Ситуация на вторичном рынке жилья в Москве - Галина Барынина - Интервью - 2008-01-22

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 часов и практически 8 минут в столице. Добрый день еще раз. Алексей Дыховичный у микрофона. Галина Барынина - руководитель подразделения вторичного жилья Агентства недвижимости «Дружба». Здравствуйте, Галина Владимировна.

Г.БАРЫНИНА: Добрый день.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ситуация на вторичном рынке, что происходит? Новый год…

Г.БАРЫНИНА: Как всегда - какие-то изменения, наверное?

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Что происходит?

Г.БАРЫНИНА: На самом деле, изменений достаточно много, но начну немножечко с другого – напомню телефон агентства недвижимости «Дружба» - 933 5050. Мы готовы прямо сейчас ответить на любые ваши вопросы, касающиеся недвижимости. Ну а теперь о рынке. 2007-й год, наверное, как и каждый год в недвижимости, по-своему был непрост. То есть такие какие-то вялотекущие процессы по поводу повышения немного стоимости, переход с долларового эквивалента на рублевый, изменение соотношений, и конечно, все это накладывает определенный отпечаток на то, что происходит и происходило в 2007 году. Поэтому всегда было достаточно сложно анализировать реальный подъем цен – происходит или нет, так как вот это вот соотношение рубль-доллар всегда плавало, естественно. Но тем не менее, могу сказать следующее – все-таки реально к концу года 2007-го рынок, в общем-то, оживился, и интересно – стали дорогие квартиры на рынке, которые достаточно долго находились в таком загоне, я б сказала. И, в общем, покупки дорогие, конечно, активизировались. То есть понятно, что интерес к рынку стал пробуждаться. И, в общем-то, это все закономерно, потому что тот самый пресловутый отложенный спрос, о котором достаточно много говорится, он же у нас никуда не девается, и все равно проблемы жилищные надо реализовывать – надо и как-то покупать, и деньги вкладывать. То есть много, на самом деле, таких моментов. То, что касается 2008-го года – с чего год начался, что происходит на рынке сейчас – опять же, такое спокойное, медленное, плавное оживление. Повышение цены все-таки и в долларовом варианте, и в рублевом варианте в том числе. И когда ты, допустим, прозваниваешь какие-то квартиры, пытаешься найти что-то клиенту, понятно, что торг уже идет не в сторону понижения, а наоборот в сторону повышения, и рублевой цены это касается в том числе. Поэтому если есть какие-то вопросы, которые надо реализовывать сейчас, если хочется что-то купить, есть такая потребность, наверное, есть смысл все-таки не затягивать. Для этого рекомендую позвонить нам по телефону 933 5050. И наши специалисты помогут подобрать вам интересующую вас недвижимость.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Из тенденций прошлого года говорили, давайте по порядку – об отложенном спросе. Есть ли он и если есть…

Г.БАРЫНИНА: Он действительно есть, и мы это наблюдали в течение всего 2007-го года, потому что количество именно…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Я перебью – я так понимаю, что отложенный спрос – это…

Г.БАРЫНИНА: Это люди, которым все равно надо купить, то есть все равно вопрос покупки стоит.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Которым не только надо, но которые еще и в состоянии это сделать. Потому что надо очень многим.

