Вторичный рынок жилья в Москве, тенденция развития. - Галина Барынина - Интервью - 2006-08-09

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Вы слушаете «Эхо Москвы». У нас в гостях Галина Барынина, руководитель департамента вторичного жилья компании «Дружба» отделение «Тверское». Здравствуйте, Галина Владимировна.

Г. БАРЫНИНА – Добрый день.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Мы говорим о жилье в Москве и Подмосковье. Сначала сколько стоит? Я так понимаю, что очень дорого. Мы в этом убеждаемся и переезжаем в Подмосковье. Я так понимаю?

Г. БАРЫНИНА – Наверное, не совсем так. Зачастую бывает, что просто экология лучше, дети маленькие – хочется переехать или квартиру хочется побольше получить, а в Москве не получается получить больше…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А потому что в Москве очень дорого.

Г. БАРЫНИНА – С одной стороны, дорого. Естественно, цены растут в Москве и цены растут в Подмосковье. С этим связан интерес, который возникает сейчас к квартирам в Подмосковье.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Наш пейджер – 7256633. Sms – 9704545. Можете присылать свои вопросы.

Г. БАРЫНИНА – А я, если можно, напомню телефон нашей компании – 9335050. Компания «Дружба».

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – 9335050. Читал, периодически возникают мнения специалистов (не на свое мнение ссылаюсь), что рынок жилья очень сильно перегрет. Чем это может закончиться, не очень понятно, и периодически некоторые специалисты говорят о возможном обвале цен на жилье. Что Вы думаете по этому поводу?

Г. БАРЫНИНА – Я уже неоднократно говорила, что считаю прогнозы не очень благодарным занятием. С другой стороны, понятно, что все развивается по законам маятника: есть какая-то верхняя точка, есть какая-то нижняя точка. А с другой стороны, что происходит для того, чтобы цены снизились? Если посмотреть объективно. Увеличилось количество квартир, которые продают в новостройках? Нет. Увеличилось квартир просто на рынке? В общем, немножко увеличилось, но это момент сезонности, потому что это лето и традиционно в этот момент и цена немножко притормаживается. Сейчас если брать в процентном отношении, то цены немножко приостановились. Поэтому говорить о том, что он перегрет… Можно говорить о том, что цены запредельные, беспредельные… Как угодно, любой синоним подойдет.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Я бы сказал: бешеные.

Г. БАРЫНИНА – Культурно скажем: запредельные. Можно говорить о том, что большое количество жилья было куплено как вложение, не с позиции жилья, то есть чтобы там жить, а именно с позиции вложения.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Вы сказали: «Что может произойти?» Эти квартиры в один прекрасный день оказываются на рынке. Сколько их там? Тысячи.

Г. БАРЫНИНА – Они не могут оказаться на рынке в один прекрасный день. Они могут оказаться в какой ситуации? Когда человек купил условно в феврале. Март – плюс 10 %, апрель – плюс 20 %. А дальше? А дальше критический момент.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Инвесторы начинают волноваться, беспокоиться.

Г. БАРЫНИНА – Да не в инвесторе дело абсолютно. Возникает просто эта астрономическая цена и ощущение «А вдруг дальше не будет? Сколько я могу еще держать? Вдруг я могу потерять?». И получается, достаточно одного толчка и это явление приобретает образ снежного кома. Естественно, получается большое количество квартир на рынке или, так скажем, достаточное количество и цена безусловно в такой ситуации может падать, с одной стороны. А с другой стороны, если мы с Вами посмотрим на рынок, то опять же я говорю: что влияет серьезно на ценообразование? Это, естественно, количество квартир в новостройках. Сказать, что их предложений увеличилось? Нет. Сказать, что цены снижаются? Нет. А для того, чтобы узнать непосредственно, сколько стоит Ваша квартира, чтобы Вы могли понять, что происходит сейчас конкретно с Вашей квартирой, Вы можете позвонить в нашу компанию по телефону 9335050 и узнать, сколько стоит Ваша квартира сегодня. Это так называемая экспресс-оценка, которая, конечно, не даст Вам абсолютно правильной оценки, потому что мы же не видим сейчас по телефону Вашу квартиру. Чтобы оценить абсолютно верно, нужно выехать, что мы тоже делаем. Эта услуга бесплатна в том случае, если Вы хотите дальше продавать, менять, что-то делать с квартирой. Для того, чтобы получить экспресс-оценку, достаточно позвонить, как я говорила, по телефону 9335050 и специалисты компании оценят Вашу квартиру и скажут, сколько это стоит сегодня, могут примерно посмотреть, сколько есть аналогичных предложений на рынке, какая тенденция по этому району. Потому что не надо забывать, что цена не только двигается вверх или вниз, она дифференцирована в зависимости от того, какое жилье, насколько оно качественно – некачественно. И с этим очень сильно связана цена.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – И где находится.

