Развитие микрорайона Царицыно и его потенциал для инвестиций - Александр Хрусталев - Интервью - 2010-08-10

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Александр Хрусталёв у нас в гостях, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость». Мы говорим о развитии микрорайона Царицыно и его потенциал для инвестиций. Ну, для инвестиций, покупка жилья. Да, так ведь?

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, здравствуйте, Алексей.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Да, здравствуйте, Александр.

А. ХРУСТАЛЁВ - Мы говорим об этом, да, районе, замечательном, большом, огромном, в котором будет жить много людей. Надеюсь, счастливо.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Работает СМС. Вы можете присылать свои вопросы. И есть вопросы, присланные по Интернету, и, в том числе, такие, грамотные вопросы по поводу именно инвестиций, то есть выгодности вложения денег в квартиры в районе Царицыно, который вы строите, с точки зрения перспектив дальнейшего роста цен на эту

. Причём, это не значит, что в этих квартирах люди не будут жить, они там будут пустыми стоять. Можно же и жить, а жильё твоё дорожает. Тоже приятно, правильно ведь?

А. ХРУСТАЛЁВ - Ну, абсолютно полностью с вами согласен. На сегодняшний день все люди, которые что-то либо покупают, особенно дороге, желают, чтобы всё это росло. Это можно и к предметам антиквариата, это можно и к квартирам, это можно и ещё к каким-то там различным. Не знаю, квартиры люди покупают. Все хотят выгодно ещё и вложиться. И вам, наверное, интересно. Я приобрёл, например, что-то подешевле. Да, а потом это дороже, и ты понимаешь, что ты с этого что-то выгадал. Поэтому сэкономленные деньги – это заработанные деньги.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Ну, так вот, слушатель наш, который занимается управлением, живёт в Москве. Пишет, во-первых, о том, что Царицыно – это, конечно, звучит привлекательно, но название заимствовано у соседнего района под специально инвестиционный проект. И вы, конечно, об этом не скажете, говорит он. Вот, уже сказали. Это ж… я посмотрел, и, в общем, правда, это же восточное Бирюлёво, там, где ваш микрорайон строится. Да, Царицыно метро относительно недалеко, но…

А. ХРУСТАЛЁВ - Ну, в общем-то, да. Но вопрос такой, что Бирюлево – это район. Если вернуться назад в историю, лет 20-30 назад, да, это был такой, действительно, промышленный, сильно развитый микрорайон, который, в общем-то, такой был промышленный. Естественно, это не центр Москвы. Естественно, это не особый чисто не реальный экологически благополучный район. Это с одной стороны. А с другой стороны реально сразу через дорогу, прямо буквально через 20 метров большой парк Царицыно. Один из зелёных больших массивов города Москвы. С правой стороны от микрорайона прям также граничит дендропарк. И в данном случае наш микрорайон находится на границец непосредственно Царицыно-микрорайона и так называемого Бирюлево. Ну, и с точки зрения промышленных зон: комбинат, который находится на территории, на территории которого строится данный комплекс, а это 43 гектара, это огромный, достаточно такой, массив под застройку. Этот комбинат убирается. То есть, есть распоряжение непосредственно руководителя компании, которая владеет этим участком и на сегодняшний день комбинат уже начал потихоньку перебазировку в другое место, и мы надеемся, что в феврале-марте следующего года его не будет, то есть промзона как таковая пропадёт.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - То есть, восточное Бирюлево станет экологически чистым районом, получается?

А. ХРУСТАЛЁВ - А вы знаете, он и так по себе, ещё раз говорю, экологически чистый. Мы даже смотрели на розу ветров. Роза ветров дует как раз от парка Царицыно, от дендропарка, это 95% ветров. Поэтому говорить о том, что будет, наоборот, в другом направлении, грязный воздух или что-то – это нет, то есть, достаточно чисто там и можно приехать на объект, убедиться, посмотреть.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Промзона – это хлебокомбинат.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, да, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Его не будет?

