Модернизация рынка недвижимости - Олег Швырев - Интервью - 2010-10-04

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11 часов практически 14 минут в столице, добрый день, Алексей Дыховичный у микрофон, Олег Швырев, президент компании «Малоэтажный квартал» у нас в гостях. Здравствуйте, Олег.

О.ШВЫРЕВ: Здравствуйте.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: SMS работает +7 985 970-45-45. Модернизация рынка недвижимости – так звучит тема нашего эфира. Что вы вкладываете в понятие «Модернизация рынка недвижимости»?

О.ШВЫРЕВ: Ну, оно такое сейчас, довольно-таки замозоленное слово «модернизация», но на рынке недвижимости, действительно, назрела необходимость модернизации. То есть в отказе от существующей и системы продажи, и системы ценообразования, и системы, как бы, строительства, конкретно поселков в Подмосковье. Потому что поселки в Подмосковье превращаются просто в поселки-паразиты. То есть они оттягивают людей только на отдых и не создают инфраструктуру, именно городскую среду, среду для проживания и среду для работы. То есть все ориентировано на Москву, и получается, что Москва – она превращается, как бы, в дубликат себя же за МКАДом. То есть люди живут и в Москве, живут за городом и в 2 раза больше пользуются инфраструктурой вместо того, чтобы жить в одном месте, предположим, за городом и пользоваться какими-то благами технологий, которые сейчас позволяют и работать, и жить в любом месте абсолютно, хоть на острове, и работать там на Индию, в аутсорсинге там, на Китай, ну, на Россию, конечно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Продавцы поселков очень часто, ну, первая фраза, ну, не первая, там, вторая-третья, но очень-очень близко к началу, когда рекламируют свои поселки, говорят, немножечко, конечно, утрируя, о том, что до Москвы там 20 минут. Ну, это ночью если глубокой, то 20 минут, а если в час-пик.

О.ШВЫРЕВ: Мы также делаем. (смеется)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Там все час-двадцать, а то и два-двадцать, если совсем не повезет, будет. Но! Намекают на то, что близко от Москвы и это важно. И чем дальше от Москвы, тем дешевле земля, тем дешевле стоимость поселка. Речь, я так понимаю, идет о том, что люди покупают эти поселки, живут там круглогодично и каждый день ездят на работу в Москву. Вы считаете, что это неправильная вообще, просто в принципе постановка вопроса, так нельзя.

О.ШВЫРЕВ: Да, это неправильно. Я вообще сторонник создания новых территориальных образований в необжитых районах без создания привязки к старым территориальным образованиям, то есть, как бы, создания абсолютно новых таких городов, которые состоят из таких, даунэйджеров, то есть людей, живущих жизнью следующего поколения, то есть таких, продвинутых. И только такие территориальные образования, они дадут реальное развитие, инновационное развитие стране. Потому что, вот, мы сейчас продвигаем-то поселок Аусбург, в котором мы создаем только 5 научных центров для развития технологий. И людей-то, на самом деле, из молодежи в научные центры и в инновационные технологии, ну, их-то не очень много, у них мало профессионализма. То есть мы сейчас людей, которых набираем, это люди, ну, 40-50 лет, потому что у них хотя бы есть базовые, фундаментальные знания. У молодежи знания, могу сказать, довольно-таки низкие. Просто насколько я сам-то не могу оценивать, там специалиста молекулярной биологии, предположим – у нас Центр молекулярной биологии. Но люди, которые у нас отбирают специалистов, им, кстати, мы даем бесплатно практически там жилье, ну, очень оценивают уровень образования как низкий.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Насколько крупным должно быть это территориальное образование, чтобы уже можно было говорить о неких модернизационных (НЕРАЗБОРЧИВО)?

О.ШВЫРЕВ: Ну, я думаю, от тысячи домов. И где-то от 3-4 тысяч населения. То есть это вполне самодостаточное территориальное образование, если в нем есть точки притяжения так называемые – это магазины, фирмы, которые работают в аутсорсинге, фрилансеры. То есть маленькие фирмы, производящие какие-то небольшие продукты, которые ориентированы на крупные какие-то предприятия. Аналитические центры, которые занимаются разработкой, обработкой информации, это фирмы, занимающиеся облачным программированием каким-нибудь. Ну, то есть какими-нибудь современными технологиями так называемого 6-го порядка, которые сейчас должны быть в течение 5 лет прорывными.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что нужно сделать в поселке архитектору, инвестору и так далее, и так далее, и так далее по пунктам, если можно, чтобы поселок стал самостоятельным территориальным образованием, а не придатком к Москве или какому-нибудь другому крупному городу?

