Вторичный рынок жилья в Москве - Галина Барынина - Интервью - 2007-10-17

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 часов 8 минут в Москве. Галина Барынина, руководитель Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба», у нас в гостях. Здравствуйте, Галина.

Г. БАРЫНИНА: Добрый день.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И мы говорим о вторичном рынке жилья в Москве.

Г. БАРЫНИНА: Да, сегодня, я бы еще добавила.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Сегодня, потому что, да, вот завтра…

Г. БАРЫНИНА: Завтра уже будет немножечко, наверное, другое.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А что сегодня происходит?

Г. БАРЫНИНА: Что сегодня происходит на рынке? Ну, наверное, прежде чем я начну говорить о том, что я вижу и чувствую, что происходит на рынке сегодня, я хочу сказать о том, что завтра, 18 октября, мы проводим в нашей компании «Дружба» День открытых дверей. День открытых дверей будет проводиться впервые во всех офисах компании, то есть во всех наших четырех офисах – это Якиманка (вновь открытый офис), это Китай-город (мое отделение), это Белорусская, это Добрынинское отделение. Мы ждем вас с 9 часов до 21, без перерыва на обед. Приглашаем для того, чтобы вы могли получить консультацию, могли, в первую очередь, наверное, с нами познакомиться. Это, наверное, самое интересное. Затем получить бесплатную консультацию. Подчеркиваю – бесплатную. Сделать оценку квартиру, дома, комнаты, доли в Москве, в Подмосковье, подобрать ипотечную программу, найти оптимальный вариант обмена, покупки квартиры, может быть, задать вопрос, касаемый аренды квартиры. То есть все это в День открытых дверей в нашей компании «Дружба». Вы можете позвонить нам по телефону 933-50-50, узнать адрес ближайшего отделения к вам и, соответственно, сориентироваться, когда удобнее будет к нам подъехать. Ну, а теперь, наверное, что все-таки…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Нет, уж раз вы об этом, можно я немножко поерничаю?

Г. БАРЫНИНА: Ну, попробуйте.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: У вас обычно двери закрыты. Вот что это за день такой – День открытых дверей? Ну вот, в принципе, вы будете делать ту же самую работу, которую делаете каждый день, я так предполагаю.

Г. БАРЫНИНА: Да, вы, в общем, наверное, совершенно правильно предполагаете. Да, действительно, мы будем делать всю ту же самую свою обычную работу, может быть, чуть-чуть в более праздничной обстановке. Потому что все-таки хочется увидеть большее количество людей, чем это бывает обычно. Ну, для кого-то действительно важно знать, что в этот день у нас работают лучшие риэлторы, лучшие юристы, которые могут дать консультацию. Они все на месте, они все, собственно, ждут наших слушателей. И мы готовы рассказать действительно обо всем. Мы можем рассказать о том, как правильно прорекламировать, как, допустим, определить цену ее, еще какие-то вопросы. Конечно, мы это делаем и каждый день. Конечно, это делаем по нашему телефону 933-50-50. Но, тем не менее, мы очень хотим познакомиться все-таки вот, может быть, с нашими потенциальными клиентами лично, поэтому приглашаем вот в этот день.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: То есть вы продавцу квартиры… сейчас я вот это вот переведу. Вы продавцу квартиры хотите объяснить, как ему самостоятельно продать свою квартиру. В результате вы лишитесь клиента, квартиры, объекта, работы и так далее, и так далее, и так далее. Зачем?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, я не боюсь объяснить клиенту, как это сделать самостоятельно. Я, наверное, буду объяснять, в первую очередь, как это сделать правильно. А решение о том, делать это самостоятельно или с нашей помощью…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Но зная, как правильно…

Г. БАРЫНИНА: …наверное, все-таки будет решать сам клиент. Понимаете, знать и делать – это не совсем одно и то же, согласитесь. Ну, давайте, может быть, все-таки чуть-чуть о ситуации на рынке, о том, что хотели сказать в самом начале.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Уговорили.

