новый жилой комплекс "Сосновка" в Крылатском - Дмитрий Дибров, Сергей Голубцов - Интервью - 2001-12-03

3 декабря 2001 года

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Дмитрий Дибров - телеведущий, Сергей Голубцов - генеральный директор компании "Интерстройсервис", Андрей Тютюник заместитель генерального директора компании "Интерстройсервис".

Эфир ведет Матвей Ганапольский.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Давайте начнем вот с чего. Я держу папку, которую вы принесли, с совершенно замечательным проектом, где глаза разбегаются. Поскольку мы часто рассказываем об интересном строительстве здесь, у нас в эфире, в данном случае с вами будет не исключение. Просто, давайте, либо Сергей, либо Андрей, расскажите, пожалуйста, что вы предлагаете, а Дибров, на котором лежит эмоциональная составляющая, расскажет, почему это хорошо. Потому что ваши комментарии, что, вот, понимаете, шлакоблочно или кирпично...

С. ГОЛУБЦОВ Таких комментариев тут не будет.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Давайте, рассказывайте тогда.

С. ГОЛУБЦОВ В принципе, это очень интересный комплекс, с той точки зрения, что таких комплексов практически нет в Москве. Тут сочетается у нас и жизнь на природе, вдали от крупных промышленных объектов, то есть высокоэкологичное жилье. Комплекс представляет собой охраняемый поселок площадью 2,5 гектара. На территории расположены два пятиэтажных дома с двухуровневым пентхаузом и подземным паркингом, а также 35 четырехуровневых коттеджей типа таунхауз площадью от 250 до 280 м. Главное достоинство комплекса это сочетание прелестей загородной жизни и преимущество проживания в Москве. Плюс Рублевское шоссе, это практически единственная трасса, по которой можно быстро добраться до центра города, Рублевское шоссе, переходящее в Кутузовский проспект практически без светофоров.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Я так понимаю, что это все находится за оградой, что хорошо.

С. ГОЛУБЦОВ Да, это действительно охраняемый комплекс, то есть вся эта территория, 2,5 гектара, охраняется, полностью изолирована от окружающего пространства. Но при этом ограда не глухая, а сделанная с художественным подходом. То есть это чугунная решетка, литье, и при этом виден лес, который находится рядом с поселком.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ То есть преимущества жизни на природе, это хороший ландшафт такой, насколько я понимаю, и действительно рядом?

С. ГОЛУБЦОВ Да, то есть лес рядом, практически, выходя из дома, можно попасть на лужайку зеленую, насладиться...

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Мы переходим к эмоциональной составляющей. У нас была ваша реклама, и там он говорил: "А разве это не центр, так бархатисто?" Понятно, что, действительно, это центр, такая природа, и легко добраться. А что там еще хорошо?

Д. ДИБРОВ Да все! Ты знаешь, как я попал в это дело? Я взял ипотечный кредит в "Первом ОВК", в обществе взаимного кредита. Знал бы честнее банк, взял бы там, а так в "Первом ОВК". И теперь я честный человек. Я как американец попал в долги на 10 лет. Размазанная на 10 лет эта сумма, в общем, не чувствуется. Но теперь, раз я ни у кого не выклянчил деньги, я хочу получить за них самое лучшее. И вот, Мотя, ты только представь себе: три минуты ходьбы до Москва-реки и до товарища Ельцина, в равной степени. До Москва-реки влево пойдешь из этого комплекса, а до товарища Ельцина вправо. Вот они, рядом. Дальше. Товарищ Аксененко со своим Домом приемов МПС. К какому-нибудь Чапаеву плохого не пришлют. И наконец, последнее. Это дача Берии. Там была дача Берии!

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ И выйдешь, бывало, на балкон, посмотришь, подумаешь...

Д. ДИБРОВ А души замученных девочек...

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Нет, о нынешних своих руководителях телевизионных каналов, и думаешь: "товарищ Берия..." Давайте перед тем, как мы еще поговорим о умерших душах и живых все-таки, для которых это предназначается, послушаем свежие новости на "Эхе", после чего продолжим.

