Вторичный рынок жилья в Москве - Галина Барынина - Интервью - 2007-07-25

Н. БОЛТЯНСКАЯ: 12 часов, 7 минут, вы слушаете «Эхо Москвы», у микрофона Нателла Болтянская, в нашей студии руководитель Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба» Галина Барынина. Здравствуйте.

Г. БАРЫНИНА: Добрый день.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: У нас тут вопросов накопилось немереное количество. Народных

Г. БАРЫНИНА: И Вы мне предлагаете на них ответить?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Именно это и предлагаю я Вам сделать, потому, что обратная связь есть обратная связь, но, прежде чем Вы начнете отвечать на вопросы наших слушателей, у меня есть вечный вопрос к Вам.

Г. БАРЫНИНА: Телефон нашей компании, еще раз напомню его, 9335050, компания «Дружба», агентство недвижимости, которая занимается на этом рынке продажей, покупкой, обменом жилья и прочими услугами на рынке недвижимости.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Я должна сказать, что у «Эхо Москвы» есть номер, по которому вы можете отправлять смс сообщения. Если мы успеем, мы обязательно ответим на них, точнее, мы успеем. И номер - +7-985-970-4545. А теперь давайте, Галина, к вопросам, которые уже поступили в Ваш адрес. Верно ли, что с 1 января 2006 года для продажи квартиры, где одним из владельцев является несовершеннолетний ребенок, не требуется разрешение опекунского совета? Если да, то укажите, пожалуйста, статью или закон.

Г. БАРЫНИНА: К сожалению, нет. Это не правильно, т.е. требуется разрешение органов опеки, в том случае, если ребенок является собственником квартиры. В любом случае, могу сказать следующее. Нельзя принимать поспешное решение по покупке квартиры, где ребенок, так или иначе, фигурирует, будь он собственник, или он не собственник. Надо поднимать изначальную историю, как ребенок в этой квартире появился…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, как появился…

Г. БАРЫНИНА: Он мог родиться после приватизации, одна ситуация, он мог родиться и быть прописанным в этой квартире после того, как был осуществлен договор купли-продажи – другая ситуация. Допустим, может быть мена с городом, когда, опять же, ребенок был в предыдущей квартире прописан, или приватизация на него не была сделана, поэтому могут возникнуть определенные проблемы. Поэтому, здесь, наверное, не столько важно, нужно или нет разрешение опекунского совета, а сколько проверить всю эту историю почему есть ребенок в квартире

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, а вы возьметесь? Инвестиционная компания «Дружба» будет проверять такую историю?

Г. БАРЫНИНА: Да. Обязательно. Поэтому, еще раз наш телефон – 9335050 и еще раз предостерегаю, пожалуйста, аккуратно со всеми такими вопросами, которые касаются детей.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: В ту же тему следующий вопрос. Как долго действует разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению доли в квартире, принадлежащей 14-летнему ребенку?

Г. БАРЫНИНА: На самом деле, не принципиально это – доля или вся квартира, разрешение органов опеки, вообще, такой интересный документ, срок действия которого по закону, на самом деле, нигде не оговорен. По умолчанию – это год. Но на самом деле, нигде не прописано, что, в общем, не очень правильно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще вопрос. Я напомню, Галина Барынина – руководитель Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба». Если я обращусь в компанию «Дружба» для моей старой квартиры и для покупки новой, т.е. обычная ситуация обмена. Подходящий вариант обмена обнаружится в базе данных другого агентства. Как быть в этом случае? Есть ли вообще, взаимодействие между крупными агентствами? Или, если подходящий вариант предлагает частное лицо.

Г. БАРЫНИНА: На самом деле, не принципиально, кто предлагает квартиру, наверное, надо «плясать» от обратного, т.е. вы обратились к нам для того, чтобы продать свою квартиру и купить какую-либо другую. Для вас не принципиально, где эта квартира нашей компанией будет найдена, в базе другого агентства, или это будет частный риэлтор, для вас главное другое – что сделка по обмену, она происходит одновременно с продажей и покупкой, т.е. вы продаете свою квартиру и вы покупаете сразу другую. Вы не находитесь ни дня без квартиры, что принципиально для вас важно. Комиссионное вознаграждение оно для вас ни каким образом не меняется в этой ситуации. Если только вы не находите эту квартиру самостоятельно. Но это уже совсем другая история.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Но, Галина, я насколько понимаю, этот вопрос был задан, однажды нам рассказывал один из эфирных гостей. Причем, он ссылался на одну очень известную компанию по недвижимости. Он обратился к ним в подобной ситуации, более того, он сам нашел квартиру и агентство ее благополучно продало другому человеку.

