Ирина Якубовская - Интервью - 2001-06-05

5 июня 2001 года.

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" Ирина Якубовская, адвокат.

Эфир ведет Нателла Болтянская.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Могу вам сообщить, что в воскресенье мне пришло на пейджер сообщение от одной из наших слушательниц, которой Вы помогли с установлением запутанного родительства, со словами благодарности в Ваш адрес. С чего сегодня начнем?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я бы хотела сначала ответить на несколько вопросов, которые наиболее часто встречаются, а потом ответить на вопросы слушателей.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Прошу.

В. АНАСИМОВА: Недавно у Марины умер отец. После него осталась квартира и неоплаченные долги за коммунальные услуги? Обязана ли Марина при вступлении в наследство оплатить долги отца, если она не проживала и не была прописана в этой квартире?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Конечно, принимая наследство, наследник должен помнить, что он принимает на себя и долги наследодателя, но только в том размере, в котором он принимает наследство. То есть, если вы получили наследство на 1000 рублей, а долгов при этом на 4000 рублей, то 4000 вы платить не должны, а должны только ответить в пределах 1000 рублей. Дело все в том, что если вы посчитаете, что сумма наследства намного меньше, чем долги, которые вам достались, вы имеете право от такого наследства отказаться. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и нужно сделать заявление. Нужно обязательно отказаться либо в пользу другого лица, который имеет право получить наследство по завещанию или по закону, либо оно отходит государству. Если вы такого отказа в пользу конкретного лица или государства не сделаете, то все наследство перейдет государству. Но нужно помнить, что таким же 6-месячным сроком обладают и кредиторы. То есть они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору по месту открытия наследства и также заявить свои претензии. Если кредиторы пропускают 6-месячный срок, то они теряют право требования.

В. АНИСИМОВА: Валентина с мужем приватизировали двухкомнатную квартиру в совместную собственность. Затем они написали завещание каждый от себя на имя сына, который живет отдельно. После смерти одного из родителей нужно ли выну вступить в наследство половины имущества или ему этого делать не надо до тех пор, пока он не осиротеет полностью?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Конечно, вопрос стоит следующим образом, насколько я его поняла: принимать сыну половину наследства после одного из умерших родителей, либо принять эту квартиру всю целиком, когда оба родителя умрут? Что в данной ситуации можно посоветовать? И что более выгодно с материальной точки зрения? Я бы посоветовала после смерти одного из родителей эту половину квартиры принять в наследство. Потом в эту квартиру нужно будет прописаться, и тогда, когда умрет второй родитель, то сын будет освобожден от уплаты налога на имущество, которое переходит в порядке наследования. От него освобождаются граждане, которые проживали вместе с наследодателем на момент смерти, либо если имущество, то есть стоимость квартиры, не превышает 850 минимальных размеров оплаты труда. Но я сомневаюсь, что стоимость квартиры будет меньше, чем 850 минимальных окладов оплаты труда. Поэтому я рекомендую прописаться и получить таким образом наследство.

В. АНИСИМОВА: Галина состояла в фактическом браке с 1960 года. Недавно ее сожитель умер, не оставив завещания. Может ли Галина сейчас через суд установить факт нахождения в браке, чтобы получить наследство?

