Строительство в районе Куркино - Любовь Яковенко - Интервью - 2001-06-27

27 июня 2001 года

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Любовь Яковенко, глава управы Куркино.

Ведущая эфира Ольга Бычкова.

О. БЫЧКОВА - Добрый день! Новый район возникает в столице прямо на глазах это Куркино, о котором идет так много разговоров. И вот что там на самом деле строится и как это выглядит, мы узнаем прямо сейчас от нашего гостя.

Л. ЯКОВЕНКО - Добрый день!

О. БЫЧКОВА - Мы будем говорить о том, что представляет из себя район Куркино, и наши слушатели могут задавать на эту тему свои вопросы, которые можно присылать на наш пейджер: 974-22-22 для "Эха Москвы". Кроме того, после 12:30 будет включен телефон прямого эфира 203-19-22. Итак, вот прежде, чем начать рассказывать, что там происходит, как все это выглядит, я хотела бы еще раз попросить вас рассказать более подробно, где находится Куркино, как туда попадают, насколько это далеко от Москвы?

Л. ЯКОВЕНКО - Хотя район Куркино и новый по строительству, но история у него очень давняя. Она уходит в 14 век, упоминается, поэтому

О. БЫЧКОВА - Что там было в 14 веке?

Л. ЯКОВЕНКО - Это село Куркино, оно упоминается. Как Куркино, оно с 16 века уже такое имеет название. И для большинства москвичей это место связано с велокольцом возле Новогорска. Потому что многие названия исторические, не все, конечно, москвичи знают. А так район расположен на северо-западе Москвы, непосредственно примыкает к новым Химкам, и имеет очень хорошее транспортное сообщение даже сегодня, потому от метро "Сходненская" там идет автобус, от метро "Речной вокзал" к нам идет автобус это 15 минут, и мы находимся совсем в иной местности.

О. БЫЧКОВА - Ну, а на машине попадают туда по Ленинградскому шоссе почти напрямую.

Л. ЯКОВЕНКО Да. Поэтому это сегодня, некогда очень тихий и живописный уголок природы начал застраиваться. Но особенность этой застройки в том, что и сегодня сохранение экологии, сохранение того изумительного ландшафта, который там существует издревле, его сохраняют максимально, насколько это возможно, при такой массовой застройке.

О. БЫЧКОВА - Что там есть, если описывать ландшафт, который есть в Куркино?

Л. ЯКОВЕНКО - Там есть водоем, протекает река Сходня, имеется копаный в очень давние времена пруд

О. БЫЧКОВА - В давние, это в какие времена?

Л. ЯКОВЕНКО - Точно сколько лет, я ему не знаю, но сколько жители говорят, что сколько они себя помнят, а жители исчисляют уже и 300-летнее поколение, т.е. история жителей очень древняя. Поэтому очень важно было при застройке сохранить не только этот ландшафт, но сохранить и частные домовладения, в которых проживает на сегодня 50% жителей Куркино и Юрово.

О. БЫЧКОВА - Ну, это деревни Куркино, Юрово?

Л. ЯКОВЕНКО - Да.

О. БЫЧКОВА - Там есть еще какие-то населенные пункты?

Л. ЯКОВЕНКО - 2 бывших деревни, Куркино и Юрово. Ну, естественно, у нас еще находились и воинская часть на территории, и прилегающий центр радиополя гражданской авиации, и дом отдыха "Нагорное" Управления делами президента. В общем-то, на сегодня все это сохранено. Но все ведомственные дома мы сделали муниципальными, и с жителями работаем непосредственно.

О. БЫЧКОВА - Кстати, вопрос сразу на нашем пейджере от Иванова: "В Куркине был туберкулезный санаторий, куда-нибудь его убрали в связи с новым строительством?"

Л. ЯКОВЕНКО - Это не санаторий, это городская клиническая больница. Она расположена на очень обширной территории порядка 36 га. Она огорожена. Это большая парковая зона, и тысячи больных там находятся. В общем-то, мы и на территории Москвы имеем такие учреждения, и они опасности не представляют для проживающих.