Г. БАРЫНИНА: Нет, вы знаете, можно, конечно, много чего услышать, но это не про нашу компанию, потому, что, если человек обратился к нам, мы защищаем полностью его интересы. Неважно, мы нашли эту квартиру, вы нашли эту квартиру, важно совершить сделку. Главное – провести юридическую проверку, организовать ее, я много раз говорила о том, что самое сложное – это не найти квартиру, скажем, для вас и даже не найти покупателя на то, что вы продаете, а именно организовать сделку. Потому, что очень часто бывает, что сделка многоходовая и вы ту квартиру, которая вам подошла, но не является свободной

Н. БОЛТЯНСКАЯ: То есть, там долгая цепочка..

Г. БАРЫНИНА: То есть, там еще какая-то цепочка. Люди разъезжаются на две, на три площади и прочее. Значит, соответственно, всю эту цепочку надо собрать и проверить и организовать ее, вы представьте, какое число людей собирается! Тем более, что, опять же, мы говорим о том, что сейчас время альтернатив, это тот момент, когда цены достаточно свободные и они позволяют сделать эти сложные цепочки. Поэтому стоит задача найти квартиру для вас, в качестве альтернативы, обязательно свободную, т.е., чтобы в ней никто не был прописан, никто не проживал.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: То есть, компания «Дружба» берется…

Г. БАРЫНИНА: …за любые варианты. Я еще раз хочу сказать наш телефон – 9335050. Мы полностью защищаем ваши интересы. Не важно, найдете вы эту квартиру сами, подберем эту квартиру для вас мы, может быть она представлена какой-то компанией, значит, будем договариваться с этой компанией, с частным лицом – значит, с частным лицом, это неважно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, вот типовой вопрос. Их было много из разных концов бывшего необъятного Советского Союза, я гражданка Литвы, я гражданин Украины, хочу купить квартиру в Москве. Каков порядок для иностранных граждан?

Г. БАРЫНИНА: Этот вопрос сейчас очень актуален, потому, что много людей приезжает с детьми поступать в институт, собственно, родители с детьми, кто-то хочет купить какую-то недвижимость, эта тема сейчас достаточно актуальная, поэтому, единственное, что необходимо – это сделать перевод паспорта и вы можете покупать квартиру, обращаться. Можете оставить доверенность на кого бы то ни было.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Наверное, на гражданина Российской Федерации?

Г. БАРЫНИНА: Это не принципиально, опять же. Это может быть и гражданин Российской Федерации и не гражданин Российской Федерации, главное – правильно купить. Для этого, еще раз напоминаю наш телефон – 9335050. Возможно и долгосрочное сотрудничество, т.е. возможно, что вы обратитесь в нашу компанию по телефонам, мы подберем для вас какие-то варианты для покупки, которые будут находиться рядом с учебным заведением, в которое ваш ребенок будет поступать, для того, чтобы это было удобно. И затем, в тот момент, когда вы сможете приехать, эти квартиры все будут вам показаны и вся ситуация проанализирована.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще такой вопрос. Когда человек хочет приобрести квартиру в Москве как вложение средств. Беретесь ли вы приобрести для человека квартиру, потом сдать ее в аренду. Берете на себя такую деятельность?

Г. БАРЫНИНА: Да. Мы можем все это сделать. У нас есть отдел аренды, который может сдать вашу квартиру в том числе.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще вопрос. Есть квартира, которую я хочу обменять на меньшую и получить доплату. Схема проведения сделки есть в Интернете, таким образом, можно сэкономить деньги на комиссионных. Как, вообще, лучше? Все-таки сэкономить или придти к вам?