Г.БАРЫНИНА: Конечно. Наверное, все-таки я немножечко оговорилась или не совсем верно сказала. В первую очередь это действительно касается тех, кто может себе это позволить. Потому что недвижимость крайне дорогая в Москве, и понятно, что это те, у кого есть необходимость и есть возможность, вы совершенно правы. То есть, конечно, таких людей достаточно большое количество, потому что все-таки очень много в течение 2007 года говорилось о том, что рынок будет сильно падать, цены будут сильно меняться, и потенциальные покупатели, естественно, выжидают, потому что хочется выгодно вложить деньги, выгодно купить. Это совершенно нормальный разумный процесс, но, собственно, год показал следующее – цены меняются, но они меняются не настолько сильно. Они все равно подрастают так или иначе. То есть были какие-то колебания – в месяц 1-2%, но все равно все-таки колебания в сторону увеличения, и плюс еще один достаточно серьезный момент – это уменьшение предложения на рынке. То есть если летом была ситуация, когда количество предложений очень резко выросло, и было очень много вариантов, и мы говорили – граждане, покупайте. Я приходила к вам и все время агитировала, говорила – складывайте деньги, модно выбрать за имеющуюся сумму приобрести значительно лучшую квартиру, чем вы предполагали купить. В общем-то, сейчас количество предложений достаточно серьезно сократилось. Конечно, с одной стороны, это связано с тем, что конец года, Новый год – традиционно какие-то варианты снимаются с продажи, но тем не менее, это не только ситуация конца декабря, это все-таки ситуация несколько раньше, поэтому наверное есть смысл серьезно задуматься о покупке и реализовать эту свою потребность. Поэтому еще раз напоминаю наш телефон – 933 5050. И, собственно, касаемо покупателя, хочу сказать следующее – что обратившись в нашу компанию, вы должны понимать, что мы, собственно, не навязываем какую-то покупку, мы помогаем правильно сделать выбор. Тот выбор, который будет для вас действительно интересен и действительно актуален. То есть это может быть и с использованием ипотечного кредита, это может быть необходимость продажи какой-то своей недвижимости, покупка следующей, это может быть вложение денег в новостройку. То есть любой вариант, который вас интересует, вы сможете реализовать с помощью компании «Дружба» - 933 5050.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Выбор-то делать сложно.

Г.БАРЫНИНА: Выбор всегда делать сложно. Но здорово, когда есть такая возможность.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Есть сейчас из чего выбирать?

Г.БАРЫНИНА: Конечно есть. Просто, опять же, надо это делать грамотно, и правильно ставить задачу, то есть изначально понимать, все-таки чего человек хочет. То есть первый момент – какой суммой человек располагает, а дальше какие задачи: то есть это квартира как какая-то инвестиция, например, это покупка как улучшение жилищных условий – другая ситуация, а может, наоборот, мы думаем о том, что надо приблизиться к месту учебы ребенка, и такое тоже очень часто бывает. Или наоборот – надо уехать за город. То есть вариантов масса, на самом деле. Надо просто правильно приоритеты расставить, а потом уже будет выбор.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомню, что есть смс, вы можете присылать свои сообщения – +7 985 970 45 45. Ну в принципе, да, наверное, Роман где-то может и прав: когда вы говорите о росте цен, нужно еще тоже учитывать инфляцию.

Г.БАРЫНИНА: Да, безусловно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть как инфляция примерно выросли цены?

Г.БАРЫНИНА: Ну где-то так, соотносимо.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну и при этом где деньги лежат – если в банке, это один разговор, а если под кроватью, то другой разговор. Относительно чего…

Г.БАРЫНИНА: Да, конечно, это всегда сложный разговор.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Второе, о чем, наверное, говорили даже больше в позапрошлом, 2006-м году, - это альтернативные сделки. Говорили об этом в 2006 году, потому что они рассыпались. Потому что был безумный рост цен.

Г.БАРЫНИНА: Сделки такие было сделать сложно, да, понятно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Не выстраивались эти цепочки.

Г.БАРЫНИНА: Ну просто, наверное, надо напомнить, что такое изначально альтернатива – то есть что мы под этим словом подразумеваем. Это ситуация, когда у человека есть уже какая-то квартира, и надо купить что-то другое – меньше, больше, на самом деле, не принципиально.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Разъехаться.