И. ЯКУБОВСКАЯ: К сожалению, в данной ситуации гражданка никоим образом не сможет подтвердить факт состояния в брачных отношениях, потому что, по указу от 8 июля 1944 года, такой древний указ, могут в суде признавать свои фактические брачные отношения только граждане, которые стали совместно проживать именно до 8 июля 1944 года. Поскольку наша гражданка вступила в брак в 60 году, то есть это явно после 1944 года, то суд не сможет восстановить факт брачных отношений. Поэтому, конечно, наследником она, к сожалению, являться не будет.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Вопрос на пейджер от Нины Абрамовны: "2 сестры-пенсионерки проживают в 5-этажном доме ЖСК в 3-комнатной квартире. При сносе дома имеют ли право насильственно переселить их в другой микрорайон и уменьшить количество комнат? В случае предоставления квартиры большей площади, по каким ценам мы будем оплачивать разницу?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Дело в том, что при предоставлении другого жилья, когда старое жилье сносится, предъявляется всего лишь одно требование к этому жилью: оно должно находиться в зоне того населенного пункта, где было старое жилье. Конечно, жилищные органы, предоставляя жилье, могут пойти навстречу заявителям, поскольку либо они являются пенсионерами, либо инвалидами, чтобы это было близко от поликлиники или от места работы. Но это не является обязательным условием. Что же касается размера предоставляемого помещения, то оно должно быть не меньше того, которое они ранее занимали. Если же помещение будет предоставлено большей площадью, то, как следует из вопроса, сестры пенсионеры, они не будут оплачивать излишки жилой площади.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Бывший муж прописан, платит за квартиру, но фактически не живет 10 лет. Можно ли его выписать?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Дело все в том, что сейчас вашего мужа выписать не получится, потому что фактически он пользуется жилой площадью, поскольку он ее оплачивает. Конечно, можно попытаться в суде продать исковое заявление об утрате им жилой площади, поскольку он там не проживает. Но судебная практика показывает, что такие исковые требования не удовлетворяются.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Что выгоднее оформить приватизированную квартиру в наследство или дарение? И будут ли сохранены льготы по оплате квартиры?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Если вы прописаны в квартире вместе с наследодателем, то выгоднее ее наследовать, потому что при этом вы будете освобождены от уплаты налога на имущество. Если же вы в квартире не прописаны, то выгоднее ее подарить, а не продать. По налогам это будет дешевле.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Можно ли приватизировать квартиру в пятиэтажке, идущей на слом?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Приватизировать можно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: А дальше?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Когда вам будут предоставлять другое жилое помещение, с вами местная управа будет заключать договор о праве собственности на другое жилое помещение.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Теперь давайте перейдем к телефонным вопросам.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Меня зовут Петр. У нас квартира неприватизированная трехкомнатная и трое детей у родителей. Двое детей выписались на свою жилплощадь, а один ребенок поживает с родителями. После смерти родителей имеют ли какие-то права на квартиру дети, которые выписались? Какое право имеет сын, который прописан?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вы знаете, ни один из детей права на квартиру не имеет, поскольку она не приватизирована, то есть она не является собственностью проживающих там граждан. Она собственность государства. Если ваши родители умрут, то вы останетесь там поживать, но она не будет вашей собственностью, ей никак нельзя будет распорядиться. Поэтому, чтобы иметь право распоряжаться квартирой, сначала нужно оформить на нее право собственности, то есть приватизировать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Верно ли берут налоги с материальной помощи? И какой размер этого налога?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Да, до 2000 рублей налог не берется, свыше 2000 рублей берется налог 13 %.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Ольга Сергеевна. Я с мужем не прописана в его квартире, квартира приватизирована. Если что с ним случится, я имею право с налогами или без в эту квартиру прописаться?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вы единственный наследник? Или у него есть еще какие-то родственники? Есть ли завещание на эту квартиру?

СЛУШАТЕЛЬ: Завещание на меня.