Г. БАРЫНИНА: Я бы сказала так: очень часто такая ситуация, когда человек говорит «мало денег, я лучше сам». Я бы сказала так, наверное. Для того, чтобы эти деньги не потерять, все-таки, наверное лучше – профессионалы. Понимаете, рынок – непростая ситуация и покупка квартиры – это тоже очень непросто. Те документы, которые есть по квартирам, те ситуации, которые есть с людьми, их надо полностью все анализировать и понимать что там и как. Ну и опять же, то время, которое вы потеряете на подбор покупателя, те объявления, которые вы видите в разных источниках информации, это, собственно, цена предложения, а не цена продажи. Правильно понять, за сколько можно продать вашу квартиру, на что реально можно рассчитывать, я считаю, можно только тогда, когда вы обратитесь к людям, которые этим вопросом занимаются. Поэтому, напоминаю наш телефон – 9335050. Вы можете услышать и оценку собственной квартиры и оценку той ситуации, которая у вас есть и на что вы можете рассчитывать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Правильно ли я вас поняла, что возможна ситуация, что человек сам нашел альтернативную площадь, а вы, например, посмотрев и разобравшись с документами, приходите к выводу, что цена вздута или там, еще что-то.

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, наверное, даже не криминально, если вздута цена, в конце концов – это личное дело каждого, купить квартиру по более дорогой цене, например, она человека устраивает и человек ее покупает. Другой вопрос – что там с документами. Поэтому, цена – это не самый последний ответ.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Подается ли иск на недействительность сделки продажи комнаты в коммуналке, если договор купли-продажи не зарегистрирован в Регистрационной палате в связи с отсутствием отказа от преимущественного права покупки?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, иск не подается, но вообще, все, что касается комнат в коммунальной квартире, так же, как и долей в квартире, это такая непростая тема, потому, что есть определенные правила покупки комнат в коммунальных квартирах, которыми не следует пренебрегать. И не всегда просто это сделать, т.е., допустим, нет соседа – одна ситуация. Вторая ситуация – человек еще не вступил в наследство, наследство открылось, кто-то умер, наследство открылось, но, тем не менее, человек в наследство еще не вступил. Как быть в этой ситуации? Третий момент. Когда человеку послали уведомление о праве преимущественной покупки, он ответил на это уведомление, готов купить, но не понятно, в какие сроки он готов это сделать. Вот эти вот все вопросы, для того, чтобы не попасть впросак, для того, чтобы не ждать напрасно, я, все таки, советую проконсультироваться со специалистами нашей компании, напомню телефон - 9335050. А то, что касается долей в квартире, еще более сложная ситуация, но сейчас очень распространенная, потому, что случается так, что… приватизация у нас началась достаточно давно и, соответственно, квартиры, которые принадлежат нашим гражданам уже на основании свидетельства на право о наследстве, уже достаточно много. Все побеспокоились сделать какие-либо завещания в пользу своих ближайших родственников. Соответственно, в наследство вступает некоторое количество человек, они не всегда могут договориться. В этой ситуации бывает так, что хотят продать вот эту самую долю, т.е. порядок этой продажи тоже надо понимать. Опять же, обратившись к специалистам, вполне возможно, что удастся договориться с остальными родственниками и продать всю квартиру целиком, точно так же, как коммунальную квартиру. Допустим, вы продаете комнату, а, может быть, надо просто поговорить с вашими соседями и можно будет продать всю квартиру целиком, это будет выгоднее для всех.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вот вам еще, пожалуйста.. Ну, каждый вопрос – это целая…

Г. БАРЫНИНА: …это целая история.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Да. Муж хочет купить квартиру и часть денег, порядка от 30 до 60 тысяч долларов взять у моего родственника, - пишет дама. Как можно реально оформить этот кредит? Нотариально. Что может являться гарантией выплаты этого кредита для родственника, поскольку зарабатывающая единица в семье – муж и квартиру он хочет оформить только на себя.