О.ШВЫРЕВ: Ну, первое, что надо сделать, это, действительно, должно быть доступное жилье. Вот, у нас стоимость, например, таунхауса 1 миллион 100 тысяч рублей – это включая коммуникации.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Сколько метров это?

О.ШВЫРЕВ: Это 110 метров таунхаус.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 110 метров? Сейчас, одну секундочку. 110 метров – это 1 миллион 100 тысяч рублей вместе с коммуникациями?

О.ШВЫРЕВ: С коммуникациями, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть это 10 тысяч рублей за квадрат?

О.ШВЫРЕВ: Это очень доступно, да. И 1,5 миллиона рублей без стоимости коммуникаций у нас стоит коттедж. То есть это должно быть доступным жилье, и застройщик или организатор этого процесса – он должен предоставлять, то есть сейчас точки для бизнеса практически бесплатно. Потому что загонять людей уже приходится в бизнес. Потому что настолько все уже испуганы и административным ресурсом, и всем, что бизнесом никому неохота заниматься – всем охота идти в чиновники, всем охота идти в шоу-бизнес, куда угодно, лишь бы... Ну, испуганы люди этими самыми наездами и всеми административными, связанными с ними негативными элементами. Поэтому, вот, мы создаем сейчас поселок этот Аусбург, который продвигаем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Разве этого достаточно? Ну, вот, цена – о цене мы потом поговорим отдельно еще, потому что на эту тему спрашивают наши слушатели. Цена. Доступная цена. Второе, административные барьеры. Ну а что вы, как вы? Это же поселок не самостоятельное государство, это же, все-таки, в рамках района. Ну, вот, все равно...

О.ШВЫРЕВ: В рамках частной инициативы это все равно. Потому что если это делать в рамках какого-то государственного образования, это будут лет 5 только согласовываться бумаги. Потому что по статистике Национального агентства малоэтажного коттеджного строительства, разрешительная документация для стройки подготавливается 720 дней. Это при том, что в Европе-Америке, ну, где-то 15-20 дней для строительства разрешительную документацию готовят. И я могу сказать, что, ну, я даже не уверен, есть ли эти 720 дней, например, сейчас у чиновников. Потому что создание доступного жилья – это сейчас условие выживания существующего, как бы, режима.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Олег, у меня просьба. Во-первых, контактные телефоны назовите, пожалуйста.

О.ШВЫРЕВ: Наш контактный телефон – 989-21-01, и сайт – 9892101.ru – это «Малоэтажный квартал» фирмы.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Олег Швырев, президент компании «Малоэтажный квартал» у нас в гостях. Олег, по-моему, недостаточно того, что вы назвали, доступная цена за квадратный метр жилья – этого недостаточно, чтобы тот поселок из тысячи домов минимум (тоже цифра ваша) стал неким самостоятельным образованием. Что-то должно быть еще.

О.ШВЫРЕВ: Должна быть инициатива.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, извините, перебью. Инициатива... Ну, вот, вы продаете дома, к вам приходит покупатель, вы ему задаете вопрос: «Вы скажите, вы человек инициативный?» Он отвечает: «Ну, вы знаете...» Он говорит: «Нет, не инициативный» - «Тогда мы вам не продадим». Так вы поступаете?

О.ШВЫРЕВ: Нет, нет, конечно. Продадим, потому что...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, что должен сделать застройщик, архитектор?