А. ХРУСТАЛЁВ - Ещё раз повторяю, есть постановление… не постановление, а есть решение генерального директора компании «МКХ». Есть соответствующие распорядительные акты даже с правительством Москвы о переносе хлебокомбината МКХ в другое место. Будет перенесён в Сокольники. Соответственно, хлебокомбинат на сегодняшний день, осталось немножко дней, доработать и после этого, значит, он будет закрыт. Ну, мало того, что сейчас есть такое понятие, что необходимо людей, которые работают на данном комбинате, тоже самое, плавно-плавно перевести на тот комбинат, подготовить им рабочие места, подготовить им всё необходимое оборудование, чтобы процесс выпечки хлеба и изготовления, там, муки, то есть, я не знаю, не знаток в этих вещах, он не прекращался.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А на его месте-то что будет?

А. ХРУСТАЛЁВ - А на его месте будет огромный жилой комплекс, где-то под 800000 метров квадратных.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Ну, собственно говоря, то, что вы и продаёте.

А. ХРУСТАЛЁВ - То, что мы и продаём, да. То есть, мы сейчас продаём первую очередь, у нас она составляет порядка 370000 метров квадратных, но ко второй очереди мы будем переходить уже в следующем году, то есть наша задача – поэтапно осуществлять строительство, и мало того, что очень важная особенность данного проекта, его продумка, это то, что люди, приобретающие сейчас корпуса, которые в завершающей стадии – они могут, заезжая, жить и не жить на стройке. Рассчитано так, что люди будут… вот, купили вы сейчас 8-9 корпус. Следующие корпуса будут строиться от этих корпусов, и машины строительные, строительная техника не будут ездить через ваш двор благоустроенный, тем более у нас в 9-ом корпусе сейчас уже заливаются 2 школы… а, 2 детских сада, извиняюсь по 400 детишек. А так всё будет, значит, 2 школы, 4 детских сада.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Напомню, что Александр Хрусталёв, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость», у нас в гостях. Александр, телефоны напомните пожалуйста, назовите пожалуйста.

А. ХРУСТАЛЁВ - Наши телефоны в городе Москве: 9884422.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Московский телефон: 9884422. Код – 495?

А. ХРУСТАЛЁВ - 495, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Это «НДВ-Недвижимость». Вот, инвестиционная привлекательность – это некий престиж, да, первый момент, но тут, вот, сложно как-то, знаете ли, второе – это экология, о которой, собственно говоря, мы говорили. Третье – это транспортная доступность. Липецкая улица. В общем, она маленькая. И ещё плюс ко всему прочему 800000 квадратных метров построите потом, 370 сейчас. Людей много, машин много, улица маленькая.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, улица, действительно, не совсем широкая. Как и в Москве, в общем-то, не уникальная улица с точки зрения её толщины. Хотелось бы сказать, что есть и на это ответ некий. Есть некое постановление от правительства Москвы о том, что будет произведена реконструкция данной улицы, она будет расширена. Мало того, что будет построена дорога-дублёр. Это постановление есть. Я не могу его ни назвать, ни сказать. Когда начнутся работы в связи, в том числе, с кризисной ситуацией в мире и в стране. Ряд объектов или проектов по переоборудованию дорог, в общем-то, притормозилось. Но я не исключаю, что правительство Москвы серьёзно уделяет внимание расширению дорог, развязок. Ну, придётся, наверное, как бы ускорить и это направление.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Алла тут пишет: «Какое мётро? До него шкандыбать и шкандыбать», - пишет она про метро Царицыно. Сколько шкандыбать, если пешком до метро Царицыно.

А. ХРУСТАЛЁВ - Вы знаете, шкандыбать, наверное, минут 20 пешком, но в идеале всё-таки, наверное, добираться транспортом. На сегодняшний день объективно – это транспорт.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Там есть?

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, транспорт там достаточно серьёзно развит. И поэтому в данном микрорайоне проживает где-то порядка 800000 человек. Все как-то шкандыбают, да? Поэтому, ну, вот, такой район.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А там же ещё железнодорожная ветка. Там есть электрички?

А. ХРУСТАЛЁВ - Железнодорожная ветка есть.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Станция там же есть.

