Квартира в резиденции «Азура Парк» на берегу Средиземного моря - Хюссейн Бююкбалы - Интервью - 2011-02-21

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В столице 11 часов 13 минут, добрый день, Алексей Дыховичный у микрофона. И у нас в гостях Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика в Турции, как я понимаю, да?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да-да, Алексей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Здравствуйте, Хюссейн.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Здравствуйте.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Азура Парк», квартиры в резиденции «Азура Парк» на берегу Средиземного моря – так звучит тема нашего эфира и, собственно говоря, там квартиры вы и строите, как я понимаю.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Работает SMS +7 985 970-45-45. Средиземное море – большое, Турция – чуть поменьше ее побережье, но тоже, в общем, прилично. Где именно?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Именно в Алании. Почему мы выбрали именно Аланию? В принципе, можно сказать, что Алания – одна из южных точек Турции. Именно в этом месте растут королевские бананы. Алания, так как она находится на самом южном побережье в Турции, она получается самым теплым местом. То есть даже сегодня здесь на улице сказали минус 18, а сейчас в Алании у нас плюс 18.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вода 15 или похолоднее?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Вода где-то 16-17.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но турки не купаются, конечно же, в такую погоду. А наши могут.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, ваши могут. Хотя, ну, неудобно. И, вот, даже бывает температура зимой плюс 20, и поэтому мы в «Азура Парке» сделали бассейн под открытым небом с подогревом. То есть когда жарко, чтобы люди смогли купаться в бассейне с подогревом.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Азура Парк» - ну, вот, это называется резиденция у вас. Но чтобы было понятно, это что? Это больше отель или больше жилой комплекс?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Не, это не отель, это жилой комплекс, но с очень развитой инфраструктурой. То есть это не типичные квартиры – это элитный комплекс. Элитный комплекс, но с доступными ценами, я бы сказал. Там 3 корпуса, огромная территория 2,6 га, бассейн 2400 метров (размер бассейна). И там все для отдыха, для жизни мы сделали. То есть там и аквапарк, и боулинг, и бильярд, и караоке-бар для молодежи, и русская баня, турецкий хамам, СПА-центр, оздоровительный центр. То есть такой элитный жилой комплекс «Азура Парк».

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А от побережья далеко?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, на побережье очень много домов, таких маленьких, типичных домов. И поэтому наши жители, которые у нас купили раньше, они хотят, чтобы тихое место было, и чтобы квартир были недорогие. Она где-то 1200 метров от моря получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, у бассейна, наверное, да? Так, в основном.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Но у нас есть автобус, Шаттл к пляжу. То есть у нас свой собственный пляж, очень качественный пляж с европейскими материалами. То есть там работают специалисты. Буквально 2 минуты до пляжа на машине, на свой собственный пляж.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика у нас в гостях, турецкого застройщика. Хюссейн, у меня к вам просьба: телефон, пожалуйста, оставьте.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да. 545-49-79 – любые вопросы можете задавать нам.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сколько стоит? Вот, наверное, самый такой первый вопрос, который вам будут задавать.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, несмотря, что это элитный комплекс, цены у нас начинаются, если в русские деньги переводить, от 40 тысяч рублей за квадратный метр – это под ключ.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 1000 евро.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну да, где-то, грубо говоря, да, 1000 евро.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что означает «под ключ»?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, то есть в квартирах все есть, то есть кондиционеры, лампочки, санузел. Абсолютно все готово – только надо будет докупать мебель и бытовую технику. Тоже мы в этом помогаем, сопровождаем наших клиентов полностью.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Стены есть?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Стены, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть не надо делать стяжку самому, там, пола? Проводку не надо делать?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ничего не надо, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А почему вы так улыбаетесь?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, улыбаюсь, потому что у нас так мы строим. (смеется)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А у нас по-другому обычно. Ну, не всегда.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Вы знаете, у нас есть на это причина. Почему? Потому что люди покупают за рубежом недвижимость не для того, чтобы там заниматься проблемами, а именно люди покупают (ну, часть людей, я бы сказал) недвижимость для того, чтобы там отдыхать. А если мы еще будем их нагружать всеми этими вопросами, конечно, это будет не отдых, а это будет то же самое, как здесь. А так у нас все под ключ, даже мебель. Мы клиентам предоставляем варианты, они выбирают: «Хюссейн, нам такой, нам такой» или «Нет, мы сами хотим покупать. Давайте, нам по городу можете показать?» Мы им даем машину, там, переводчика и по городу они катаются, за полдня можно уже купить мебель и поставить в квартире.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, мебель – это за дополнительную плату, да?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть она не входит.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Но скажу сразу, качество там очень хорошее, и, в принципе, квартиры можно обставить от 3 до 7 тысяч евро – это с бытовой техникой, с хорошей мебелью и так далее. У нас в Турции все производства, и поэтому...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: От 3-х до 7-ми тысяч евро – это квартира какой площади?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Это 3-комнатные квартиры, которые 2+1.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, 2+1 – это, наверное, сильно за 100 метров, да?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, за 100 метров, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, вот, какие площади, все-таки?