-

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Напоминаю, что мы говорим о жилом комплексе, который потрясает воображение. Название его "Сосновка". Теперь давайте, пока Дибров будет вспоминать, чего там рядом и как это все замечательно, мы поговорим о том, чем это хорошо как строительство. То есть потолки... я понимаю, что подъезды хорошие, это понятно, в таком комплексе. Из чего это построено, почему это не будет трескаться при усадке, когда там же придется ремонт делать, а потом придется это все замазывать, вас проклиная. Значит, качество строительства доложите, пожалуйста.

Д. ДИБРОВ Во-во, Матвей, спроси их.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Так я уже задал этот вопрос, и возникает странная многозначительная пауза, переходящая в какое-то уныние на их лицах.

С. ГОЛУБЦОВ Все, конечно, наоборот.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Я понимаю, что оно нормально, но вы просто расскажите.

С. ГОЛУБЦОВ В принципе, сейчас практически все современное строительство ведется по такой технологии. Это монолитный каркас, облицованный кирпичом. То есть он не дает усадку. Когда строится просто кирпичный дом, то в течение 2-3 лет он садится, могут пойти небольшие трещины. Здесь такого не будет. То есть сразу же можно делать ремонт после того, как дом сдается, и совершенно быть спокойным, что стены будут ровные, потолок ровный, и нигде не будет никаких трещин. Также продумано то, что потолок сделан у нас 3.07 где-то, учитывая то, что поверх бетонной стяжки будет какое-то расстояние, это будет пол. То есть 3 метра в чистоте, это будет 100%.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ То есть там без проблем можно делать навесной потолок.

С. ГОЛУБЦОВ Да, можно сделать навесной потолок, можно не делать. Но 3 метра потолок это как в сталинских домах, хороших. Конечно, бывали и больше, но 3 метра показывают, что достаточно квадратуры, для того чтобы дышать хорошо в квартире, объем воздуха позволяет.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Еще вопрос у меня по поводу, (это мой пунктик, поскольку я здесь веду передачу о бытовой технике), а что вы там придумали с вентиляцией? Поскольку, там стоят, естественно, стеклопакеты, которые ничего не пропускают, то как сделано все это дело?

С. ГОЛУБЦОВ Вообще, вентиляционная система, конечно, есть, но в основном упор будет делаться на индивидуальную систему кондиционирования. То есть каждый жилец будет ставить себе отдельную систему, то есть кондиционер, и уже сам будет регулировать температуру у себя в квартире.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Куда машину ставить?

С. ГОЛУБЦОВ Это подземный паркинг, плюс рядом с домами предусмотрена гостевая автостоянка. То есть можно ставить и в подземный паркинг, но это уже, скорее, для хозяев. А гости могут ставить на паркинг рядом с домом.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ И там, естественно, эти машиноместа, которые ты для себя покупаешь?

С. ГОЛУБЦОВ Да, в паркинге места продаются в собственность, а гостевая стоянка общая.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Скажите мне, обычно в таких комплексах... я пытаюсь понять его величину. Есть такие огромные комплексы, в которых есть и детские сады, бог знает что. Это, с одной стороны, вроде бы хорошо, а с другой стороны, понимаете, есть минус. Понятно, что мы говорим об элитном жилье, но, когда мы подъезжаем к такому дому, то такое ощущение, что мы опять приехали в коммунальную квартиру, потому что 5 800 человек, притом что все это хорошо, замечательно, мрамор...

А. ТЮТЮНИК Плотность населения.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Да, вот чего у вас тут?