А. ХРУСТАЛЁВ - Станция, станция, да. Но ей, вот, мы смотрели по статистике по некой, что до 10% всего лишь пользуются людей. В основе всё-таки это транспорт, а уж достаточно серьёзно развит так называемые эти маршрутные автобусы, которые ездиют, или такси, как они называются, точно не знаю. Ну, народ в основном выбирает его. Ранее люди пользовались в основе, ну, не в основе, сильно пользовались в том числе и железной дорогой.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Что вы там строите. Понятно, что микрорайон, вы сказали – детские сады, то есть некая инфраструктура, но что за квартиры, машиноместа, вот, что для людей-то в конечном итоге получается?

А. ХРУСТАЛЁВ - Я коротко сейчас скажу. По первой, например, только очереди – это 15 жилых монолитных домов, то есть, достаточно больших. Это площадью 370000 метров квадратных, то есть, земельный участок, площадь застройки – 43 гектара. Примерно, ну, представить по размеру, чтобы было понятно, что такое 43 гектара – это 100… даже не сто, вру, это получается 440 метров шириной и километр длиной. Вот такой большой, в общем-то, кусок, так называемый, да, под застройку. Это 15 жилых корпусов и плюс 50000, чуть больше, это помещения коммерческого назначения. То есть, понятно, что в данном микрорайоне необходимы будут и магазины, и социальные и бытовые службы различные, поэтому здесь предусмотрены, конечно, коммерческие площади. Из инфраструктуры основное – это 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, достаточно много больших подземных паркингов, это площадью где-то… не площадью, а количество 8560. И ещё отдельно стоящий корпус на 1530 машиномест. Фитнес-клуб с бассейном, бутики, салоны красоты и большой торгово-развлекательный комплекс. Ну и, такой, некий уютный ресторанчик, который мы планируем в данном микрорайоне немножко на отшибе его сделать, чтобы люди могли, в общем-то, обратиться.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А квартиры сами, там какой метраж и какие цены? Если говорить об инвестициях, это важный вопрос.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, минимальная площадь квартир сегодня от 46 метров до 144. В следующих корпусах будут, насколько я знаю, 42 метра

однокомнатные. Вот, но с точки зрения если ещё инвестиций более точно сказать, что на сегодняшний день цена предложения на вторичном рынке, вот, она в аналогичном районе. Правда, в монолите там очень мало предложений, всего лишь 2 процента, а так 94% - это в данном микрорайоне – это панель. Так вот, если смотреть, то разница в цене между вторичным предложением и нашим предложением 30%. Мало того, что у нас это и морально новое здание, и физически, и район сразу продуман, да, то есть это будут не узкие дворы, это достаточно много будет различных аллей, подсветок, там, по возможности, если получится, у нас там ещё и фонтаны соорудить, ну и самое большое внимание мы уделяем различным детским комплексам, которые будут предусмотрены для детишек.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А в цифрах абсолютных, то есть, не в процентах. 30%... сколько стоит квадратный метр квартира. Как вам удобней, назовите.

А. ХРУСТАЛЁВ - Порядок такой, что

стоит где-то порядка от 115 до 125 тысяч рублей за метр квадратный. Это на вторичном, это старый фонд а-ля панель, там, 9-этажка, 12-этажка, что самое популярное там. Наше на сегодняшний день предложение – от 74 тысяч рублей за метр квадратный. Ну, вот, примерно соотношение. То есть, это примерно получается 25 и 15 – 40000 рублей разница. И надо понимать, что после того, как будут корпуса сданы, а первые у нас сдаются в этом году. Уже через 3 месяца, вот, большой достаточно корпус где-то на 900 квартир. Так вот, там цена будет, я думаю, всё-таки процентов ещё на 10 выше даже от вторичного рынка, то есть мы не даём поправку на то, что это новое жильё. Даже этой поправки мы не даём. Плюс вырастет и сам рынок. Как мы ожидаем, он сейчас пошёл в рост. Вот, последние, наверное, полтора месяца мы наблюдаем плавный понятный рост, объективный рост. Поэтому некий дефицит, всё-таки. И сработал одновременно отложенный спрос, он срабатывает.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Ипотека подстегнула?