Г.БАРЫНИНА: Разъехаться, наоборот увеличить свою площадь, съехаться, из двух квартир сделать одну квартиру. Собственно, вот это мы называем альтернативной сделкой. И действительно, вы правильно говорите – 2006-й год был в этом плане очень тяжелый год, потому что цены очень сильно росли, и так как альтернативная сделка выстраивается традиционно, то есть ваша квартира, которой вы обладаете, выставляется на продажу, находится покупатель, после того, как внесен аванс подбираются квартиры для вас, вносится аванс за те площади, которые вам нужны, и дальше, собственно, идет разрыв между тем моментом, когда внесли аванс за ту площадь, которой располагаете вы, и за ту квартиру, которую вы выбрали, он все равно составляет некоторое время, и за это время происходит изменение цены. И далеко не все компании могли себе позволить идти традиционным путем, то есть начинать с подбора, скажем так, - сначала найти для вас квартиру, а потом продавать то, чем вы располагаете. И такие сделки было делать достаточно сложно, потому что просто не хватало элементарно денег. 2007-й год – ситуация совершенно обратная была: когда рынок рос спокойно, и я все время говорила о том, что это та ситуация, когда такие сделки надо делать и когда вы можете полностью реализовать свои возможности. Действительно, мы выстраивали очень сложные цепочки, по нескольку квартир, и все очень нормально, грамотно относились друг к другу, потому что понятно – когда у тебя цепочке от пяти квартир, естественно, все отношения выстроить не очень просто – кто-то заболел, кто-то какой-то документ не сделал, - все друг друга ждали и всех все это устраивало. Опять же, это в первую очередь вопрос организации той самой компании, которая это вам будет делать. Напоминаю еще раз телефон компании «Дружба» - 933 5050. И вот, собственно, сейчас у нас год закончился, и мы видим, что рост происходит. ну, опять же, плавный достаточно рост. Это не значит, что альтернативным сделкам наступает окончание. Нет, на самом деле, совсем не так. Эти сделки и такая форма сделки наиболее популярна на нашем рынке. Безусловно, такие сделки непросты, потому что я еще раз говорю – здесь всегда завязано достаточно большое количество участников. То есть действующих лиц достаточно много. То есть сложно бывает все это организовать, сложно правильно оценить ту квартиру, которой человек располагает. Собственно, вопрос оценки, так же, как и выбора, он всегда достаточно непростой. Не всегда бывает просто найти для человека то, что его устраивает. Не от того, что такой квартиры нет на рынке, а от того, что клиент не всегда может правильно сформулировать, что для него важно. А пока, собственно, агент или эксперт не понимает те приоритеты, которые для человека важны, клиент не остановится на конкретном каком-то варианте. Поэтому очень важен профессиональный уровень риэлтора, чтобы он все-таки понял, что клиенту надо, все те скрытые мотивы, которые существуют в этой сделке, вот это все очень важно. Плюс, я уж не говорю о юридической составляющей. То есть это опекунский совет, проверка документов, проверка тех квартир, проверка тех квартир, которые мы покупаем, опять же выстраивание всех этих сделок. То есть это я немножечко оставляю за скобками, потому что это просто наша работа, которая даже не подлежит никакому обсуждению – это делается всегда. Но поймите правильно – мы можем использовать в такой ситуации и вашу доплату, которая у вас есть, опять же, и как способ вложения в том числе, мы можем использовать и какие-то ипотечные кредиты, и очень часто выстраиваются сделки, когда, допустим, квартиру, которую мы выставляем, покупает человек, который берет ипотечный кредит на эту квартиру, а тот, кто продает, какую-то сумму берет, чтобы улучшить свои жилищные условия, - два разных банка, опять все это свести вместе. На самом деле, непросто. Поэтому искренне советую – обращайтесь, 933 5050.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Перспективы альтернативных сделок в этом году.

Г.БАРЫНИНА: Ну, наверное, мы их в общем-то обсудили. Они, я думаю, имеют абсолютное право на жизнь, и они будут происходить. И скажу больше – наша компания имеет возможность покупки вот этой вот альтернативной квартиры для вас раньше, чем найдется покупатель на вашу квартиру. То есть это возможно, надо просто правильно сформулировать то, что для вас важно и нужно. Мы, опять же, возвращаемся к следующему – это правильность оценки, это приоритеты и те сроки, за которые эта сделка может в принципе произойти. Вот тогда это будет важно. И еще важен один момент, следующий: в этом году изменились сроки регистрации сделок купли-продажи, с 1 января они составляют месяц. То есть о чем это говорит – это не влияет на сам ход сделки, но это влияет на тот срок, когда вы станете непосредственно собственником, когда вы сможете переехать в новую квартиру. Это первый момент. Был месяц, который такой спокойный срок – как правило, мы какие-то наследственные квартиры регистрировали в этот срок. А если нужно было быстрее, была двухнедельная регистрация и недельная. Теперь есть месячная регистрация, и мы, соответственно, соблюдаем закон, да и не можем по-другому, конечно. И допустим, еще в прошлом году возникли не то чтобы проблемы, но некоторые сложности с тем, что те справки БТИ, которые необходимы для сделки, очень часто они нужны для ипотечных сделок, допустим, для опекунских советов, - их было затруднительно получить срочно. Поэтому всю эту подготовительную работу надо проводить заранее. То есть как только человек к нам обращается, и мы свою работу именно так выстраиваем – мы начинаем подбирать и готовим тот пакет документов, который потребуется на сделку. Это тоже влияет и на скорость реализации квартиры, и на то, как вообще грамотно и быстро эта сделка произойдет. Еще раз напоминаю телефон компании «Дружба» - 933 5050.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Конечно же, ипотечные сделки, о которых вы уже говорили. Увеличивается, уменьшается их количество?