Х.БЮЮКБАЛЫ: У нас в «Азура Парке» есть и студии, которые уже все проданы, к сожалению, и есть, в основном, 2-комнатные квартиры, 3-комнатные квартиры и 4-комнатные квартиры.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 4-комнатные – это 3+1?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Это 3+1, то есть 3 спальни и один зал. 2+1 – это 2 спальни, один зал получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну так вот площадь. Вот, из того, что есть в наличии. Потому что ну уж купили студии, все уж.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, 1+1 – там метражи 60-64-68 метров. 2+1 – там 96-102-104-106 метров (это 3-комнатные), а 4-комнатные – 133 и 135 метров. У нас есть еще пентхаусы и королевские квартиры, которые уже тоже все проданы, к сожалению. Ну, там одна королевская осталась.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть если хочешь себя почувствовать королем... Ну, это дорого, наверное, королевская квартира.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, то качество, которое у нас есть, недорогие.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А в королевскую квартиру... Вы знаете, вот, я в отелях такое видел. Лифт вот туда вот, туда, где VIP всяческие, квартиры, туда нельзя подняться – нужно иметь специальный какой-то ключ или пароль, или еще что-то для того, чтобы туда подняться. Здесь такая же история или нет?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Нет, просто по лифту поднимаетесь. (смеется)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, то есть все, любой может. Демократично.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, не любой, но хозяин квартиры поднимется.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, у хозяина есть какой-то специальный ключ, который довозит его до того этажа, где находится эта VIP-квартира?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да-да, конечно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, есть специальный ключ?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, да-да, там на этаж. То есть на его этаж только его ключ может подняться. Ну, он поднимается...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, я вот об этом и спрашивал. Вы сказали, от 1000 евро, да? Это что означает? У вас какая-то дифференцированная цена или что?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, у нас цены зависят от этажа, от площади и от вида квартиры, то есть куда квартира смотрит. Это, например, с шикарным видом на горы, на, допустим, на 2-м этаже – вот такая же квартира... То есть на каждый этаж, ну, чуть-чуть поднимается, на 1000 евро и так далее цены поднимаются.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, то есть чем выше, тем дороже?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Самый последний – самый...

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, там разница 12 тысяч получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 тысяч рублей? Или чего?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Нет-нет, евро. То есть первый этаж, допустим, 63 тысячи, да? А последний этаж – там будет 75 тысяч.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, вы имеете в виду общую стоимость квартиры, а не одного квадратного метра.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Тут я с ценами разобрался, все, в общем, более-менее понятно. Напоминаю, что у нас в гостях Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика, турецкого застройщика. Контактный телефон оставьте, пожалуйста, еще разок.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, 545-49-79.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: При покупке недвижимости в Турции это вид на жительство или что?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, при покупке недвижимости в Турции самый простейший этап, я считаю, что это в Турции. То есть выбирается квартира, и потом оформляется вид на жительство буквально за 3-4 часа. Вид на жительство оформляется. То есть 1 день до обеда подаете документы, а на следующий день получаете вид на жительство. И третий день – уже можно переоформить свидетельство собственности на покупателя на основе этого вида на жительство, если, конечно, квартира оплачена.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, вот я хотел рискнуть предположить, что, все-таки, выбрать недостаточно – нужно еще и оплатить, чтобы все так быстро произошло.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но это после 100-процентной оплаты?