О.ШВЫРЕВ: Не, нам, конечно, ну, все-таки, продажа нам нужна, но нам, вот, чтобы интересно было заниматься. Потому что я могу сказать: если бизнесом не интересно заниматься, то им лучше не заниматься. Ну, не знаю, ну, должно быть интересно. Вот, мне проектом Аусбург заниматься интересно пока. Ну, я вижу людей приходящих и вижу уже огонек, загорающийся в глазах, когда ему иногда даже придумываешь бизнес. То есть я, например, там уже пяти-шести человекам просто придумал бизнес в этом поселке Аусбург. Например, я говорю, что иногда видишь больше задора у человека, которому 70 лет. Вот, ко мне пришел Леонид, он продает чаи для здоровья. Но он человек в 70 лет, он планирует себе лет на 40, наверное, вперед уже жизнь. А иногда приходит молодой человек, который просто как мешком ударенный по голове, который не может себе сказать, что он завтра будет делать. Поэтому, вот, этот оптимизм, который мне дает человек, которому 70 лет, то есть он не сравним с пессимизмом, который дает...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Может быть, с точки зрения инфраструктуры? Поделитесь опытом, что называется. Может, что-то нужно сделать?

О.ШВЫРЕВ: Ну, сейчас чтобы создать поселок, современные технологии позволяют его создать хоть в пустыне, хоть в Антарктиде. На самом деле, технология, предположим, миниреакторов, там, Toshiba, Westinghouse, они позволяют просто 200 кВт в любом месте абсолютно поставить. Это миниреактор, и 40 лет без каких-то внешних подключений получать электроэнергию. Вот, у них на миниреакторы очередь расписана на 2 года. Абсолютно не уверен, что у нас они будут сертифицированы и разрешены к использованию, потому что они разрушат, естественно, монополию. Но, предположим, есть газогенераторы, которые на крупный поселок если ставятся, то себестоимость киловатта получается в районе от 30 до 40 копеек, то есть это вполне нормально, и не надо даже 35-й закон, который, в принципе, работает, электричество, действительно, дают по 35-му закону, но не надо ни от кого ничего просить.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так. Ну, давайте по поводу цены, как я и обещал. Домохозяйка из Москвы по интернету задает следующий вопрос: «Вы рассказывали в прошлом интервью, как доступно ваше жилье в Аусбурге для молодой семьи с общим доходом в 50 тысяч рублей?» Мол, 1 миллион 100 тысяч рублей – в этом интервью вы назвали те же самые цифры, я должен сказать – таунхаус за 2 года в рассрочку потянут. Но реально стоимость такого жилья, подключение коммуникаций, ремонт... Вы же сдаете только голую коробку?

О.ШВЫРЕВ: Да, без ремонта, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А, значит, ремонт. Оборудование выльется в еще пару миллионов как минимум. Действительно ли вы считаете, что жилье доступно людям с доходом в 50 тысяч рублей? Так, во-первых, коммуникации. Первое.

О.ШВЫРЕВ: Ну, миллион стоит, включая коммуникации.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В таунхаусе?

О.ШВЫРЕВ: Да, в таунхаусе. А в коттедже – это без стоимости коммуникаций предлагаем, потому что люди выбирают разной площади коттеджи. Для всех коттеджей одинаковая стоимость коммуникаций 520 тысяч рублей дополнительная оплата, но стоимость коттеджа в зависимости от метража, естественно, разная. У нас берут и 300 метров, и 240. То есть базовый коттедж у нас 160 метров.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Давайте коттедж отдельно, потому что он сложнее – там отдельно коммуникации, отдельно коробка у вас считается. Коробка и участок, земля. Давайте сначала с таунхаусом. То есть таунхаус – это...

О.ШВЫРЕВ: Блокированный дом. Ну, один дом, состоящий из нескольких входов, на несколько семей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: И у каждой семьи...

О.ШВЫРЕВ: Отдельный вход, отдельное машиноместо, отдельный выход сзади на небольшую придомовую территорию где-то в районе 2-3 соток.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Крошечная такая, но там...

О.ШВЫРЕВ: Ну, нормально. Барбекю можно, качели поставить, баню даже.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, картошки не засадишь – там не хватит. А, вот, так чуть-чуть чего-нибудь посадить или, может быть, барбекю, банька.

О.ШВЫРЕВ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так, 110 метров – это двух?..

О.ШВЫРЕВ: Это двухэтажные.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть у одной семьи?..

