Тест-драйв в Красногорье - Ольга Грачева - Интервью - 2009-06-18

Н.БОЛТЯНСКАЯ: 12 часов 9 минут. Вы слушаете «Эхо Москвы». Здравствуйте, у микрофона Нателла Болтянская. В нашей студии сегодня Ольга Грачева, вице-президент Холдинга МГСН. И я приветствую Ольгу. Здравствуйте.

О.ГРАЧЕВА: Здравствуйте.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Говорим мы с вами – вот у меня такая интересная тема «Тест-драйв в Красногорье». Ну, я напомню, что Холдинг МГСН представляет проект, застраиваемый сейчас, причем, насколько я знаю, успешно вопреки кризису застраиваемый в Красногорье. Все правда?

О.ГРАЧЕВА: Да, абсолютно верно. Да, последняя очередь, 4-я индивидуальная застройка. Мы уже не раз обращали внимание на нее.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Антикризисные цены практикуете?

О.ГРАЧЕВА: Ну, обязательно, конечно. Мы клиентоориентированны, да.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Телефончик дайте сразу.

О.ГРАЧЕВА: Для тех, кого сегодняшняя тема заинтересует, обращайтесь, пожалуйста, в наш колл-центр, телефон 651-95-55, интернет-сайт mgsn-invest.ru.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Ну, давайте мы поговорим о микрорайоне Красногорье DeLuxe. Дело в том, что когда человек покупает или хочет себе купить недвижимость, понятно, что его интересуют не только стены и потолок, а его интересует и то, что происходит вокруг. И вот насколько я понимаю, именно это вокруг и является одной из уникальных составляющих проекта Красногорье DeLuxe. Правильно?

О.ГРАЧЕВА: Да, абсолютно верно. И я сегодня перед сегодняшним эфиром обновила, наверное, свои впечатления. Потому что я была несколько раз в самом комплексе, так называемый СНЕЖ.КОМ, когда его открывали почетно. И сейчас уже год его активной работы, и сейчас можно, наверное, уже оценить те удачи или, может быть, неудачи самого комплекса, и те предложения, насколько он активно принимает клиентов, насколько сам персонал поддерживает либо мы знаем ситуации, когда, может быть, какие-то проекты – они за счет неверно подобранного руководства как-то сбавляются.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Оказываются проигрышными.

О.ГРАЧЕВА: Да, абсолютно.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Вот так для людей, которые гипотетически готовы обдумать вопрос о приобретении недвижимости в Красногорье DeLuxe, существует некая инфраструктура. Причем это, действительно, инфраструктура... Я так понимаю, вы дома сегодня не ночевали? (все смеются)

О.ГРАЧЕВА: Да, уникальная. Уникальная инфраструктура. Еще раз повторюсь, что это именно комплекс. Наверное, в народе или в рекламных каких-то проспектах часто говорят именно о горнолыжном комплексе, да?

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Так, стоп, у нас лето на дворе.

О.ГРАЧЕВА: Да. Но там он крытый, поэтому круглогодичный горнолыжный спуск. Он 400-метровой длины, 60 метров ширина и снежный покров толщиной в метр. То есть это, действительно, некая такая имитация альпийской горки. И когда вы посещаете... То есть ваш общий дух, атмосфера – вы сразу ею напитываетесь. Потому что все атрибуты, когда вы попадаете на горнолыжный курорт, они там присутствуют. Ну, прекрасные арендные вот эти площади, где можно взять на прокат очень хорошее оборудование, очень хорошие горнолыжные костюмы. То есть можно что-то приобрести для себя, потому что там и торговые центры есть. Поэтому вот это все, когда ты видишь, ты сразу уже проникаешься атмосферой горнолыжного курорта.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А скажите, Ольга, какое отношение этот замечательный СНЕЖ.КОМ имеет к клиентам Холдинга МГСН, которые хотят приобрести или приобретают квартиры в Красногорье DeLuxe?

О.ГРАЧЕВА: Вы знаете, вот когда все это рассказываешь, тем более у нас радиоэфир, тяжело передать свое впечатление. И когда людям рассказываешь, показываешь, например, некие фотографии – это все равно не передаст того ощущения, когда нужно побыть самому и пропустить через себя, почувствовать вот этот драйв тех впечатлений, которые вы получаете. Поэтому мы для себя приняли такое решение, что человеку нужно дать прочувствовать это. Поэтому мы сейчас разрабатываем проект – он уже на выходе – с руководством данного комплекса, и каждому клиенту, который задумался о приобретении квартиры в этом микрорайоне, мы будем давать такой абонемент, тест-драйв самого комплекса – когда человек приходит и может воспользоваться. То есть для него это, безусловно, бесплатно, какая-то опция, которую он хочет для себя, прочувствовать на себе.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: То есть испытав все прелести СНЕЖ.КОМа, человек понимает, что он хочет жить только рядом, а «только рядом» - это в Красногорье DeLuxe. Правильно я говорю?