Г.БАРЫНИНА: Вы знаете, их много. На самом деле, я когда готовилась к эфиру, в очередной раз просматривала всю информацию, которая вот сейчас выходит, - мое было мнение, что, собственно, в конце года у нас было очень большое количество ипотечных сделок. Практически чуть ли не каждый клиент, который приходит, так или иначе он связан с кредитом. А вот по абсолютным цифрам, вот абсолютная информация говорит несколько другое. То есть количество выдаваемых кредитов за 2007 год несколько сократилось. Еще раз говорю – я на себе это не ощутила. То есть на мой взгляд, этих ипотечных сделок много, и их проходит постоянно много. Другая проблема – что, понимаете, у нас же все делается очень красиво якобы. У нас никто не говорит о том, что у нас увеличивается процент по ипотечным кредитам. Он вроде бы действительно не увеличивается, но у нас уменьшается сама сумма, которая, собственно, выдается в качестве кредита на основании той оценки, которую делают оценщики, и человек не всегда сможет купить то, что он, собственно, предполагал купить. Вот такие вот скрытые моменты сейчас, на самом деле, достаточно сильны на ипотечном рынке.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть, еще раз, если можно. Банки занижают оценочную стоимость квартиры… так? Ну не банки, а оценщики…

Г.БАРЫНИНА: Вы знаете, я бы не стала так грубо говорить, что они занижают, а, понимаете, может, это и объективно с позиции именно оценщика, в конце концов для этого у человека есть лицензия, он эту оценку производит. Но реально на рынке сейчас квартира стоит, например, 150 тысяч, а ее оценивают в 130 тысяч. Вот если вам 85% дают от 130 тысяч или вам дают 85% от 150 тысяч - понимаете, да? То есть для кого-то, может, это не настолько принципиальная разница, а очень часто бывает, что это очень принципиальная разница. И я сталкивалась с такими ситуациями, когда этот разрыв действительно очень большой.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Банки хотят перестраховаться, наверное, я так предполагаю.

Г.БАРЫНИНА: Ну, наверное, тогда, может, как-то надо своих клиентов предупреждать, чтобы люди не тратили время и силы сначала на получение ипотечного кредита, а потом такие вот моменты. Поэтому, чтобы у вас такого не произошло, я советую обратиться в нашу компанию – 933 5050.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Скажите честно – первоначальный взнос 30%, а не надо вот этих игр – 15% от несколько заниженной стоимости.

Г.БАРЫНИНА: Алексей, понимаете, все очень хитро – проценты все те же самые, и пожалуйста – без первоначального взноса, и пожалуйста – 10%, и пожалуйста – 30%, все пожалуйста, только оценка другая. А так все хорошо. Так я столкнулась с еще более интересной ситуацией. Когда человек приходит покупать однокомнатную квартиру, а ему говорят – «Вы знаете, а вы по нормативам на однокомнатную квартиру не проходите». Я даже не поняла сразу – вообще это о чем? Выясняется, что квартира однокомнатная должна быть не менее 32 метров. Я не поняла – мы пришли в муниципалитет или в правительство Москвы и претендуем на определенную квартиру, потому что нам положено, или я эту квартиру покупаю в принципе за свои деньги? Да, я сейчас беру ипотечный кредит, но тем не менее я плачу все-таки все равно свои деньги в виде процентов. Может, в какой-то более пролонгированный срок, но тем не менее, это мои деньги. Почему я должна купить 32 метра? Что, меня после этого поставят на очередь на улучшение жилищных условий? Нет. На каком основании?