И. ЯКУБОВСКАЯ: После его смерти эта квартира перейдет к вам в собственность, и прописываться в ней не обязательно, она будет вашей собственностью. Но чтобы вам не платить налоги а не платить их можно только в двух случаях: либо если вы прописаны там на день смерти, либо если эта квартира стоит меньше 850 минимальных размеров оплаты труда, на сегодняшний день это 100 рублей, то есть 100 умножьте на 850, получится стоимость квартиры, которую не нужно оплачивать налогом, а все, что выше, нужно.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Прошу оказать помощь в таком деле. Доверитель дал доверие на приватизацию комнаты и умер, не успев оформить дарственную. Что нужно сделать, чтобы овладеть комнатой?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Если документы успели подать в Комитет по приватизации в местную управу, тогда приватизация будет идти своим чередом. Если же документы на приватизацию не успели подать, то есть у вас нет вашего личного входящего номера, тогда, к сожалению, комнату эту вы не сможете получить.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. В данный момент я занимаюсь сейчас оформлением квартиры. У меня есть 2-комнатная квартира стоимость 432 тысячи. Я ее хочу либо подарить, либо продать дочери. Мне в налоговой инспекции сказали, что вы за это заплатите 42 000. Это правильно или нет, если я ее подарю?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я думаю, что это не совсем правильно. Очень сложная методика подсчета налогов и всех сборов при дарении, завещании или продаже. Я вам просто советую обратиться к адвокату, который посчитает, потому что в зависимости от стоимости квартиры, в зависимости от степени родства разные существуют методики и шкалы подсчета этих налогов. Я вам сходу просто не могу посчитать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Слышал, что вышел закон о том, что отсрочка от армии по учебе дается теперь только один раз. Правда ли это?" спрашивает Алексей из Нижнего Новгорода.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Да, это так.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Елена. Скажите, вы не знаете, сколько сейчас оплачивается по льготному тарифу электроэнергия и квадратные метры по отоплению? Потому что в разных районах по-разному.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я вам отвечу на этот вопрос после перерыва, потому что у меня сейчас нет под рукой этих таблиц.

СЛУШАТЕЛЬ: Добрый вечер. Это Александр. Скажите, пожалуйста, а какой сейчас налог с имущества?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я уже отвечала ранее на этот вопрос. Все зависит от стоимости имущества и от степени родства человека, которому вы хотите это имущество отчудить.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Я пенсионер, ветеран труда, живу один в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Общая площадь 51 кв. м. Правомерно ли, что за центральное отопление за 18 кв. м мне считают по полной стоимости?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Дело все в том, что для пенсионеров, проживающих одиноко, излишками жилой площади считается только все, что больше 25 м. Поэтому я думаю, что в данной ситуации оплата за горячее отопление берется неправильно. И нужно написать об этом заявление в РЕО и какой-то получить от них ответ. А если вы не будете согласны, тогда, конечно, обратиться в суд.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "После смерти отца вступил в права наследования комнатой. Сейчас собираюсь ее продавать. Нужно ли присутствие супруги и ее согласие у нотариуса?" спрашивает Андрей из Питера.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Поскольку вы это имущество приобрели в период брака, но вы его получили как наследник, согласие супруги не нужно. Вы без ее согласия можете этой квартирой распорядиться. И, кроме того, я должна напомнить, что с 1 января 1998 года действует упрощенная форма отчуждения имущества, вы не обязательно должны это делать при нотариусе. Договора купли-продажи и дарения теперь можно заключать в простой письменной. То есть покупатель и продавец заключают между собой письменный договор, а потом его регистрируете. Вот и все.

СЛУШАТЕЛЬ: Добрый вечер. Меня зовут Анатолий Борисович. Я жил в приватизированной квартире с мамой. Мама умерла только что. Буду ли я оплачивать?

И. ЯКУБОВСКАЯ: А какой метраж у вашей квартиры?

СЛУШАТЕЛЬ: 53.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Да, к сожалению, у вас большие излишки. Я думаю, что вам придется оплачивать ее. Норма для одиноко проживающего человека 33 кв. м, а все, что выше, вам придется оплачивать в повышенном размере.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Моему отцу в Сбербанке сказали, что он как наследник вклада жены, умершей в 1994 году, может получить только 60 % от полагающейся компенсации. Правомерны ли действия Сбербанка?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я затрудняюсь сразу ответить на этот вопрос. Мне нужно уточнить.

СЛУШАТЕЛЬ: Добрый вечер. Мы больше трех лет назад купили квартиру, оформили все, как полагается. Единственное, не прописали акт приема и передачи, потому что один из участников сделки через пару месяцев умер. Для последующей продажи что-то нужно делать? Как-то восстанавливать эти бумаги?

И. ЯКУБОВСКАЯ: У вас на руках есть свидетельство о праве собственности на квартиру?

СЛУШАТЕЛЬ: Да. Заверенный в Госкомимуществе".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нет. Есть такой документ на двух листах, на гербовой бумаге, на котором написано: свидетельство о праве собственности на квартиру. Такой документ на руках у вас есть?

