Дом зарубежом: Недвижимость в Турции – инвестиционная привлекательность - Александр Жегулин - Интервью - 2011-07-27

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11 часов 12 минут, добрый день, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», и у нас в гостях Александр Жегулин, управляющий инвестиционно-строительным холдингом «Sinan Invest» в России. Александр, здравствуйте.

А.ЖЕГУЛИН: Здравствуйте.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Меня зовут Алексей Дыховичный. Дом за рубежом, недвижимость в Турции и даже инвестиционная привлекательность – так звучит тема нашего эфира. Инвестиционная привлекательность – это значит купить дешевле, продать дороже. Соответственно, почем сейчас можно купить? И есть у вас какие-то предположения о том, сколько эта недвижимость будет стоить, какие сроки?

А.ЖЕГУЛИН: Сейчас можно приобрести у нас квартиру на первой линии Средиземного моря с видом на море по 700 евро за метр квадратный, представляю, кстати, новый район в Турции Чешмели на первой линии со своими песчаными пляжами, аквапарками. И, конечно, по аналитическим прогнозам таких ведущих аналитических агентств как ПрайсвотерхаусКуперс, цены вырастут в 3, в 4 раза в ближайшие 1,5-2 года. Потому что все равно 2 тысячи евро за метр квадратный, что будет через 1,5-2 года – это все равно самая низкая цена на всем Средиземном море, тем более для первой линии. И я всех приглашаю в ознакомительную поездку у нас с 6-го по 10-е августа, оплачивается только стоимость авиабилета. Также в сентябре с 24-го по 28-е сентября. Можно записаться по телефону и проконсультироваться по телефону 228-06-07 или зайти на сайт sinaninvest.ru, и вы увидите самые прекрасные места в мире, где прекрасный микроклимат, где температура воздуха летом не выше плюс 33 градуса, зимой не ниже, чем плюс 15, где образуется естественный микроклимат из-за того, что горы от 2-х километров до 6-ти от моря. И до обеденного времени ветер дует с гор, а после обеда – с моря в горы. И горы принимают вот этот горячий воздух, и получается, что температура колебаний в этом регионе позволяет, чтобы он просто был пышным оазисом, весь цветущий, полный зелени. В наших апельсиновых садах даже живут павлины, прекрасные птицы. И мы сейчас во время ознакомительных поездок показываем этих диких птиц, и всех приглашаю в эти места – мы покажем прекрасные водопады, павлинов и очень хороший микроклимат для отдыха. И цена, все-таки, 700 евро за метр квадратный для первой линии от 20 до 100 метров от Средиземного моря со своими песчаными пляжами – это уникальное.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Александр, эка вы ответили на вопрос о перспективах роста стоимости недвижимости. Что павлины делают в апельсиновых садах? – хочется спросить вас.

А.ЖЕГУЛИН: Вы знаете, я кроме как в зоопарках или в курятниках, нигде не видел павлинов. А в наших местах они живут в диких условиях.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так а кто их в апельсиновый сад пустил?

А.ЖЕГУЛИН: Знаете, у нас и апельсиновые, и лимонные сады. И я удивляюсь, что они питаются лимонами.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Лимонами?

А.ЖЕГУЛИН: Дикими лимонами.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И апельсинами?

А.ЖЕГУЛИН: Да. И как раз из наших окон видны апельсиновые сады.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Расскажите тогда уже про апельсиновые сады. Вообще, что вы продаете, как это выглядит? Потому что я пока понял, что это рядом с морем, это первая линия. Сколько метров первая линия? Знаете, у кого-то первая линия – это 1,5 километра.

А.ЖЕГУЛИН: От 20 до 200 метров, зависит от расположения квартиры.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что между домом и морем?

А.ЖЕГУЛИН: Пляж.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А еще? Дорога какая-нибудь там?

А.ЖЕГУЛИН: Никаких дорог как в Анталии, в Алании, в других регионах, Турции как и других странах этого нет. У нас находится именно пляжная зона.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Пляж собственный?

А.ЖЕГУЛИН: Да. При комплексе.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть на этот пляж какие-то посторонние люди зайти не могут?