О. БЫЧКОВА - Но вот весь этот район, который сейчас застраивается по-новому, он достаточно большой, да?

Л. ЯКОВЕНКО - Вся территория района составляет 790 га. Но только 290 га будут застраиваться. Уже даже из этой цифры понятно, что все зеленые массивы, все поймы рек, они будут сохранены.

О. БЫЧКОВА - Вы сказали, что 50% тех, кто там сейчас живет это жители вот этих старых деревень в частных домовладениях, т.е. я так понимаю, что это просто небольшие частные домики?

Л. ЯКОВЕНКО - Да, у нас на территории находится 156 частных домовладений, и жителям этих частных домовладений земля оформлена в пожизненно наследуемое владение. И поэтому они полностью защищены при наступившей застройке.

О. БЫЧКОВА - Вот в этом вопрос: как складываются отношения тех, кто там жил давно, и вы говорите, не протяжении 300 лет, и тех, кто приезжает в этот район вновь?

Л. ЯКОВЕНКО - Но вы отлично понимаете, что любое строительство это процесс, к сожалению, и длительный, и беспокойный. И конечно, очень важно, чтобы взаимоотношения при строительстве с жителями, они всегда сохранялись ровными, спокойными и благожелательными, чтобы интересы жителей были сохранены и учтены в будущей застройке. Поэтому сегодня все делается, чтобы напряженности не было на территории. У нас нет работ в ночное время там, где мы примыкаем к частным или иным домовладениям. Затем, для жителей частных домовладений, я считаю, что предстоящая и начавшаяся застройка, она приносит благо. И, может быть, это как-то и сдерживает какие-то недовольства тем или иным неудобством при застройке, потому что сегодня мы прокладываем коммуникации магистральные, водоснабжение, канализование, газификация. И частные домовладения также будут подключены к этой строящейся инфраструктуре. И самое главное, что на территории появятся и школы, и магазины. Сегодня в общем-то мы жителей обеспечиваем инфраструктурой. Та, которая есть, она не полностью решает их проблемы.

О. БЫЧКОВА - Что сейчас собственно строится в Куркино? Если продолжать разговор о том, что теперь получают жители деревень, которые жили там давно?

Л. ЯКОВЕНКО - Сегодня, конечно, в основном начато очень интенсивное строительство жилья. В конце этого года должно быть сдано 200 тыс. кв. м жилья. А вообще вся программа предусматривает строительство около 1 млн. кв. м жилья, и все это будет сделано за 4 года. В 2004 году территория должна быть полностью освоена, все должно быть построено, включая инфраструктуру, и этот район заживет спокойной жизнью. А сегодня мы застраиваем несколько микрорайонов, и надо сказать, в чем эксперимент этого района? Во-первых, комплексная застройка. А самое главное, что строится жилье улучшенного качества. У нас в основном это монолитное домостроение применяется, и уже на стадии строительства мы уже думаем о том, как реформа ЖКХ будет претворяться в жизнь у нас на территории. Уже квартиры в новых домах имеют и счетчики расхода и холодной, и горячей воды

О. БЫЧКОВА - Все равно придется ставить рано или поздно всем нам такие счетчики.

Л. ЯКОВЕНКО - Конечно, они здесь уже предусмотрены проектом. Затем у нас нет протяженности систем теплоснабжения, т.е. у нас теплотрассы минимальные, потому что в каждом маленьком микрорайоне есть своя газовая котельная. Это тоже минимальные потери тепла. Значит, житель будет платить именно за те расходы, которые он потребляет. Сегодня мы оборудуем диспетчерскую с применением системы "Котэл" - это новая система, она внедрена в нескольких районах Москвы. Но она позволяет фиксировать все аварийные ситуации на теплотрассах, и, допустим, простой лифтов, и фиксирует фактические расходы холодной, горячей воды, газа. Т.е. житель, который заселится в наши дома, он будет платить именно за то, что он потребляет. А это в ЖХК, я считаю, самое главное чтобы мы с вами не платили за те услуги, которые нам не поставляются.

О. БЫЧКОВА - В Куркине, насколько я знаю, несколько микрорайонов, и они отличаются один от другого. Расскажите подробнее об этом.