СЛУШАТЕЛЬ: Нет. Мы оформляли у нотариуса и договор регистрировали в "Госкомимуществе".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вам нужно получить такое свидетельство о праве собственности, и только после этого мы можете распоряжаться вашей квартирой.

СЛУШАТЕЛЬ: А где его получают?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вы в нотариальную контору, где вы регистрировали сделку, и вам там подскажут.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Бывший муж военнослужащий, развелись давно, и я не знаю, где он. Могут ли в Собесе требовать подтверждение записи в трудовой книжке: уволена в связи с переездом к месту службы мужа, - для подтверждения стажа до достижения ребенком 8-летнего возраста?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Могут такое требовать. Если вы не знаете, где находится муж, вам нужно обратиться в военкомат, и там все передвижения военнослужащих отслеживаются.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Прошу ответить на запрос". Сумма там, конечно, названа бредовая, но смысл понятен: "Каким образом я могу решить проблему? Затопило квартиру горячей водой в результате разрыва сливной трубы. Аварийные службы, которые обязаны это ликвидировать, не действуют. (Дальше назван совершенно безумный убыток.) Суд иск не принимает, так как нет акта о залитии, префектура отказывается составлять такой акт".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нужно просто вызвать представителя ЖЭКа, двух свидетелей, соседей, и составить такой акт самостоятельно. И с этим актом идти в суд. То, что суд у вас не принимает заявление, - это абсолютно незаконно. Суд обязан принимать любое заявление, а потом уже рассматривать, можно его удовлетворить или нет. Если у вас не принимают по каким-то основаниям заявление, я вам просто советую отправить его заказным письмом с уведомлением. У вас будет на руках отметка, что это письмо поступило в суд, и судья будет вынужден его рассмотреть.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Пенсия по расчету 4500 рублей. Получаю минимальную. Почему? Что делать?" спрашивает Людмила.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Дело все в том, что нужно знать, по какому закону вам начисляли пенсию. Может быть, у вас неполный стаж. Я не знаю, с какой зарплаты вы ушли. Вопрос несколько неконкретизирован. Я бы посоветовала вам оставить свой номер телефона нам на пейджер, и после передачи я вам позвоню.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: Телефон есть.

НОВОСТИ

И. ЯКУБОВСКАЯ: Я хочу вернуться к прежним вопросам, на которые я не смогла до перерыва ответить. К сожалению, я только сходу, но смогла найти нормативы потребления электроэнергии. Для одиноких граждан с газовой плитой, которые проживают в квартире, - 50 киловатт на человека, проживающих в квартире с электрической плитой 80 киловатт на человека, для семей, проживающих в квартирах с газовой плитой, - 45 киловатт на человека, и для семей с электрической плитой 70 киловатт с человека. Но должна сказать, что с первого апреля все остальные коммунальные услуги выросли в 2 раза по сравнению с предыдущими. И также, чтобы вернуться к вопросу о залитой квартире, хочу напомнить еще раз о том, что в Москве успешно действует главная госжилинспекция, в которую можно обращаться со всеми вопросами и проблемами, связанными с обслуживанием вашего жилья, по всем спорам с РЕО, ЖЭКам, и адреса этой комиссии 117261 Москва, ул. Строителей, 8, к. 2. Должна напомнить, что решение этой инспекции имеет обязательную силу для всех жилищно-коммунальных органов.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Пенсионер, 65 лет, родители погибли в Великой Отечественной войне, воспитанник детского дома, органы защиты не признают статус члена семьи погибших в Великой Отечественной войне. Что делать?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нужно письменно написать заявление в органы социального обеспечения, получить ответ. Этот ответ обжаловать в вышестоящий орган, и, получив оттуда ответ, можно обратиться в суд.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Меня зовут Наташа. Имеет ли право 11-летний ребенок в муниципальном общежитии приватизировать комнату?