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Какое дело банку до этого?

Г.БАРЫНИНА: Да, и вообще – какое отношение банк имеет к этому? Но вот тем не менее.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Значит, это требование к недвижимости, наверное, у него – не менее 32.

Г.БАРЫНИНА: Понимаете, собственно, требование можно сформулировать как угодно, было бы желание. Это то же самое, как я в свое время говорила об опекунских советах – когда мы говорили о среде обитания, то есть где человек проживает. Вот вы увозите ребенка за город – вы меняете его место пребывания. Вы ухудшаете. Что я ухудшаю? Я делаю из 40 метров ребенку 80 метров за городом – я ухудшаю что-то? а здесь немножко на другом…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: На чистом воздухе.

Г.БАРЫНИНА: На чистом воздухе, опять же. То же самое, только с другой стороны получается. То есть у нас все время какие-то такие рычаги, но при этом у нас процент не увеличивается.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Применительно к риелторам и ипотечным брокерам – собственно говоря, риелторы на сегодняшний день, как я понимаю, выполняют функцию в том числе и ипотечных брокеров, есть специальные службы и так далее.

Г.БАРЫНИНА:У нас есть специальный отдел, который полностью этим занимается. То есть придя к нам, естественно, вы получаете все в одном месте. Вы получаете консультацию по тому, где лучше получить этот самый ипотечный кредит, в каком именно банке для вас это наиболее интересно, вы получаете и подбор квартиры, если надо. А если у вас та самая альтернативная сделка, о которой мы говорим, то есть у вас есть какое-то жилье, вы предполагаете купить одну, две квартиры – часто бывает, что люди разъезжаются на две квартиры, и на одну денег хватает, а на другую остается только на первоначальный взнос, - это тоже все абсолютно реально. Просто, опять же, здесь этот процесс надо выстраивать грамотно. Я не устаю об этом говорить. То есть надо понять, какой кредит вам дадут, и всегда закладывать этот зазор на сегодня. Тут много нюансов, на самом деле. 933 5050.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: В этой ситуации, как я понимаю, постоянно меняющейся, причем когда условия открыто не заявляются, а как-то, как вы сказали, завуалированы, - здесь ориентироваться самому крайне тяжело. Одно дело – вывесили в Интернете: вот у нас теперь 30% первоначальный взнос, и все. Другое дело – какие-то такие постоянно меняющиеся истории.

Г.БАРЫНИНА: Вы знаете, наверное, как в любом деле. Здесь даже не в ориентировании дело, а здесь, наверное, в знании кухни все-таки этой внутренней. Ведь очень част к нам приходят, допустим, продавцы квартиры (я с другой стороны немножечко зайду) и говорят – я хочу продать за такую-то сумму, я вижу, что выставлена квартира за такие деньги – значит, я тоже свою квартиру хочу продать за такие деньги. Но когда человек приходит ее предлагает к продаже, он же видит только цену предложения, а не цену продажи. Ведь по сути дела здесь то же самое. То есть мы знаем этот процесс изнутри, мы понимаем, на что правильно нужно обратить внимание, на какую сумму можно рассчитывать, какие подводные камни возможны. И здесь, собственно, мы и сокращаем то время, которое необходимо для подбора этой квартиры, покупки и получения ипотечного кредита, вообще, возможности совершения какой бы то ни было сделки. И вот на самом деле, я б еще хотела немножко сказать, я вот сказала вскользь – по поводу продавцов квартир. Вот мы говорим о повышении цен на рынке, которое сейчас происходит, но это не значит, что надо затягивать продажу, если вам это действительно необходимо сделать. Потому что, опять же, надо понимать – и о каких сроках мы говорим, и о необходимости…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А о каких сроках мы говорим?