Л. ЯКОВЕНКО - Это действительно так, потому что есть микрорайоны повышенной этажности, а есть микрорайоны, где застройка, в основном, 3-этажная. Это таун-хаузы, сблокированное жилье, и там, где каждый житель как бы имеет свой вход, свои 3 этажа и маленький приусадебный участок рядом с этим домом, с этим входом. А есть и многоэтажные дома. Но особенность в том, что плотность застройки не велика, и в каждом микрорайоне уже на стадии строительства будут оборудоваться очень хорошие зоны отдыха для жителей, каждый микрорайон имеет свой гараж для жителей именно этого микрорайона. Т.е. как бы на стадии строительства и проектирования, самое главное, постарались учесть все, для будущего жителя, чтобы ему было удобно, комфортно жить в этом районе.

О. БЫЧКОВА - Какое количество жителей должно поселиться в Куркино окончательно, когда все дома будут построены?

Л. ЯКОВЕНКО - С учетом того, что, в общем-то, это не муниципальное жилье, а коммерческое, которое строится на продажу, и покупается не по нормам 18 кв. м на человека, то мы планируем, что у нас будет не более 35 тыс. жителей.

НОВОСТИ.

О. БЫЧКОВА - Мы продолжаем разговор. Наша гостья рассказывает о том, как идет строительство в новом московском районе Куркино. Много вопросов у нас на нашем пейджере. Давайте будем отвечать. Я только скажу еще раз все номера: 974-22-22 для "Эха Москвы" - это наш пейджер, 203-19-22 это телефон прямого эфира, который так же будет включен. Итак, вопрос от Ольги: "Многие дома в Куркино сдаются с нежилым первым этажом. Что там будет неизвестно. Смогут ли жители повлиять на использование первого этажа?"

Л. ЯКОВЕНКО - Вообще так нельзя сказать, что неизвестно. В основном назначение всех первых этажей известно. Но по желанию и управы, и жителей в первых этажах у нас не располагаются предприятия общественного питания всевозможные кафе, рестораны, то, что мы категорически не согласовали. А так это будут и магазины, и парикмахерские, и почтовые отделения, и подростковые клубы, и помещения, где у нас совет ветеранов будет располагаться, и охранный пункт общественного порядка. Т.е. всевозможного назначения для обслуживания населения и для их жизни.

О. БЫЧКОВА - Этот вопрос ведь можно продолжить, на самом деле. Как вообще жители влияют на то, что происходит сейчас в этом районе? Вы уже начали говорить о правах тех, кто там жил изначально, жителей этих маленьких населенных пунктов.

Л. ЯКОВЕНКО - Вы знаете, хотя закон о защите прав граждан при реализации градостроительных решений вышел в 1997 году, но мы еще в 1994 году своим жителям представили проект застройки всего нашего района на обсуждение. И он обсуждался ими неоднократно. Поэтому я считаю, что пожелания тех, кто там издревле проживает, максимально были учтены.

О. БЫЧКОВА - Вопрос как раз такой есть от Лидии Викторовны: "Какова судьба ветхих частных домов в Куркино? Будут ли они сноситься? Что взамен будет предоставляться их владельцам?"

Л. ЯКОВЕНКО - Вы знаете, сегодня, т.к. права оформлены жителям частных домовладений, то они, как собственники, сами решают свою судьбу. Наша роль, как администрации, в основном, была в том, чтобы к этим частным домовладениям были подведены все коммуникации, чтобы были отремонтированы, реконструированы дороги, чтобы была решена транспортная проблема. Вот это сама главная задача. А имея собственность и имея район, которые достаточно сегодня популярен и жилье достаточно хорошо продается, я думаю, что у них будет возможность улучшить как-то свои условия.

О. БЫЧКОВА - 203-19-22 телефон нашего прямого эфира. Алло, добрый день! Что-то у нас не получается, что-то с телефонами сегодня. Хорошо, мы вернемся к этому. Еще одна попытка алло!

СЛУШАТЕЛЬ Здравствуйте! Планируется ли метро в Куркино?