О.ШВЫРЕВ: 2 этажа. Ну, на самом деле, удобно – наверху 3 спальни и санузел, внизу кухня и 2 помещения, ну, то есть гостиная и, там, предположим, столовая. И, опять же, санузлы. То есть все для семьи абсолютно достаточно. То есть, например, я бы, вот, по программе переселения военных – это стоимость переселения у нас 42 тысячи рублей за квадратный метр, вместо однокомнатной квартиры, которая за 42 тысячи рублей за квадратный метр, можно получить вот такой таунхаус. Я считаю, для военного это гораздо лучше.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Стоимостью 10 тысяч рублей?

О.ШВЫРЕВ: Да, да. И в 4 раза площадь.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Но без ремонта.

О.ШВЫРЕВ: Без ремонта, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А ремонт сколько, с вашей точки зрения, так вот?

О.ШВЫРЕВ: Ремонт в районе где-то 3,5 тысяч рублей за квадратный метр.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Это вы сделаете за такие деньги?

О.ШВЫРЕВ: Да, это базовый ремонт. Ну, это такой, эконом-класс, конечно, ремонт. Но во всяком случае все равно лучше, чем базовый ремонт, который в социальных квартирах сейчас делается. Потому что это материалы, ну, обычные, которые Леруа Мерлен, Оби. Но по эконом-классу, правда.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так. Теперь докажите, пожалуйста, что с доходом 50 тысяч рублей можно себе позволить таунхаус за 1 миллион 100, плюс ремонт, который обойдется порядка 110 на 32, ну, там под 400 тысяч, да?

О.ШВЫРЕВ: Ну, смотрите. То есть первый взнос у нас 30%. То есть вы оплачиваете в районе 350 тысяч, то есть остается 750. 750, деленное, если берете кредит на 2 года, то у вас получается в районе 25 тысяч, по-моему.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 750 надо поделить на 24, если на 2 года.

О.ШВЫРЕВ: Ну, там чуть-чуть еще процент получается. Ну, где-то около 24-х, чего-то такое и получается, наверное.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не, 2 года – это 24 месяца. А, соответственно, 750 – ну, какую цифру надо брать?

О.ШВЫРЕВ: А, в районе 30 тысяч получается. Потому что квадрат 625 у нас получается, по-моему?

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, если 750 тысяч не хватает, то есть надо иметь первоначальный взнос, 750 тысяч не хватает. Плюс проценты, я не знаю какие проценты, как считать. Ну, если 2 года, ну что там считать?

О.ШВЫРЕВ: Ну, в районе 30 тысяч. Короче, вполне, вот, как мы говорим, так и есть. Если какой-то... Вот, просто иногда там двояко трактуют мои слова, иногда риэлторов. Просто звоните 989-21-01, попросите соединить с Олегом – жалуйтесь мне на риэлторов, вопросов нет. Им надо продать, а мне надо сказать правду. И я все время говорю, что верьте глазам. Приезжайте, смотрите готовые дома, смотрите, как они построены, пощупайте руками. И верьте глазам. Словами можно сказать все, что угодно. Мы приглашаем, кстати, 9 октября у нас будет Октоберфест, большой немецкий праздник, будет присутствовать группа «Bad Boys Blue», такая, 80-х годов. Там будет море выступлений, куча подарков просто, будут развлечения разные, полеты на парапланах, воздушных шарах. Ну, приглашаем всех 9 числа на презентацию поселка Аусбург как раз.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: «Bad Boys Blue» в свое время была очень популярной группой, мега-популярной группой была в нашей стране, по крайней мере.

О.ШВЫРЕВ: Так как у нас потребители – это те, у кого молодость была в 80-е, то, в принципе, для них-то и пригласили.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Олег Швырев у нас в гостях, президент компании «Малоэтажный квартал». Мы сейчас прервемся на новости, затем продолжим.

НОВОСТИ

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 11:35 в Москве, Олег Швырев, президент компании «Малоэтажный квартал» у нас в гостях. О модернизации рынка жилья, рынка недвижимости мы говорим. Не хотели бы в Аусбург к себе Петра I с Москва-реки? Предлагают уже.