Г.БАРЫНИНА: Вы знаете, на сегодня, если квартира оценена правильно по отношению к сегодняшнему рынку, все-таки месяц-полтора – это абсолютно адекватный срок. И я думаю, что это важно с тем учетом, что мы говорили о месячной регистрации. Позвонив нам – 933 5050, - вы, во-первых, услышите правильную оценку, то есть сегодняшнюю, экспресс-оценку квартиры… конечно, я не претендую на полную точность от и до, потому что все-таки это какая-то такая предварительная оценка, но тем не менее сориентироваться всегда возможно. А потом, в общем, надо тоже понимать, что есть определенные факторы, которые и сдерживают этот самый рост цен, с этим тоже надо считаться. Все-таки возникла достаточно серьезная загородная альтернатива московской недвижимости. То есть если раньше купить за городом дом вообще совсем других денег стоило, то сейчас, допустим, цена квартиры бизнес-класса и коттеджа – соизмеримые величины. А можно сделать выбор. Да, я понимаю – дороги, пробки. А с другой стороны, это совершенно другой метрах квартиры, совершенно другие условия жизни. А потом, опять же, о той же аренде, о которой мы говорим, - сейчас тоже эта тема становится актуальна, потому что многие уже сравнивают, и всегда сравнивали аренду и ипотечный кредит – что выгоднее, что менее выгодно. То есть все вот эти колебания об этом говорят. А потом, опять же, к нам большое количество людей обращается, которые владеют квартирой на основании наследства. То есть получило несколько наследников эту самую квартиру. И очень обидно, когда люди приходят и просят продать кусочек этой самой квартиры, особенно однокомнатной, - теряют, на самом деле, все. Теряет и тот, кто остается якобы в этой квартире, и тот, кто эту долю пытается продать. Потому что не та цена за эту квартиру по итогам получается. Всегда правильнее и проще договориться. Так вот, для того, чтобы договориться, я советую обратиться к нам – 933 5050. Поверьте, мы достаточно хорошо умеем это делать и убеждать и объяснять, почему это надо сделать, почему это правильно сделать сегодня. Ну и опять же, тот самый фактор, о котором мы говорили, - по поводу ипотечных кредитов. Если все-таки клиент понимает, что он обратился и уже проделал всю эту работу – и рассмотрение, и заявка, и заплатил за это какие-то определенные деньги, и главное – время потратил, все-таки время, наверное, самое дорогое, а в результате ты получаешь не ту сумму, а потом возникают еще проблемы по возврату этого аванса, который ты внес за квартиру, потому что ипотечная сделка традиционно выстраивается, понятно, определенным путем – сначала вы получаете ипотечный кредит, а потом рассматривается та конкретная квартира, которую вы выбрали, - так вот, кредит вам дали, а дальше на эту квартиру… добро вы на кредит получили на определенную сумму, но это не значит, что вы эту сумму получите под эту конкретную квартиру. Еще ж надо правильно внести аванс за эту квартиру, чтобы потом этот аванс удалось…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: А потом банк отказывает в выдаче кредита на конкретную данную квартиру, так я понимаю?

Г.БАРЫНИНА: Он не отказывает в выдаче кредита на данную конкретную квартиру – он отказывает в выдаче той суммы, на которую вы рассчитывали по данной конкретной квартире, то есть той суммы, которая вам в принципе изначально была выделена. На самом деле, мы сейчас столкнулись с ситуацией, когда достаточно серьезные агентства в Москве нам просто не возвращали авансы, и нам пришлось подавать в суд. Правда, в результате все отношения решились мирно, но тем не менее пришлось и такие вещи проделывать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Аванс – это не задаток, его нужно возвращать.

Г.БАРЫНИНА: Аванс – не задаток, он принадлежит возврату, тем более когда все условия прописаны. Поэтому я и говорю – все-таки, наверное, каждый должен заниматься своим делом. Я считаю, что наша компания – это все-таки профессионал на рынке недвижимости, мы работаем далеко не первый год. У нас на сегодня четыре отделения, которые занимаются вторичной недвижимостью, мы находимся в центре, поэтому милости прошу – 933 5050. Мы будем рады вас видеть, мы будем рады вам помочь, мы будем рады дать вам действительно стоящую консультацию.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ: Спасибо вам. Галина Барынина - руководитель подразделения вторичного жилья Агентства недвижимости «Дружба» была у нас в гостях. О ситуации на вторичном рынке жилья и о целом ряде аспектов, в частности ипотеке, которая связана с рынком жилья, она нам рассказывала. Спасибо вам, Галина.

Г.БАРЫНИНА: Спасибо, всего доброго.