С. ГОЛУБЦОВ Этот вопрос продуман был заранее. В подъезде на этаже получается по две квартиры. То есть это уже огромный плюс. То есть в подъезде в пятиэтажном доме это 10 квартир. Соответственно, и жильцов там будет гораздо меньше. То есть это именно индивидуальное жилье. А таунхауз у них вообще отдельный вход, это западный тип жизни.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Немножко объясните, потому что, конечно, не все слушатели знают. Здесь Андрей говорит: "Не кажется ли вам странным, что вы говорите: "сразу после въезда в дом можно делать ремонт"? Может, стоит строить так, чтобы сразу не делать ремонт?" Андрей, знаете, сейчас современное строительство, там не клеят обои в цветочек, потому что может оказаться, что вам нужно в квадратик. Поэтому делается та квартира, "ремонт", имеется ввиду как бы доводка квартиры до того вида, который вам нужен. Потому что нет смысла брать с вас деньги дважды. То есть сначала брать с вас деньги за унитаз не той формы, а потом менять его торжественно. Вот в каком смысле ребята имеют ввиду ремонт, то есть это как бы достройка, доделка квартиры в том виде, в котором она вам нравится.

А. ТЮТЮНИК Отделка даже.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Отделка, будем так говорить. Вернемся, дальше. Мы говорили о муравейнике и не муравейнике.

А. ТЮТЮНИК Могу добавить, что плотность населения у нас, представьте себе, 90 квартир на 2,5 гектара. Стандарт в Москве 90 квартир на 12 соток земли и 17-этажный дом.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Расскажите про эти таунхаузы. Потому что это страшное какое-то название, и народ не понимает.

С. ГОЛУБЦОВ Это название, конечно, новое для нас, потому что оно пришло к нам с Запада. Таунхауз - это сочетание квартиры и дома. То есть несколько домов, у которых общие стены. Они имеют четыре уровня, в каждом доме есть гараж, он не подземный, а находится на первом уровне. В каждом доме, получается, есть тренажерный зал с сауной в цокольном этаже. Потом, значит, первый уровень это гараж, там какие-то хозяйственные помещения. И второй и третий уровень это как раз идет жилье. То есть это гостиная, столовая, и это спальни, то есть 3-4 спальни, в зависимости от планировки. Плюс еще к каждому таунхаузу примыкает кусок земли, который позволяет там сделать...

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Английский садик.

С. ГОЛУБЦОВ Может быть, садик, фонтанчик, что-то, именно какое-то проявление хозяина, его индивидуальности.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Хорошо, совершенно замечательно. Теперь переходим к поэтической части, это уже по линии Диброва. Ты сейчас перечислил некоторые составляющие, там, мощи Берии и т.д. Но если говорить об атмосфере, обычно чего жизни не хватает? Знаешь, некоторого расслабления после сумасшедшего дома, который происходит в центре. Судя по тому, что я вижу по картинке... но я как бы не имею права комментировать. Поэтому ты комментируй. Есть там это или нет...

Д. ДИБРОВ Там, Матвей, первое, что убивает, - это запах. Ведь это же вековые елки, их же не вчера посадили. А запах!.. Так что, в общем, голова кружится. Я хотел, если ты позволишь, про строительство. Там вот что происходит. Просто слезы умиления у меня на лице, я вижу, как они отделывают. Эти бетонные коробки не облицовывают в эту секунду кирпичом, а делают вот что. Они вешают такие желтые высокобюджетные наукоемкие шведские дощечки. Это и есть отделка. А между дощечкой какой-то керамзит, и как-то она называется даже, и стеной они кладут стекловату. Причем они вешают их на крючки шведские, выступающие из стены, что особенно убивает.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Ну, извращенцы просто!

Д. ДИБРОВ Ты понимаешь, даже зла не хватает. И представь себе, совершенно пустые, вымощенные, под бдительной охраной дорожки, газоны, цветники и староанглийские фонари! И скрипит морозный воздух, и пахнет елками, еще секунду, и ты идешь прямиком в елочный лес. Это с ума сойти!

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Это место не для тебя, это я сразу говорю, потому что ты как телезвезда должен давать автографы, а там не долезешь, не доползешь. Там всякие какие-то проблемы...

