Новый район Москвы - Куркино. - Валерий Силин - Интервью - 2001-11-16

16 ноября 2001 года

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Валерий Силин - генеральный директор ГУП "Управления экспериментальной застройки".

Эфир ведут Сергей Бунтман и Ольга Бычкова.

С. БУНТМАН Сегодня мы поговорим о новом районе Москвы, Куркино, не первый раз.

О. БЫЧКОВА Поскольку мы не первый раз об этом говорим, год заканчивается, важный был год строительства, что есть на сегодня, как далеко продвинулись, когда уже люди поедут жить в Куркино?

В. СИЛИН Вопрос интересный и приятный, потому что есть первые итоги. Я думаю, что мы будем завершать год тем, что в основном сформируем несколько микрорайонов. Человек уже придет, и перед ним не какая-то стройка слева, справа, а он купил дом где-то посередине этой стройки. Нет, мы стараемся, микрорайон 7А, 7Б, 14-й микрорайон, 9-й микрорайон эти микрорайоны формируются уже как микрорайоны.

О. БЫЧКОВА Сколько их всего?

В. СИЛИН Сейчас мы представляем четыре микрорайона, где проданы в основном квартиры, и куда люди сумеют приехать к подъезду, увидеть благоустройство этого подъезда, не увидеть строительство вокруг себя. Правда, в задней части дворов микрорайона 7А и 7Б они все-таки увидят стройку, аккуратный такой забор, за этим забором будет вестись строительство гаража для них же, получается чуть больше одной машины на семью. И эти гаражи мы будем достраивать, и летом будущего года мы их уже отдадим, и сейчас надо начинать уже продажу. Сейчас нулевые циклы мы начинаем делать, и люди, которые купили себе квартиру, пускай покупают теперь уже место гаража.

О. БЫЧКОВА Люди, которые купили квартиру сегодня, сейчас, в этом году, когда они смогут жить уже там, через год?

В. СИЛИН Они вполне могут жить сегодня. Дороги, освещенность дорог все это есть. Во дворах тоже горит свет. Есть уже переселившиеся люди. Особенно в 25-й дом на Старом Куркинском шоссе, тот почти заселен. И в первом, и в третьем корпусе есть уже семьи, которые переселились. То есть район начинает уже жить человеческой жизнью. Не жизнью строителей, которую трудно приравнять к человеческой, а своей человеческой жизнью.

Что предстоит для полного завершения, когда мы скажем: все, строитель ушел из этих микрорайонов, перешел в другие, (я сейчас тоже скажу, в какие микрорайоны). Нам предстоит создать торговые точки и даже торговый центр, для того чтобы человек мог все основное, что нужно, приобрести, купить. Для этого проданы сейчас уже места, для строительства магазинов. В 14-м микрорайоне и микрорайоне 7А у нас идут переговоры с системой "Перекресток", они предложили свои услуги по финансированию строительства. И выделился новый микрорайон, 17-й, и мы в этом микрорайоне предлагаем "Перекрестку" посмотреть возможность поставить эту их систему. Она все-таки, по заключению многих товарищей, кто работает с нами, дешевле, чем "Седьмой континент" или какая-то другая торговая система. Там есть такая интересная новость. В 17-м микрорайоне мы хотим попытаться предложить, все-таки покупают многие достаточно богатые люди или, пускай, даже небогатые, но они активные, с точки зрения бизнеса. И многим, на наш взгляд, понадобится офис, не выходя из Куркино. И мы хотим в 17-м микрорайоне посадить 17-этажное здание, где первые этажи будут гаражи для тех, кто в этот офис приехал, а следующие этажи будут офисы с прекрасной коммуникационной связью, электросвязь будет, космическая связь будет. дайте нам знать. Я сейчас приглашаю тех, кто уже оплатил и кто собирается покупать, дайте нам просто знать, что нужны такие офисы, потому что для нас это новинка. Может быть, захотят люди иметь апартаменты. Что значит апартаменты? Горничная, уборка, такая полу-гостиница длительного проживания. Это новинка. Я очень нуждаюсь в ответах, чтобы нам сказали, реально нужно это или не нужно.

С. БУНТМАН Сейчас мы об этом еще поговорим. Через минуту мы продолжим наш разговор.

-

С. БУНТМАН Уже есть вопросы слушателей на пейджере. Если вы хотите построить офисное здание, это означает, что Куркино, его микрорайоны не будут целиком спальными. Вот в чем дело еще, ко всему.

В. СИЛИН Да. Вообще, такую задачу мы перед собой ставили, и нам ее подтверждает Юрий Михайлович Лужков, что надо бы, чтобы 25-30% трудоспособного населения имело бы рабочие места непосредственно в Куркино. И мы все время это имеем в виду, развивая социальную, торговую, общественно-коммунальную зону, стараясь, чтобы люди не мотались по довольно большому городу.

О. БЫЧКОВА Но, вообще, Куркино превращается, видимо, в конечном счете, в такой маленький город в Москве?

В. СИЛИН Да, это именно так. Это город, сам в себе. Там ясно, что есть почта, телеграф, есть все, что нужно.