О.ГРАЧЕВА: Ну, замечательно, да. Это, конечно, мы об этом много говорим. И преимущества самого жилого комплекса – они безусловны. Но если человек не приобретет квартиру, а просто почувствует, что ему там хорошо, и это будет место отдыха его семьи, его, может быть, просто коллектива, друзей, которые приезжают туда. Очень интересное предложение для корпоративных мероприятий, для компаний. Поэтому мы будем очень рады. Потому что, действительно, достойное предложение.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Куда звонить-то?

О.ГРАЧЕВА: Ну, еще раз повторим телефон колл-центра: 651-95-55.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Скажите, пожалуйста, ну я вот, все-таки, хочу вернуться к людям, которые, конечно, смотрят алчными глазами на СНЕЖ.КОМ, но, тем не менее, их основная цель – это приобрести себе качественную недвижимость, и они могут это реально сделать в Красногорье DeLuxe. Когда сдача планируется?

О.ГРАЧЕВА: В этом году у нас первые корпуса, которые у нас уже практически готовы к сдаче. У нас уже на летний период официально мы получили письма от застройщика – уже будут выдаваться ключи людям. И люди уже смогут приступать к ремонтным работам. Следующий год – это планируется год оформления прав собственности по этим домам. Поэтому достаточно процесс сейчас – он уже понятный, он уже настроенный на то, чтобы это сделать побыстрее.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А скажите, пожалуйста, квартиры сдаются в стадии «под чистовую отделку» или есть варианты, когда кто-то, например, приходит в Холдинг МГСН, говорит: «А я хочу, чтобы мне под ключ сделали»?

О.ГРАЧЕВА: Нет. У нас таких предложений нет. Действительно, именно этот микрорайон – это индивидуальные дома, и люди, которые приобретают данные квартиры, они, все-таки, рассчитывают на свои силы. Это не эконом-класса жилье. Мы относим его, если говорим о категорийности, это бизнес-класс, поэтому здесь, наверное, такая опция – она и не очень интересна. Хотя, у нас в Холдинге такие практиковались предложения, но, в основном, это микрорайоны эконом-класса застройки.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А скажите, пожалуйста. Вот человек, рассчитывающий уже получить на руки ключ от квартиры в микрорайоне Красногорье DeLuxe, как он может добраться до Красногорья DeLuxe и до вашего вожделенного СНЕЖ.КОМа?

О.ГРАЧЕВА: Ну вот хороший вопрос. Потому что все те трудности транспортные, которые существуют в Москве и в ближайшем Подмосковье, безусловно, от них никуда нам не уйти. Но есть вот те позитивные сдвиги или, как бы, позитивная работа, которая сейчас ведется по строительству метро. Само Красногорье, застройка – это практически на границе Москвы и Московской области, то есть порядка километра, 3-х километров.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А прописка какая?

О.ГРАЧЕВА: Подмосковная прописка, подмосковная. Но просто говорю о близости самой Москвы. И ближайшее, если мы говорим, транспортное сообщение – это метро Тушинское, от которого сейчас общественным транспортом люди добираются – либо это Сходненская, Тушинская – добираются до самого комплекса. Но замечательно, что рядом такое соседство – это Крокус-Сити, это большой комплекс, который продолжает развиваться. И одно из направлений его развития – открытие станции метро «Мякинино», которая сейчас строится. И по планам – там реально эти планы будут реализованы, потому что соинвестировать строительство данной станции взялись сами соинвесторы, собственники самого Крокус-Сити. Поэтому там все на выходе, и мы видим реально уже, что строится не только станция метро, но строится ее продолжение – это Метромост, он перекинется через Москву-реку, и сама линия – она уже, следующая станция после Мякинино будет Волоколамская, и потом уже уйдет в Митино. Так вот, станция «Волоколамская» - она практически подходит к самому микрорайону застройки Красногорье. И для жителей района это будет, действительно, большое подспорье, потому что добираться от метро будет достаточно близко. Поэтому вот это то позитивное, о чем бы хотелось сказать.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Я попрошу вас еще раз повторить телефончик для людей, которых всерьез заинтересовала возможность приобретения квартиры в Красногорье DeLuxe.

О.ГРАЧЕВА: Да, пожалуйста: 651-95-55. Интернет-сайт mgsn-invest.ru.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: И еще один у меня такой вопрос. Вот, скажите, пожалуйста. У вас существуют некоторые программы, которые позволяют и вопрос недвижимости решить, и как-то не совсем уж разориться. В частности, речь идет о программе «Инвестиционное партнерство». Она стартовала в конце прошлого года в Холдинге МГСН, как она сейчас себя чувствует и вообще для кого она?