Г. БАРЫНИНА: Уговорила, да? Ну, на самом деле ситуация на рынке достаточно интересная, потому что, с одной стороны, если посмотреть эту всю информацию, которая есть, цены потихонечку вроде бы как растут. Ну, во всяком случае, та часть, которая в долларовом эквиваленте у нас выражается.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Сообщали. А, кстати, да…

Г. БАРЫНИНА: Но, с другой стороны, в связи с тем, что курс у нас падает, такое повышение очень относительное на самом деле. Оно сильно зависит от района, сильно зависит от квартир. Поэтому вот сказать, что просто цены растут, я не могу. Нет, они растут дифференцированно, они растут на разные квартиры абсолютно по-разному. Но то, что определенное увеличение спроса происходит – да, безусловно. И об этом говорит хотя бы тот факт, что количество предложений на рынке, которое вот, собственно, выставляется в продажу, оно сокращается. Причем сокращается достаточно серьезно. И более того, прозванивая какие-то варианты для наших клиентов… потому что мы этим занимаемся постоянно, то есть люди приходят, заключают с нами договор на покупку, естественно, мы подбираем все эти варианты. Ну, как бы первый этап работы. И, собственно, количество предложений уменьшается. Либо продана, либо снята с продажи квартира, либо отложена продажа – то есть вот такие вот варианты. Собственно, я говорю это о том, что для тех, кто хочет покупать, я, в общем-то, советую поторопиться. Другое дело, что для людей, которые, собственно, занимаются добрым старым нашим обменом, то есть так называемые альтернативщики, альтернативные варианты, вот для этих людей, наверное, время сейчас действительно подходящее для того, чтобы делать эти сделки. Ведь, так сказать, обмен у нас происходит… Мы понимаем, что такое альтернатива, да? Это когда человек продает какую-то свою квартиру и покупает что-то другое взамен. То есть это, возможно, и обмен, допустим, одной квартиры на две, на три площади, это, возможно, увеличение меньшей на большую квартиры с доплатой, с использованием ипотечных средств. То есть любые варианты. Напомню телефон: 933-50-50.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: У вас тут День открытых дверей, а я все двери закрыл. +7(985)9704545 – это sms. Теперь я тут тоже открыт для общения. То есть вы хотите вы хотите сказать, что вот сейчас для альтернативы самое время, да?

Г. БАРЫНИНА: Да, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А, в принципе, когда для нее не время?

Г. БАРЫНИНА: Когда рынок растет. То есть тогда всегда делать альтернативные сделки тяжело, потому что суть альтернативной сделки в том, что продажа и покупка происходят у человека, который продает свою квартиру, одновременно. А происходит это таким образом, что изначально все-таки сначала подбирается покупатель на ту квартиру, которой вы владеете, и только после того, как внесен аванс – ну как бы такая традиционная схема – подбирается квартира уже для вас. Естественно, есть определенный разрыв между вот первым авансом, который внесли за квартиру, которая у вас есть, и между той квартирой, которую выбираем в качестве вот этого, собственно, обменного варианта. И если рынок растет, понятно, что денег уже не хватает. То есть это настолько быстро обычно происходит, что не хватает. В той ситуации, в которой рынок находится сейчас, я считаю, что он достаточно в стабильном состоянии, какие-то вот такие достаточно сложные цепочки выстраивать и правильно, и проще, и друг друга готовы люди подождать. Если это, допустим, ипотека необходима или потребительский кредит, опять же готовы подождать. То есть такой абсолютно разумный, нормальный подход. Не надо забывать, что у нас на рынке все-таки значительно большая часть даже, чем половина всех сделок, они альтернативные. То есть в той или иной, так сказать, степени они альтернативные. Поэтому, конечно, это важно. И поэтому я, собственно, советую, если кто-то отложил это до каких-то, так сказать, лучших времен, все-таки, наверное, воспользоваться и попытаться это сделать. Позвоните нам 933-50-50, проконсультируйтесь, приходите завтра на День открытых дверей, готовы все рассказать.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Так, ну раз уж мы все-таки о самостоятельном проведении сделок начали изначально, так, собственно говоря, может, самому?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, на самом деле то, что касается «самому», вот что здесь можно сказать… Я достаточно много говорю о том, насколько это правильно или неправильно – делать сделку самому. И не только в том плане, что юридические последствия. Это понятно. И я понимаю, почему люди решаются вот сделать эту сделку самостоятельно. Не только, допустим, там какой-то вопрос экономии. Кажется, что, наверное, это просто достаточно. Вот что такое собрал документы, подобрал покупателя и, в общем-то…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Экономия. Изначальная экономия.