Г. БАРЫНИНА – Конечно. Куда окна выходят. Вот тут звонила одна бабуля. У нее окна на Ваганьковское кладбище. Центр, новый дом – замечательно. Продать не можем. Почему? Потому что не все хотят смотреть на кладбище, даже на Ваганьковское.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Может, есть любители?

Г. БАРЫНИНА – А может, наоборот, есть любители. Понимаете, абсолютно разная ситуация. То же самое касается Подмосковья, потому что Подмосковье тоже очень разное. Далеко от станции, близко от станции – это очень серьезный показатель, который влияет на ценообразование. Как далеко вообще от Москвы? И вопрос ипотечного кредитования здесь тоже очень сильно развит. На самом деле, сейчас все, что связано с ипотекой… Сейчас почему еще развит интерес к подмосковным квартирам? Потому что у людей не хватает денег купить квартиру в Москве, значит интерес переключается на Подмосковье, потому что основная сумма кредита - 70-100 тыс. Соответственно, мы говорим о Подмосковье. Но в Подмосковье, на самом деле, купить по ипотеке в области действительно сложнее.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Почему?

Г. БАРЫНИНА – Потому что, во-первых, требуется больше пакет документов.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Стоп. Банк один и тот же?

Г. БАРЫНИНА – Да, банк один и тот же. Но они практически всегда по Подмосковью требуют справки о том, подлежит или нет дом сносу или реконструкции. Более того, у нас была ситуация…

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А в Москве?

Г. БАРЫНИНА – В Москве не по всем домам абсолютно. В области очень много старого фонда, а там тоже есть разные планки. У нас была конкретная ситуация. Человек прошел одобрение, квартиру мы нашли, в банк все документы подали – все замечательно, все здорово, а банк отвечает отказом. На каком основании? На том основании, что, по их внутренней информации, этот квартал подлежит реконструкции. Я говорю: «Господа, но дайте хоть какие-то бумаги по этому поводу. Где написано?» Нам дают справку в муниципалитете, что этого не происходит. Нам говорят: «Нет, а у нас такая информация». И нам пришлось человека срочно перекредитовывать, и документы по квартире подавать в другой банк. Для того чтобы этого не происходило у Вас, я советую обращаться к профессионалам. Для этого просто позвонить 9335050 и получить абсолютно всю, полную информацию: что под ипотеку подходит, что не походит, какие где цены, какие условия этой самой продажи. Почему мы вообще затронули тему Подмосковья? Потому что и условия регистрации другие, и условия передачи денег другие, а если сделки вообще идут Москва – Подмосковье – это отдельная история.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Люди сейчас очень много едут из Москвы в Подмосковье. Что пытаются люди сделать?

Г. БАРЫНИНА – Либо люди пытаются разъехаться – одна категория людей. Одна квартира остается в Москве, когда на две площади разъезжаются, а одна – в Подмосковье. Либо люди хотят большую квартиру купить. Тогда речь идет о каком-то ближнем Подмосковье. Но мы все время упираемся в разные условия регистрации. То есть несмотря на то, что у нас страна одна и все вроде бы должно быть одинаково, законы одинаковы, а правила регистрации разные. Условия передачи денег разные, оформление договора разное. Для того, чтобы не попасть в такую не очень приятную ситуацию, в которой клиенты неоднократно бывают… Приходят к тебе, когда ситуация уже случилась, а как-то разруливать ситуацию, когда она уже началась, всегда сложно. Поэтому прежде, чем что-либо делать, большая просьба: позвоните 9335050, мы дадим Вам любую консультацию по этому поводу и поможем Вам организовать эту сделку.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А какие проблемы могут быть, если менять Москва на Подмосковье? Для чего это люди делают, я понял. Кстати, много можно выгадать, переезжая из Москвы в Подмосковье? Хотя, конечно, все зависит от дома в Москве, от района в Москве, и Подмосковье тоже бывает разное.