О.ГРАЧЕВА: Вообще, все, что сейчас связано с вопросом инвестиции, у многих вызывает скепсис, потому что очень неоднозначно у нас строительная индустрия сейчас работает, и строительным компаниям, может быть, тяжело. И изменение ценового уровня в недвижимости, в том числе, произошло. Но я хочу сказать, что вложение денег в интересные проекты – это всегда было интересно. И вот та программа, с которой мы вышли в начале этого кризисного периода, мы предлагали людям вкладывать деньги, получать на вложенные деньги процент доходности и одновременно с этим человек оформляет квартиру как некий залог вложения денежных средств. И у него по истечению определенного времени, о котором мы говорим, что через год дивиденды можно получить, человек принимал решение, остаться ли в недвижимости, либо забрать денежки и считать, что его депозитное вложение уже закончилось.

Это предложение – оно было востребовано. Потому что у нас всегда люди, клиенты, небольшие инвестиционные компании, которые понимают, оценивают и правильно ставят свои акценты сегодняшнего дня. И такие реально востребованные предложения на рынке – они сейчас работают. Поэтому мне бы еще раз хотелось сказать о том, что если есть такие мысли о вложении денежных средств, то можно прийти в компанию и этот вопрос обсудить.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Хорошо. Тогда у меня к вам еще такой вопрос. Вот... вы, во-первых, телефончик еще раз напомните.

О.ГРАЧЕВА: Пожалуйста. 651-95-55.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Порог участия в Инвестиционном партнерстве?

О.ГРАЧЕВА: Ну, так как я, все-таки, ориентирую на стоимость квартиры, наверное многих интересует ценовой порог стоимости жилья в этом микрорайоне – он колеблется от 65 до 90 тысяч за квадратный метр. Есть у нас возможности, когда тот объем денежных средств, это тот метраж квартиры, который человек приобретает под вложения депозитные, на стоимость квадратного метра. Если полной суммы не хватает, то можно говорить о, например, вложении порядка 2,5 – 3 миллионов. Если эти деньги есть, то с этими деньгами можно приходить и уже рассматривать их как некое вложение.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Хорошо. А скажите, пожалуйста. Вот на сегодняшний день часто говорят о том, что кризис препятствует реализации намеченных планов. Человек, который хочет, например, приобрести квартиру в Красногорье DeLuxe – он гарантирован, что дом будет достроен?

О.ГРАЧЕВА: Вы знаете, наверное, слова словами, но, в первую очередь, я всегда приглашаю людей посмотреть собственными глазами на само состояние площадки, на состояние домов и понимание, что его ожидает. Вот я же в начале уже нашего разговора сказала о том, что по некоторым домам уже у нас планируется этим летом выдача ключей. Поэтому, вот, недостроя здесь быть просто не может. Может быть, некие переориентиры в сдаче корпусов – очередность сдачи корпусов и доведение их до финишной стадии. Но то, что этот объект будет построен, то, что здесь... абсолютно опасений никаких не может быть.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Я попрошу вас еще раз напомнить координаты.

О.ГРАЧЕВА: Пожалуйста. Телефон для связи с колл-центром 651-95-55, и интернет-сайт mgsn-invest.ru.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А скажите, пожалуйста, в интернете можно увидеть, как вообще все это выглядит? Потому что я вот сейчас хотела вернуться к самому началу и попросить вас описать этот комплекс вообще с составляющими, я не знаю, с видом из окна, в лучшем случае?

О.ГРАЧЕВА: Ну, здесь, наверное, интересно посмотреть на саму площадку. Действительно, на нашем сайте обновление фотографий идет по каждому корпусу, видовые фотографии. Там природный ландшафт очень интересен. И вот последняя застройка – она как раз уходит в такую, очень зеленую зону. И ощущение такого, очень комфортного, красивого места расположения. Кроме того, с нашего сайта можно уйти на сайт вот этого комплекса, с которого мы начали, СНЕЖ.КОМ.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Сейчас к комплексу вернемся поподробнее.

О.ГРАЧЕВА: Да. И поэтому здесь можно посмотреть фотографии самого комплекса и предложений.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: А скажите, пожалуйста. Конечно, комплекс СНЕЖ.КОМ, к которому мы сейчас еще вернемся, это замечательное дополнение. И, кстати говоря, я до программы задала Ольге вопрос, насколько, как сегодня говорит молодежь, ломовые цены в этом спортивном комплексе. И с изумлением убедилась, что, в общем, ничего особо ломового там нет.