Д. ДИБРОВ Да как же? Я же один шаг сделаю, и я прямиком в торговом центре Крылатского.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Ребята, скажите мне, пожалуйста, это уже построено, или это еще строится? В каком это состоянии?

С. ГОЛУБЦОВ Это уже практически готово. Остаются буквально считанные дни до сдачи комплекса.

А. ТЮТЮНИК Плитку осталось доложить. Есть крыши, уже все построено.

С. ГОЛУБЦОВ Это плитка "Мармарок" из мраморной крошки.

Д. ДИБРОВ На крючочки ее надо повесить всю. Там еще 374 крючка не обвешанных.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Я себе представляю, Дибров, довешивающий на крючки, потому что ему не нравится, как они это делают. Скажите мне, все это как пощупать, посмотреть? То есть, господа радиослушатели, понимаете, разговор идет, естественно, по-настоящему об элитном жилье, все это понятно, что и адрес соответствующий, и самое главное, элитное жилье, вы понимаете, потому что сначала туда Дибров запускается, а потом это называется элитным жильем. А Дибров там уже говорит: "давайте на крючочки..."

Д. ДИБРОВ Чем напоминает Берию.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Если серьезно, то, конечно, очень много среди слушающих... Как это можно пощупать, посмотреть? Расскажите, пожалуйста, потому что все эти разговоры это одно, а увидеть это другое.

С. ГОЛУБЦОВ Все это можно сделать очень просто. Компания наша называется "Интерстройсервис". Кроме того, у нас есть сайт в Интернете, где можно все это посмотреть.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ "Дибров.ру"?

Д. ДИБРОВ Я не имею отношения к жилью!

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Сколько бы ты это ни говорил, все равно будет совершенное ощущение... Куда смотреть и где щупать? Давайте все эти адреса.

Д. ДИБРОВ В "Первом ОВК", конечно, если ты про кредит.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Опять начинается. Знаем мы "Первое ОВК"!

С. ГОЛУБЦОВ Я продиктую телефоны. 255-41-30 и 255-48-18. Плюс круглосуточно телефон 744-44-42. И адрес в Интернете www.dniss.ru.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Последний вопрос весьма важен. Цены это секрет фирмы, звоните туда, и вам там все скажут. Насколько я понимаю, в этой компании... как вы, пластично подходите к этому поводу? Но, самое главное, сейчас всех волнует... кому-то, предположим, удается взять кредит, но все равно иногда не возьмешь кредит, могут не дать такой уж большой. Что по поводу рассрочки?

С. ГОЛУБЦОВ Этот вопрос обсуждаем. Пусть люди звонят.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Нет, тут так. Либо он обсуждаем, либо он не обсуждаем.

А. ТЮТЮНИК Мы продаем в рассрочку.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Это самый главный ответ, который важно услышать.

С. ГОЛУБЦОВ Просто обсуждается период, на какой она предоставляется.

Д. ДИБРОВ Но лучше пойти в "Первое ОВК".

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Еще, значит, можно придти непосредственно на площадку и посмотреть все это дело, зайти в уже готовое?

С. ГОЛУБЦОВ Пожалуйста, там есть наш представитель, ее зовут Лена Чехлина. Она находится у входа на стройку. И в дневное время можно подъехать и посмотреть.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ То есть в любое время обязательно кого-то там можно найти?

С. ГОЛУБЦОВ Да.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Адрес?

С. ГОЛУБЦОВ Улица Осенняя, владение 16.

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Как доехать, вы узнаете по телефону.

С. ГОЛУБЦОВ Но дело в том, что сейчас еще нет точного адреса. Там еще есть адрес ул. Крылатская...

М. ГАНАПОЛЬСКИЙ Сережа, это не имеет значения. Люди звонят, и им рассказывают, как проехать, это простая вещь.

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" были: Дмитрий Дибров - телеведущий, Сергей Голубцов - генеральный директор компании "Интерстройсервис", Андрей Тютюник заместитель генерального директора компании "Интерстройсервис".