Г. БАРЫНИНА: Ну, может быть, изначально…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Потому что все-таки, я не знаю, 3 – 4 процента от квартиры – это много.

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, с одной стороны, может быть, с вами соглашусь, что да, это много.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Когда человек меняет… Вот когда идет обмен, опять же тот же самый обмен, когда вот эти вот там несколько миллионов рублей накоплено для того, чтобы чуть-чуть улучшить свои жилищные условия, где-то выгадать еще комнатку какую-нибудь, а тут вот, понимаете, вот эта комиссия, она зарубает.

Г. БАРЫНИНА: А не прогадать бы. Понимаете? Не прогадать бы. Мы говорим и о проверке, и о выстраивании сделки, и о правильном внесении аванса, и о правильном получении ипотечного кредита, и о правильных договоренностях с продавцами по поводу освобождения квартиры, и снятие с регистрационного учета, и много-много каких-то других вопросов. Вы знаете, я, честно говоря… вот у меня такое ощущение, что даже, наверное, может быть, не вопрос комиссии, как вы говорите, таким является достаточным камнем преткновения. А вопрос тот, что надо же довериться кому-то, понимаете? То есть даже не столько выбрать компанию, а вот я бы сказала, все-таки именно довериться какой-то компании, чтобы она представляла твои интересы. Потому что, ну, как у доктора получается, то есть надо рассказать абсолютно всю ситуацию, какая у тебя есть, что ты хочешь получить, тогда мы реально сможем помочь, то здесь никаких тайн не будет. И, конечно, вот выбрать непросто. И вот по какому, собственно, критерию этот выбор производить той компании, которой ты хочешь доверить, да? По какому? Может быть, по тому, сколько времени компания работает на рынке. Правильно? Да, понятно, то есть чем дольше, тем компания более профессиональная. Допустим, компания «Дружба» работает с 94-го года на рынке. Понятно, что срок уже более чем значительный. Важно. Допустим, следующий момент. У многих компаний большое количество всевозможных наград, дипломов. Правильно? Да, это тоже говорит о профессионализме компании. Но, наверное, вот одним из таких основных критериев, на мой взгляд, все-таки является сегодня – это членство в профессиональном сообществе, каким является на сегодня Московская ассоциация риэлторов. Вот компания «Дружба» в эту ассоциацию входит и является его членом. Надо не забывать, что сегодня на рынке более полутора – двух тысяч компаний недвижимости. То есть очень много. Потому что мы все знаем с вами, что нет законодательства, которое риэлторскую деятельностью каким-то образом регламентирует. Было в свое время лицензирование риэлторской деятельности, затем это все отменилось, вот сейчас этого нет. Поэтому очень важны вот те, собственно, принципы и стандарты, на основании которых компания работает. И членство в этой ассоциации означает, что компания прошла сертификацию и предоставляет услуги, уровень и качество которых гарантированы. То есть вы к нам обращаетесь, качество нашей услуги мы гарантируем. И если какие-то вопросы, вы всегда можете обратиться вот в Московскую ассоциацию риэлторов, с тем чтобы решить какой-то вопрос. Во-первых, уточнить, состоит ли компания «Дружба» в этой ассоциации. И, соответственно, все эти вопросы решить. И вот для примера, членами этой ассоциации являются чуть больше ста организаций, то есть агентств недвижимости. То есть почувствуйте разницу. Там, порядка 2 тысяч всего агентств недвижимости, и порядка 100 - кто, собственно, в ассоциацию входит. То есть настолько это важно. Потом надо понимать, основное для компаний, являющихся членами ассоциации – это отстаивание интересов клиентов, в первую очередь. То есть всегда интересы клиента выше всего остального. Напомню телефон: 933-50-50.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Что вот это вот… качество работы риэлтора – что это? Ну, помимо того, что он не должен быть мошенником. Ну, вот да, как-то хотелось бы уже не думать об этом, а все-таки как-то вот о более таких мирных ситуациях…

Г. БАРЫНИНА: Более добрых, наверное.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Что такое качество? Ну, по телефону тебя не обхамят, ну это как-то все очень…