Х.БЮЮКБАЛЫ: В принципе, да, после 100.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Есть ли какие-то варианты рассрочек или еще чего-нибудь?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, у нас мы даем беспроцентную рассрочку, мы даем где-то до 2-х лет беспроцентную рассрочку. Плюс к этому у нас турецкий банк, один из ведущих турецких банков в Турции – он предоставляет кредит для наших покупателей. Там годовые ставки почти наполовину, чем здесь, чем в России. И там очень простые документы – там справка о доходах, свободная справка, и потом справка с места работы и так далее. То есть копия внутреннего паспорта и, в принципе, всем дает турецкий банк кредит.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, если беспроцентная рассрочка... Но она, правда, только на 2 года. А кредит на более длительный срок, конечно.

Х.БЮЮКБАЛЫ: А кредит можно до 5 лет и до 10 лет. А ставка получается там как половина здесь, где-то 5,5%.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Кто покупает? Это россияне оккупировали или нет?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Я хочу сказать, что у нас, в основном, покупают граждане Европейского Союза. Но все россияне считают, почему-то у них много денег. Но у них не то, что много денег, они просто разумно считают свои деньги и знают, куда вкладывать деньги. У нас, в основном, покупают европейцы. И, вот, россияне последнее время открыли этот рынок.

Почему они покупают? Разные причины. Вот, кто-то покупает для своих родителей. Вот, я говорю про российских наших клиентов. Некоторые покупают для своих родителей. Когда здесь очень холодно зимой, они отправляют своих родителей туда – как раз для их возраста очень хорошо, чтобы они жили в теплых местах. И многие покупают для своих детей. То есть у кого есть маленькие дети. Потому что там свежайшие фрукты. Температура, климат подходят и детям, и старшим людям. И многие покупают у нас для инвестиций. Потому что район Алания развивается. Так как знаете, что уже открыт аэропорт в Алании и уже внутренние рейсы туда из Стамбула летают, и с лета с Европы будут уже летать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Международным аэропорт станет.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Международным, да. Он имеет уже международный сертификат. Плюс к этому у нас открывается горнолыжный курорт в Алании тоже. То есть инвесторы покупают, потому что видят, что Алания растет, район растет.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, что вы ожидаете в течение 5 лет по ценам на недвижимость? Вот так вот, положа руку на сердце, честно. Вот, 10 тысяч евро не надо называть – не поверю.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, я, вот, один пример скажу. Весь комплекс, вот, сколько стоил 4 года назад и сколько сейчас стоит – в 3 раза дороже. Вот, в 3 раза дороже.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так что он, 300 евро, что ли, стоил с небольшим, а сейчас 1000? Или как?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, там один квадратный метр стоил у них 800 евро, а сейчас стоит 2,5 тысячи евро.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А у вас 1000?

Х.БЮЮКБАЛЫ: У нас пока 1000, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: За счет чего? Почему?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, за счет чего, почему сейчас 1000?

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну да, почему дешевле, чем у тех? Вот тот, который за 2,5.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, у нас такой комплекс, хочу сказать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Такой комплекс. Хюссейн Бююкбалы, напоминаю, у нас в гостях, представитель GBG Construction, турецкой компании застройщика. Сдавать в аренду – это реально или нет?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, да. Сейчас многие, знаете, устали от того, чтобы жить в гостиницах, многие устали. И поэтому многие родители с детьми – они именно хотят арендовать квартиру. То есть готовые объекты, готовые квартиры, где есть такие же условия для отдыха. То есть с бассейном, с аквапарком, с сауной, СПА-центром и так далее. И поэтому многие ищут сейчас как раз именно готовые квартиры, чтобы снять на месяц, на 2 месяца и так далее.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Существует ли инфраструктура для того, чтобы это сдавать в аренду? То есть должна быть какая-то управляющая компания, какие-то риэлторы должны быть, которые...

Х.БЮЮКБАЛЫ: Конечно. Алексей, мы строим только на своих участках, и мы сами строим, сами продаем и сами управляем. То есть клиент видит только нас, всегда нас видит. И когда клиент хочет сдать в аренду, ну, у нас команда есть, которая этим занимается, именно управляет квартирой. То есть это сдать в аренду или, там, перед тем как они к нам едут в Аланию, они звонят: «Хюссейн, мы завтра прилетаем. Пожалуйста, уборка, транспорт и так далее». И такие условия – у нас есть люди, которые этим занимаются.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: На что можно рассчитывать тому, кто покупает для того, чтобы сдавать в аренду? Или таких немного совсем?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Вы знаете, там есть варианты. Но я считаю, что достойных мало. Ну, там разные цены.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Нет, я имею в виду, за сколько можно сдать квартиру?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Зависит от комплекса. Вот, например, в «Азура Парке», вот, 1+1, 2-комнатная минимум за 60 евро в сутки можно сдавать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это на руки? Или это...