А. ХРУСТАЛЁВ - Ипотека подстегнула, ипотеку, не поверите, запустили только с понедельника, через неделю…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Это у вас.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, у нас. В данном микрорайоне. И мы будем, наверное, каждую неделю примерно аккредитовывать по одному банку, потому что микрорайон на сегодняшний день замечен в том числе и банковским сообществом, которые говорят - знаете, ребят, ваши темпы строительства, качество и сроки, в которые вы строите и документы, которые у вас, нас удовлетворяют.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Так, а что по поводу темпов. 74000… мы ж про инвестиции, поэтому я буду цифрами оперировать. 74000 рублей – это, вот, сегодня… 115-120 – это предложение на вторичке. 74000 – у вас. Но… первое но – дом… вот, на вторичке он уже стоит. Вот он, вот он… там могут быть проблемы по юридической чистоте квартиры. Там можно тоже, конечно, наколоться.

А. ХРУСТАЛЁВ - Всё может быть.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Да, но он стоит, вот, можно руками пощупать, дверь открыть, зайти. Оно есть. У вас сейчас по корпусам, там, чего что построено.

А. ХРУСТАЛЁВ - У нас по корпусам… у нас большой 8-ой корпус, который уже стоит, идёт, в общем-то, обкладывают его кирпичом, заканчиваются внутренние инженерные коммуникации. Так вот, дом у нас со степенью готовности – где-то 90-95%. То есть, в принципе через 2 месяца вы можете, наверное, уже, в общем-то, и рассматривать возможность своего заезда, особенно те, кто приобрёл квартиры с отделкой. Я думаю, наверное, ближе к Новому году. Может быть, в январе-феврале люди уже заедут в этот дом.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - С отделкой.

А. ХРУСТАЛЁВ - С отделкой, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Это корпус один.

А. ХРУСТАЛЁВ - Это корпус номер 8, да. Корпус номер 9… ну, 8 – это первый корпус. А корпус номер 9 мы сейчас заложили со встроенными детскими садами, мы его начали буквально, вот, месяц назад только рыть котлован, сейчас он у нас уже и фундаментная плита залита и уже перекрытие первое сделали. То есть, в принципе до конца года мы будем близки к завершению этого 15-этажного корпуса и достаточно, наверное, процентов 60-70 будет уже обложено кирпичом.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - До конца года?

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, до конца года.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Месяц назад вы вырыли котлован. В Ию… ну, там…

А. ХРУСТАЛЁВ - В июне.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - В июне, там, в конце июня – начале июля.

А. ХРУСТАЛЁВ - 1 июня мы приступили.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Первого, а, июня.

А. ХРУСТАЛЁВ - 1 июня мы приступили.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Июня, а, два месяца назад вырыли котлован.

А. ХРУСТАЛЁВ - Приступили. Пока разбивка осей, пока сажается здание, то есть не сразу начинается….

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А к концу году, вы хотите сказать, что уже будут стоять все 15 этажей и уже там всё-таки кирпичом будет…

А. ХРУСТАЛЁВ - Будет что-то близко к этому, да. Потому что темпы на сегодняшний день достаточно… мы мощная компания, Мосфундамент 6, МФС-6. Достаточно мощная компания. Мало того, что у нас на строительном объекте сейчас порядка 2500 человек, более 20 кранов, несколько сот единиц техники, причём это можно наблюдать в Интернете, заходя на наш сайт либо на сайт микрорайона Царицыно. Там это всё видно воочию.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Как на стройках, которые Премьер-министр курирует, также и у вас, в общем-то…

А. ХРУСТАЛЁВ - Вы знаете, может быть, он с нас повторяет. Мы раньше это начали.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Камеры стоят?

А. ХРУСТАЛЁВ - Камеры стоят, достаточно хорошие web-камеры, поэтому очень важно, чтобы люди это всё-таки видели.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Александр ещё раз телефоны назовите пожалуйста.

А. ХРУСТАЛЁВ - Телефон в городе Москве 9884422.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Телефон компании «НДВ-Недвижимость» 9884422. 74000 рублей за квадратный метр, повторяю я за вами цифру, со сроками я определился, то есть понятно, как вы планируете. А так, вообще, планы совпадают обычно? Наивный вопрос.