Г. БАРЫНИНА: Нет, наверное, самое основное, я еще раз говорю, есть несколько таких основополагающих моментов. То есть первое – это все-таки то, что компания, в первую очередь, отстаивает интересы своего клиента. Поверьте, бывает достаточно сложно, потому что мы не всегда бываем представителем одной стороны по сделке. Вот, допустим, человек пришел к нам продавать квартиру, он заключил с нами договор эксклюзивный, и мы эту квартиру продаем. Понятно, мы представляем его интересы, все ясно и понятно. То есть всегда вся игра идет в пользу этого человека. А если человек… вот обмен, та самая альтернативная сделка. То есть в этой ситуации он у нас продавец, в другой ситуации он у нас покупатель. И ведь можно как пойти, по какому пути? Ведь не секрет, что эту квартиру, которую человек выбирает себе для жизни в качестве обмена, подобрать всегда непросто. И не потому непросто, что, допустим, предложений мало или еще что-то такое. А непросто потому, что для человека это все-таки какая-то мечта - то есть какой-то вот такой, может быть, воздушный замок иногда - которую хотелось бы каким-то образом воплотить вот в такую вот реальность или приблизить ее хотя бы, скажем так, к этой самой реальности каким-то образом. И вот наконец человек нашел эту квартиру, все здорово, все замечательно. А мы начинаем проверять и понимаем, что не то чтобы нельзя купить сегодня эту квартиру вот по тем документам, которые есть, но, выясняя эту историю, которая в квартире есть, понимаем, что неправильно был выписан ребенок, например, несколько лет назад, а кто-то там ушел в армию, а кто-то состоит на учете в диспансере, а здесь почему-то продается по доверенности, и вот дальше, дальше, дальше. Понимаете? И получается следующая ситуация, когда, с одной стороны, квартиру покупать можно, документы, которые есть, они абсолютно законны, они прошли регистрацию государственную, все здорово и замечательно. Но та ситуация, которая есть внутри этой квартиры, может быть, она никогда не аукнется, то есть ничего не произойдет, а возможен и какой-то вариант, что что-то может произойти. Понимаете? То есть у нас все, что вот касается законодательной базы, оно такое, знаете, очень половинчатое, то есть оно не говорит окончательно: вот так можно, а так нельзя, вот так правильно, а так неправильно. То есть какие-то вещи есть расписанные, а очень много вещей, которые абсолютно не расписаны. И получается, что наконец нашел человек квартиру, столько потратил, так сказать, сил и здоровья для того, чтобы эту квартиру найти, а от нее приходится отказываться. Потому что возможно, что когда-то в дальнейшем каким-то образом могут быть нарушены права собственности этого человека. Это тоже на самом деле не так просто. И вот я считаю, что это действительно отстаивание интересов клиента. Потом следующий момент – то, что любые действия профессионального риэлтора, они должны быть прозрачны. О чем это говорит? Что клиент четко должен представлять все этапы сделки. И не только сделки, а, наверное, изначально того договора, который он с компанией заключает. Компания «Дружба» работает на основании эксклюзивного договора, не важно, продавец вы, покупатель или вы, собственно, меняете квартиру. О чем это говорит? О том, что мы с вами практически на берегу договариваемся обо всех условиях этой сделки, и о комиссионном вознаграждении в том числе, чтобы опять же этот вопрос не возникал в конце. Но в первую очередь мы договариваемся, как мы продаем вашу квартиру, за какие деньги, в каких источниках рекламы мы, так сказать, ее представляем, каким образом осуществляются показы, какие телефоны публикуются и прочие, прочие, прочие все моменты. Естественно, когда человек читает этот договор, мы говорим: «Вы можете взять, с ним ознакомиться дома, задать какие-то вопросы». Если у вас есть какие-то предложения, которые разумно дополняют что-то в этом договоре, они опять же будут отстаивать, в первую очередь, интересы клиента, мы готовы эти вопросы обсудить и внести их в договор. То есть он все-таки не односторонний, а это все-таки договоренность двух сторон. И я считаю это принципиально важным. Потом следующий момент, когда человек подписывает договор купли-продажи. Вот опять же возвращаясь к самостоятельной сделке, когда я сам все это делаю. Мы все знаем, что сейчас у нас возможно подписание договора в простой письменной форме. То есть раньше был нотариат, обязательно нужно было идти к нотариусу, готовить договор, ну и нотариус выступал неким барьером все-таки, чтобы это все было подготовлено верно. Сейчас два человека – продавец и покупатель – по сути дела, могут сделать самостоятельно вот этот договор купли-продажи и отдать его на регистрацию. Каких-то очень жестких правил, которые регламентируют, что можно и что нет делать, о чем можно и о чем нельзя говорить в этом договоре, нет. То есть, по сути, все разумно, и то, что не противоречит закону. Но другое дело, что надо многие моменты не забыть. Например, о той же самой регистрации, кто сколько времени может пользоваться квартирой, когда ее будут физически освобождать. То есть вот такие элементарные вещи. И естественно, когда вы обращаетесь в нашу компанию, то вот эти все вопросы мы берем тоже на себя. Потому что, я еще раз говорю, не всегда это готовит нотариус, не всегда это готовит какая-то компания достаточно добросовестная, и естественно, надо всегда понимать, что и как в этом договоре написано. А потом опять же немаловажный вопрос – цена договора. Опять же мы все знаем вопрос налогов, он достаточно часто обсуждается, какую цену указать в договоре, кто что будет платить, где у кого какие гарантии и как, собственно, эти гарантии получить. Для того чтобы вы могли услышать ответ на этот вопрос, пожалуйста, 933-50-50.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Галина Барынина, руководитель Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба», у нас в гостях. О сделках, о вторичном рынке жилья в Москве.