Г. БАРЫНИНА – Понятно. Недавняя ситуация у нас. У дамы была квартира 63 метра в районе Харьковской улицы. Она переезжала в Щербинку, квартира у нее получилась 85 метров в новом доме со строительной отделкой, и плюс небольшая доплата у нее была, не могу сказать, что очень солидная, но доплата была. Не очень просто получить у нас разрешение органов опеки последнее время на такие сделки.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А какие проблемы возникают?

Г. БАРЫНИНА – Проблемы возникают следующие. Первое, что в договоре купли-продажи подмосковной квартиры деньги передаются в момент подписания договора купли-продажи.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Это Подмосковье?

Г. БАРЫНИНА – Подмосковье.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – В момент подписания договора?

Г. БАРЫНИНА – В момент подписания договора купли-продажи.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А договор еще должен быть зарегистрирован.

Г. БАРЫНИНА – Да, давайте я продолжу, если можно. Я понимаю, что хочется понять. Тема достаточно серьезная. То есть человек подписывает, что в момент подписания договора, человек уже получил деньги, а реально у него эти деньги идут от покупателя московской квартиры. А в договоре купли-продажи московской квартиры пишется, что деньги получаются после регистрации. И естественно, деньги закладываются в банковскую ячейку, и естественно, условием доступа является регистрация этих двух договоров, московского и подмосковного. А человек в Подмосковье уже написал, что деньги он получил.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Я понимаю так. Подмосковный покупатель приходит после подписания договора в банк к своей банковской ячейке и говорит: «Давайте мне деньги».

Г. БАРЫНИНА – Более того, это еще цивилизованно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А продавец и банк, потому что банк в Москве, говорят: «Нет, после регистрации».

Г. БАРЫНИНА – То, что Вы рассказываете, - это все цивилизованно. На практике это все происходит совсем не так. Деньги хотят не просто в ячейке, деньги хотят наличными, потому что «я подписал, что я продал и деньги уже получил». И человека, в принципе, понять можно. Ты человеку объясняешь, что в независимости от того, что подписано… Еще подписывается в область акт передачи квартиры. Причем, на самом деле передача квартиры может происходить через 2 недели после того, как все это произошло. А еще люди могут выписываться – прописываться на новое место жительства, а передаточный акт уже подписан. Понимаете, глупость какая? И люди говорят: «Если я подписал, отдайте мне деньги, пожалуйста». Но право собственности еще не перешло, Вы собственником еще квартиры не стали, Вы распоряжаться квартирой еще не можете, потому что у Вас нет свидетельства о регистрации права.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Мало ли что, ведь могут еще не зарегистрировать, а деньги переданы.

Г. БАРЫНИНА – Подмосковье преподносит эту проблему так. Коль к ним уже попали документы на регистрацию, то соответственно, регистрация, можно сказать, произошла. На практике это совсем не так. Опять же у нас ситуация была в июне, когда не то чтобы отказали в регистрации, а приостановили регистрацию по области в связи с тем, что в доверенности на человека, который занимался этой регистрацией какое-то слово было указано не так, как хотелось этой палате. Еще добавьте: сколько городов в Подмосковье, и у всех свои правила игры.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А продавец, когда все это происходит, оказывается просто мошенником и говорит: «А я уже все деньги потратил. У меня их нет».