Г. БАРЫНИНА: Вопрос достаточно многоступенчатый. Наверное, начать надо со следующего, что наши слушатели должны понимать, что любая собственность, приобретенная в браке одним из супругов, является совместной собственностью и без согласия второго супруга эту квартиру, эту недвижимость приобрести невозможно. Это первый момент. Второй момент. Мы говорим о, допустим, залоге. Естественно, эту сумму, этот кредит от частного лица, можно оформить залоговую расписку, второй вопрос, что, возвращаясь к тому, что собственность является совместной, кто и как это будет отдавать? Получается, что необходимо заключить брачный контракт между супругами, а потом уже думать по поводу залога, опять же, его надо оформлять очень грамотно, потому, что тоже не все так просто и могут призвать вторую половину для уплаты долга, допустим, супруга. Поэтому, еще раз говорю, любые вот такие сложные действия, все-таки, лучше обращаться к специалистам. Мы поможем оформить вам и залоговые документы, поможем оформить и брачный контракт, т.е. как правильно это сделать, как не ущемить себя. Поэтому, еще раз напоминаю телефон – 9335050.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: И еще один вопрос, примерно… ну, не то, чтобы похожая история, но аналогичный случай. У меня есть однокомнатная квартира, где прописана только я, сейчас оформляю в наследство комнату и хочу купить «двушку», как всё оформить, чтобы дальше не делить с мужем?

Г. БАРЫНИНА: Ну да… вопрос, в общем, перекликается. Ну, собственно, та же ситуация. Известно, что, если квартира принадлежит вам на основании договора передачи, т.е. вы ее приватизировали, ваш супруг не может на эту квартиру претендовать. Точно так же мы говорим и о наследстве, т.е., если вы получили наследство какое-то, то эта площадь является только вашей, но, вы, допустим, все это продали и решили какую-то квартиру купить. Если у вас нет брачного контракта, значит, эта собственность будет считаться совместной. Вне зависимости от того, как эти деньги вы получили. Вроде бы, по логике вещей, получается, что это была моя комната, я получил по наследству, это была приватизированная квартира, и какое отношение муж к этим деньгам имеет? Теоретически так, практически все, на самом деле, по другому. То есть, собственность получается совместная и та квартира, которая будет приобретена в браке, она будет являться совместной собственностью. Для того, чтобы этого не произошло, надо определить порядок пользования, порядок покупки этого имущества, что кому будет принадлежать. Это возможно сделать. Это можно сделать и в отношении, допустим, только конкретно покупаемой квартиры или всей собственности, которая будет приобретаться в дальнейшем, или той собственности, которая у вас есть. Опять же, надо знать полностью всю вашу ситуацию и тогда можно будет грамотно ответить на этот вопрос. Но, единственное, что могу сказать, что среди наших граждан, конечно, не очень популярен брачный контракт, а очень часто эта тема возникает, когда родители, допустим, детям покупают квартиру, кто-то вступает в брак, девочка, мальчик, и им покупают квартиру. Каждый раз возникает этот вопрос – как обезопасить? Конечно, есть определенные пути, можно все это сделать, несколько многоходовые получаются сделки, но, тем не менее, назову наш телефон – 9335050.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Юрий из Москвы. Собираюсь подарить квартиру сестре. Проблема в том, что сестра сводная, у нас разные отцы. Придется ли ей платить налог на дарение? Можно ли эту сделку дарения провести через вашу компанию?