Х.БЮЮКБАЛЫ: Это на руки клиент получает.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть там еще управляющая компания что-то там вычтет за то, что сдает и убирает, и так далее?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, это дополнительно. То есть это на руки остается хозяевам.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Заманчиво. Но это, наверное, все-таки, не круглый год?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, в принципе, можно где-то 8 месяцев сдавать. Это минимум я говорю. Почему? Потому что там очень мало комплексов, которые такой инфраструктурой не владеют. Это мы единственные, я могу сказать, с такой огромной инфраструктурой, и поэтому мы можем минимум на 8 месяцев сдавать эти квартиры.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну что ж, прервемся ненадолго. Напомню, что Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика у нас в гостях. Контактный телефон напомните, пожалуйста.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да. 545-49-79.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 545-49-79, правильно?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Новости на «Эхе», через 5 минут продолжим.

НОВОСТИ

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11: 35 в Москве, Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика, турецкого застройщика у нас в гостях, мы говорим об «Азура Парке» - это резиденция в Турции, в Алании. В Алании, ну, не в центре города, наверное, да?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, не в самом центре получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так вот где-то пригород.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, там есть район, и прямо в этом районе. Но территория Алании все равно получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В двух словах вы вот так вот сказали. Ну, во-первых, вы сказали про фрукты, когда говорили про детей. У вас же там сейчас, насколько я вообще ботанику помню, у вас сейчас как раз должны начать собирать урожай.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, сейчас как раз сезон бананов, в марте начинается сезон клубники.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Апельсины.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Апельсины – сейчас как раз тоже сезон апельсинов и мандаринов, цитрусовых.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сорвал с дерева, почистил.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Пожалуйста, да. Даже на улицах растет, пожалуйста.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: На улице растет?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Конечно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Если говорить непосредственно о самой Алании и о Турции, много строят сейчас?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, сейчас начинают много строительства.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: С чем это связано? Вы говорите о жилье или обо всем, в том числе и об инфраструктуре – дороги, аэропорты?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Все вместе. То есть если следить за мировыми вещами, вот, Турция во время кризиса почти не страдала.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Почему?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, потому что, во-первых, правильное управление, я бы сказал бы, и, в принципе, правительство помогало. Ну, это показывает, в принципе, сильную страну. И мы строим и дороги, и аэропорты, и жилые комплексы строит именно само государство. Ну, Турция – стабильная страна, в принципе.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы сказали, что совсем недавно началось такое масштабное строительство, да? Правильно я вас понял? Ну, относительно недавно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, вот, во время кризиса немножко оно замедлялось, но сейчас опять идет масштабное, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А до кризиса?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Тоже было.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть ничего феноменального не происходит?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, абсолютно стабильно. Вот как раз стабильно идет. И даже это можно по количеству туристов увидеть, насколько стабильная страна. Вот, в прошлом году у нас в Турции побывали из России 5 миллионов туристов, только из России. Но все равно они не на первом месте – после европейских стран идут.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ожидаете ли вы изменения числа туристов, ну, наверное, в сторону увеличения в связи с нестабильностью на Ближнем Востоке?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, говорят, что на 20% из России поднимется опять. То есть количество туристов.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть 6 миллионов. Вообще, в Египте очень много отдыхало русских.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Знаете, вот, Турцию не сравнивают по туризму именно. А по недвижимости – я считаю, что с другими странами тоже не сравнить, потому что в Турции, в принципе, все этапы, вообще по всем меркам Турция выигрывает.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Объясните, чем? Вот, просто по пунктам.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Объясняю, да. Вот, в первую очередь, например, безвизовый режим у нас сейчас. Как, знаете, подписали протокол между нашими странами, что безвизовый режим. Сегодня вы покупаете просто марочку в аэропорту, а уже с ближайших времен даже эта марочка не нужна будет. Это первое. И как только у вас есть свидетельство собственности на квартиру, вы можете находиться в Турции столько, сколько вы хотите. То есть на год, на 2 года, 6 месяцев – нету никаких ограничений, как в других странах. Это, вот, самое основное.