Г. БАРЫНИНА – Вы понимаете, ситуацию мошенничества я просто не рассматриваю. Мы говорим о нормальных гражданах, которые продают и хотят иметь гарантии, потому что процесс продажи – покупки – это всегда стресс и для человека, который продает, и для человека, который покупает. Так вот для того чтобы стрессом это не было, мы постарались быть прослойкой между одним и другим, предлагаю позвонить по телефону 9335050 и обратиться к специалистам, которые Вам действительно помогут, как это сделать, как себя не подставить, как себя обезопасить, какое жилье за какие деньги можно купить, и решить массу других вопросов. Потому что еще один очень серьезный вопрос – это вопрос опеки. Сейчас как-то очень неохотно идут московские органы опеки на то, чтобы разрешать сделки на покупку квартиры в Подмосковье. Недавно ситуация у нас была по одному из округов. У людей 42 метра была квартира на трех собственников. Ребенок, сын, мать, ну и супруга просто прописана. Мы им покупали две квартиры в Солнечногорске. Одна квартира 2-ухкомнатная метров 50, вторая – порядка 40, если мне память не изменяет. То есть ровно в 2 раза больше, плюс люди получали доплату. Мы получили отказ комиссии органов опеки на том основании, что ребенок меняет статус проживания. Кто мне скажет, где это написано? Что это за категория? Мы что, ребенка в какую-то глухую деревню выселяем? Это наша инициатива?

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А даже если?

Г. БАРЫНИНА – Что значит «если»? Можно защищать, это в законе прописано, кто, что и как имеет право делать. Родители - это их право. Родители живы, здоровы. Там семья была практически на грани развала из-за семейных отношений. Людям надо было разъехаться. Так нет, пусть лучше ребенок останется москвичом, но без папы или без мамы. Понимаете? То есть вот так у нас органы опеки защищают. Сейчас по другому округу слушаю – такая же ситуация. На каком основании?

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Статус проживания.

Г. БАРЫНИНА – Да, я понимаю, когда у нас есть собственность. То есть у ребенка 30 % собственности, значит у ребенка должно быть столько же в новой квартире. Я готова согласиться, что в подмосковной квартире у ребенка должно быть больше и лучше условия проживания. Готова согласиться, потому что мы с Вами рассматриваем абсолютно нормальную ситуацию, мы не берем алкоголиков, еще какие-то варианты. Мы берем совершенно нормальную житейскую ситуацию, когда люди хотят разъехаться или купить большую квартиру, жить хотят. Почему органы опеки мешают им жить лучше? Так вот для того, чтобы этого не происходил, обращайтесь к специалистам. Хорошо, когда это возникает все на начальном этапе. 9335050. Звоните, поможем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Что обращаться? Нереально решить. Вы сейчас, Галина Владимировна, такие проблемы обрисовали: с ипотечным кредитом в Подмосковье, с моментом, когда деньги, когда регистрация, в-третьих, дети, если они собственники.

Г. БАРЫНИНА – Если они собственники. Если они не прописаны, разрешение органов опеки не требуется. Самое смешное, что, по закону, оно не требуется даже если дети – собственники. Это у нас регистрирующие органы не регистрируют сделки. То есть у нас, вообще, такие интересные моменты происходят.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Нереально заключить сделку. В итоге все, что Вы описали…

Г. БАРЫНИНА – Все, что я описываю, это благополучно закончившиеся сделки.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Объясните, как?