О.ГРАЧЕВА: Нет, очень доступно. И вообще, вот давайте начнем с цифр. Вот я когда тоже задалась вопросом, насколько руководители, менеджеры самого комплекса ориентированы на своих клиентов и анализируют их потребности. Так вот, одна цифра, которая меня поразила – более 50 предложений всевозможных абонементов, которые на сегодняшний момент предлагаются. Это учитываются и возраст, и дни посещения, и ориентированность самих клиентов – либо это больше спорта, либо это больше релакса. И вообще если мы говорим о комплексе, комплекс – мы только затронули самую, ну, как бы, эксклюзивную его часть, это гора снежная – там очень много зон, которые интересны и разнообразны. Есть аква-зона, есть каток. И каток, и сама гора – это сооружения спортивноориентированные, поэтому там и проводят свои тренировки уже именитые наши спортсмены, и проводятся соревнования и международного уровня. Каток в вечернее время уже переходит, наверное, в разряд от спортивного к развлекательному, там установлена всевозможная аппаратура, музыка, всевозможные дискотечные вот эти вот элементы, которые, опять, настраивают людей на отдых.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Продукты купить можно?

О.ГРАЧЕВА: (смеется) Продукты? Продукты, наверное, не стоит покупать, потому что там 5 предложений различных ресторанных, сетевых ресторанов. Поэтому на любой ценовой уровень там рассчитано. Например, такая сетевая марка «Этаж», которая достаточно известна, так, молодежно любимая. И в то же время, например, альпийское Шале – это ресторан, который напоминает, действительно, горные ресторанчики со своей такой, очень приятной атмосферой.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Хорошо. Давайте мы сейчас, все-таки, еще немножечко поговорим про тот же самый СНЕЖ.КОМ. Ну, уникальность, конечно, сама по себе, что называется, бросается в глаза, да? То есть на свете не так много круглогодичных горнолыжных комплексов, а СНЕЖ.КОМ предлагает своим посетителям не только горные лыжи, насколько я понимаю, да?

О.ГРАЧЕВА: Абсолютно правильное замечание. И я хочу сказать, что особенно в выигрышном состоянии находятся те жители уже первых очередей, которые уже живут в самом микрорайоне и пользуются. Самое востребованное предложение в комплексе – это, конечно, фитнес-клуб. Фитнес-клуб с достаточно большими возможностями – там есть и тренажерные силовые залы, это зал аэробный, зал групповых занятий, зал силовой вольной борьбы, с рингом боксерским. То есть то оснащение, которое предлагается, - оно, действительно, очень хороших, ведущих компаний, фирм по разработке тренажеров для фитнес-индустрии. Это, действительно, впечатляет, и площади большие. Поэтому на сегодняшний момент при том, что уже и основная часть микрорайона сдана, и люди живут, там нет перезагруза, поэтому вполне, например, абонемент годовой, ну, для понимания, насколько это дорого, например, он от 20 тысяч рублей – годовой абонемент фитнеса. Это очень приемлемые цены для Москвы. Если кто занимается, тот представляет.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Я бы хотела вас попросить напомнить о том, что Холдинг МГСН своим потенциальным клиентам предлагает тест-драйв в Красногорье. Что это такое?

О.ГРАЧЕВА: Да, это проект, который у нас сейчас уже на выходе, мы с руководством СНЕЖ.КОМа разработали. Нам очень хочется, чтобы наши клиенты, которые принимают для себя решения, в процессе принятия, наверное, решения о покупке квартиры, приезжают, смотрят на сами дома, мы организовываем такие экскурсы с нашим персоналом, и с менеджерами самого комплекса, рассказываем, показываем все. И людям будем вручать такие абонементы, тест-драйв, который позволяет пропустить через себя всю прелесть предлагаемых вот этих услуг комплекса.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Ну, и кроме того, естественно, приобрести квартиру в Красногорье DeLuxe, что само по себе является серьезным аттрактантом.

О.ГРАЧЕВА: Ну, очень бы, конечно, хотелось, чтобы люди, ну, по достоинству оценили все эти возможности. И еще раз говорю, что это, наверное, не рекламные, все-таки, слова о том, что комплекс уникальный. Он, действительно, уникальный.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Ну что ж? А я попрошу вас еще раз напомнить координаты Холдинга МГСН для тех, кого заинтересовала всерьез возможность и улучшить свои жилищные условия, и приобрести хорошую недвижимость, и еще немножко развлечься.

О.ГРАЧЕВА: Да, пожалуйста. Телефон колл-центра 651-95-55, mgsn-invest.ru – это интернет-сайт.

Н.БОЛТЯНСКАЯ: Ольга Грачева, напомню, вице-президент Холдинга МГСН в прямом эфире «Эха Москвы». Спасибо вам большое, и успехов.

О.ГРАЧЕВА: Спасибо. До свидания.