И. ЯКУБОВСКАЯ: К сожалению, ребенок не имеет такого права. Если бы это было отдельное жилье, то есть квартира, и у ребенка не было бы родителей или опекунов, тогда да, такое право ему предоставляется. Но, опять же, это бы за него делали опекуны. А поскольку, я полагаю, у ребенка есть родители, то только родители могут это сделать. Но в дальнейшем, даже если вы включите ребенка в качестве собственника на вашу жилую площадь, поскольку он является несовершеннолетним, он не теряет права приватизировать любую другую жилплощадь еще раз. Взрослый имеет такое право только один раз в жизни.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Моя знакомая завещала мне свою квартиру. Я инвалид 2-й группы. Буду ли освобождена от налога на наследство?" спрашивает Ирина Николаевна.

И. ЯКУБОВСКАЯ: От налога на наследство не помню на память этот ответ. Пожалуйста, оставьте свой телефон, я вам обязательно позвоню.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "При обжаловании действий сотрудника ГИБДД о неправомерности наложения штрафа в вышестоящие органы взыскивается ли государственная пошлина? Если да, то в каком размере? Штраф составляет 50 рублей".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нет, государственная пошлина не взыскивается. Она взыскивается только при подаче заявления в суд.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Меня зовут Наталья. У меня вопрос такой. Какое пособие получают сейчас на работе на ребенка после полутора лет?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вы работаете или нет?

СЛУШАТЕЛЬ: Нет, я числюсь на работе.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вы числитесь или работаете. Это разные вещи. Вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком?

СЛУШАТЕЛЬ: Да.

И. ЯКУБОВСКАЯ: И вы должны получать пособие по уходу за ребенком.

СЛУШАТЕЛЬ: В каком размере? Потому что выплачивали пособие, а сейчас приостановили, пришел новый бухгалтер, сказал, что нам переплачивали.

И. ЯКУБОВСКАЯ: По-моему, это 400 рублей, но я могу ошибиться.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Инвалид 2-1 группы, трудовая книжка лежит на фирме, платят за это 200 рублей. Снимут ли с меня надбавку?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Если вы получаете пенсию как неработающий пенсионер, но при этом работаете, органы собеса об этом узнают, вам надбавку имеют право снять. Кроме того, если органы соцобеспечения посчитают, что вам пенсию переплатили по вашей вине, с вас могут ее в дальнейшем удерживать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Является ли сосед человеком, имеющим первичное право на покупку комнаты, освободившейся в коммуналке? Нужно ли согласие соседа на продажу комнаты?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Мы очень подробно об этом говорили в прошлой программе. Прежде, чем продать третьему лицу комнату в коммунальной квартире, вы обязаны получить письменный отказ от покупки этой комнаты поживающих там соседей. Причем, если ваши соседи отказываются давать вам такой отказ, вы должны обратиться в нотариальную контору по месту вашего жительства, и нотариус направит официальное уведомление с указанием цены, по которой вы предлагаете соседям продать ваши комнату. На ответ дается месяц. Если по истечении месяца соседи не ответят, это считается их отказом от покупки вашей квартиры. При этом вы также должны обратиться в управу, поскольку преимущественным правом купить вашу комнату пользуется также государство, то есть управа также должна отказаться от того, что государство хочет у вас ее купить. Только после этого вы имеете право предложить эту квартиру третьим лицам, но по цене не меньшей той, которую вы указывали для предложения соседям.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Купили квартиру, муж работающий пенсионер. Должны ли быть предоставлены льготы по подоходному налогу и в какой форме?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Если вы работаете, конечно, вам предоставляется на всю сумму, которую вы затратили на покупку квартиры, но не больше 125 000 в год.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Мы с сыном приватизировали квартиру в равных долях, я пенсионерка. Если что-нибудь со мной случится, придется ли сыну выплачивать за мою половину?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Ваш сын проживает в этой квартире?

СЛУШАТЕЛЬ: Да.