А. ХРУСТАЛЁВ - Ответ. Планы мы полностью чётко выдерживаем. На сегодняшний день график строительства у нас в офисах продаж – он просто прямо выложен и висит над макетом, он не переписывается и люди, когда подходят, достаточно часто, кто приобрел, приезжают – смотрят, заходят, минуя камеры, воочию хотят зайти и посмотреть, а что же… что есть подъезд, что есть места общественного пользования, как сделаны подземные парки, мы всё ставим. Так вот, они заходят, смотрят на график строительства. Он у нас на сегодняшний день идёт тютелька в тютельку, и местами мы даже начинаем перевыполнять. В принципе, сейчас потенциал для перевыполнения у нас есть. У нас нет проблем ни с финансированием, у нас нет проблем ни со строителями. Очень мы довольны ими. У нас нет проблем с МКХ, которые достаточно правильно осуществляют финансирование проекта.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Сам хлебокомбинат.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, то есть МКХ – это достаточно мощная компания.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Тот, кто территорией...

А. ХРУСТАЛЁВ - Это собственность, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Собственник.

А. ХРУСТАЛЁВ - Собственник и девелопер в данном случае.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Вы про… 74000 – это, наверное, без отделки.

А. ХРУСТАЛЁВ - 74000 – без отделки.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - С отделкой?

А. ХРУСТАЛЁВ - С отделкой – это в районе 80000 рублей.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - 80000 рублей.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, 80000 рублей с отделкой.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Что такое отделка, на неё, вообще, можно взглянуть как-то?

А. ХРУСТАЛЁВ - Вы знаете, на отделку можно взглянуть, в любое время вы можете приехать на объект. Значит, служба показов вам покажет шоу-румы, которые у нас сделаны. Это эталонные квартиры. Самое главное, знаете, какие они. Это не типовая отделка. То есть, принцип был такой, что мы приняли решение делать не типовую отделку, а дизайнерскую. И посетив их, вы увидите… ну, есть, конечно, и фотографии выложены. Но лучше всё это воочию увидеть, посмотреть…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Что значит воочию?

А. ХРУСТАЛЁВ - Ну, воочию – это придти, ещё раз говорю, служба показов вас заведёт в подъезд, поднимитесь вы в эти три квартиры, вот, как они будут сдаваться, вот, просто реально, что вам не хватает. Зубная щётка и тапочки – заезжайте и живите. Там стоит ванна достаточно хорошая. Там стоит хорошее сантехоборудование, хорошая плитка. Достаточно дорогие обои флизелиновые. Причем, с точки зрения гипоаллергенного, знаете, подход мы такой сделали. Сейчас много аллергиков, так вот, обои - они какие-то грамотные, имеют медицинские сертификаты. Ламинат достаточно хороший, 34-ый классификатор. Знаете, это практически промышленный, на нём прыгать можно. Всё сделано долговечно и надолго. Мы не хотим так, чтобы мы какую-то фикцию, папье-маше какое-то сделали, а потом это всё осыпалось. Мы за качество своё отвечаем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Парковки, вот эти машиноместа – они продаются в аренду. Что там с ними…

А. ХРУСТАЛЁВ - Они на сегодняшний день у нас поступили в продажу. Как в подземном парке… пока в подземном парке. В надземном пока ещё в продажу не поступили. И количество машиномест равно количеству квартир данного микрорайона. Мы считаем, что это, в общем-то, такое хорошее достаточно соотношение. И очень важно, что порядка 8500 железных коней будут находиться под землёй, а не на территории, и не будут заезжать на детские газоны, на детские площадки, не будут стоять во дворе, срабатывать сигнализации, то есть вот это очень важно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Они, вообще, парковки у нас… машиноместа у нас дорогие. Они у вас… они большие и дорогие обычно.

А. ХРУСТАЛЁВ - У нас их 6 типовых размеров. Мы такую штуку придумали. По-моему, такую ещё никто в Москве не делал. Мы сделали шоу-рум машиномест. Можете приехать в офис продаж на микрорайон Царицыно и напротив офиса продаж, значит, сделаны так называемые полосками разрисованные демо-места. И у нас люди приезжают – а можно я заеду? Да, пожалуйста. Открывают цепочку и люди пытаются заехать, посмотреть, насколько это удобно и выбирают машиноместо.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Как моя машина встанет.