Г. БАРЫНИНА: И вот еще, наверное, один момент я затрону, я немножко, так сказать, его упустила. Это все-таки вот такое корректное поведение на рынке, то, что я называю. Я считаю, что мы все всегда должны предоставлять информацию по тому объекту недвижимости, который мы продаем. И, собственно, обратившись к нам, в компанию «Дружба», вы всегда эту информацию можете получить, то есть ту историю квартиры, которая есть. Изначально, безусловно, мы не продаем какие-то сомнительные варианты, это просто не обсуждается. Тем не менее…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот давайте отсюда поподробнее. Вот наконец-то. Потому что к вам приходит человек и говорит: вот у меня квартира, я хочу ее продать. Вы начинаете выяснять, и выясняется, что там криминала нет никакого, но чего-то там какая-то вот мелочишка существует.

Г. БАРЫНИНА: Ну, понимаете… Вы знаете, вот конкретный пример: приходит человек, более того, по рекомендации человек ко мне приходит. У него квартира по наследству, он вступил от жены в наследство в эту квартиру. Начинаю выяснять, что, чего и как. Выясняется, что у жены есть родственники: есть родители, и есть сестра. И он мне говорит: «Знаете, они как-то тоже пытаются претендовать». А я говорю: «Скажите, пожалуйста, а они вообще знают, что, собственно, вот открылось наследство, что она умерла и прочее, прочее?» - «Да, они, в общем, все знают. Но они не знают, что я квартиру приватизировал». Я говорю: «Не поняла» - «Ну, я был в квартире прописан, свое право приватизации использовал, но квартиру потом, так сказать, приватизировал на супругу. И они не знают, что квартира приватизированная, я про это, собственно, им не говорил». Я говорю: «Ну хорошо, но вы же понимаете, что, соответственно, люди имеют право претендовать. Они же просто не в курсе, что, по сути, есть собственность, на которую может открыться наследство, собственно, открылось наследство».

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: «Ну, мы им не расскажем», - говорит он.

Г. БАРЫНИНА: Ну, говорит, давайте мы быстренько продадим…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Вообще на самом деле этот разговор, вот то, что говорит этот человек, я надеюсь, что это не конкретный человек. Это бред.

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, это был конкретный человек. Что самое парадоксальное, это был конкретный человек.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, это бред. Потому что как это так, они знают, что открылось наследство, но не знают, что квартира приватизирована, значит…

Г. БАРЫНИНА: Это, понимаете, на самом деле обычная ситуация…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Значит, они ничего не знают! Ну, значит, они не знают, что есть факт, что есть объект, который, в принципе, может наследоваться.

Г. БАРЫНИНА: От того, что они не знают, вам как покупателю не легче, когда все это откроется, и когда эту квартиру у вас будут забирать и предоставлять другим наследникам. Понимаете?