А.ЖЕГУЛИН: Они образованы естественными бухтами, и можно только если вплавь.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Пляжи образованы. Так. Это квартиры в домах.

А.ЖЕГУЛИН: Да, квартиры в домах.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Дома сколькиэтажные, сколькиквартирные?

А.ЖЕГУЛИН: Есть у нас комплекс Неаполис – там 10 этажей. Также до 15 этажей дома, монолит, железобетонный монолит с красным кирпичом. То есть экологически чистые дома, прекрасные виды на море, также на апельсиновые сады и на горы.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что лучше, нижние этажи или верхние, с вашей точки зрения?

А.ЖЕГУЛИН: Вы знаете, мы продаем все. Буквально я...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это я понимаю, что вы продаете все. А что лучше?

А.ЖЕГУЛИН: Кто-то высоты боится, а кто-то, наоборот, весь обзор всего горизонта моря хочет.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А что дороже?

А.ЖЕГУЛИН: Цена одинаковая, 700 евро за метр квадратный при полной оплате. И по 750 мы продаем с рассрочкой на 1 год. То есть первый платеж 30%, 50%, остальное можно оплачивать через год.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А что большим спросом пользуется, верхние этажи или нижние?

А.ЖЕГУЛИН: Вы знаете, ну, в основном, покупают с 4-го по 15-й этажи.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть повыше, да?

А.ЖЕГУЛИН: Ну, повыше – чтобы был обзор моря максимальный. Чем больше там под 180 градусов угол обзора – конечно, он приятен для глаза.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сколькометровые квартиры и сколько там комнат?

А.ЖЕГУЛИН: Квартиры от 110 метров, то есть 2 спальни, гостиная, терраса, кухня, санузел. Вот такие квартиры. 120 есть, 150, 175. Такие площади.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Допустим, действительно... Я не слышал цен ниже. Ну, вот, 700 евро – это непостроенный еще, небось, дом?

А.ЖЕГУЛИН: Это дом, который, в принципе, построен. Сейчас внутренняя отделка идет уже выше 10-го этажа.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, внутренняя отделка – это еще не построен. Потому что построен – это когда уже... Вот, в России госкомиссия. В Турции тоже что-нибудь подобное существует?

А.ЖЕГУЛИН: Да, по блокам мы сдаем. Это комплекс Санфлауэр. У нас есть комплекс Гелиндарес, который мы практически продали, и у нас на сайте стоит информация «Снят с продаж». Но есть у нас квартиры (можно предложить) по 850 евро за метр квадратный, полностью меблированные с люстрами, со шторами, под ключ квартиры. То есть можно сразу получить вид на жительство в Турции после полной оплаты (в течение недели мы выдадим) и свидетельство о собственности через 30-40 дней.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Действительно, ну, уже сейчас, правда, дошли до 850 в построенном, да? А в непостроенном – там 700, это если... Я правильно понял? 700 – это если сразу заплатить, 750 – это если рассрочка на год, правильно?

А.ЖЕГУЛИН: Да. И то я вам говорю, что это остаточные квартиры. Потому что если вы хотите купить с хорошим уже видом, то это уже вторичка будет цена более 1000 евро, 1100-1200. Потому что Липарис – 5-й комплекс, который у нас есть, квартиры 185 метров, а большие квартиры по 850 евро мы продаем. А квартиры, которые 130 метров, 165 метров продает уже вторичный рынок 1100-1200 евро за метр квадратный.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Все-таки, любая недвижимость – она для того, чтобы ею люди пользовались. Потому что, все-таки, это не акции. Если мы говорим об инвестиционной привлекательности, то недвижимость должна быть привлекательна с точки зрения ее проживания, использования. Так ведь? Соответственно, для кого это? Для чего? Потому что я так понимаю, что это не город, да? Вот, ее и загородной не назовешь – это не коттедж, не вилла. Кто там будет жить? Что с этим делать? Это здорово, что это вырастет в цене, но, с вашей точки зрения и с точки зрения ведущих мировых агентств, о которых вы говорили, если мне память не изменяет, ПрайсвотерхаусКуперс привели в качестве агентства, ну, вот, что с этим делать? Для чего это?