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нет, он будет освобожден от уплаты налога.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Что делать, если один из наследников не имеет всех документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, а наследник, имеющий все документы, не собирается обращаться в нотариальную контору?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: В любом случае наследнику, который хочет вступить в права наследования, нужно обратиться в нотариальную контору, даже если у него нет таких документов. Нотариус ему обязан сказать, каких документов не хватает, и послать запросы в учреждения, которые могут такие документы выдать. Кроме того, если ни одна организация таких документов выдать не может, тогда вы должны обратиться в суд с двумя свидетелями, которые будут подтверждать какие-либо факты, которые вы хотите подтвердить. Тот же наследник, который имеет документы, но не хочет вступить в права наследования, если он пропускает 6-месячный срок со дня смерти и в этот срок не обращается в нотариальную контору, он лишается наследства.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Что лучше: дарение квартиры или рента? Речь идет о дочери".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Вопрос не очень понятен. Если вы хотите эту квартиру оставить для дочери и думаете, каким образом поступить: дарение, завещание или продажа, - то на сегодняшний день выгоднее всего квартиру продавать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Если нашу пятиэтажку сломают (квартира приватизированная, однокомнатная), дадут новую квартиру. Приватизировать ее бесплатно или за деньги?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: С вами заключат договор, и вы будете собственниками новой квартиры, которую вам дадут, и вам не нужно будет второй раз ее приватизировать.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Разведена. Бывший муж не платит алименты, нигде не работает, нигде не прописан. Имею ли права лишить его отцовства? Мой второй муж желает удочерить".

И. ЯКУБОВСКАЯ: Дело все в том, что усыновить, удочерить ребенка вы имеете права только с согласия отца ребенка. Если такого согласия нет, принудительно вы не можете лишить его право отцовства и потом усыновить этого ребенка. Если же ваш муж скрывается, не платит алименты, вы имеете право привлечь его к уголовной ответственности. По-моему, это статья 181-я Уголовного кодекса, предусмотрена мера наказания в виде лишения свободы до 1 года. Поэтому вам стоит обратиться в милицию по месту своего жительства, и я думаю, его найдут.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Неприватизированная квартира. Бывший муж за квартиру не платит, мы в разводе. Можно ли его выписать? Когда и как?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: По закону, можно. Но я уже сегодня говорила, судебная практика идет по такому пути, что, как правило, людей не выписывают из квартиры.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Женщина, владелица кооперативной квартиры, полностью выплаченной, умерла, и теперь ее единственной дочери, единственной ее прямой наследнице, эту квартиру не дают по той причине, что квартира не была приватизирована. А женщина ее не приватизировала по той причине, что была уверена, что квартира, полностью выплаченная, кооперативная, уже является собственностью. Что теперь дочери делать?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Это часто встречающаяся ошибка, потому что люди считают, раз они выплатили пай, квартира находится в их собственности. Но дочь будет иметь право только на пай, который выплатила мать, потому что после уплаты всех пай-накоплений, нужно было эту квартиру оформить в собственность и получить свидетельство о праве на жилплощадь. Что теперь можно посоветовать? Можно посоветовать обратиться в правление ЖСК. Если общее собрание примет ее в члены кооператива, то есть большая вероятность, что квартира останется дочери.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: "Каков предел социальной нормы по уплате за квартиру? В частности, отопление для одиноких пенсионеров, ветеранов труда, если таковой проживает один?"

И. ЯКУБОВСКАЯ: Для одиноких лиц 33 кв. м, для семей из двух членов, по-моему, 56, для семей из трех человек и более по 18 кв. м. на каждого.

СЛУШАТЕЛЬ: Здравствуйте. Ольга. У меня такой вопрос. Я продала участок до 60 000 и оплатила все налоги в регистрационной палате при оформлении у нотариуса. Нужно ли мне сообщать в налоговую?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Нотариус сам в налоговую сообщит, потому что это его обязывает делать закон о нотариате, - в течение 2-х недель после удостоверения сделки нотариус сообщает все данные в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.

СЛУШАТЕЛЬ: Я еще буду платить, да?

И. ЯКУБОВСКАЯ: Да, в будущем году вы будете платить еще один налог.

Н. БОЛТЯНСКАЯ: На сегодня мы завершаем.

В прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы" была Ирина Якубовская, адвокат.