Второе, это расстояние. 3 часа – и вы уже на месте в Турции, совсем другой климат. Вот сегодня, пожалуйста, садитесь в самолет, вот, 11:55 Шереметьево сегодня и, пожалуйста, через 3 часа вы уже оказываетесь в плюс 18.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Боюсь, не успею.

Х.БЮЮКБАЛЫ: А, лично вы не успеете, да. (смеется)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не получится.

Х.БЮЮКБАЛЫ: И это документация тоже. И поэтому просто я считаю, что россияне не знают об этом.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А какие-то еще, может, моменты? Ну, вот, в сравнении с другими странами?

/Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, плюс виза, расстояние и климат. Вот это самые основные вещи. И Алания – вот, например, я считаю большим городом не потому, что она промышленный город. Там живет местных 150 тысяч человек. Она именно большой как курортный городок. И так как там хорошая погода, и летом, и зимой живенько. И там купальный сезон 8 месяцев. Этого нигде нет в европейских странах. Даже в других городах в Турции, в курортных местах такого нету – там летом очень много людей, а зимой там, вообще, почти никого нет. Потому что это курортный город. А Алания, так как европейцы очень много покупали недвижимость, и летом, и зимой там идет какое-то движение.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Какие обязательства накладывает на себя покупка и владение недвижимостью в Турции? Налоги? Оплата каких-то там услуг, еще чего-то?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, вот, что касается «Азура Парк», там годовое обслуживание есть. Потому что там инфраструктура очень развита – там и сауна, и боулинг, и бильярд, и аквапарк, и бассейны, и фитнес-зал, закрытый бассейн, охрана, и очистка территории, то есть консьержи, рецепшн. Есть годовое обслуживание, которое надо каждый год платить, это от 400 до 1000 евро в год. В принципе, это в месяц от 1400 до 4000 тысяч рублей получается, это, вот, в среднем кафе можно посидеть в Москве за эти деньги. Это раз.

А второе, каждый год налог на недвижимость – это за квартиру от 70 до 100 евро получается, налог на недвижимость в Турции.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: За всю квартиру? Или за квадратный метр?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Нет, это за всю квартиру.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Всего лишь? От 70 до 100 евро?

Х.БЮЮКБАЛЫ: От 70 до 100 евро, да. Это в зависимости от площади квартиры. Если это 2+1, это где-то 80 евро. Если 1+1, это 70 получается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, налог крошечный в Турции. Если сравнивать с Европой, США.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, это, вот, опять... Ну, у нас такие условия.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но это в Турции.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Ну, у нас в Турции, в принципе, в Алании все дешево. То есть продукты очень дешевые, и они все свежие получаются.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В сравнении с Москвой, да?

Х.БЮЮКБАЛЫ: В сравнении с Москвой и в сравнении с другими городами в Турции тоже. Почему? Потому что именно в Алании, в основном, эти продукты растут.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, плюс еще, наверное, к тому, что вы перечислили, свет дополнительно оплачивается, что-то еще.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, свет, электричество, вода – и это по счетчику идет. Я могу сказать на русские деньги, вот, 1 кВт где-то 4 рубля, а 1 кубический метр воды получается где-то 30 рублей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Покупают, в основном, для себя или для сдачи?

Х.БЮЮКБАЛЫ: У нас разные категории есть. Есть, вот, как сказал, для родителей много покупают, это раз. Второе, для своих детей покупают. То есть на зиму, когда холодно, отправляют. Либо летом. Потом многие покупают для себя, то есть они сами отдыхают там. Потом у нас много покупателей, которые покупают 10-20 квартир для перепродажи потом. И потом некоторые клиенты 2 квартиры берут – одну для себя, одну для сдачи, чтобы был какой-то доход.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Хюссейн, телефон контактный.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, 545-49-79, код Москвы 495.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, это московский телефон, да.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да, это московский телефон (смеется).

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не выяснится, что это турецкий телефон в конце эфира. 545-49-79, правильно?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Вы сказали, 20 квартир. Нет никаких ограничений на количество приобретаемых квартир?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Нет, абсолютно нет, никаких.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Турецкое правительство не накладывает там?

Х.БЮЮКБАЛЫ: Никаких, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 545-49-79, на всякий случай я повторяю ваш номер телефона. Хюссейн Бююкбалы, представитель GBG Construction, компании застройщика был у нас в гостях, о квартирах в резиденции «Азура Парк» мы говорили. Хюссейн, спасибо вам.

Х.БЮЮКБАЛЫ: Вам спасибо.