А.ЖЕГУЛИН: Смотрите. То есть, конечно, инвестиционная привлекательность важна. Но основное, кто у нас покупает, покупают, все-таки, для себя, для семьи, для своих детей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А зачем? Если есть отели, можно поехать в отель и отдыхать? Все-таки, люди привыкли, ну, уж, по крайней мере, не в квартирах. Но уж если снимать, так какой-нибудь коттедж, виллу. Нет?

А.ЖЕГУЛИН: У нас квартиры как раз 120, 165 метров, 185 метров, они удобны в обслуживании, оплата за квартиру – 450-500 евро в год. Я, вот, за свою квартиру 185 метров плачу 550 евро в год. То есть если иметь коттедж, иметь дом, это будет уже несколько тысяч евро в месяц обслуживание. А здесь мы в год платим.

Но помимо этого мы используем инфраструктуру еще 5 комплексов, которые входят в нашу компанию. То есть это 5 аквапарков, 25 бассейнов, это возможность яхтинга, дайвинг сейчас у нас есть. 12 кафе и ресторанов в шаговой доступности, 6 магазинов продуктовых, хаммамы, сауны.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть вот эта вся инфраструктура – она присутствует?

А.ЖЕГУЛИН: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, вот, все то же самое, что в отеле. Ну, я не знаю, вы только дайвинг не назвали из того, что в отелях есть. Чего-то еще там, какой-нибудь виндсерфинг вы не назвали.

А.ЖЕГУЛИН: Виндсерфинг есть у нас.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть это все присутствует на территории этих комплексов?

А.ЖЕГУЛИН: Здесь, понимаете, мера достатка. Вот, можно полностью узнать информацию. У нас много известных, интересных людей. Люди покупают, которые уже имеют определенный достаток, или многие берут, когда надоело в России просто жить, устали они жить, хотят отдыхать, хотят наслаждаться жизнью, хотят, чтобы дети их, внуки ездили, отдыхали. Потому что сейчас поехать куда-то отдохнуть с семьей – более 100 тысяч рублей, 200 тысяч, 300 тысяч рублей люди тратят. А здесь ты приезжаешь к себе. То есть ты приезжаешь как к себе на дачу.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но если ты приезжаешь в отель... Ну, вы так, за квартиры, а я тогда за отели буду. Если ты приезжаешь в отель, то тебя встречают, трансфер существует, белье меняют, номер убирают. Да, конечно, номер не 110 метров и, тем более, не 185 (номер там 25-30 метров дай бог). Но его убирают. Тебя кормят, ты приходишь утром, днем и вечером в столовую и в ресторан, и тебя кормят. Ну, тебе ни о чем не надо думать.

А здесь ты живешь в собственной квартире, и тебе все вот эти проблемы. Помыть посуду, опять же таки, после того как поел. Все эти проблемы выливаются на твою несчастную голову.

А.ЖЕГУЛИН: Да. Можно как раз, понимаете, по телефону 228-06-07 или на сайте sinaninvest.ru посмотреть наши комплексы. В основном, в наших комплексах проживают немцы, голландцы, бельгийцы более 70%. И здесь-то задача в чем заключается? У многих дети болеют, кому-то шведские столы уже не подходят. Русский народ, вы знаете, особенно мужики, если вот там все включено, то, злоупотребляя алкогольными напитками, весь отдых так и проходит. Кто-то любит домашнюю еду.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я понял, для кого это. Это для жен, которые не хотят, чтобы их мужики во время отдыха не просыхали. Вот это для кого. И они, соответственно, заставляют своих мужей покупать эти квартиры и едут отдыхать туда. А там, извините, все не включено.

А.ЖЕГУЛИН: Да, все не включено, но в шаговой доступности можно 5, 10, 15 долларов на двоих хорошо посидеть, покушать. Здесь же выловленную свежую рыбу сибас, дорада, лагос прямо в этом море с утра рыбаки. И мы с утра покупаем свежую выловленную рыбу. Потом, мясо у них – баранина. Они замораживают. Самые прекрасные кебабы, шашлыки.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот этот вид отдыха не отельный, а, ну, не знаю, как его назвать, в квартире в своей собственной или в съемной. Там вообще эти квартиры сдаются?