А. ХРУСТАЛЁВ - Как ваша машина, да. Поэтому, чтобы было примерно…. А что такое, например, 11 метров или 18? Чтобы вам было понятно, для этого сделаны вот эти некие полосочки демонстративные. И люди заезжают и понимают, что им нужно оптимально.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Про мясокомбинат тоже спрашивает Борис, который там расположен. Вот, мясокомбинат я не знаю, где.

А. ХРУСТАЛЁВ - Вы знаете, честно говоря, даже про мясокомбинат я и не знаю.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - А.

А. ХРУСТАЛЁВ - Не слышал. Мясокомбинат.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Пишут, спрашивают.

А. ХРУСТАЛЁВ - Мясокомбинат, я, вот, не знаю, честно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Улица какая?

А. ХРУСТАЛЁВ - У нас улица Липецкая, пересечение с 6-ой радиальной. А мясокомбинат где, я там просто, честно говоря, не знаю.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Я тоже, но пишут. Хлебокомбинат я понимаю, где находится. Александр Хрусталёв, напомню, у нас в гостях, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость». Говорим мы о микрорайоне Царицыно. Что ещё хотелось бы из такого, вот, интересного отметить?

А. ХРУСТАЛЁВ - Ну, интересно в данном случае. Мы очень внимательно и особое внимание своё уделяем данному микрорайону с точки зрения реализации, с точки зрения его презентации. Ну, хотелось бы подчеркнуть, что это всё-таки комфорт-класс. И надо понимать, что это всё-таки не эконом. Мы не экономим там. Эконом-класс, у нас принцип такой, это экономить на всём. В данном случае в эконом-классе мы ушли от экономии, то есть экономия не должна быть в ущерб качеству. Это первое. Оптимальные планировки на сегодняшний день удовлетворяют любым запросом любых приобретателей. Все люди, приобретающие у нас квартиры, получают бесплатно, то есть, безусловно, не платят, не доплачивают, сертификат от компании РОСНО. То есть все их инвестиции застрахованы. При нарушении сроков строительства наступает страховой случай, то есть человеку выплачивают денежные средства. Беспрецедентные темпы строительства. Это можно наблюдать и по фотоотчёту, и по видеокамерам. Что мы предложили впервые на территории города Москвы – это

, такого точно не было ещё. Презентабельные парадные, которые мы будем презентовать, наверное, через месяц. Сейчас их отделка началась, мы не хотим сделать просто какой-то а-ля подъезд, это должен быть комфортный подъезд, продуманный с точки зрения жизнеобеспечения, чтобы, вот, когда вы захотите, чтобы было понятно: вы пришли домой, вам здесь комфортно. Близость парковых зон, моё мнение и убеждение, что это великолепный панорамный вид из окон. У нас это тоже есть, на сайте можно посмотреть, это прямо реально поднимался наш сотрудник рекламного отдела и делал эти виды, непрофессионально, просто на обыкновенный фотоаппарат. Современная архитектура, безопасность достаточно сильно мы уделяем внимание ещё энергоэффективности и теплосбережению данных проектов, то есть это даст вам экономию, ну, в конце концов, ваших счетах ,которые вам будут выставлены.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Счета за коммунальные услуги?

А. ХРУСТАЛЁВ - За коммунальные службы.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - По сделке самой взаимозачёты, вообще, какие-то возможны?

А. ХРУСТАЛЁВ -Да, есть у нас и взаимозачёт. Можно через вторичные отделы a href="http://www.ndv.ru/o-kompanii/ndvnews/1279543392/" target=_blank>реализовать свою старую недвижимость и приобрести нашу новостройку, есть такая программа, и есть программа trade-in, это экспресс-взаимозачёт, вы свою квартиру предоставляете, она оценивается специалистами. Если вас устраивает цена, сделка происходит моментально в течении двух дней. То есть вам предоставляют квартиры. Где доплата – вам доплачивают. Где надо – вам доплачивают. Вот, это trade-in.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - Чтобы время не терять, я напомню телефоны ваши: 9884422.

А. ХРУСТАЛЁВ - Да, абсолютно правильно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ - 9884422 – это компания «НДВ-Недвижимость». Александр Хрусталёв, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость», был у нас в гостях. О микрорайоне Царицыно мы говорили. Александр, спасибо вам.

А. ХРУСТАЛЁВ - Спасибо вам.