Г. БАРЫНИНА: Сделку провести через нашу компанию можно, налог она платить не будет.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Какие именно гарантийные обязательства дает ваше агентство на покупку вторичного жилья?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, наверное, не очень правильный вопрос. Не то, что мы даем… мы являемся риэлторской компанией, деятельность которой застрахована. То есть, профессиональная деятельность компании, она, безусловно, застрахована. Гарантийные обязательства несет страховая компания. Моя задача – купить вам такую квартиру, я за это отвечаю, с документами по которой, вы придете в любую страховую компанию и она вам эту сделку застрахует. Я считаю, что это для нас основное.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Тут же идет следующий вопрос. Предусмотрено ли в вашем договоре обязанность агентства по снятию с регистрационного учета всех, зарегистрированных в квартире лиц?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, в нашем договоре, который мы заключаем с нашими клиентами – да, конечно. Мы пишем о том, что человек обязуется в течении определенного времени сняться с регистрационного учета. На самом деле, этого не достаточно, эта функция необходимости снять с регистрационного учета, она в обязательном порядке должна быть отражена в договоре купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем, где должны быть отражены сроки, когда человек будет сниматься с этого регистрационного учета, т.е. выписываться, попросту говоря. Когда вы покупаете такую квартиру в нашей компании, вы должны понимать следующее – мы вам можем ее продать только в том случае, если у человека есть возможность сняться с регистрационного учета, допустим, такая ситуация – он продает и ничего не покупает взамен, так называемая свободная продажа, но, человек из квартиры еще не выписан. Значит, он не получит деньги, пока он не предоставит выписку из домовой книги о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства. Если мы говорим об альтернативных сделках, здесь понятно, что технически невозможно человека сразу снять с регистрационного учета, потому, что я сегодня продаю, я сегодня покупаю и только завтра я могу сняться с учета в новую квартиру. То есть, технически это сделать невозможно. Но эти два договора регистрируются одновременно, понятно, что эта сделка абсолютно зависима. В том договоре, который человек продает, т.е. в той квартире, которая продается, обязательно фиксируется, в течение какого срока и куда человек будет снят с регистрационного учета. Поэтому, естественно, мы отвечаем за то, чтобы все эти документы оформить правильно для того, чтобы проследить ситуацию, куда человек будет выписываться и будет ли у него такая возможность. Когда мне говорят, вот я прихожу в какие-нибудь компании и говорю «Хорошо, человек снимается с учета, а куда?» «Ну, вы знаете, это уже не ваш вопрос». Знаете, позвольте, это не так. Это именно мой вопрос, как покупателя.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Василий спрашивает. По мнению специалисты, что может служить гарантией юридической чистоты сделки?

Г. БАРЫНИНА: Страховой полис титула квартиры.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще одно сообщение. Являюсь собственником зарегистрированной приватизированной однокомнатной квартиры, доставшейся по завещанию от бабушки. В квартире прописан и проживает бывший муж бабушки, чужой человек, добровольно выписываться отказывается. Можно ли продать квартиру вместе с ним и каков приблизительный процент удешевления?

Г. БАРЫНИНА: Не могу однозначно ответить на этот вопрос, можно или нет продать квартиру вместе с ним, потому, что надо понимать, каким образом этот вот муж бабушки попал в эту квартиру. Если он был тогда, когда квартира находилась в стадии приватизации, и они эту квартиру получали совместно, нет, будет нельзя. Если это ситуация, что квартира приобреталась и человек прописался туда затем – это другая совершенно ситуация. То, что это очень серьезно влияет на цену и далеко не каждый хочет подобную квартиру покупать, однозначно. Но, если ситуация такая, что человек был прописан после того, как квартира была приобретена, или приватизирована, да, выписать такого человека можно, но могу вас огорчить, возможно это только по суду. Поэтому, обратившись в компанию, в первую очередь задача состоит в том, чтобы не вступать в какие либо судебные отношения с нашими органами, а получить в собственность квартиру, с которой проблем не будет. Назову наш телефон - 9335050.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще вопрос от Ольги. Скажите, пожалуйста, консультируете ли вы по таким документам, как составление завещания? Чтобы у детей и внуков не было проблем потом?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, мы можем проконсультировать и по этому вопросу тоже, но, все-таки, я считаю, что правильнее обратиться к нотариусу с подобным вопросом.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А, кстати, нужен ли нотариус для оформления сделки купли-продажи?

Г. БАРЫНИНА: Сейчас законом допускается две формы оформления договора купли-продажи – и с нотариусом и без нотариуса.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А как лучше?

Г. БАРЫНИНА: Есть такая простая письменная форма и нотариальное удостоверение сделки. Вы знаете, на самом деле, непростой вопрос – как лучше? Я считаю, что правильнее, на мой взгляд, я уже много лет отработала с нотариусами, я считаю, что правильнее, когда оформляет сделку нотариус. Потому, что он еще раз проверит документы, еще раз посмотрит на людей и, может быть, составит более грамотный договор. Но, еще раз говорю – это не является обязательным. Другое дело, если продавец квартиры, допустим, человек в возрасте, пенсионного возраста, если человек, не дай Бог, состоит на учете, это совсем другая ситуация, здесь, конечно, обязательно нотариус должен присутствовать. И, опять же, не надо забывать, что мы не только с вами подписываем договор, нам необходимо по сделке сделать массу других доверенностей, на регистрацию этого договора, на оформление телефонного номера, согласие супругов, масса бумаг. Нотариус все равно будет необходим, поэтому можно его использовать, можно нет, как правильно? Ну, мое мнение, все-таки, правильнее – нотариус.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Елена задает вопрос. Занимаетесь ли вы куплей-продажей квартир в Куркино?