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Вот это разговор, это пытаются «на дурочка» проскочить, что называется. Согласитесь.

Г. БАРЫНИНА: Понятно. Но вот понимаете…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Хорошо, спасибо. Так, теперь поехали дальше.

Г. БАРЫНИНА: Поехали.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, согласились.

Г. БАРЫНИНА: Ну и поехали дальше. Что происходит в этой ситуации? Он говорит: «Я могу квартиру продать?». Я говорю: «В принципе, да». Ну, в принципе, да, потому что у нас легальные документы, мы действительно эту квартиру можем продать.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И пройдет это через государственную регистрацию!

Г. БАРЫНИНА: И пройдет это через государственную регистрацию, и никто за это не будет отвечать. Но моя задача как риэлтора выяснить всю эту историю. И я человеку однозначно говорю…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И вы получите свои комиссионные, я прошу прощения, если она будет продана.

Г. БАРЫНИНА: Нет, простите, вот в этой ситуации я не получу своих комиссионных, потому что я просто такую квартиру, в принципе, не принимаю к продаже. Понимаете, я вряд ли смогу что-то сделать, чтобы эта квартира не попала в продажу, в принципе, наверное. Но она не будет продана через нашу компанию. Именно об этом я и говорю. И я считаю это принципиально важным. То есть не задача получить комиссионные любой ценой, а все-таки, наверное, отстоять интересы клиента. Хотя вот в данном случае да, человек пришел, он стал моим клиентом, и я бы, по моей же логике, должна была отстаивать… И никому не говорить ни слова, да?

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, да, и молчать, и никому не говорить, что есть эти родственники, хотя вы про них знаете.

Г. БАРЫНИНА: Хотя я про них знаю. Я считаю, это принципиально неправильно. То есть моя задача – не допустить такую квартиру к продаже. Поэтому я говорю, что в любом случае, если в квартире какая-то сложная ситуация… Действительно, ситуации сложные бывают, сколько я встречала и расторгнутые договора пожизненного содержания. Но когда ты начинаешь всю эту историю, так сказать, раскручивать и смотреть, ты понимаешь, что, в принципе, здесь ничего такого нет, просто надо во всем разобраться. То есть, вот обратившись к нам, вы всегда эту информацию можете получить.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А можно сразу вопрос «в кассу» просто-напросто?

Г. БАРЫНИНА: Можно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Екатерина: «При покупке квартиры и заключении договора как гарантировать, что правильно произведена очистка квартиры, то есть не будет ли наследников, спустя время? Как риэлтор это гарантирует? Что должно быть в договоре?».

Г. БАРЫНИНА: В договоре должна быть полная цена в обязательном порядке. И в любом случае я рекомендую страхование сделки, потому что даже полная цена, по большому счету, на 100 процентов вас не страхует. Ну, представьте ситуацию, когда люди пожилые…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А гарантировать в договоре… Вот Екатерина хочет как-то гарантировать. В договоре была строка, что если чего-то там такое, то…

Г. БАРЫНИНА: Только указать полную стоимость квартиры.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Это единственное, да?

Г. БАРЫНИНА: Это единственное, плюс страхование сделки. Те квартиры, которые принадлежат гражданам по наследству…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Это уже не в договоре, это уже отдельно…

Г. БАРЫНИНА: Это уже отдельно, но я считаю, что это делать необходимо, это грамотно. И я гарантирую, что в нашей компании, когда вы у нас приобретаете квартиру, любая квартира может быть страховой компанией застрахована. Ну и, наверное, еще раз про День открытых дверей. Если можно, я напомню, что завтра, 18 октября, в компании «Дружба» проходит День открытых дверей. Что это такое? Это бесплатные консультации по всем интересующим вас вопросам по недвижимости - это продажа, покупка, обмен, аренда квартир, это получение ипотечного кредита. То есть любые вопросы вы можете нам задать в любом из наших офисов. Вы можете нам позвонить по телефону 933-50-50, мы работаем с 9 до 9. Ждем вам.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Спасибо вам. Галина Барынина, руководитель Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба», была у нас в гостях. О рынке жилья вторичном мы говорили. Спасибо вам, Галина.

Г. БАРЫНИНА: Всего доброго.