадратных метров до 160 квадратных метров и двухэтажные апартаменты-пентхаусы со своим выходом на крышу, где находится бар, где находится джакузи, где находится солярий, и так далее. То есть, все находится в этом комплексе и узнать о стоимости, о нераспроданном жилье можно по телефону 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы обещали рассказать о том, что это можно сдавать в аренду.

Е.СЕДОВА: да, и многие так делают. Многие покупают квартиры не только для того, чтобы жить, но и допустим, можно купить одну квартиру, провести, скажем, месяц в году в ней, а остальное время сдавать в аренду. Стоимость жилья в любой сезон – потому что это место богато различными лечебницами оздоровительными, оно востребовано с точки зрения европейского туризма круглогодично, не только летом, не только осенью я бархатный сезон.

Можно сдавать приблизительно от 45 до 60 тысяч рублей в месяц свою квартиру. И наша компания «Сфера-групп» поможет Вам в этом, если вы хотите. Некоторые покупают две квартиры, допустим, в одной живут постоянно, или туда отправляют семью, родителей пожилых, а вторую сдают, чтобы, собственно говоря, те же родители, та же семья прекрасно себя на эти деньги ощущала, причем не просто прекрасно, а на «широкую ногу», потому что в ресторанах питание очень дешевое, все доступно, цены на все очень низкие, поэтому 60 тысяч или 40 тысяч рублей в месяц будет хватать более чем.

Некоторые занимаются бизнесом, то есть покупают сразу несколько квартир для того, чтобы сейчас – они могут сдавать, а впоследствии, когда через год приблизительно Болгария вступит в шенгенскую зону, и цены на недвижимость скаканут очень мощно, они эту недвижимость продадут. Они эти квартиры продадут, и заработают на этом, естественно, очень существенные деньги. То есть вариантов много. Каждый из этих вариантов он привлекателен, он стабилен, он дает ощущение уверенности в завтрашнем дне, это чувство – оно для нас, может быть, не для всех, является таким постоянным, но желаемым остается для всех.

Поэтому в данном случае механизм, так скажем, уверенности, механизм зарабатывания денег и при этом комфортной жизни предлагает наша компания, если вы приобретаете недвижимость в Болгарии.

648-60-35 – по этому номеру прямо сейчас можно звонить, задавать свои вопросы, и, в общем-то, бронировать себе квартиры. Напомню, для того, чтобы купить квартиру, достаточно внести 40 тысяч рублей, чтобы она была снята с продажи, а дальше Вы выбираете удобный для Вас вариант платежа. Либо это беспроцентная рассрочка, либо это 100% предоплата, при которой наша компания «Сфера-групп» дает очень существенную скидку.

Звоните, 648-60-35.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Компания «Сфера-групп», если речь идет о сдаче, вы осуществляете полный комплекс, потому что убираться, надо клиента найти, надо его привезти.

Е.СЕДОВА: Совершенно верно, мы «снимаем всю головную боль» с нашего клиента – то есть с того, кто приобрел недвижимость в этом комплексе. Также не только по сдаче жилья, допустим, кто-то боится летать на самолетах – в Болгарию можно приехать на поезде, причем в очень комфортных условиях. Наша компания, пожалуйста, билеты на самолет, на поезд привезем куда удобно в любое время для Вас, Ваших родственников и друзей. Поэтому это также мы все гарантируем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомните телефон.

Е.СЕДОВА: 648-60-35 – звоните, узнавайте и покупайте недвижимость в Болгарии.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Екатерина Седова – пресс-атташе компании «Сфера-групп» у нас в гостях. Екатерина, спасибо!

Е.СЕДОВА: спасибо!