О.ШВЫРЕВ: (смеется) Для рекламы хотел бы, потому что, на самом деле, мы делаем там мини-райончик такой, ну, сейчас идет бронь руководства. Там мы делаем копию дома Мельникова, дома над водопадом Фрэнка Ллойда Райта, дома из фильма «Ironman», ну, то есть такие, архитектурные кое-какие шедевры, но это такие, как бы, наши заскоки. Но, в принципе, я думаю как парк архитектуры. Так что с удовольствием поставил бы.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Можно считать, что заявка в мэрию уже отправлена. Берем. (все смеются) Так. Дальше идет ну не то, чтобы нецензурное, но то слово, которое я не очень хочу произносить в эфире: «Зачем вы опять все в окрестностях Москвы строите? Стройте в регионах. Александр, физик».

О.ШВЫРЕВ: Мы сейчас уже начали строить в Липецке, заявка у нас на Казань, Краснодар, Ростов и Самару. Вот, это 5 направлений, которые мы рассматриваем. То есть это именно создание тоже поселков с созданием рабочих мест, с предоставлением бесплатного бизнеса. То есть я еще раз говорю, вот, в поселке Аусбург кто у нас покупатель, мы даем 60 квадратных метров бесплатно для создания бизнеса. Мы делаем там отделку, и если человеку надо помочь материально, чтобы создать стартовые условия для бизнеса, мы это даем. То есть это, вот, ну, может быть, это как-то как альтруист, не знаю, но это надо делать, потому что это надо показывать, вот, что можно создавать поселки с пустого места, территориальные образования и давать работу людям высокооплачиваемую и высокотехнологичную, главное, работу.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А почему вы, Олег, об этом не говорили, когда я вас мучил на предмет того, что должен сделать застройщик, архитектор и так далее для того, чтобы сделать территориальное образование самодостаточным, а не придатком к какому-либо городу? Вот, наверное, вот это, мне кажется?

О.ШВЫРЕВ: Ну, да. Но все равно у нас инерция, то есть... Ну, я говорил, я думал, что за эту идею будут цепляться, думал, что будет цепляться молодежь. Но загонять железной метлой приходится. То есть инициатива, вот-вот она только начинает. Притом я говорю, что больше даже от людей, как раз много от военных, которые, видимо, выходят на пенсию. То есть, вот, очень много военных берут бизнес, очень много людей за 40 берут бизнес. Молодежь, как-то она там ковыряет в носу. Что-то я особой активности не вижу и высокотехнологичной не вижу. Хотя, вот, в Аусбурге, может даже нанотехнологии (не люблю, правда, это слово), но уже начали применять даже при прокладке дорог. У нас там дороги делаются методом структурирования грунтов, это довольно-таки высокотехнологичная технология. Это дороги при Буре в пустыне американцы делали такие. То есть это специальные нанодобавки добавляются в любой грунт, он становится как бетон, и поверх этого делается асфальт. Вот, у нас дороги в Аусбурге, они сделаны по нанотехнологиям уже.

Ну и, вот, создаются 5 научных центров – это Центр молекулярной биологии, Центр альтернативной энергетики, Центр экологический и Медицинский центр. Это центры, ну, они аналитические. То есть это там лабораторий не будет, они будут заниматься только аналитикой, обработкой больших объемов данных современных. Ну и какие-то на основе этой информации вырабатывать рекомендации для лабораторий, для технологических центров.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: У нас следующий эфир с Роснано, так что я выясню, вот, про...

О.ШВЫРЕВ: Ну, Роснано мы знаем 3 года. Это практически то есть одни разговоры. То есть я довольно-таки близко знаю всякие вот эти технологии. Ну, мы знаем, как бы, что Чубайс, он очень хорошо умеет правильно организовать бизнес.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так. Дальше. Вопросы от слушателей. «Как доехать и сколько составляет ежемесячная плата?» - спрашивает Юрий.

О.ШВЫРЕВ: Планируемая ежемесячная плата на таунхаус 4 тысячи рублей, на дом – 5 тысяч рублей. Это охрана, вывоз мусора, чистка дорог, административные расходы и уличное освещение.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В месяц?

О.ШВЫРЕВ: В месяц, да. А доехать. То есть сейчас это до станции Морозки, ну, если без машины, и оттуда маршрутка ходит. То есть 9 числа маршрутка будет с вывеской «Аусбург» ходить в таком режиме шаттла каждые 10 минут.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Кто может прийти на Октоберфест и где он будет проводиться? Вот, собственно говоря, вы говорите про режим шаттла.