С. БУНТМАН Мосты и телефонная станция. Что, все-таки возрождается идея полного города-спутника? Помните, как эти были, когда Зеленоград появился?

В. СИЛИН Нет, Зеленоград имел профнаправленность, а здесь нет.

С. БУНТМАН Город-спутник необязательно профнаправленный, необязательно монопрофессиональный.

В. СИЛИН Пожалуй, тогда можно сказать, что все-таки да, это город-спутник, но он Москва, то есть он не спутник в этом смысле.

С. БУНТМАН В этом отношении, что он не отделен несколькими, скажем, десятками километров. Вы сказали, что продали некоторые торговые точки. Потом Вы сказали, как вы выбирали сеть для супермаркета. А как вы продаете? Вы устраиваете конкурс, тендер? Это что такое? Как это делается?

В. СИЛИН Это не мы. Я напоминаю, что генеральным инвестором является городской инвестор, департамент инвестиционных программ и строительства, это Краснянский Леонид Наумович. И у них есть межведомственная комиссия, тендер, на котором происходит это предложение, в частности торговых площадей.

С. БУНТМАН "Какова судьба частных ветхих домов, расположенных в Куркине? спрашивает Лидия Викторовна".

В. СИЛИН Очень серьезный вопрос, и решение его просто должна подсказать жизнь. Там явно идет процесс, который не управляется централизованно. То есть видно, что отдельные дома продаются, может быть, по родственной линии, может быть, еще как-то, и на них возникают достаточно фешенебельные, двух-, трехэтажные коттеджи, виллы. Зависит оттого, что захочет население. Сегодня есть там уже управа, есть очень толковая приятная женщина, глава управы Яковенко Любовь Михайловна. И есть смысл жителям к ней обращаться и создавать просто общественное мнение, что называется. Их немного там. Всего жителей, когда мы вошли в Куркино, было около 2 тыс. человек. Они должны просто сформулировать. Получается, конечно, что мы деревни Куркино, Юрово обустроили городом со всех сторон. Он красивый, низкоэтажный, но город. И, конечно, они могут выбрать сами, что делать. Мы готовы решать вопросы переселения, застройки.

С. БУНТМАН А принудительно не будет вытеснять город, как это было со многими деревнями в том же Зеленограде?

В. СИЛИН Здесь этого не произойдет, здесь твердо принято решение, что жители остаются. Наоборот, там мы подключаем новые городские сети, их канализацию, очень слабенькую, 6-киловольтную электрику на 10-киловольтную переводим, на мощные подстанции. Но деревни трогать не предполагается. Если только кто-то захочет, решать через власть.

С. БУНТМАН Если захотят люди продолжать жить в таком комбинированном состоянии, город-село, город-деревня, несмотря даже на то, что там коттеджи, можно найти такое градостроительное решение?

В. СИЛИН Оно найдено. Так решено.

С. БУНТМАН Конкретный вопрос от Галины Ивановны: "Что будет в пойме реки Сходня, где находится кооператив "Восход 2"?

В. СИЛИН Вообще вся пойма реки Сходня является курортной частью этого курорта под названием Куркино. То есть это спорт, это гольф-поле, например, это беговые дорожки, футбольное поле и т.д. То есть это такая спортивная, оздоровительная, рекреационная зона.

С. БУНТМАН Господин Иванов говорит, что у него есть трехкомнатная квартира на проспекте Вернадского. Как ему, можно ли поступить, наверное, через какие-нибудь риэлторские конторы, продавая свою квартиру, искать ему новое жилье в Куркино?

В. СИЛИН Два этапа ответа. Первый этап такой, чтобы господин Иванов просто перезвонил к нам в конце следующей недели. Потому что будет обсуждаться в правительстве один вопрос, который дал бы мне возможность ответить четко господину Иванову, просто прямо от своего имени. Если мы получим поддержку правительства, то можно будет сказать. 291-62-26 это телефон, известный всей Москве, это наша фирма, управление экспериментальной застройки, и просто передать секретарю свои телефоны, если меня нет, потому что застать довольно трудно, или просто задать вопросы, если они есть. Второй этап. Конечно, продажей занимается, по поручению городского инвестора, фирма "Собор СМ". В этой фирме, она практически государственная, потому что мы там занимаем значительную, контрольную долю, в этой фирме, и можем поручить этой фирме заняться тем, чтобы и продать эту трехкомнатную квартиру, и этими деньгами частично возместить покупку квартиры в Куркино. Такую операцию можно сделать, но пока как исключение. А как массовые пожалуйста, в конце следующей недели.

С. БУНТМАН Будет принято соответствующее решение?

В. СИЛИН Либо будет, либо нет.

О. БЫЧКОВА Валерий Михайлович, мы поняли, как идет строительство самого жилого комплекса. Но не менее важно, наверное, это параллельная работа, как идет строительство транспортных магистралей, соединяющих Куркино с основной Москвой. Расскажите об этом.