Г. БАРЫНИНА – Разные пути подхода, воздействия от депутатов до представителей управ, глав управ, то есть ничего незаконного безусловно нет. Я еще раз говорю, мы ничего не нарушаем. Я не обсуждаю ни одну ситуацию, когда мы что-либо нарушаем. Об этом речь в принципе не идет. Зачем надо обращаться к специалистам? Для того, чтобы купить совершенно нормальную квартиру, для того, чтобы там не иметь проблем, потому что на рынке очень много проблемных квартир, и особенно, когда рынок не настолько велик, все эти проблемные варианты обязательно всплывают. В Подмосковье таких вариантов еще больше. Если смотреть, как развивался рынок: масса людей, продавая квартиру в Москве, переселялись куда-либо в область. Кто этим сначала занимался? Естественно, все эти алкогольные варианты. Значит, надо смотреть, куда этот человек попал, куда он потом из этой квартиры делся дальше, куда он уехали и прописан ли он по новому месту жительства, а можно это покупать или нет, почему такая цена. Чтобы все эти вопросы открыть, чтобы полностью посмотреть всю историю квартиры, чтобы не давать деньги сомнительным людям, не давать авансы под сомнительные условия, я предлагаю позвонить и прийти в компанию. Компания работает на рынке с 94-го года. Мы находимся в центре Москвы, на Тверской. Поэтому 9335050 – звоните, приходите.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Работает наш пейджер, подписывайте, пожалуйста, свои сообщения, 7256633. Sms 9704545. Напоминаю, Галина Барынина, руководитель департамента вторичного жилья компании «Дружба» отделение «Тверское», у нас в гостях. Вы сказали, проблемных квартир стало много. Имеется в виду юридическая чистота квартир?

Г. БАРЫНИНА – Да, имеется в виду юридическая чистота, то есть то, что в первом приближении Вам зарегистрируют, но покупать это нельзя.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Много больше по сравнению?..

Г. БАРЫНИНА – С прошлыми годами, скажем так.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Стало хуже?

Г. БАРЫНИНА – Не то чтобы хуже. Когда возникает на рынке ажиотаж, люди потенциально ищут что-то подешевле. В этот момент поиска подешевле не всегда понимают, почему подешевле. Потому что внешне можно видеть документы, которые абсолютно нормальны, которые легитимны, но Вы купите, Вам зарегистрируют, а дальше начинаются проблемы, потому что кто-то выписан не так, ущемлены права детей.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Какие проблемы? Что значит «выписан не так»?

Г. БАРЫНИНА – На самом деле, например, не сам это делал, а за него подписали какое-то заявление – один вариант.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Это мошенничество?

Г. БАРЫНИНА – Ну, в том числе и мошенничество.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Подделали документ.

Г. БАРЫНИНА – Допустим человек не зарегистрирован по новому месту жительства, допустим, продажа по доверенности, а доверенность от умершего человека.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Это все подделки?

Г. БАРЫНИНА – Это все подделки, но тем не менее люди не всегда понимают, что все эти вещи надо проверять. Или, например, нарушены права детей – такое тоже бывает. Они могут быть не нарушены в сегодняшней сделке, когда Вы сейчас покупаете квартиру, но это могло быть, допустим, в предыдущей сделке. Это же надо смотреть всю историю, а бывает, что там не один и не два договора, а значительно больше, то есть здесь надо смотреть всю историю. Это неважно, Подмосковье это или Москва, это в принципе надо смотреть. Я еще раз говорю и всегда говорю своим клиентам: «Ничего дешевого никогда просто так не бывает». Когда мне говорят: «Состояние квартиры, надо делать ремонт, она после пожара» - это один разговор. Зачастую это всегда где-то внутри. Надо смотреть, почему и как, кто вступал в наследство, как это все оформлялось – все вот эти документы. Конечно, очень много проблем и очень много проблемных квартир. Поэтому, конечно, надо быть очень аккуратным. Именно для этого люди приходят в компанию, чтобы получить юридические гарантии.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Покупают эти самые проблемные квартиры? Вы же видите, на рынке проверяли: была проблемная квартира, бах и пропала – кто-то купил.

Г. БАРЫНИНА – Вы знаете, у меня такие квартиры люди покупают только в том случае, когда мне подписывают письменное заявление, что со всеми проблемами ознакомлены, дают специальное юридическое заявление и подписывают: «Да, меня это все устраивает. Я на себя беру все эти проблемы». Ради Бога, это твои деньги, тебе решать. Моя задача – показать, что здесь может что-то возникнуть, моя задача – купить такую квартиру, в которой у тебя никогда не будет проблем. Поэтому, чтобы этих вопросов не возникало, 9335050. Поможем решить любой вопрос.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть Вы даже видите, как покупают эти квартиры?