А.ЖЕГУЛИН: Конечно, сдаются. Я всех приглашаю, кстати, новый район Чешмели посмотреть – это другая Турция, другой климат, море теплее, чем анталийское побережье, можно купаться круглый год. Мы купаемся и в декабре, и в январе. Находимся мы напротив Кипра – Кипр как волнорез является. И учитывая, что у нас цена 700-750 евро за метр квадратный и мы организовываем ознакомительные поездки с 6-го по 10-е августа или в сентябре с 24-го по 28-е сентября. Но если у вас есть желание посмотреть... Сейчас сезон, каждый день бронирование квартир идет с Европы. Немцы, голландцы покупают. Надо ехать, конечно, с 6-го по 10-е августа. Можно записаться по телефону 228-06-07.

Также я всех приглашаю, если кто хочет отдохнуть, стоимость у нас сдачи квартир от 100 до 200 евро за сутки, и всех приглашаю. То есть мы выделим квартиры 130, 165 метров для всей семьи, трансферы, экскурсии.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Соответственно, и сдать можно, и снять можно?

А.ЖЕГУЛИН: Конечно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Подождите, вы сказали, трансферы есть?

А.ЖЕГУЛИН: Трансферы, все будет включено, если, ну, от недели и более. Мы все встретим, проводим, будет замена белья. Покажем очень много исторических у нас мест. Самое большое сосредоточение исторических мест в мире именно в этом районе. То есть в этом районе находился город-миллионник Неаполис, в этом районе – Олбия (столица Киликии Римской империи), десятки византийских православных храмов.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот этот отдых, отдых не в отеле, а отдых в своей собственной квартире или в съемной квартире – он в России как-то приживается или нет? Есть ли спрос? Ну и в Европе тоже – там как с этим?

А.ЖЕГУЛИН: Спрос есть, но небольшой. Европейцы давно уже пришли, конечно, к выводу, что легче не 10-20 метров квадратных взять номер в отеле.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, 10 – что же это за номер в 10 метров? Это какой-то ползвездочный отель тогда какой-то.

А.ЖЕГУЛИН: Ну, максимум 20 метров квадратных вы получите номер в отеле, 4-5.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, на 20 соглашусь, хорошо.

А.ЖЕГУЛИН: Ну а здесь мы дадим квартиру 165 метров с 3-мя спальнями, где можно не как в отеле вдвоем, ну, максимум, может быть, ребенок, а так можно и детей, и родственников, еще друзей в эту квартиру. И, в общем, вскладчину получается оно даже дешевле.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Аэропорт где?

А.ЖЕГУЛИН: Аэропорт. У нас аэропорт Адана, международный аэропорт. В этом регионе строится аэропорт Чукурова, практически уже завершается под средиземноморскую Олимпиаду, которая будет проходить в этом регионе.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это не сочинская Олимпиада, это другая.

А.ЖЕГУЛИН: Средиземноморская Олимпиада, и аэропорт этой осенью начинает открываться, активизироваться. Уже выделено 8,5 миллиардов турецких лир, и осталось построить еще одну полосу, и будут напрямую Трансаэро запускать рейсы. Конечно, цены вырастут за счет запуска этого аэропорта, и будем добираться 25 минут от аэропорта. Сейчас если мы добираемся 40-45 минут, то 20-25 минут.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: От аэропорта до комплекса, да?

А.ЖЕГУЛИН: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не от Москвы до аэропорта – там чуть подольше лететь. Александр Жегулин, управляющий инвестиционно-строительного холдинга «Sinan Insaat» в России у нас в гостях. На 5 минут прервемся на новости и рекламу, и затем продолжим.

НОВОСТИ

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11:35 в столице, вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы». Александр Жегулин, управляющий инвестиционно-строительным холдингом «Sinan Invest» в России у нас в гостях, мы говорим о недвижимости в Турции, недвижимости, которая, как говорит Александр, находится где-то посреди апельсиново-лимонных садов, по которым бродят павлины и наглым образом жрут эти не только апельсины, но еще и лимоны, а местные фермеры по каким-то неведомым для меня причинам не возражают против этого. Видно, потому что у них этих лимонов и апельсинов просто завались. Так, Александр, да?