В. СИЛИН Это очень важный вопрос, потому что много случаев было, когда выехать трудно из новых микрорайонов, которые вынесены за кольцевую дорогу.

О. БЫЧКОВА Это обычная проблема для новых...

В. СИЛИН В защиту города я хочу сказать, что она решается, вплоть до того, что такими для нас пока экзотическими способами, как скоростной малый трамвай, Южное Бутово, Северное Бутово. То есть город занимается очень плотно этой темой. В Куркино тоже в какой-то мере экзотика, потому что еще не будет закончено в 2003 году строительство всего микрорайона, а будет уже пущен в 2003 году троллейбус. В первую очередь Химки Москва соединились, это пущено было там недели назад, а вторая очередь это уже троллейбус, который проходит прямо вдоль удлиненной груши, которую из себя представляет территория застройки Куркино. Пойдет троллейбус к метро. И в этом плане для людей, если гололед, то, пожалуйста.

С. БУНТМАН В идеале надо было бы продолжать подземные железнодорожные линии, как это сделано в больших мегаполисах.

В. СИЛИН Надо говорить об этом с городом. Первые шаги тоже сделаны. В "Сити" от Киевского вокзала практически начато строительство мини-метро. Это глубина заложения 18-20 метров, это короче вагоны, меньше объемы перевозок, чаще станции, приблизительно как автобусные, 400 метров. И в перспективе Институт Генплана рассматривал, скажем, сейчас получится, "Сити" будет станция международная, от третьего фактически автомобильного кольца, и войдет около Киевского вокзала на станции Студенческая, и придет к старым станциям, Библиотеке Ленина, закончится там. Но была идея продолжить под бульварным кольцом. И, конечно, Ваше предложение достаточно интересное, соединить этим мини-метро. Все это, наверное, уже следующее поколение.

С. БУНТМАН Да, которое параллельно имеет хорошие пересадки с линиями метрополитена.

В. СИЛИН Именно так.

С. БУНТМАН Это самое главное, связать с транспортом, так же, как и троллейбус.

В. СИЛИН Будем планировать.

С. БУНТМАН Нужно решать такие вещи, потому что не только автомобильный транспорт будет решать эту проблему. Еще одна такая вещь. Здесь, конечно, есть такое замечание, что зачем нужны офисные здания и апартаменты, когда не хватает городу вообще дешевых квартир. Что могут дать эти здания, кроме того что район прекращает быть спальным? Что могут дать такие вещи как офисы, апартаменты?

В. СИЛИН Хороший вопрос, спасибо. Уже есть какая-то заинтересованность, а это нас обнадеживает. Это не здания, это одно здание.

С. БУНТМАН Да, для квартала.

В. СИЛИН Жилое здание поставить было бы не очень разумно. Оно получилось бы на конце такой иглы, вершина треугольника, и с двух сторон дороги. Как тогда человеку покупать квартиру за собственные деньги, если справа дорога и слева дорога? Не очень хочется. А работать, наоборот, очень удобно, потому что подъезды с любой стороны, подскочил, поднялся на этаж. И в этом плане офис не мешает. Я сказал, что это новый микрорайон, 17-й, образовался в результате дорожных работ. То есть он как бы не изменяет жилой программы Куркино. Если кто-то хочет еще что-то сказать по поводу офиса или апартаментов, это было бы очень интересно услышать.

С. БУНТМАН Опоздавшая к началу передачи Надежда просит напомнить, дошкольным и школьным образованием обеспечены кварталы здесь?

В. СИЛИН Очень важный вопрос, большое спасибо, Надежда. Четыре школы специализированных, даже одна типовая, которую мы начали сейчас, строительство, - она тоже не типовая. Она типовая с точки зрения конструктивных решений. Но не типовым образом размещается, с блоком начальных классов компонуется. А следующие школы со спортивным уклоном это фактически гимназии или колледжи будут. Они из монолитного железобетона и с очень интересным ФОКом, то есть физкультурно-оздоровительный комплекс: бассейн в этом ФОКе, гимнастические залы, и вообще, мы с департаментом народного образования, Кезиной Любовь Петровной, мы работаем над тем, чтобы создать универсальный физкультурно-оздоровительный зал, который можно было бы привязать и к старым школам, которые уже построены.

С. БУНТМАН Который мог бы входить в старую застройку, занимал бы немного места.

В. СИЛИН Я думаю, что в первом квартале будущего года мы уже покажем чертежи такого здания.

С. БУНТМАН В эти школы, Вы сказали "специализированные", жители микрорайонов смогут отдавать туда своих детей? Или это за кошмарные деньги?

В. СИЛИН Конечно. 1 сентября можно будет пойти, в 8-м микрорайоне первая школа, о которой я говорил, и уже 2003-й год, еще две школы, одна за другой, тоже вводятся. И четвертая школа будет на севере Куркино, она введется в 2003 году или в начале 2004 года.

С. БУНТМАН Есть еще ряд вопросов, которые, я думаю, мы отнесем на следующий этап освоения и строительства Куркина.

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" был Валерий Силин - генеральный директор ГУП "Управления экспериментальной застройки".