Г. БАРЫНИНА – Конечно, но это не так часто, справедливости ради надо заметить. Если человек уже обращается в компанию, не так часто, когда ты раскладываешь по полочкам почему, человек квартиру покупает. Потом, еще много ситуаций, когда она пограничная, то есть может никогда ничего не будет, а может, и не будет. Моя задача не скрыть, а показать, потому что я не хочу отвечать за какую-то сомнительную квартиру. Я не для этого работаю на рынке. Моя задача в том, чтобы человек купил, был счастлив и был благодарен мне и компании.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Или не купил.

Г. БАРЫНИНА – Или не купил, но все равно был благодарен. И таких ситуаций достаточно, когда человек и не купил, но все равно благодарен.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Если не купил, то риэлтор не зарабатывает.

Г. БАРЫНИНА – Здесь вопрос не заработка. Конечно, мы все работаем за деньги, но не стоит задача – любой ценой. Это задача совсем не нашей компании. Может, тот, кто пришел на рынок вчера, да, наверное, тот, кто говорит, что сделает все что угодно, да, наверное, что можно купить за эти деньги квартиру, когда у меня масса людей обращается на какие-то разъезды: «Да, мы купим, мы найдем подешевле». Я говорю: «Ребят, нереально, несерьезно». – «А мне сказали». – «Я не знаю, кто и что Вам сказал. Я даю ту оценку, которая есть сегодня на рынке». Я никогда не беру предел, самый высокий и самый низкий, я беру среднюю ценовую планку, которая говорит о нормальной квартире с нормальными документами, с нормальным состоянием, то, сколько она стоит. Повезет, значит, может быть, чуть дешевле, но такого практически не бывает.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Несколько лет тому назад было много дел с достаточно нечистыми юридически квартирами и Конституционный суд даже принимал специальное решение о добросовестном приобретателе. И вроде бы после этого в СМИ затихло. И то, что Вы рассказываете сейчас, что этих квартир стало очень много, и даже через агентства, когда юристы говорят, объясняют людям: «Не покупайте». А люди все равно идут и покупают. Я представляю, сколько таких квартир покупается без юристов.

Г. БАРЫНИНА – Конечно, а в основном, без юристов и покупается.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А можно ли ожидать опять возобновления этих судебных разбирательств?

Г. БАРЫНИНА – На самом деле, они не прекращаются. А потом, понятие «добросовестный приобретатель» - очень интересное. Сейчас, по закону, человеку возвращают 1 млн. руб., а может быть, Вы 200 тыс. заплатили. Что такое «добросовестный приобретатель»? Это отдельная тема.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – По расписке, не по договору?

Г. БАРЫНИНА – По расписке. У нас цена договора одна, а цена расписки другая. У нас очень много интересных моментов. Если квартира в собственности менее 3-ех лет, ее все не хотят оформлять по полной стоимости, потому что надо заплатить 13 % налог со стоимости. А если это наследная квартира? Значит здесь свои моменты. Просто надо понимать, как правильно это оформить, какими документами себя можно обезопасить, когда ты покупаешь квартиру, которая принадлежит по наследству, когда ты не можешь указать полную стоимость, еще какие-то моменты. Есть же еще определенные штрафные санкции, правильно составленный договор. Я не могу сказать, что это абсолютная 100-процентная гарантия, но сделать какие-то барьеры для того, чтобы человека обезопасить – наша задача. Приходите, звоните 9335050. Поможем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – 9335050. Тут всякое разное. Почему, кому продать квартиру на кладбище, есть предложения.

Г. БАРЫНИНА – Цена вопроса. Все думают, что это дешевле стоит, если это с окнами на кладбище?

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Предлагают работнику кладбища.

Г. БАРЫНИНА – Смешно.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – Галина Барынина, руководитель департамента вторичного жилья компании «Дружба» отделение «Тверское», была у нас в гостях. Мы говорили о вторичном рынке, то есть у кого-то квартиры были уже в собственности.

Г. БАРЫНИНА – То есть человек уже квартирой владеет, хочет ее продать, обменять. Это называется таким не очень правильным словом: «вторичка».

А. ДЫХОВИЧНЫЙ – А мы его в кавычки возьмем. Москва, Подмосковье. Спасибо Вам.