Л. ЯКОВЕНКО - Метро в Куркино не планируется. У нас сообщение будет со станциями метро это троллейбусная ветка, которая уже сегодня запроектирована и ее реализация начата. В 2002 году мы получим троллейбусное сообщение с метро "Планерная".

О. БЫЧКОВА - Еще вопрос по телефону. Алло! Чтото у нас не удается с телефоном. Давайте с пейджером. Несколько вопросов на одну тему. Таня спрашивает: "Где можно получить подробную информацию о получении жилья?", Сергей спрашивает: "Сколько стоит жилье в строящихся домах?", плата за кв. м, жилплощадь - где все это узнать?

Л. ЯКОВЕНКО - У нас непосредственно на территории расположено по адресу Куркинское шоссе, 50, находится фирма-риэлтер "Собор-СМ", которые выиграли конкурс на право продажи жилья в Куркино. Эта фирма, которая аккредитована при правительстве Москвы. Работают они и в выходные дни, ежедневно, и можно туда подъезжать и узнавать подробно всю информацию. В чем удобство расположения даже вот этой фирмы-риэлтера? Потому что они пользуются всем тем материалом, который мы в масштабах строительства представляем, отчитываясь по застройке района. Т.е. там вам покажут квалифицированные специалисты и генплан застройки, и планы отдельных зданий, микрорайонов. Т.е. сегодня человек, приезжая к нам на территорию, может уже выбрать не только строящееся сегодня жилье, но жилье в понравившемся ему микрорайоне. Стоимость строительства на сегодня в домах 5-7-9 этажей, монолитные дома, там у них стоимость порядка 570-590 долларов за кв. м. Таун-хаузы, это блокированные дома с маленькими приусадебными участками - порядка 720 долларов за кв. м. Но надо понимать, что каждый месяц стоимость одного кв. м увеличивается на 10 долларов.

О. БЫЧКОВА - Вопрос от Степанчикова: "Планируется ли в Куркино строительство спецкоттеджей для инвалидов? Такая информация встречалась на выставке недвижимости"

Л. ЯКОВЕНКО - Да, информация была верно преподнесена, но только не как строительство, а это выделен отдельный микрорайон 18, где будут не только жилые коттеджи для проживания инвалидов, но и будет построена вся инфраструктура для их обслуживания. И в том числе, и медицинского обслуживания.

О. БЫЧКОВА - Клавдия Ивановна просит уточнить, какой автобус идет от "Речного вокзала" до Куркино?

Л. ЯКОВЕНКО - От "Речного вокзала" идет автобус 343. От "Планерной" - 268.

О. БЫЧКОВА - Т.е. если я правильно вас понимаю, сейчас есть автобусы, а в следующем году будут еще троллейбусы?

Л. ЯКОВЕНКО - Совершенно верно.

О. БЫЧКОВА - Давайте еще попробуем послушать вопрос по телефону. Алло, здравствуйте!

СЛУШАТЕЛЬ Добрый день! Это Наташа. Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию: когда мы заключали договор, нам сказали, что госприемка будет в конце мая, подписание документов в конце июня

Л. ЯКОВЕНКО - Какой микрорайон? Корпус какой?

СЛУШАТЕЛЬ 7-А, корпус первый.

Л. ЯКОВЕНКО - Корпус первый уже принят.

СЛУШАТЕЛЬ - А теперь сказали, что подписание документов отложено на конец сентября. И еще один момент обещали, что один из балконов будет стеклиться, а теперь говорят, что стеклиться не будет.

Л. ЯКОВЕНКО - Вот это тонкости, которые уже как бы работа с фирмой-риэлтером, все тонкости нужно. Я единственное вам могу сказать, что 7-А микрорайон, корпус один, он уже принят как бы по первому этапу, и мы его приняли в прошлом месяце, в мае. Май, июнь, июнь, значит, в августе, даже сегодня вы уже можете производить какие-то работы в том жилье, которое вы приобрели.

О. БЫЧКОВА - Спасибо большое! Любовь Яковенко, глава управы Куркино, была в нашем эфире.