А.ЖЕГУЛИН: Да, так точно. И как раз я и предлагаю недвижимость от 700 до 850 евро за метр квадратный на первой линии Средиземного моря. То есть район Чешмели – это от 20 до 200 метров, зависит от расположения квартиры, комплекса.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: От 20 до 200 метров до побережья?

А.ЖЕГУЛИН: До моря, да. То есть у нас впереди никаких нет особых строений. Вы и пляж.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так. Это какой-то же... Вот, вы назвали несколько комплексов, штуки 4 как минимум. Сколько там всего комплексов?

А.ЖЕГУЛИН: У нас вообще 12 комплексов мы за 15 лет построили. 9 из них – они реализованы, еще 2 практически полностью завершаем мы продажи, и сейчас, вот, последний комплекс у нас Санфлауэр, мы его тоже на 40% уже продали.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это все в одном месте находится?

А.ЖЕГУЛИН: Это да, это наш регион. 5 комплексов стоят рядом друг с другом, остальные – они разбросаны по побережью.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, 5 рядом?

А.ЖЕГУЛИН: Вообще, первая линия там застроена. Если кто с нами поедет с 6-го по 10-е августа в эту ознакомительную поездку или с 24-го по 28-е сентября, то увидите, что вообще первая линия вся застроена. Единственный комплекс, вот, Санфлауэр, куда мы нашли место, вы увидите, мы просто втиснули его между другими домами. Пришлось там снести несколько строений, и мы предоставили возможность вообще взять со своим песчаным пляжем комплекс.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В Москве это называется «точечная застройка». Так, дальше что? Дальше на побережье строить уже негде?

А.ЖЕГУЛИН: Негде строить – даже можно со спутника, с Google посмотреть, уже все застроено. Немцы, голландцы, европейцы все выкупили на данном побережье, и это будет только если через год уже, будет развиваться вторая линия, третья линия.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот! Я это и хотел. А вторая линия – это апельсиновые сады, где эти павлины?

А.ЖЕГУЛИН: Да. У нас, на самом деле, есть проект комплекса Санфлауэр 2 – это уже вторая линия.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это там, где апельсиновые сады, если я правильно понимаю.

А.ЖЕГУЛИН: Реализация у нас, уже вот сейчас начинают открываться продажи по 650 евро за метр квадратный Санфлауэр 2. Это уже, к сожалению, вторая линия.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но это там, где апельсиновые сады. Вы будете вырубать эти сады, я так понимаю?

А.ЖЕГУЛИН: Нет, мы не будем вырубать эти апельсиновые сады. У нас есть место буквально для 2-х домов, где мы находимся между апельсиновыми садами и комплексом Чешмели. Там у нас есть наша площадка, но это будет уже вторая линия.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть. Вот, меня вот что интересует. Если на сегодняшний день человек покупает его квартиру, его убедили вы – питание свое, дешевле... Вот, основные плюсы в сравнении с отдыхом в отеле, вот я так понял: питание свое (и это лучше).

А.ЖЕГУЛИН: Оно дешевое, да. И очень качественное, экологическое питание.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сам отдых получается на круг дешевле, живешь ты не в 20-метровом номере, а, там, в 100 с лишним метровой квартире, 110, 120 и так далее.

А.ЖЕГУЛИН: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это основные плюсы?

А.ЖЕГУЛИН: Основные плюсы. Еще плюс, смотрите, у нас же места святые. То есть здесь же родился апостол Павел.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну так отели там же тоже есть.