Г. БАРЫНИНА: Имеется ввиду новостройки или вообще, в принципе?

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ничего не сказала Елена.

Г. БАРЫНИНА: Вы понимаете, мы можем…Своих квартир в компании «Дружба» в Куркино, к сожалению, нет. А подобрать квартиру для вас…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну, если я приду к вам и скажу: «Я хочу в Куркино»

Г. БАРЫНИНА: Пожалуйста. Нет проблем. По всей Москве и ближайшему Подмосковью. 9335050. Приходите. Проконсультируем, что вы можете купить за свои деньги.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Квартира была приватизирована в совместную собственность на мать и дочь. Мать умерла. Нужно ли дочери оформлять какие-либо документы, чтобы вступить в долю матери?

Г. БАРЫНИНА: Опять же, распространенный очень вопрос и связан с тем, что, особенно в начале приватизации у нас форма собственности была совместная. Допустим, квартиру приватизировали в совместную собственность, сейчас это немножечко не так. И многие заблуждались, что при такой собственности оформлять наследство не обязательно. Хочу сказать следующее, что вне зависимости от формы собственности, оформление наследства в обязательном порядке должно происходить. И желательно это делать в те сроки, которые установлены законом. Когда эти сроки пропущены, как правило, бывает непросто это сделать. Поэтому, относитесь к этому внимательно. Вы должны заявить свои права у любого нотариуса в городе Москве, если идет речь о квартире в Москве.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Еще вопрос от Ольги. Скажите, пожалуйста, хочу оставить квартиру детям. Как лучше – приватизировать или не приватизировать?

Г. БАРЫНИНА: Вы знаете, опять же, не совсем понятный вопрос. Одно дело – в каком доме, в каком районе квартира? Пятиэтажка, нет, под снос, нет, поэтому, я, наверное, предлагаю позвонить по телефону 9335050, более подробно рассказать ситуацию и, наверное, тогда мы сможем дать более правильную консультацию.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Валерий спрашивает. Работаете ли вы с ипотекой?

Г. БАРЫНИНА: Да. Конечно. Это сейчас очень популярное направление, причем, ипотека используется не только в том варианте, когда вы просто покупаете квартиру, но и тогда, когда мы, опять же, говорим об обмене. У вас есть какая-то квартира…

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вам не хватает денег…

Г. БАРЫНИНА: …вам надо что-то другое. Да. У вас не хватает денег, или захотелось лучшее. Пожалуйста! 9335050, у нас есть ипотечный центр, мы готовы помочь.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Скажите, пожалуйста, можно ли рассчитывать на то, что вы будете вести всю сделку от начала и до конца, от момента возникновения у клиента идеи и вплоть до получения ключей от квартиры?

Г. БАРЫНИНА: Абсолютно только так и бывает. То есть, до того момента, пока вы не подпишите акт о передаче квартиры, т.е. вы не въедете в эту квартиру, пока вы не зарегистрируетесь в нее, в эту квартиру, наша работа не заканчивается.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Если я покупаю квартиру через вашу компанию, - Игорь, - рекомендуете ли вы банк, который предоставляет кредиты на более выгодных условиях?

Г. БАРЫНИНА: Да. Именно поэтому я и говорю, что мы занимаемся ипотечными кредитами, у нас есть ипотечный центр, который найдет более оптимальный вариант для вас, а то, что касается расчетов по сделке, это уже не совсем ипотека, но может быть немножечко будет связано, тоже есть варианты, когда мы, как правило, предлагаем проводить эти расчеты в банке, где существует ответственность за хранение ценностей.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Ну что ж, напоследок с выражением номер телефона компании «Дружба»

Г. БАРЫНИНА: 9335050, Новая площадь, дом 8, строение 2

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Галина Барынина – начальник Департамента вторичного жилья инвестиционной компании «Дружба» в прямом эфире «Эха Москвы». Спасибо.

Г. БАРЫНИНА: Спасибо.