О.ШВЫРЕВ: Да. Ну, приглашаем всех. Ну, как бы, мы, конечно, приглашаем потенциальных покупателей, конечно. Но, в принципе, ради интереса могут приходить и все желающие. Билеты будут на въезде выдаваться, потому что по билетам будут разыгрываться призы. Там будет достаточное количество разной вкусной еды. Очень приглашаем, в принципе, с детьми. Ну, там я верю, что будет погода хорошая, потому что 12 июня, когда мы делали прошлую презентацию, до этого было 3 недели дождей, после этого 2 недели дождей, а 12 июня было солнце. И будет куча подарков для детей, море игрушек. Потому что мы, в основном, даем в подарок игрушки. Потому что даже если человек себе не оставит, то он обязательно радость какому-то ребенку доставит. Ну а главные призы – там будут плазменные панели какие-то разыгрываться, медиа-плееры...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Дома там...

О.ШВЫРЕВ: Нет-нет, дома не будут. (смеется)

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так, зовут вас в Челябинск, зовут вас в Ростов. Аня из Азова зовет в Ростов.

О.ШВЫРЕВ: В Ростове мы начали уже.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Начали? А чего тогда...

О.ШВЫРЕВ: Да. В Ростове переговоры, 3 площадки сейчас мы рассматриваем в Ростове в районе как раз Ашана и Икеи в Ростове.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Тут уже спрашивают и где в Липецке.

О.ШВЫРЕВ: В Липецке – это можно позвонить в «Магму», потому что я не ездил, а, как бы, продажами у нас занимается строительное отделение «Магмы».

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Так, по поводу позвонить – еще разочек телефон напомните, пожалуйста.

О.ШВЫРЕВ: Телефон наш 989-21-01, сайт 9892101.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В конце прошлой части вы сказали, что, вот, позвонив по телефону 989-21-01, можно попросить к телефону Олега Швырева, президента компании?

О.ШВЫРЕВ: Можно попросить «Переключите на Олега». Какой вопрос только скажите.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Любой человек?

О.ШВЫРЕВ: Любой, любой, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: У вас такая демократия в конторе?

О.ШВЫРЕВ: Ну, достаточная демократия. Ну, то есть если у меня телефон свободен, меня переключают, я отвечу кому угодно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 989-21-01.

О.ШВЫРЕВ: Да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: У нас буквально минута осталась, но я хочу разобраться со стоимостью коттеджа. 1,5 миллиона вы заявляете. Но без подключения.

О.ШВЫРЕВ: Ну, то есть получается...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Без подключения, ну, не нужен никому коттедж.

О.ШВЫРЕВ: Тогда 2 миллиона 20 тысяч рублей на Аусбурге – это с подключением и включая 6 соток. Эта цена будет действительна до 26 октября. 26 октября, все-таки, придется, наверное, нам чуть-чуть поднять цену, потому что, на самом деле, строительные организации уже начинают...

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Воют.

О.ШВЫРЕВ: Да, уже начинают там немножко.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Площадь коттеджа какова?

О.ШВЫРЕВ: 160 квадратных метров. Я считаю, это абсолютно достаточно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Коттеджа?

О.ШВЫРЕВ: Коттеджа, да.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 2 миллиона 20 тысяч – это коттедж 160 квадратных метров плюс 6 соток?

О.ШВЫРЕВ: 6 соток.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Киловатт сколько?

О.ШВЫРЕВ: В базовый пакет входит 5 киловатт, газ, канализация, водопровод и общие дороги. Общие дороги – асфальтовые.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: На 160, если жить круглогодично, по-моему, недостаточно – зимой не хватит.

О.ШВЫРЕВ: Ну, если газовое отопление, то, в принципе, достаточно. Ну, дополнительный киловатт можно докупить за 24 тысячи рублей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Давайте еще разок телефон, и мы заканчиваем.

О.ШВЫРЕВ: Да. Телефон 989-21-01, сайт 9892101.ru, «Малоэтажный квартал». Приглашаем вас еще раз на Октоберфест. Будет весело.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Олег Швырев, президент компании «Малоэтажный квартал» был у нас в гостях. Олег, спасибо вам.

О.ШВЫРЕВ: Всего доброго, до свидания.