А.ЖЕГУЛИН: Здесь же христианская мекка Византийской империи, здесь же десятки храмов. Есть в нашем регионе, кстати, православный храм, есть 2 католических храма – это мы все показываем. В Турции же проживает более 10% христиан, 5% евреев. Несмотря на мусульманство, но у них оно очень спокойное. Там же матриархат, в семье главенствующее звено занимает женщина, и даже страной управляла с 1993 года женщина. И здесь как раз, находясь в таком вот обществе, оно намного безопаснее жить, где преступность нулевая, где нет обмана по недвижимости, где не найдете в интернете отзывов, что кого-то в Турции обманули. Потому что сделки проходят через полицию. То есть вы, оформляя вид на жительство, оформляя собственность, первый пункт – полиция, где вам зачитывают договор и на русском языке полицейский уведомляет, что вы – дееспособный и понимающий, что происходит. И после этого дают разрешение на оформление Налоговая инспекция, ИНН, расчетный счет в банке, нотариус, военное ведомство, регистрационная палата. И вот эта безопасность – она очень важна для граждан России, которые просто замучились за последние 20 лет постоянных каких-либо таких ситуаций происходящих.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Александр, вы телефон напомните свой.

А.ЖЕГУЛИН: Телефон 228-06-07, sinaninvest.ru – наш сайт. Всех приглашаю в ознакомительную поездку с 6-го по 10-е августа, билеты надо уже покупать, брать, потому что август, сезон.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Своего чартера у вас нет. 228-06-07, правильно?

А.ЖЕГУЛИН: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Человек покупает сегодня квартиру, если он покупает, он ее покупает в апельсиновом саду, да?

А.ЖЕГУЛИН: Да, среди апельсиновых садов.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Где гарантия того, что завтра там не будет начато строительство какого-нибудь комплекса, там, 2-го, 3-го, 5-го, 10-го и вместо апельсинового сада там появится недвижимость?

А.ЖЕГУЛИН: Смотрите. То есть у нас выведены отели, у нас же жилая застройка. Отели выведены за 50 километров от этой жилой застройки. Потому что европейцы приняли решение не организовывать такой отельный туристический отдых, потому что он не нужен. Нам необходимо отдыхать, чтобы был именно спокойный семейный отдых, многие старость встречают, многие для детей, для внуков.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А застройщикам нужно деньги зарабатывать. Им же строить где-то надо.

А.ЖЕГУЛИН: И смотрите, я о чем говорю? То есть за еще далее 50 километров есть именно места застройки, но уже нет там песчаных пляжей. У нас уже комплексы строятся на скальных породах, то есть пляжей нету, но на скалах. И именно людям интересна первая линия. Я не понимаю, кто покупает, там, в Алании многие берут за дорогами, где надо с детьми переходить там 1200 метров (есть вот сейчас комплексы, предлагают мои конкуренты). Должен быть свой дом и свой пляж вообще, чтобы вышел напрямую на пляж купаться, загорать. И это мы предоставляем – вот это основная жизненная задача. А не идти по жаре в Алании, как там более 40 градусов может быть жара, 45 как в Анталии. Здесь же у нас не более 30 градусов летом, все в зелени. И ты вышел, одну минуту, искупался в море, позагорал, искупался в бассейнах. Можно рафтинг, серфинг, разные виды спорта. Женщины аэробикой занимаются, есть детский садик, где можно детишек оставить, очень много исторических мест. Здесь же и место рождения святого Павла, и распространение христианства, святой Феклы, Ефросиния Полоцкая распространяла христианство. Десятки храмов византийских. Место силы, где, вот, просто заряжаешься и улучшаются твои отношения, отношения с семьей. Бизнес у многих налаживается. Потому что очень все взаимосвязано в нашей жизни, и как-то заряженным в таком состоянии у тебя все процветает – и отношения налаживаются с детьми, с внуками, с супругами. Вот это вот основная наша задача в нашей жизни. Когда мои 2 сына, я смотрю, на голову вырастают за 2 недели отдыха. Вот, что надо.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Александр, вынужден вас перебить. Про апельсиновый сад вы мне, к сожалению, не рассказали, где гарантии того, что они останутся и не будут вырублены. Телефон напомните, пожалуйста.

А.ЖЕГУЛИН: 228-06-07 или сайт sinaninvest.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Спасибо вам. Александр Жегулин, управляющий инвестиционно-строительного холдинга «Sinan Invest» в России был у нас в гостях. Александр, еще раз спасибо.